Basisdekking
- Letsel aan personen
- Zaakschade aan derden
- Medewerkers meeverzekerd
- Inloopdekking (voorrisico)
Avéro Achmea · onafhankelijk vergeleken · advies van Finass
Huurdersbelangverzekering via Avéro Achmea
De huurdersbelangverzekering dekt de voorzieningen die u als huurder zelf in een gehuurd pand hebt aangebracht en die bij schade niet onder de opstalpolis van de verhuurder vallen.
- meerdere verzekeraars objectief vergeleken
- 9,5 klantbeoordeling nieuwe verzekering
- AFM-vergunning 12016589
- Persoonlijk 072 - 509 24 56, werkdagen 9–17
Premie berekenen of offerte aanvragen
Vrijblijvend, binnen één werkdag reactie.
Reken zelf uw premie uit met de rekenmodule.
Vul uw gegevens in; binnen één werkdag ontvangt u een voorstel.
- Wij vergelijken het aanbod van meerdere verzekeraars
- Een adviseur toetst of de dekking bij uw situatie past
- Overstappen regelen wij, inclusief opzegging
Een premie-indicatie, geen persoonlijk advies. Liever overleggen? Bel 072 - 509 24 56.
In het kort
Wie een pand of woning huurt en er vervolgens duizenden euro's in bouwt, zit met een gat. De eigenaar verzekert de opstal zoals die was; alles wat u daarna liet plaatsen staat niet in zijn polis. Denk aan een keuken, sanitair, gietvloer, systeemplafond, scheidingswanden, airconditioning, zonwering, een alarminstallatie of een balie en toonbank die vast met het pand zijn verbonden.
Juridisch is de situatie ongemakkelijk. Door natrekking worden die voorzieningen eigendom van de eigenaar van het pand, terwijl u ze hebt betaald. Bij brand krijgt hij de vergoeding voor het casco en staat u met lege handen, tenzij u uw eigen belang apart hebt verzekerd. Artikel 7:216 BW geeft u wel het recht om aangebrachte veranderingen weg te nemen bij het einde van de huur.
Verwar deze dekking niet met een inventarisverzekering. Los meubilair, voorraad en apparatuur die u kunt meenemen, horen daar thuis. De huurdersbelangpolis gaat alleen over wat aard- en nagelvast is.
Via Finass of rechtstreeks bij Avéro Achmea?
De opbouw van de dekking in drie onderdelen, met daaronder een overzicht per situatie.
Uitgebreide dekking
Naast schade aan derden ook werkgevers- en productaansprakelijkheid en schade tijdens werk bij de opdrachtgever.
- Werkgeversaansprakelijkheid bij de opdrachtgever
- Productaansprakelijkheid
- Uitzendkrachten, stagiairs & vrijwilligers
- Opzicht (zaken onder u)
Compleet pakket
De meest complete dekking. Wij vergelijken de uitgebreide variant van Avéro Achmea met de markt.
- Milieuaantasting (onvoorzien, beperkt)
- Inloopdekking (voorrisico)
- Hogere verzekerde bedragen
Wat is gedekt
| Situatie | Standaard | Met uitbreiding |
|---|---|---|
| Brand, rook en blikseminslag | Ja | Ja |
| Storm vanaf windkracht 7 | Ja | Ja |
| Waterschade door een gesprongen leiding | Ja | Ja |
| Glasbreuk | Mits opgegeven | Ja |
| Grondwater door de vloer | Nee | Nee |
| Slijtage en achterstallig onderhoud | Nee | Nee |
Wat wij doen
| Wat wij doen | Bij Finass | Rechtstreeks bij Avéro Achmea |
|---|---|---|
| Vergelijking met meerdere verzekeraars | Ja | Nee |
| Advies op basis van uw eigen situatie | Ja | Soms |
| Eén aanspreekpunt bij schade | Ja | Soms |
| Opzegging bij uw huidige verzekeraar geregeld | Ja | Nee |
| Wij bepalen of Avéro Achmea de beste keuze is | Ja | Nee |
| Advieskosten voor u als klant | Nee | Nee |
Dit overzicht gaat over onze dienstverlening, niet over de dekking. Wat werkelijk gedekt is, staat in de polisvoorwaarden en op de verzekeringskaart van de verzekeraar; u ontvangt beide vóór het afsluiten.
