Het werk
- Brand, storm en water
- Diefstal van materiaal
- Eigen gebrek en constructiefout
- Vandalisme op de bouwplaats
Zelfbouw · wie verzekert · aansluiting op opstal
CAR-verzekering voor particuliere opdrachtgevers
Als particuliere opdrachtgever verzekert u niet uw werk maar uw huis, en uw opstalpolis is precies tijdens de bouwperiode het zwakst.
- meerdere verzekeraars objectief vergeleken
- 9,5 klantbeoordeling nieuwe verzekering
- AFM-vergunning 12016589
- Persoonlijk 072 - 509 24 56, werkdagen 9–17
Premie berekenen of offerte aanvragen
Vrijblijvend, binnen één werkdag reactie.
Reken zelf uw premie uit met de rekenmodule.
Vul uw gegevens in; binnen één werkdag ontvangt u een voorstel.
- Wij vergelijken het aanbod van meerdere verzekeraars
- Een adviseur toetst of de dekking bij uw activiteiten past
- Overstappen regelen wij, inclusief opzegging
Een premie-indicatie, geen persoonlijk advies. Liever overleggen? Bel 072 - 509 24 56.
In het kort
Bij een verbouwing aan uw eigen woning loopt het risico langs twee polissen. De aannemer heeft een CAR-polis voor het werk, u heeft een opstalverzekering voor het huis. Tussen die twee zit een strook waar niemand automatisch dekking geeft: schade aan het bestaande pand, veroorzaakt tijdens de werkzaamheden.
Een pand in verbouwing is voor uw opstalverzekeraar een ander risico. Steigers, open daken, vreemden in huis en materiaal op het terrein wijzigen de omstandigheden waarop uw polis is gebaseerd. Meld de verbouwing daarom vóór aanvang; de mededelingsplicht van artikel 7:928 BW en de gevolgen van artikel 7:930 BW gelden ook voor u.
Bouwt of klust u zelf, dan is er geen aannemer met een polis. Dan bent u zowel de uitvoerder als de eigenaar, en draagt u het risico van het werk in uitvoering volledig zelf tot het klaar is.
Laagste prijs garantie
Grootste aanbod
Hulp bij schade
Persoonlijk contact
100% onafhankelijk
Wat dekt de car-verzekering voor particuliere opdrachtgevers?
De opbouw van de dekking in drie onderdelen, met daaronder een overzicht per situatie.
Aansprakelijkheid
Schade aan zaken en personen van derden op en om het werk.
- Belendende panden
- Letsel van omstanders
- Kabels en leidingen
Uitbreidingen
Wat er naast het werk zelf speelt.
- Bestaande eigendom opdrachtgever
- Hulpmaterieel en keten
- Onderhoudstermijn
Wat is gedekt
| Situatie | Sectie werk | Sectie aansprakelijkheid |
|---|---|---|
| Storm- of waterschade aan het werk in uitvoering | Ja | Nee |
| Diefstal van materiaal van de bouwplaats | Soms | Nee |
| Schade aan een belendend pand | Nee | Ja |
| Letsel van een omstander | Nee | Ja |
| Bestaande eigendom van de opdrachtgever | Soms | Soms |
| Herstel van eigen ondeugdelijk werk | Nee | Nee |
Dit overzicht is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies. Wat werkelijk gedekt is, inclusief uitsluitingen, limieten en eigen risico, staat in de polisvoorwaarden en de verzekeringskaart van de verzekeraar; u ontvangt beide vóór het afsluiten. Sluit u af zonder advies? Lees dan wat execution only voor u betekent.
Waar het in de praktijk misgaat
Vier punten die het verschil maken tussen een polis die betaalt en een polis die dat niet doet.
Meld de verbouwing voordat de eerste steiger staat
Uw opstalverzekeraar heeft uw huis geaccepteerd als bewoonde woning, niet als bouwplaats. Meld schriftelijk wat er gebeurt, hoe lang het duurt en of het pand leeg komt te staan. Sommige verzekeraars beperken de dekking tijdens de bouw tot brand en storm, andere bieden een tijdelijke uitbreiding. Meldt u niets en ontstaat er schade, dan kan de verzekeraar op grond van artikel 7:930 BW korten of weigeren, ook bij schade die met de verbouwing niets te maken heeft.
