De kosten
- Boeterente
- Advies en bemiddeling
- Taxatie en notaris
Boeterente · terugverdientijd · doorverwijzing
Hypotheek oversluiten: wij verwijzen u door
Oversluiten draait om één som: wat het kost tegenover wat het oplevert. De boeterente is daarbij het bedrag dat de uitkomst bepaalt.
- meerdere verzekeraars objectief vergeleken
- 9,5 klantbeoordeling nieuwe verzekering
- AFM-vergunning 12016589
- Persoonlijk 072 - 509 24 56, werkdagen 9–17
Reken zelf uw premie uit met de rekenmodule.
Vul uw gegevens in; binnen één werkdag ontvangt u een voorstel.
- Wij vergelijken het aanbod van meerdere verzekeraars
- Een adviseur kijkt of de dekking past bij uw activiteiten
- Overstappen regelen wij, inclusief opzegging
Een premie-indicatie, geen persoonlijk advies. Liever overleggen? Bel 072 - 509 24 56.
In het kort
Bij oversluiten beëindigt u uw huidige hypotheek en sluit u een nieuwe af, bij dezelfde of een andere geldverstrekker. Zit u nog in een rentevaste periode, dan rekent uw huidige verstrekker doorgaans boeterente.
Die boete is een vergoeding voor de rente die de bank misloopt. Hoe hoger het renteverschil en hoe langer de resterende rentevaste periode, hoe hoger het bedrag. Uw geldverstrekker is verplicht die berekening op verzoek te verstrekken.
Naast de boete komen er kosten bij: advies, taxatie, notaris en soms een nieuwe NHG-provisie. Alles bij elkaar bepaalt de terugverdientijd.
Wat dekt de hypotheek oversluiten: wij verwijzen u door?
De opbouw van de dekking in drie onderdelen, met daaronder een overzicht per situatie.
Het voordeel
Lagere maandlast of een kortere looptijd.
- Lagere rente
- Andere rentevaste periode
- Soms NHG mogelijk
Wat wij doen
Wij adviseren niet in hypotheken maar verzekeren uw woning.
- Geen hypotheekadvies
- Wel opstal en inboedel
- Wel de eis van uw geldverstrekker
Wat is gedekt
| Onderwerp | Bij ons | Bij de hypotheekpartij |
|---|---|---|
| Berekening van uw boeterente | Nee | Ja |
| Vergelijking van aanbieders | Nee | Ja |
| Aanvraag en bemiddeling | Nee | Ja |
| Opstalverzekering op herbouwwaarde | Ja | Nee |
| Inboedel en aansprakelijkheid | Ja | Nee |
| Wettelijk verplichte kredietinformatie | Nee | Ja |
Dit overzicht is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies. Wat werkelijk gedekt is, inclusief uitsluitingen, limieten en eigen risico, staat in de polisvoorwaarden en de verzekeringskaart van de verzekeraar; u ontvangt beide vóór het afsluiten. Sluit u af zonder advies? Lees dan wat execution only voor u betekent.
Waar het in de praktijk misgaat
Vier punten die het verschil maken tussen een polis die betaalt en een polis die dat niet doet.
Vraag de boeteberekening schriftelijk op
Uw geldverstrekker moet die op verzoek verstrekken, met een specificatie van hoe het bedrag is opgebouwd. Zonder dat getal is elke vergelijking gokwerk. Vraag ook wat er gebeurt als u wacht tot het einde van de rentevaste periode; soms is dat de goedkoopste route.
Reken de terugverdientijd uit
Deel de totale kosten door het maandelijkse voordeel. Komt u boven de resterende looptijd uit, dan loont het niet. Blijft u korter in de woning dan die terugverdientijd, dan evenmin. Dat is een rekensom die de hypotheekadviseur voor u maakt.
Boeterente is soms fiscaal aftrekbaar
Bij een hypotheek voor de eigen woning is boeterente doorgaans aftrekbaar als financieringskosten in het jaar van betaling. Dat verlaagt de netto kosten en dus de terugverdientijd. Laat dat meerekenen in de vergelijking.
