Aansprakelijkheid
- Schade aan derden
- Werkgeversaansprakelijkheid
- Opzicht als uitbreiding
Onbezoldigd · artikel 2:9 BW · privévermogen
Bestuurdersaansprakelijkheid bij een VvE
Een VvE-bestuurder beheert het grootste bezit van al zijn buren en staat daar met zijn eigen vermogen voor in.
- meerdere verzekeraars objectief vergeleken
- 9,5 klantbeoordeling nieuwe verzekering
- AFM-vergunning 12016589
- Persoonlijk 072 - 509 24 56, werkdagen 9–17
Premie berekenen of offerte aanvragen
Vrijblijvend, binnen één werkdag reactie.
Reken zelf uw premie uit met de rekenmodule.
Vul uw gegevens in; binnen één werkdag ontvangt u een voorstel.
- Wij vergelijken het aanbod van meerdere verzekeraars
- Een adviseur toetst of de dekking bij uw activiteiten past
- Overstappen regelen wij, inclusief opzegging
Een premie-indicatie, geen persoonlijk advies. Liever overleggen? Bel 072 - 509 24 56.
In het kort
Een vereniging van eigenaars is een rechtspersoon en haar bestuurders vallen daarmee onder artikel 2:9 BW: zij zijn tegenover de vereniging gehouden tot een behoorlijke taakvervulling. Die bepaling maakt geen onderscheid tussen een betaalde beheerder en een bewoner die het bestuur er in de avonduren bij doet. Bij een ernstig verwijt kan een bestuurder persoonlijk worden aangesproken.
Zijn er meerdere bestuurders, dan geldt in beginsel hoofdelijke aansprakelijkheid: ieder kan voor het geheel worden aangesproken en moet daarna onderling verhalen. Wie zich wil disculperen, moet aantonen dat het onderwerp niet tot zijn taak behoorde én dat hij niet nalatig is geweest in het treffen van maatregelen. Dat lukt alleen met notulen waarin uw standpunt terug te vinden is.
Let op wat deze dekking niet is. Schade aan het gebouw zelf hoort bij de opstalverzekering van de VvE, en aansprakelijkheid van de vereniging voor een gebrek aan de opstal loopt via de aansprakelijkheidsverzekering voor onroerend goed. De bestuurdersdekking ziet uitsluitend op uw persoonlijke aansprakelijkheid als bestuurder.
Wat dekt de bestuurdersaansprakelijkheid bij een vve?
De opbouw van de dekking in drie onderdelen, met daaronder een overzicht per situatie.
Bezit en continuïteit
Inventaris, goederen en omzetverlies bij stilstand.
- Inventaris op nieuwwaarde
- Goederen op inkoopwaarde
- Bedrijfsschade of extra kosten
Personeel
Verzuim, ongevallen en het verkeersrisico.
- Loondoorbetaling 104 weken
- Collectieve ongevallen
- WEGAS voor het verkeer
Wat is gedekt
| Situatie | AVB | BAV | Cyber |
|---|---|---|---|
| Letsel van een bezoeker of klant | Ja | Nee | Nee |
| Schade aan zaken van een opdrachtgever | Soms | Nee | Nee |
| Financieel nadeel door een advies- of rekenfout | Nee | Ja | Nee |
| Stilstand na gijzelsoftware | Nee | Nee | Ja |
| Datalek met persoonsgegevens | Nee | Soms | Ja |
| Schade aan zaken die u onder u heeft | Nee | Nee | Nee |
Dit overzicht is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies. Wat werkelijk gedekt is, inclusief uitsluitingen, limieten en eigen risico, staat in de polisvoorwaarden en de verzekeringskaart van de verzekeraar; u ontvangt beide vóór het afsluiten. Sluit u af zonder advies? Lees dan wat execution only voor u betekent.
Waar het in de praktijk misgaat
Vier punten die het verschil maken tussen een polis die betaalt en een polis die dat niet doet.
Onbezoldigd is niet onaansprakelijk
De wet kijkt naar de functie, niet naar de vergoeding. Wie zich laat benoemen tot bestuurder van een VvE, aanvaardt daarmee de norm van behoorlijke taakvervulling uit artikel 2:9 BW. Verhaal loopt daarbij op uw privévermogen, want u bent zelf geen rechtspersoon. Dat is voor veel bewoners die uit betrokkenheid instapten de onaangename ontdekking achteraf.
Uitgesteld onderhoud is het klassieke dossier
De meeste verwijten aan VvE-bestuurders gaan over onderhoud dat te lang bleef liggen. Artikel 5:126 BW verplicht de vereniging tot het aanhouden van een reservefonds voor toekomstig onderhoud. Legde u de noodzaak voor aan de vergadering en werd het voorstel afgewezen, dan staat u sterk. Deed u dat niet of alleen mondeling, dan is het uw verzuim geworden.
Besluiten buiten uw mandaat
Een bestuurder mag niet alles alleen. Opdrachten boven het bedrag waarvoor de vergadering machtiging gaf, het aangaan van een lening of het beëindigen van een verzekering zonder besluit, zijn typische bronnen van persoonlijke aansprakelijkheid. Controleer per handeling wat het splitsingsreglement en het huishoudelijk reglement toestaan, en laat een machtiging vastleggen in de notulen voordat u tekent.
Het innen van de bijdragen is een bestuurstaak
Laat u achterstanden oplopen en verjaren, dan komt het tekort uiteindelijk bij de overige eigenaars terecht en kunnen zij u dat verwijten. Hetzelfde geldt voor het niet tijdig verlengen van de opstalverzekering of het niet uitvoeren van een besluit van de vergadering. Nalaten is in dit dossier net zo verwijtbaar als handelen, en vaak makkelijker aan te tonen.