Waar het in de praktijk misgaat
Vier punten die het verschil maken tussen een polis die betaalt en een polis die dat niet doet.
Waar de grens met de opstalpolis ligt
Bepalend is wat er bij de start van de huur al stond. Het casco, de oorspronkelijke installaties en de gevel zijn van de verhuurder en vallen onder zijn verzekering. Alles wat u daarna liet aanbrengen, is uw belang. Leg dat vast: bewaar offertes, facturen en foto's van de oplevering. Zonder die stukken wordt bij een brand nooit meer bepaald welke keuken van wie was en wie welk deel van de vergoeding krijgt.
Uw aansprakelijkheid tegenover de verhuurder
Op grond van artikel 7:218 BW bent u als huurder aansprakelijk voor schade aan het gehuurde die tijdens de huurperiode ontstaat, tenzij u aantoont dat het u niet is toe te rekenen. Voor brandschade geldt een eigen bewijsregel. De verhuurder of diens verzekeraar kan de schade dus op u verhalen. Die aansprakelijkheid regelt u niet met deze polis maar via de aansprakelijkheidsdekking; controleer of beide op elkaar aansluiten.
Wat niet wordt vergoed
Buiten de dekking blijven: gebreken en achterstallig onderhoud aan het pand zelf, dat is de zaak van de eigenaar; schade door geleidelijk werkende invloeden zoals vocht, houtrot en slijtage van uw eigen voorzieningen; en constructiefouten in de verbouwing die u liet uitvoeren, waarvoor u bij de aannemer moet zijn. Ook waardevermindering door veroudering en het herstel in oorspronkelijke staat bij het einde van de huur zijn niet verzekerd.
Verzekerd bedrag bijhouden na elke verbouwing
Het bedrag wordt vastgesteld op wat het kost om uw voorzieningen opnieuw aan te brengen. Dat groeit mee met elke verbouwing: een extra spreekkamer, nieuwe vloer, een tweede pantry. Wordt het bedrag niet aangepast, dan volgt bij schade een evenredige vergoeding en betaalt u het verschil zelf. Meld een verbouwing daarom direct; de mededelingsplicht bij aanvang van artikel 7:928 BW loopt in de praktijk door bij elke wijziging van het risico.
Inloopdekking (voorrisico)
Inloopdekking (voorrisico) Meeverzekerd tijdens werk voor uw personeel.
Verweer- & proceskosten
Waar hangt uw premie van af?
- Waarde van de aangebrachte voorzieningen — De belangrijkste grondslag: wat kost het om uw eigen afbouw opnieuw te laten aanbrengen.
- Gebruik van het pand — Een kantoor, een kapsalon en een horecazaak kennen ieder een eigen brandrisico.
- Bouwaard van het pand — Steen met harde dakbedekking of een hal met sandwichpanelen maakt verschil voor de brandvoortplanting.
- Beveiliging — Inbraakwerend hang- en sluitwerk, alarm en de aanwezigheid van een brandmeldinstallatie.
- Gekozen dekkingsvorm — Alleen brand en storm, uitgebreid, of een allesomvattende vorm inclusief eigen gebrek.
- Eigen risico en glasdekking — Glas in gevel en pui wordt vaak apart geregeld en beweegt sterk mee met de premie.
Verzekeraars wegen deze gegevens onderling verschillend. Daarom loont vergelijken.
Zo regelen wij het
- U vraagt een offerte aanWij inventariseren uw situatie, uw risico en uw wensen.
- Wij vergelijkenmeerdere verzekeraars, op premie én voorwaarden.
- U krijgt een voorstelMet toelichting op de verschillen en de uitsluitingen.
- Wij regelen de overstapInclusief opzegging, zodat er geen gat valt.