U bent niet zomaar aansprakelijk voor de fouten van uw aannemer
Artikel 6:171 BW, dat een opdrachtgever aansprakelijk maakt voor fouten van een ingeschakelde aannemer, geldt alleen als u de opdracht geeft in de uitoefening van een bedrijf. Als particulier valt u daarbuiten. Wel blijft u als bezitter van het pand aanspreekbaar op grond van artikel 6:174 BW als er iets van uw gebouw valt, ook als een ander het daar losgemaakt heeft. Uw aansprakelijkheidsverzekering voor particulieren dekt bouwactiviteiten lang niet altijd.
Vraag om de sectie die uw eigen huis dekt
De CAR-polis van uw aannemer dekt standaard het werk dat hij maakt, niet het pand waarin hij dat doet. Uw woning is voor hem bestaande eigendom van de opdrachtgever en dat is een aparte sectie met een eigen verzekerd bedrag. Vraag of die sectie is meeverzekerd en voor welk bedrag: dat bedrag hoort te passen bij de waarde van uw huis, niet bij de omvang van de verbouwing.
Wat u ook meldt, dit blijft voor uw rekening
Kosten van herstel van slecht uitgevoerd werk verhaalt u op de aannemer, niet op een verzekering. Materialen die u zelf heeft ingekocht en die op het terrein liggen te wachten, zijn zelden meeverzekerd. Waardevermindering, gemiste huur en de kosten van tijdelijk elders wonen vallen buiten de CAR-polis, en asbest dat tijdens het slopen tevoorschijn komt legt het werk stil op uw kosten tenzij u daarover vooraf iets heeft afgesproken.
Bestaande eigendom is de meest gemiste sectie
Werkt u in of aan een bestaand pand, dan is dat pand niet uw werk maar eigendom van de opdrachtgever. Schade daaraan valt niet onder sectie 1 en op uw AVB onder de opzichtuitsluiting. De sectie bestaande eigendom vult dat gat, en bij verbouwing, renovatie en installatiewerk is dat geen randgeval maar de kern van het risico.
De onderhoudstermijn loopt door na oplevering
Na oplevering geldt vaak een onderhoudstermijn waarin u nog aansprakelijk bent voor gebreken die tijdens de bouw zijn ontstaan. Spreek die termijn expliciet af en laat hem op de polis zetten. Onder de Wet kwaliteitsborging weegt dat zwaarder: artikel 7:758 lid 4 BW legt bij verborgen gebreken het bewijsrisico bij de aannemer.
Waar hangt uw premie van af?
- Bouwsom van de verbouwing — De waarde van het werk in uitvoering is de basis waarover de projectdekking wordt berekend.
- Waarde van de bestaande woning — Bepaalt de hoogte van de sectie bestaande eigendom, los van wat de verbouwing kost.
- Blijft u er wonen of komt het pand leeg — Leegstand tijdens de bouw verhoogt het risico op diefstal, vandalisme en onopgemerkte waterschade.
- Doet u het werk zelf of via een aannemer — Bij zelfbouw is er geen professionele polis en geen aannemer om op terug te vallen.
- Aard van de ingreep — Een dakopbouw, uitgraving of doorbraak in een draagmuur raakt de constructie; afbouwwerk doet dat niet.
- Duur van de werkzaamheden — Hoe langer het pand in bouwtoestand verkeert, hoe langer het verhoogde risico loopt.
Verzekeraars wegen deze gegevens onderling verschillend. Daarom loont vergelijken.
Zo regelen wij het
- U vraagt een offerte aanWij inventariseren uw situatie, uw risico en uw wensen.
- Wij vergelijkenmeerdere verzekeraars, op premie én voorwaarden.
- U krijgt een voorstelMet toelichting op de verschillen en de uitsluitingen.
- Wij regelen de overstapInclusief opzegging, zodat er geen gat valt.
