Risicopremie
- Herbouwwaarde als rekengrondslag
- Bouwaard, dakbedekking en bouwjaar
- Postcodegebied en schadeverleden
- Jaarlijks geïndexeerd op bouwkosten
Premie · poliskosten · eigen risico
Wat zijn de kosten van een opstalverzekering?
De kosten van een opstalverzekering zijn meer dan de premie alleen. Poliskosten, assurantiebelasting en het eigen risico horen er evengoed bij.
- meerdere verzekeraars objectief vergeleken
- 9,5 klantbeoordeling nieuwe verzekering
- AFM-vergunning 12016589
- Persoonlijk 072 - 509 24 56, werkdagen 9–17
Premie berekenen of offerte aanvragen
Vrijblijvend, binnen één werkdag reactie.
Reken zelf uw premie uit met de rekenmodule.
Vul uw gegevens in; binnen één werkdag ontvangt u een voorstel.
- Wij vergelijken het aanbod van meerdere verzekeraars
- Een adviseur toetst of de dekking bij uw situatie past
- Overstappen regelen wij, inclusief opzegging
Een premie-indicatie, geen persoonlijk advies. Liever overleggen? Bel 072 - 509 24 56.
In het kort
Wat u jaarlijks kwijt bent, bestaat uit vier onderdelen. De risicopremie is het grootste deel en volgt uit de verzekerde som: de herbouwwaarde, gecorrigeerd voor bouwaard, dakbedekking, bouwjaar, postcodegebied, dekkingsvorm en eigen risico. Daarbovenop komen poliskosten en 21% assurantiebelasting. Het vierde onderdeel is het eigen risico: dat betaalt u niet vooraf, maar wel op het moment dat u schade heeft.
Een bedrag noemen dat voor elke woning klopt, kan niet. Twee panden in dezelfde straat kunnen fors uiteenlopen door bouwaard, dakbedekking, een aanbouw of een verbouwing. Verzekeraars wegen dezelfde gegevens bovendien onderling anders. Wij tonen daarom geen prijslijst, maar de opbouw van de kosten en de knoppen waaraan u kunt draaien.
Kijk bij het beoordelen van kosten verder dan de premie. Een lagere premie komt vaak voort uit een hoger eigen risico, een beperktere dekkingsvorm of het ontbreken van garantie tegen onderverzekering. Zonder die garantie draagt u het risico van een te lage verzekerde som zelf. Zie ook hoe hoog de verzekerde som moet zijn.
Waaruit de kosten bestaan
Drie posten staan op het polisblad en één post komt pas bij schade.
Kosten en belasting
Poliskosten en assurantiebelasting komen boven op de risicopremie.
- 21% assurantiebelasting over het geheel
- Poliskosten per polis of per pakket
- Termijntoeslag bij maandbetaling
- Geen verdienste van de verzekeraar
Eigen risico
Het bedrag dat u zelf draagt voordat de verzekeraar uitkeert.
- Vaak vrijwillig te kiezen bedrag
- Soms apart en hoger bedrag bij storm
- Verlaagt de premie, verhoogt uw kosten
- Kleine schades meldt u dan niet meer
Wat is gedekt
| Situatie | Uitgebreid | Allrisk |
|---|---|---|
| Brand-, storm- en waterschade aan het gebouw | Ja | Ja |
| Inbraakschade aan deuren en kozijnen | Ja | Ja |
| Zelf een leiding of tegelvloer beschadigen | Nee | Ja |
| Glasbreuk en zonnepanelen | Mits | Mits |
| Volledige vergoeding bij een te lage verzekerde som | Mits | Mits |
| Verzakking, paalrot, slijtage en ongedierte | Nee | Nee |
Wat werkelijk gedekt is, inclusief uitsluitingen, limieten en eigen risico, staat in de polisvoorwaarden en de verzekeringskaart die u vóór het afsluiten ontvangt.
Vier punten over de kosten
Wat de kosten bepaalt, waar u kunt besparen en waar besparen zich tegen u keert.
De verzekerde som bepaalt bijna alles
Elke berekening begint bij de herbouwwaarde: wat het kost om een soortgelijk pand opnieuw te bouwen volgens de nu geldende eisen, zonder de grond. Dat is niet de WOZ-waarde, die de marktwaarde inclusief grond weergeeft en een fiscaal doel dient. Stel de som vast met de waardemeter of adresscan van de verzekeraar, of bij een bijzonder pand met een taxatierapport. Een te lage opgave verlaagt de kosten en verhoogt uw risico.
Onderverzekering is de duurste besparing
Staat de verzekerde som stil terwijl bouwkosten stijgen en u verbouwt, dan ontstaat onderverzekering: de verzekeraar vergoedt naar verhouding minder dan uw schade, ook bij kleine schades. Met garantie tegen onderverzekering speelt dat niet. Bij monumenten en bijzondere panden legt een taxatie op grond van artikel 7:960 BW de waarde voor een vaste periode vast; binnen die termijn kan de verzekeraar zich niet op een lagere waarde beroepen.
Kosten die u nooit terugziet in dekking
Sommige risico's zitten in geen enkele premie. Uitgesloten zijn verzakking, funderingsschade en paalrot, schade door achterstallig onderhoud, slijtage, constructie- en materiaalfouten, en schade door ongedierte, houtworm, schimmel en langzaam inwerkend vocht. Ook grondwater door vloer of muur en overstroming na het bezwijken van een primaire waterkering blijven buiten de dekking; opzet en roekeloosheid vallen af op grond van artikel 7:952 BW.
