Wat eronder valt
- Keuken en badkamer
- Vloeren en plafonds
- Wanden en inbouwkasten
Tussen VvE en inboedel · keuken en badkamer · apart opgeven
Eigenaarsbelang bij een VvE verzekeren
De keuken die u liet plaatsen is niet van de VvE, want die betaalde hem niet. En het is geen inboedel, want hij zit vast. Precies daartussen valt het eigenaarsbelang.
- meerdere verzekeraars objectief vergeleken
- 9,5 klantbeoordeling nieuwe verzekering
- AFM-vergunning 12016589
- Persoonlijk 072 - 509 24 56, werkdagen 9–17
Reken zelf uw premie uit met de rekenmodule.
Vul uw gegevens in; binnen één werkdag ontvangt u een voorstel.
- Wij vergelijken het aanbod van meerdere verzekeraars
- Een adviseur kijkt of de dekking past bij uw activiteiten
- Overstappen regelen wij, inclusief opzegging
Een premie-indicatie, geen persoonlijk advies. Liever overleggen? Bel 072 - 509 24 56.
In het kort
Eigenaarsbelang is alles wat u als appartementseigenaar zelf heeft aangebracht en dat aard- en nagelvast met het gebouw verbonden is geraakt: keuken, badkamer, sanitair, parket- of gietvloer, scheidingswanden, inbouwkasten, verlichting en een aanbouw op het balkon.
De opstalverzekering van de VvE dekt het gebouw zoals het is opgeleverd. Wat een individuele eigenaar daarna heeft laten aanbrengen, valt daar in beginsel buiten. En uw inboedelverzekering dekt roerende zaken; wat vastzit is dat niet.
Bij een brand of grote lekkage is dit de meest voorkomende teleurstelling: de VvE-polis herstelt de casco-staat, uw inboedelpolis vergoedt uw spullen, en de keuken van vijfentwintigduizend euro valt tussen beide in.
Wat dekt de eigenaarsbelang bij een vve verzekeren?
De opbouw van de dekking in drie onderdelen, met daaronder een overzicht per situatie.
Waar u het verzekert
Als rubriek op uw inboedelpolis of via de VvE.
- Eigen inboedelverzekering
- Collectief via de VvE
- Eigen verzekerd bedrag
Waarde bepalen
Reken met vervangingskosten, niet met wat u ooit betaalde.
- Bouwkosten stijgen
- Bewaar de facturen
- Actualiseer na verbouwing
Wat is gedekt
| Situatie | VvE-polis | Inboedel | Eigenaarsbelang |
|---|---|---|---|
| Casco-staat van het gebouw | Ja | Nee | Nee |
| Uw meubels en apparatuur | Nee | Ja | Nee |
| Door u geplaatste keuken | Nee | Nee | Ja |
| Door u gelegde gietvloer | Nee | Nee | Ja |
| Door u geplaatste scheidingswand | Nee | Nee | Ja |
| Slijtage en achterstallig onderhoud | Nee | Nee | Nee |
Dit overzicht is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies. Wat werkelijk gedekt is, inclusief uitsluitingen, limieten en eigen risico, staat in de polisvoorwaarden en de verzekeringskaart van de verzekeraar; u ontvangt beide vóór het afsluiten. Sluit u af zonder advies? Lees dan wat execution only voor u betekent.
Waar het in de praktijk misgaat
Vier punten die het verschil maken tussen een polis die betaalt en een polis die dat niet doet.
Twee routes, kies er bewust één
Sommige VvE's verzekeren het eigenaarsbelang collectief mee op de opstalpolis, met een vast bedrag per appartement. Doet uw VvE dat niet, dan neemt u het op als rubriek bij uw eigen inboedelverzekering. Vraag het bestuur wat er collectief geregeld is vóór u zelf iets afsluit; dubbel verzekeren komt hier vaak voor.
Reken met vervangingskosten van nu
De keuken die u acht jaar geleden voor achttienduizend euro liet plaatsen, kost vandaag aanzienlijk meer. Verzeker op wat het nú kost om hetzelfde te laten aanbrengen, inclusief sloop, afvoer en installatiewerk. Bewaar de facturen en foto's; bij schade is dat het dossier waarop wordt uitgekeerd.
