Wat wij niet doen
- Geen hypotheekadvies
- Geen bemiddeling
- Wel een verwijzing
Geen advies · NHG-grens 2026 · doorverwijzing
Hypotheek: wij verwijzen u door
Wij bemiddelen niet in hypothecair krediet; wat wij hier uitleggen is welke verzekeringen uw geldverstrekker van u verlangt en op welk moment die moeten ingaan.
- meerdere verzekeraars objectief vergeleken
- 9,5 klantbeoordeling nieuwe verzekering
- AFM-vergunning 12016589
- Persoonlijk 072 - 509 24 56, werkdagen 9–17
Vraag het ons
Wij kijken mee en verwijzen u door waar dat beter is.
- Wij vergelijken het aanbod van meerdere verzekeraars
- Een adviseur toetst of de dekking bij uw situatie past
- Overstappen regelen wij, inclusief opzegging
Een premie-indicatie, geen persoonlijk advies. Liever overleggen? Bel 072 - 509 24 56.
In het kort
Adviseren over en bemiddelen in hypothecair krediet valt onder een eigen vergunningcategorie van de Wet op het financieel toezicht, met eigen vakbekwaamheidseisen en eigen informatieverplichtingen. Onze vergunning ziet op schadeverzekeringen. Wij verwijzen u daarom door naar een gespecialiseerde partij, die het advies en de aanvraag zelfstandig en op eigen verantwoordelijkheid uitvoert.
Wat wel ons vak is, begint zodra de koop rond is. Vrijwel elke geldverstrekker eist een opstalverzekering op herbouwwaarde en wil als belanghebbende op de polis staan. Daarnaast horen inboedel, aansprakelijkheid en rechtsbijstand bij een koopwoning. Die kant regelen wij, en wij zorgen dat de ingangsdatum aansluit op de sleuteloverdracht.
Wilt u weten hoe de garantieregeling zelf werkt en wanneer een restschuld wordt kwijtgescholden, lees dan onze pagina over de hypotheek met NHG.
Let op! Geld lenen kost geld. Finass Advies B.V. heeft een vergunning voor schadeverzekeringen en bemiddelt niet in krediet of hypotheken. Deze pagina is informatief; voor een aanvraag verwijzen wij u naar een aanbieder met een vergunning voor consumptief krediet of hypothecair krediet. Elke vergunninghoudende aanbieder raadpleegt het BKR bij kredieten vanaf € 250 met een looptijd langer dan een maand.
Wat dekt de hypotheek: wij verwijzen u door?
De opbouw van de dekking in drie onderdelen, met daaronder een overzicht per situatie.
Wat u mag weten
De regels die uw ruimte bepalen, ongeacht bij wie u aanklopt.
- NHG-grens de jaarlijks vastgestelde grens
- Borgtochtprovisie 0,4%
- Leennormen van het Nibud
Wat wij wél doen
De verzekeringen die uw geldverstrekker van u verlangt.
- Opstalverzekering
- Inboedel en aansprakelijkheid
- Rechtsbijstand
Wat is gedekt
| Onderwerp | Bij ons | Bij de hypotheekpartij |
|---|---|---|
| Advies over hypotheekvorm en rentevaste periode | Nee | Ja |
| Berekening van uw maximale hypotheek | Nee | Ja |
| Aanvraag en bemiddeling bij de geldverstrekker | Nee | Ja |
| Opstalverzekering op herbouwwaarde | Ja | Nee |
| Inboedel, aansprakelijkheid en rechtsbijstand | Ja | Nee |
| Wettelijk verplichte informatie over het krediet | Nee | Ja |
Dit overzicht is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies. Wat werkelijk gedekt is, inclusief uitsluitingen, limieten en eigen risico, staat in de polisvoorwaarden en de verzekeringskaart van de verzekeraar; u ontvangt beide vóór het afsluiten. Sluit u af zonder advies? Lees dan wat execution only voor u betekent.
Waar het in de praktijk misgaat
Vier punten die het verschil maken tussen een polis die betaalt en een polis die dat niet doet.
De opstalverzekering moet ingaan op de dag van levering
Het risico gaat over op het moment dat de akte bij de notaris passeert, niet op de dag dat u verhuist. Brandt het pand die nacht, dan is dat uw schade. Laat de ingangsdatum daarom gelijklopen met de transportdatum en niet met de sleutelafspraak of de eerste maandelijkse termijn. Wij regelen dat vooraf, zodat er geen dag onverzekerd tussen zit.
Herbouwwaarde is iets anders dan de koopsom
De verzekerde som is wat het kost om het huis opnieuw op te bouwen; de grond zit daar niet in en de marktprijs evenmin. Bij een herbouwwaardemeter geldt vaak een garantie tegen onderverzekering, maar die vervalt als u de gegevens onjuist invult. Klopt de opgave niet, dan vergoedt de verzekeraar naar evenredigheid en draagt u het tekort bij elke schade zelf.
Gaat u direct verbouwen, meld dat vooraf
Een leegstaande woning en een woning in verbouwing zijn andere risico's dan een bewoond huis. Polissen kennen daarvoor beperkende clausules: minder dekking tegen inbraak, vandalisme en waterschade, en soms alleen dekking tegen brand en storm. Meld leegstand, verbouwing en een tijdelijk open dak voordat het werk begint. Achteraf melden is bij een schade vrijwel altijd te laat.
Rechtsbijstand rond de woning kent een wachttijd
Conflicten met een aannemer, met de verkoper over een verzwegen gebrek of met de buren over erfgrens en overlast, gaan via een rechtsbijstandverzekering. Die kent een wachttijd na het afsluiten en sluit geschillen uit die bij aanvang al bestonden of voorzienbaar waren. Sluit de dekking daarom af zodra de koop rond is en niet pas als het eerste meningsverschil er al ligt.