9,5Nieuwe verzekering
9,8Schadeafhandeling
Klanten beoordelen onze dienstverlening op vier onderdelen: persoonlijke service, dienstverlening, bereikbaarheid en het resultaat. De beoordelingen worden verzameld en gepubliceerd door NH1816 en zijn afkomstig van klanten die daadwerkelijk een verzekering bij Finass Advies B.V. hebben afgesloten of een schade hebben gemeld.
Bekijk de beoordelingen bij NH1816 · alle reviews op onze site
Veelgestelde vragen
De vragen die wij hierover het vaakst krijgen.
Mijn verhuurder heeft alles verzekerd, is dit dan dubbelop?
Nee. Zijn polis vergoedt het pand zoals dat bij de start van de huur bestond en keert uit aan hem. Uw eigen investering in de afbouw staat daar niet in en zou bij een brand simpelweg verdwijnen. Vraag de verhuurder desgewenst schriftelijk te bevestigen wat wel en niet in zijn verzekerde som is opgenomen; dat voorkomt dat u zich onnodig dubbel verzekert.
Ik huur een woning en heb alleen een keuken vervangen. Loont het dan?
Dat hangt af van de omvang van de investering. Een keuken, badkamer en vloer vertegenwoordigen bij elkaar vaak een fors bedrag dat u na brand of een grote lekkage volledig opnieuw moet uitgeven. Is het bij een paar losse aanpassingen gebleven, dan kunt u die soms als eigenaarsbelang meenemen op uw inboedelpolis. Laat de bedragen naast elkaar leggen.
Wat gebeurt er met de dekking als ik verhuis?
Uw belang eindigt zodra u het gehuurde oplevert. Neemt u de voorzieningen mee op grond van uw wegneemrecht, dan verhuizen zij naar het nieuwe pand en past u de polis daarop aan. Laat u ze achter, bijvoorbeeld omdat de verhuurder ze overneemt, dan vervalt uw belang en moet de dekking worden beeindigd of overgezet naar de nieuwe locatie.
Valt schade door de verhuurder er ook onder?
Beschadigt de eigenaar of zijn aannemer uw afbouw tijdens werkzaamheden aan het pand, dan is dat in de eerste plaats hun aansprakelijkheid. Uw eigen polis kan de schade voorschieten en vervolgens verhalen. Meld zulke schade meteen en fotografeer de situatie voordat er wordt hersteld, anders is achteraf niet meer vast te stellen welk deel door de werkzaamheden is veroorzaakt.
Verder lezen
Vergelijkbare pagina’s
Ook relevant
- Aansprakelijkheidsverzekering vve via Avéro Achmea — vergelijk & bereken premie
- Klantvoertuigenverzekering via Avéro Achmea — vergelijk & bereken premie
- Handelaarskentekenverzekering via Avéro Achmea — vergelijk & bereken premie
- Wga hiaatverzekering via Avéro Achmea — vergelijk & bereken premie
- Wia verzekering via Avéro Achmea — vergelijk & bereken premie
Klaar om te vergelijken?
Vraag vrijblijvend een offerte aan. Wij kijken welke verzekeraar het beste aansluit op uw activiteiten en uw risico.
Liever bellen? 072 - 509 24 56, werkdagen 09:00–17:00.
Schade onderweg? Spoedlijn 06 - 55 20 40 72.
Over onze dienstverlening
Finass Verzekert is een handelsnaam van Finass Advies B.V. Wij adviseren en bemiddelen in schadeverzekeringen op basis van een objectieve analyse van meerdere verzekeraars, en ontvangen daarvoor provisie van de verzekeraar die in de premie is verwerkt. U betaalt geen aparte advieskosten. Vóór het afsluiten stellen wij uw wensen en behoeften vast.
Vergunning-, KvK- en Kifid-gegevens en onze klachtenprocedure vindt u onderaan elke pagina.
Deze pagina is opgesteld en gecontroleerd door een adviseur van Finass Verzekert. Laatst bijgewerkt op .
De informatie op deze pagina is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies.