9,5Nieuwe verzekering
9,8Schadeafhandeling
Klanten beoordelen onze dienstverlening op vier onderdelen: persoonlijke service, dienstverlening, bereikbaarheid en het resultaat. De beoordelingen worden verzameld en gepubliceerd door NH1816 en zijn afkomstig van klanten die daadwerkelijk een verzekering bij Finass Advies B.V. hebben afgesloten of een schade hebben gemeld.
Bekijk de beoordelingen bij NH1816 · alle reviews op onze site
Veelgestelde vragen
De vragen die wij hierover het vaakst krijgen.
Moet ik een verbouwing echt melden bij mijn opstalverzekeraar?
Ja, en vóór aanvang. Een woning in verbouwing wijkt af van het risico dat de verzekeraar heeft geaccepteerd. Meldt u het niet, dan kan de verzekeraar zich bij een claim beroepen op artikel 7:930 BW en de uitkering korten of weigeren. Meld schriftelijk wat er gebeurt, hoe lang het duurt en of u er blijft wonen, en bewaar de bevestiging.
Wat als ik zelf verbouw, zonder aannemer?
Dan is er geen projectpolis. Uw nieuwe aanbouw of dakkapel is tijdens de bouw geen onderdeel van uw verzekerde opstal en schade eraan is meestal niet gedekt. Bespreek met uw verzekeraar welke dekking er tijdens de bouw geldt en of een tijdelijke bouwdekking mogelijk is. Let ook op uw aansprakelijkheid tegenover buren en tegenover mensen die u helpen.
Mijn aannemer beschadigt de buurmuur. Wie betaalt dat?
Schade aan een belendend pand valt onder de aansprakelijkheidssectie van de CAR-polis van uw aannemer, mits hij aansprakelijk is op grond van artikel 6:162 BW. Als particulier bent u daarvoor zelf niet aansprakelijk via artikel 6:171 BW, dat alleen bedrijfsmatige opdrachtgevers raakt. Wel is het verstandig de staat van de buurmuur vooraf gedateerd te fotograferen.
Wat moet mijn aannemer mij vertellen over zijn verzekering?
Bij aanneming van werk voor een particuliere opdrachtgever moet de aannemer op grond van artikel 7:765a BW schriftelijk meedelen of en hoe zijn aansprakelijkheid is verzekerd. Vraag daarbij door: welke secties zijn afgesloten, staat u als medeverzekerde op de polis en is de sectie bestaande eigendom opgenomen. Leg de antwoorden vast in de aannemingsovereenkomst.
Verder lezen
Vergelijkbare pagina’s
- CAR-verzekering voor woningcorporaties
- CAR-verzekering voor verbouwing
- CAR-verzekering voor projectontwikkelaars
- CAR-verzekering voor aanbouw en uitbouw
- CAR-verzekering voor serres en aanbouw
- CAR-verzekering voor zzp
- CAR-verzekering voor aannemers
- CAR-verzekering voor de bouwsector
- CAR-verzekering voor onderaannemers
Klaar om te vergelijken?
Vraag vrijblijvend een offerte aan. Wij kijken welke verzekeraar het beste aansluit op uw activiteiten en uw risico.
Liever bellen? 072 - 509 24 56, werkdagen 09:00–17:00.
Schade onderweg? Spoedlijn 06 - 55 20 40 72.
Over onze dienstverlening
Finass Verzekert is een handelsnaam van Finass Advies B.V. Wij adviseren en bemiddelen in schadeverzekeringen op basis van een objectieve analyse van meerdere verzekeraars, en ontvangen daarvoor provisie van de verzekeraar die in de premie is verwerkt. U betaalt geen aparte advieskosten. Vóór het afsluiten stellen wij uw wensen en behoeften vast.
Vergunning-, KvK- en Kifid-gegevens en onze klachtenprocedure vindt u onderaan elke pagina.
Deze pagina is opgesteld en gecontroleerd door een adviseur van Finass Verzekert. Laatst bijgewerkt op .
De informatie op deze pagina is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies.