Actualiseer na elke verbouwing
Een nieuwe badkamer, een uitgebouwd balkon of een gietvloer verandert het bedrag onmiddellijk. Dit is de rubriek die het vaakst verouderd is, omdat niemand aan de polis denkt op het moment dat de aannemer klaar is. Zet het op de lijst bij oplevering.
Bij verhuur ligt het anders
Verhuurt u het appartement, dan is het eigenaarsbelang onderdeel van uw verhuurde bezit en hoort het bij een verhuurdersdekking, niet bij een particuliere inboedelpolis. Meld de verhuur; zonder opgave valt schade in die periode buiten de dekking.
Waar hangt uw premie van af?
- Verzekerd bedrag eigenaarsbelang — de belangrijkste rekengrondslag
- Type appartement en bouwjaar
- Wel of niet collectief via de VvE
- Gekozen dekkingsvorm — uitgebreid of allrisk
- Gebruik — eigen bewoning of verhuur
- Eigen risico
Verzekeraars wegen deze gegevens onderling verschillend. Daarom loont vergelijken.
Zo regelen wij het
- U vraagt een offerte aanWij inventariseren uw activiteiten, omzet en wensen.
- Wij vergelijkenmeerdere verzekeraars, op premie én voorwaarden.
- U krijgt een voorstelMet toelichting op de verschillen en de uitsluitingen.
- Wij regelen de overstapInclusief opzegging, zodat er geen gat valt.
9,5Nieuwe verzekering
9,8Schadeafhandeling
Klanten beoordelen onze dienstverlening op vier onderdelen: persoonlijke service, dienstverlening, bereikbaarheid en het resultaat. De beoordelingen worden verzameld en gepubliceerd door NH1816 en zijn afkomstig van klanten die daadwerkelijk een verzekering bij Finass Advies B.V. hebben afgesloten of een schade hebben gemeld.
Bekijk de beoordelingen bij NH1816 · alle reviews op onze site
Veelgestelde vragen
De vragen die wij hierover het vaakst krijgen.
Wat is eigenaarsbelang precies?
Alles wat u als appartementseigenaar zelf heeft laten aanbrengen en dat vast is geworden: keuken, badkamer, vloeren, wanden, inbouwkasten. Het valt buiten de VvE-polis en buiten uw inboedel.
Waarom dekt de VvE-polis dat niet?
Die verzekert het gebouw zoals het is opgeleverd en gemeenschappelijk eigendom is. Wat een individuele eigenaar daarna aanbracht, heeft de vereniging niet betaald en valt er in beginsel buiten.
Hoe bepaal ik het bedrag?
Met de vervangingskosten van nu, inclusief sloop, afvoer en installatie. Niet met wat u destijds betaalde; bouwkosten zijn de afgelopen jaren fors gestegen.
Verzeker ik het via de VvE of zelf?
Beide komt voor. Vraag het bestuur wat er collectief is geregeld en met welk bedrag per appartement; is dat er niet of te laag, dan neemt u het op bij uw eigen inboedelverzekering.
Wat als ik verhuur?
Dan hoort het bij een verhuurdersdekking en niet bij een particuliere inboedelpolis. Meld de verhuur, anders valt schade in die periode buiten de dekking.
Moet ik na een verbouwing iets doorgeven?
Ja, direct. Een nieuwe keuken of badkamer verandert het bedrag onmiddellijk, en dit is de rubriek die het vaakst verouderd blijkt op het moment van schade.
Verder lezen
Gerelateerde verzekeringen
Voor wie
Klaar om te vergelijken?
Vraag vrijblijvend een offerte aan. Wij kijken welke verzekeraar het beste aansluit op uw activiteiten en uw risico.
Liever bellen? 072 - 509 24 56, werkdagen 09:00–17:00.
Schade onderweg? Spoedlijn 06 - 55 20 40 72.
Over onze dienstverlening
Finass Verzekert is een handelsnaam van Finass Advies B.V. Wij adviseren en bemiddelen in schadeverzekeringen op basis van een objectieve analyse van meerdere verzekeraars, en ontvangen daarvoor provisie van de verzekeraar die in de premie is verwerkt. U betaalt geen aparte advieskosten. Vóór het afsluiten stellen wij uw wensen en behoeften vast.
Vergunning-, KvK- en Kifid-gegevens en onze klachtenprocedure vindt u onderaan elke pagina.
Bram van der Veldt — adviseur bij Finass Verzekert
Schreef en controleerde deze pagina. Laatst bijgewerkt op .
De informatie op deze pagina is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies.