Vergeet uw verzekeringen niet
Bij een nieuwe geldverstrekker moet de opstalverzekering opnieuw worden aangetekend, met die verstrekker als belanghebbende. Dat is een eenvoudige wijziging, maar hij moet er staan vóór het transport.
Waar hangt uw premie van af?
- Opstalverzekering — op herbouwwaarde
- Inboedelverzekering — uw spullen
- Aansprakelijkheidsverzekering — schade aan anderen
- Rechtsbijstandverzekering — conflicten rond de woning
- Particulier verzekeringspakket — alles in één polis
- Advies over de verzekeringskant — zonder aparte kosten
Verzekeraars wegen deze gegevens onderling verschillend. Daarom loont vergelijken.
Zo regelen wij het
- U vraagt een offerte aanWij inventariseren uw activiteiten, omzet en wensen.
- Wij vergelijkenmeerdere verzekeraars, op premie én voorwaarden.
- U krijgt een voorstelMet toelichting op de verschillen en de uitsluitingen.
- Wij regelen de overstapInclusief opzegging, zodat er geen gat valt.
9,5Nieuwe verzekering
9,8Schadeafhandeling
Klanten beoordelen onze dienstverlening op vier onderdelen: persoonlijke service, dienstverlening, bereikbaarheid en het resultaat. De beoordelingen worden verzameld en gepubliceerd door NH1816 en zijn afkomstig van klanten die daadwerkelijk een verzekering bij Finass Advies B.V. hebben afgesloten of een schade hebben gemeld.
Bekijk de beoordelingen bij NH1816 · alle reviews op onze site
Veelgestelde vragen
De vragen die wij hierover het vaakst krijgen.
Wat is boeterente?
Een vergoeding voor de rente die uw geldverstrekker misloopt wanneer u binnen de rentevaste periode oversluit. Hoe hoger het renteverschil en hoe langer de resterende periode, hoe hoger het bedrag.
Kan ik de berekening opvragen?
Ja. Uw geldverstrekker is verplicht die op verzoek te verstrekken, met een specificatie van de opbouw.
Is boeterente aftrekbaar?
Bij een hypotheek voor de eigen woning doorgaans wel, als financieringskosten in het jaar van betaling. Laat dat meerekenen in de vergelijking.
Wanneer loont oversluiten?
Als de terugverdientijd korter is dan de resterende looptijd én korter dan de periode dat u in de woning blijft. Die som maakt de hypotheekadviseur.
Regelt Finass het oversluiten?
Nee. Wij adviseren en bemiddelen uitsluitend in schadeverzekeringen en verwijzen u door naar een gespecialiseerde partij.
Moet ik mijn verzekering aanpassen?
Bij een nieuwe geldverstrekker wel: die moet als belanghebbende op de opstalpolis worden aangetekend, vóór het transport.
Verder lezen
Gerelateerde verzekeringen
Voor wie
Klaar om te vergelijken?
Vraag vrijblijvend een offerte aan. Wij kijken welke verzekeraar het beste aansluit op uw activiteiten en uw risico.
Liever bellen? 072 - 509 24 56, werkdagen 09:00–17:00.
Schade onderweg? Spoedlijn 06 - 55 20 40 72.
Over onze dienstverlening
Finass Verzekert is een handelsnaam van Finass Advies B.V. Wij adviseren en bemiddelen in schadeverzekeringen op basis van een objectieve analyse van meerdere verzekeraars, en ontvangen daarvoor provisie van de verzekeraar die in de premie is verwerkt. U betaalt geen aparte advieskosten. Vóór het afsluiten stellen wij uw wensen en behoeften vast.
Vergunning-, KvK- en Kifid-gegevens en onze klachtenprocedure vindt u onderaan elke pagina.
Bram van der Veldt — adviseur bij Finass Verzekert
Schreef en controleerde deze pagina. Laatst bijgewerkt op .
De informatie op deze pagina is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies.
