Wat u nodig heeft
- Inkomensgegevens
- Onderpandwaarde
- Overzicht van verplichtingen
Twee woningen · tijdelijk · dubbele lasten
Overbruggingshypotheek
Zolang uw oude woning niet is geleverd, heeft u twee woningen in bezit — en twee polissen die allebei moeten kloppen.
- meerdere verzekeraars objectief vergeleken
- 9,5 klantbeoordeling nieuwe verzekering
- AFM-vergunning 12016589
- Persoonlijk 072 - 509 24 56, werkdagen 9–17
Vraag het ons
Wij kijken mee en verwijzen u door waar dat beter is.
- Wij vergelijken het aanbod van meerdere verzekeraars
- Een adviseur toetst of de dekking bij uw situatie past
- Overstappen regelen wij, inclusief opzegging
Een premie-indicatie, geen persoonlijk advies. Liever overleggen? Bel 072 - 509 24 56.
In het kort
Een overbruggingskrediet financiert de overwaarde die nog in uw huidige woning vastzit, zodat u de nieuwe woning kunt kopen voordat de oude is overgedragen. Is de oude woning al verkocht, dan rekent de geldverstrekker met een groter deel van die overwaarde dan wanneer zij nog te koop staat. De looptijd is beperkt en de dubbele lasten lopen intussen door.
Verzekeringstechnisch draait deze periode om één gegeven: het risico gaat pas over bij de levering bij de notaris, niet bij het tekenen van de koopakte. Tot dat moment houdt u de oude woning verzekerd. Zodra u verhuisd bent, staat die woning leeg, en daarmee treedt vrijwel altijd een leegstandsclausule in werking die de dekking sterk beperkt.
Wij verstrekken geen overbruggingskrediet. De opstalverzekering op beide adressen en de melding van de leegstand regelen wij wel.
Let op! Geld lenen kost geld. Finass Advies B.V. heeft een vergunning voor schadeverzekeringen en bemiddelt niet in krediet of hypotheken. Deze pagina is informatief; voor een aanvraag verwijzen wij u naar een aanbieder met een vergunning voor consumptief krediet of hypothecair krediet. Elke vergunninghoudende aanbieder raadpleegt het BKR bij kredieten vanaf € 250 met een looptijd langer dan een maand.
Wat dekt de overbruggingshypotheek?
De opbouw van de dekking in drie onderdelen, met daaronder een overzicht per situatie.
Wat het kost
Wat vaak wordt vergeten.
- Advies- en bemiddelingskosten
- Taxatie en notaris
- Overdrachtsbelasting
Wat erbij hoort
Wat de geldverstrekker eist.
- Opstalverzekering verplicht
- Soms overlijdensrisicodekking
- Belanghebbende op de polis
Wat is gedekt
| Onderwerp | Toelichting |
|---|---|
| Advies is onafhankelijk | Ja |
| Wij vergelijken meerdere aanbieders | Ja |
| Wij bemiddelen zelf in kredieten | Nee |
| Doorverwijzing naar een gespecialiseerde partij | Ja |
| Vrijblijvend eerste gesprek | Ja |
| Kosten vooraf inzichtelijk | Ja |
Dit overzicht is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies. Wat werkelijk gedekt is, inclusief uitsluitingen, limieten en eigen risico, staat in de polisvoorwaarden en de verzekeringskaart van de verzekeraar; u ontvangt beide vóór het afsluiten. Sluit u af zonder advies? Lees dan wat execution only voor u betekent.
Waar het in de praktijk misgaat
Vier punten die het verschil maken tussen een polis die betaalt en een polis die dat niet doet.
De lege woning verliest het grootste deel van haar dekking
Zodra de woning niet meer wordt bewoond, brengen verzekeraars de dekking meestal terug tot brand, storm en blikseminslag. Inbraak, vandalisme, glasbreuk en waterschade vallen dan buiten de polis. Meld het leegstaan actief; verzwijgen kost u de dekking. Regel toezicht, laat post niet ophopen, tap in de winter de leidingen af en houd de verwarming vorstvrij.
Twee polissen naast elkaar tot de overdracht
Beëindig de verzekering van de oude woning niet op de verhuisdatum maar op de dag van levering; tot dan bent u eigenaar en draagt u het risico. Voor de nieuwe woning start de dekking op de leveringsdatum. Uw inboedel is in die periode over twee adressen verdeeld, en schade tijdens het transport zelf is onder een inboedelpolis doorgaans maar beperkt gedekt.
Schade tussen koop en levering raakt de verkoop
Brandt of lekt de oude woning nadat de koopakte is getekend maar vóór de levering, dan bent u als verkoper gehouden het herstel te regelen. Bij ernstige schade kan de koper de koop ontbinden. De verzekeringsuitkering is dan het enige dat u overhoudt, en uw geldverstrekker staat als belanghebbende op die polis en heeft een eigen aanspraak.