Waar u wel op kunt besparen
Betaal per jaar in plaats van per maand, breng uw polissen onder in één pakket, schrap dubbele dekkingen zoals glas dat zowel op de opstal- als de inboedelpolis staat, en kies een eigen risico dat u zelf kunt dragen. Meld verder alle wijzigingen aan het pand: de mededelingsplicht van artikel 7:928 BW geldt bij het aangaan, en schending kan de uitkering verlagen of laten vervallen (artikel 7:930 BW). Schade meldt u zo snel als redelijkerwijs mogelijk (artikel 7:941 BW).
Waar hangt uw premie van af?
- Herbouwwaarde — de rekengrondslag van de polis
- Bouwaard en dakbedekking — steen, hout of riet
- Bouwjaar en onderhoudsstaat — ouder pand, hoger risico
- Postcodegebied — inbraak-, storm- en waterrisico
- Eigen risico — hoger bedrag, lagere premie
- Dekkingsvorm en uitbreidingen — allrisk, glas, zonnepanelen
Verzekeraars wegen deze gegevens onderling verschillend. Daarom loont vergelijken.
Zo regelen wij het
- U vraagt een offerte aanWij inventariseren uw situatie, risico en wensen.
- Wij vergelijkenmeerdere verzekeraars, op premie én voorwaarden.
- U krijgt een voorstelMet toelichting op de verschillen en de uitsluitingen.
- Wij regelen de overstapInclusief opzegging, zodat er geen gat valt.
9,5Nieuwe verzekering
9,8Schadeafhandeling
Klanten beoordelen onze dienstverlening op vier onderdelen: persoonlijke service, dienstverlening, bereikbaarheid en het resultaat. De beoordelingen worden verzameld en gepubliceerd door NH1816 en zijn afkomstig van klanten die daadwerkelijk een verzekering bij Finass Advies B.V. hebben afgesloten of een schade hebben gemeld.
Bekijk de beoordelingen bij NH1816 · alle reviews op onze site
Veelgestelde vragen
De vragen die wij hierover het vaakst krijgen.
Welke kosten staan er naast de premie op mijn polis?
Doorgaans poliskosten of administratiekosten, en daarbovenop 21% assurantiebelasting over het totaal. Betaalt u in maandtermijnen, dan komt daar bij veel verzekeraars een termijntoeslag bij. Het bedrag dat wordt afgeschreven bevat al deze posten. Vergelijk offertes daarom op het totaalbedrag inclusief belasting en kosten, niet op de kale risicopremie.
Telt het eigen risico mee als kostenpost?
Ja, maar alleen op het moment dat u schade heeft. Een hoger eigen risico verlaagt de premie en verhoogt uw kosten bij schade. Let ook op een afwijkend, vaak hoger eigen risico bij storm of bij bepaalde rubrieken. Kies een bedrag dat u zonder problemen uit eigen middelen kunt voldoen; anders bespaart u premie die u bij de eerste schade weer inlevert.
Waarom stijgen mijn kosten elk jaar?
Vooral door indexatie. Verzekeraars passen de herbouwwaarde jaarlijks aan op basis van bouwkostencijfers; stijgen materiaal en arbeidsloon, dan stijgt de verzekerde som en daarmee de premie. Daarnaast wegen schadelast door storm, hagel en water en hogere herstelkosten mee in de tarieven. Zonder indexatie zou u langzaam onderverzekerd raken.
Rekent de verzekeraar met de WOZ-waarde?
Nee. De opstalverzekering rekent met de herbouwwaarde: wat het kost om een soortgelijk pand opnieuw te bouwen volgens de nu geldende bouwnormen, zonder de grond. Bij een oud of bijzonder pand ligt die waarde vaak boven de WOZ-waarde. Sommige verzekeraars gebruiken de WOZ-waarde hooguit als hulpgegeven bij een adresscan.
Zijn advieskosten apart verschuldigd?
Bij schadeverzekeringen zit de beloning van de adviseur doorgaans in de premie verwerkt in de vorm van provisie; u betaalt dan geen aparte factuur. Voor complexe of zakelijke dossiers kan een adviseur met een afzonderlijk tarief werken. Vraag vooraf hoe de beloning is geregeld, zodat u weet wat er in het genoemde bedrag zit.
Verder lezen
Vergelijkbare pagina’s
- Wat kost een opstalverzekering?
- Wat kost een opstalverzekering per maand?
- Wat is de goedkoopste opstalverzekering?
- Opstalverzekering: herbouwwaarde en uitsluitingen
- Wat kost een inboedel- en opstalverzekering samen?
- De kosten van een opstalverzekering
- Wat doet een opstalverzekering?
- Bestaat er zoiets als de beste opstalverzekering?
Ook relevant
Inzicht in uw eigen kosten?
Vraag vrijblijvend een offerte aan; wij tonen premie, kosten en belasting in één overzicht.
Liever bellen? 072 - 509 24 56, werkdagen 09:00–17:00.
Schade onderweg? Spoedlijn 06 - 55 20 40 72.
Over onze dienstverlening
Finass Verzekert is een handelsnaam van Finass Advies B.V. Wij adviseren en bemiddelen in schadeverzekeringen op basis van een objectieve analyse van meerdere verzekeraars, en ontvangen daarvoor provisie van de verzekeraar die in de premie is verwerkt. U betaalt geen aparte advieskosten. Vóór het afsluiten stellen wij uw wensen en behoeften vast.
Vergunning-, KvK- en Kifid-gegevens en onze klachtenprocedure vindt u onderaan elke pagina.
Deze pagina is opgesteld en gecontroleerd door een adviseur van Finass Verzekert. Laatst bijgewerkt op .
De informatie op deze pagina is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies.