Reken de borgtochtprovisie af tegen het rentevoordeel
U betaalt de borgtochtprovisie eenmalig, en daar staat doorgaans een lagere hypotheekrente tegenover omdat de geldverstrekker minder risico loopt. Of dat voordeel de kosten goedmaakt hangt af van de aanbieder, de rentevaste periode en de verhouding tussen lening en woningwaarde. Laat beide varianten doorrekenen in plaats van af te gaan op het NHG-label alleen.
Uw geldverstrekker eist een opstalverzekering
Vrijwel elke hypotheekverstrekker verlangt dat de woning adequaat verzekerd is op herbouwwaarde, vaak met de geldverstrekker als belanghebbende op de polis. Dat is wél ons vak, en het is verstandig dat te regelen vóór de sleuteloverdracht in plaats van erna.
Waar hangt uw premie van af?
- Herbouwwaarde van de woning — Inhoud, oppervlakte en afwerkingsniveau vormen de rekengrondslag voor de opstalpremie.
- Bouwaard en dakbedekking — Steen met harde dakbedekking wordt anders beoordeeld dan hout, riet of een gemengde constructie.
- Ligging — Het postcodegebied weegt mee voor inbraak, en de ligging aan water of laag terrein voor neerslagschade.
- Gekozen dekkingsvorm — Een uitgebreide gevarendekking of een allriskvariant met eigen gebrek verschilt sterk in prijs.
- Eigen risico — Een vrijwillig eigen risico verlaagt de premie; bij storm geldt daarnaast vrijwel altijd een vast eigen risico.
- Monument of bijzondere staat — Rijksmonumenten, rieten kappen en woningen in verbouwing vragen om aparte acceptatie en aanvullende voorwaarden.
Verzekeraars wegen deze gegevens onderling verschillend. Daarom loont vergelijken.
Zo regelen wij het
- U vraagt een offerte aanWij inventariseren uw situatie, uw risico en uw wensen.
- Wij vergelijkenmeerdere verzekeraars, op premie én voorwaarden.
- U krijgt een voorstelMet toelichting op de verschillen en de uitsluitingen.
- Wij regelen de overstapInclusief opzegging, zodat er geen gat valt.
9,5Nieuwe verzekering
9,8Schadeafhandeling
Klanten beoordelen onze dienstverlening op vier onderdelen: persoonlijke service, dienstverlening, bereikbaarheid en het resultaat. De beoordelingen worden verzameld en gepubliceerd door NH1816 en zijn afkomstig van klanten die daadwerkelijk een verzekering bij Finass Advies B.V. hebben afgesloten of een schade hebben gemeld.
Bekijk de beoordelingen bij NH1816 · alle reviews op onze site
Veelgestelde vragen
De vragen die wij hierover het vaakst krijgen.
Regelt Finass Verzekert mijn hypotheek?
Nee. Wij adviseren en bemiddelen uitsluitend in schadeverzekeringen. Voor de financiering verwijzen wij u door naar een gespecialiseerde partij die daarvoor een eigen vergunning heeft en zelf verantwoordelijk is voor het advies, de aanvraag en de wettelijk verplichte informatie over het krediet. De verzekeringen rond de woning regelen wij wel.
Waarom mogen jullie niet over hypotheken adviseren?
Hypothecair krediet is in de Wet op het financieel toezicht een aparte vergunningcategorie, met eigen diploma-eisen voor de adviseur en eigen voorschriften over informatie en dossiervorming. Onze vergunning ziet op schadeverzekeringen. Wie buiten zijn categorie adviseert, handelt in strijd met die wet; doorverwijzen is daarom geen formaliteit maar noodzaak.
Wanneer moet mijn opstalverzekering ingaan?
Op de dag dat de leveringsakte bij de notaris passeert. Vanaf dat moment is het risico van de woning voor u, ook als u er nog niet woont en de verbouwing nog moet beginnen. Wacht dus niet op de verhuizing. Geef ons de transportdatum door zodra die vaststaat, dan sluit de dekking naadloos aan.
Mag de geldverstrekker eisen dat hij op de polis komt?
Ja, en dat is gebruikelijk. De woning is het onderpand van de lening, dus de geldverstrekker wil als belanghebbende worden vermeld en bij een grote schade meebeslissen over de besteding van de uitkering. Dat kost u niets extra. Wij verwerken de clausule bij het afsluiten, zodat de aanvraag niet op dit punt blijft liggen.
Klaar om te vergelijken?
Vraag vrijblijvend een offerte aan. Wij kijken welke verzekeraar het beste aansluit op uw activiteiten en uw risico.
Liever bellen? 072 - 509 24 56, werkdagen 09:00–17:00.
Schade onderweg? Spoedlijn 06 - 55 20 40 72.
Over onze dienstverlening
Finass Verzekert is een handelsnaam van Finass Advies B.V. Wij adviseren en bemiddelen in schadeverzekeringen op basis van een objectieve analyse van meerdere verzekeraars, en ontvangen daarvoor provisie van de verzekeraar die in de premie is verwerkt. U betaalt geen aparte advieskosten. Vóór het afsluiten stellen wij uw wensen en behoeften vast.
Vergunning-, KvK- en Kifid-gegevens en onze klachtenprocedure vindt u onderaan elke pagina.
Deze pagina is opgesteld en gecontroleerd door een adviseur van Finass Verzekert. Laatst bijgewerkt op .
De informatie op deze pagina is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies.