Als de oude woning niet verkocht raakt
Het overbruggingskrediet heeft een einddatum. Wordt er niet op tijd geleverd, dan moet u verlengen of anders financieren, terwijl de dubbele lasten doorlopen. Overweegt u tijdelijk te verhuren, dan is dat een risicowijziging die tot een andere polis leidt; een particuliere opstaldekking is daar niet op gemaakt en verhuur zonder melding kost u de dekking.
Waar hangt uw premie van af?
- Duur van de onbewoonde periode — Hoe langer de woning leegstaat, hoe zwaarder de clausule en de premieopslag.
- Herbouwwaarde van beide woningen — Tijdens de overbrugging betaalt u premie over twee opstallen tegelijk.
- Bouwjaar en bouwaard — Oudere leidingen en houten constructies verhogen het risico in een leeg pand.
- Beveiliging en toezicht — Aantoonbaar toezicht en goed hang- en sluitwerk verruimen de acceptatie.
- Gekozen eigen risico — Een hoger eigen risico per gebeurtenis drukt de premie van beide polissen.
- Meeverzekerde glas- en tuindekking — Glasbreuk is bij leegstand vaak juist het onderdeel dat wordt uitgesloten.
Verzekeraars wegen deze gegevens onderling verschillend. Daarom loont vergelijken.
Zo regelen wij het
- U vraagt een offerte aanWij inventariseren uw situatie, uw risico en uw wensen.
- Wij vergelijkenmeerdere verzekeraars, op premie én voorwaarden.
- U krijgt een voorstelMet toelichting op de verschillen en de uitsluitingen.
- Wij regelen de overstapInclusief opzegging, zodat er geen gat valt.
9,5Nieuwe verzekering
9,8Schadeafhandeling
Klanten beoordelen onze dienstverlening op vier onderdelen: persoonlijke service, dienstverlening, bereikbaarheid en het resultaat. De beoordelingen worden verzameld en gepubliceerd door NH1816 en zijn afkomstig van klanten die daadwerkelijk een verzekering bij Finass Advies B.V. hebben afgesloten of een schade hebben gemeld.
Bekijk de beoordelingen bij NH1816 · alle reviews op onze site
Veelgestelde vragen
De vragen die wij hierover het vaakst krijgen.
Moet ik beide woningen verzekerd houden?
Ja. U blijft eigenaar van de oude woning tot de levering bij de notaris en draagt tot dat moment het risico. De nieuwe woning verzekert u vanaf de leveringsdatum. Er is dus een periode waarin twee opstalpolissen naast elkaar lopen. Zeg de oude polis pas op nadat de akte van levering is gepasseerd, niet bij de verhuizing.
Wanneer gaat het risico over naar de koper?
Bij de levering, dus op het moment dat de akte bij de notaris passeert. Het tekenen van de koopovereenkomst verandert daar niets aan. Ontstaat er in de tussenliggende periode schade, dan is dat uw probleem als verkoper: u moet herstellen of met de koper tot een regeling komen, en bij ernstige schade kan hij de koop ontbinden.
Wat als er wordt ingebroken in de lege woning?
Dan is de kans groot dat u niets vergoed krijgt. Bij leegstand geldt vrijwel altijd een clausule die de dekking beperkt tot brand, storm en blikseminslag, waardoor inbraak, vandalisme en glasbreuk eruit vallen. Meld de leegstand daarom vooraf en vraag welke voorzieningen uw verzekeraar verlangt, zoals toezicht of extra hang- en sluitwerk.
Verstrekt Finass een overbruggingskrediet?
Nee. Wij adviseren en bemiddelen in schadeverzekeringen; voor de overbruggingsfinanciering verwijzen wij u door naar een adviseur met een hypotheekvergunning. Wat wij wel doen: de dekking op beide adressen laten aansluiten op de leveringsdatum, de leegstand melden en zorgen dat uw geldverstrekker als belanghebbende op de polis blijft staan.
Klaar om te vergelijken?
Vraag vrijblijvend een offerte aan. Wij kijken welke verzekeraar het beste aansluit op uw activiteiten en uw risico.
Liever bellen? 072 - 509 24 56, werkdagen 09:00–17:00.
Schade onderweg? Spoedlijn 06 - 55 20 40 72.
Over onze dienstverlening
Finass Verzekert is een handelsnaam van Finass Advies B.V. Wij adviseren en bemiddelen in schadeverzekeringen op basis van een objectieve analyse van meerdere verzekeraars, en ontvangen daarvoor provisie van de verzekeraar die in de premie is verwerkt. U betaalt geen aparte advieskosten. Vóór het afsluiten stellen wij uw wensen en behoeften vast.
Vergunning-, KvK- en Kifid-gegevens en onze klachtenprocedure vindt u onderaan elke pagina.
Deze pagina is opgesteld en gecontroleerd door een adviseur van Finass Verzekert. Laatst bijgewerkt op .
De informatie op deze pagina is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies.