Waar hangt uw premie van af?
- Aantal appartementsrechten — De omvang van de vereniging bepaalt het aantal belanghebbenden dat een bestuurder kan aanspreken.
- Professionele beheerder of niet — Een beheerder met eigen dekking verandert de rolverdeling en daarmee de beoordeling van het risico.
- Ouderdom en staat van het complex — Oudere complexen met achterstallig onderhoud leiden vaker tot verwijten over uitgesteld herstel.
- Actueel meerjarenonderhoudsplan — Een recent plan en een gevuld reservefonds verkleinen het risico op een verwijt over nalatig beheer.
- Verzekerde som per aanspraak — De gekozen som bepaalt tot welk bedrag zowel de schade als de verweerkosten worden gedragen.
- Lopende geschillen — Bestaande conflicten of aanspraken op het moment van aanvragen worden uitgesloten en beïnvloeden de acceptatie.
Verzekeraars wegen deze gegevens onderling verschillend. Daarom loont vergelijken.
Zo regelen wij het
- U vraagt een offerte aanWij inventariseren uw activiteiten, omzet en wensen.
- Wij vergelijkenmeerdere verzekeraars, op premie én voorwaarden.
- U krijgt een voorstelMet toelichting op de verschillen en de uitsluitingen.
- Wij regelen de overstapInclusief opzegging, zodat er geen gat valt.
9,5Nieuwe verzekering
9,8Schadeafhandeling
Klanten beoordelen onze dienstverlening op vier onderdelen: persoonlijke service, dienstverlening, bereikbaarheid en het resultaat. De beoordelingen worden verzameld en gepubliceerd door NH1816 en zijn afkomstig van klanten die daadwerkelijk een verzekering bij Finass Advies B.V. hebben afgesloten of een schade hebben gemeld.
Bekijk de beoordelingen bij NH1816 · alle reviews op onze site
Veelgestelde vragen
De vragen die wij hierover het vaakst krijgen.
Ben ik als vrijwillige bestuurder echt persoonlijk aansprakelijk?
Ja. Artikel 2:9 BW geldt voor iedere bestuurder van een rechtspersoon, betaald of onbetaald. Er is wel een drempel: alleen bij een ernstig verwijt volgt persoonlijke aansprakelijkheid. Maar die drempel wordt beoordeeld aan de hand van wat u wist, voorlegde en vastlegde, en juist dat is bij een vrijwilligersbestuur vaak het zwakst gedocumenteerd.
Dekt deze verzekering schade aan het gebouw?
Nee. Schade aan het complex zelf valt onder de opstalverzekering van de vereniging. Letsel of schade van derden door een gebrek aan het gebouw valt onder de aansprakelijkheidsverzekering van de VvE, op grond van artikel 6:174 BW. De bestuurdersdekking vergoedt uitsluitend de schade die voortkomt uit uw eigen handelen of nalaten als bestuurder.
De vergadering wees mijn onderhoudsvoorstel af. Sta ik dan sterk?
Als het schriftelijk vastligt wel. Een bestuurder die de noodzaak onderbouwd voorlegt en van wie het voorstel wordt verworpen, heeft daarmee zijn taak vervuld. Het bewijs zit in de agenda, de toelichting en de notulen. Is de discussie alleen mondeling gevoerd, dan bestaat zij achteraf niet en blijft het verwijt van nalatigheid bij u liggen.
Blijf ik aansprakelijk nadat ik ben afgetreden?
Ja, voor de periode waarin u bestuurder was. Een aanspraak kan jaren na uw aftreden binnenkomen, bijvoorbeeld als bij een renovatie blijkt dat onderhoud jarenlang is uitgesteld. Omdat deze polissen doorgaans op claims made werken, is uitloopdekking het punt om bij uw aftreden te regelen. Laat het bestuur die afspraak schriftelijk bevestigen.
Verder lezen
Vergelijkbare pagina’s
- Onbezoldigd VvE-bestuur en persoonlijke aansprakelijkheid
- Bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering vve via Avéro Achmea — vergelijk & bereken premie
- Avéro Achmea – bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering
- Bestuurdersaansprakelijkheid bij vastgoed
- Bestuurdersaansprakelijkheid bij vastgoed en onroerend goed
- Bestuurdersaansprakelijkheid in een vastgoedstructuur
- Bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering vergelijken
- Bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering via Hienfeld — vergelijk & bereken premie
Klaar om te vergelijken?
Vraag vrijblijvend een offerte aan. Wij kijken welke verzekeraar het beste aansluit op uw activiteiten en uw risico.
Liever bellen? 072 - 509 24 56, werkdagen 09:00–17:00.
Schade onderweg? Spoedlijn 06 - 55 20 40 72.
Over onze dienstverlening
Finass Verzekert is een handelsnaam van Finass Advies B.V. Wij adviseren en bemiddelen in schadeverzekeringen op basis van een objectieve analyse van meerdere verzekeraars, en ontvangen daarvoor provisie van de verzekeraar die in de premie is verwerkt. U betaalt geen aparte advieskosten. Vóór het afsluiten stellen wij uw wensen en behoeften vast.
Vergunning-, KvK- en Kifid-gegevens en onze klachtenprocedure vindt u onderaan elke pagina.
Deze pagina is opgesteld en gecontroleerd door een adviseur van Finass Verzekert. Laatst bijgewerkt op .
De informatie op deze pagina is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies.
