Garantie tegen onderverzekering
- Herbouwwaardemeter of adresscan
- Jaarlijkse indexatie van de som
- Taxatie bij bijzondere panden
- Zonder garantie draagt u het risico
Herbouwwaarde · garantie · voorwaarden
Wat is de beste opstalverzekering voor uw woning?
Een opstalverzekering die voor iedere woning de beste is, bestaat niet. Wat wel bestaat, is een verzekering die past bij uw pand, uw gebruik en uw reserves. Hieronder staan de punten waarop u dat kunt beoordelen.
- meerdere verzekeraars objectief vergeleken
- 9,5 klantbeoordeling nieuwe verzekering
- AFM-vergunning 12016589
- Persoonlijk 072 - 509 24 56, werkdagen 9–17
Premie berekenen of offerte aanvragen
Vrijblijvend, binnen één werkdag reactie.
Reken zelf uw premie uit met de rekenmodule.
Vul uw gegevens in; binnen één werkdag ontvangt u een voorstel.
- Wij vergelijken het aanbod van meerdere verzekeraars
- Een adviseur toetst of de dekking bij uw situatie past
- Overstappen regelen wij, inclusief opzegging
Een premie-indicatie, geen persoonlijk advies. Liever overleggen? Bel 072 - 509 24 56.
In het kort
Vergelijkingen zetten opstalverzekeringen meestal op premie naast elkaar, terwijl het verschil zelden in de premie zit. Het zit in de verzekerde som, de garantie tegen onderverzekering, de dekkingsvorm en de uitsluitingen. Een polis die op prijs vooropstaat maar geen garantie geeft, legt het waarderisico bij u neer, en dat weegt bij een grote schade zwaarder dan het premieverschil.
Begin daarom bij het pand. Een woning met een rieten dak, een monumentenstatus, een woonark of een woonboerderij past niet bij elke verzekeraar; sommige accepteren dit type pand niet en andere stellen eisen aan schoorsteen, bliksemafleiding, elektra of brandmelding. Voor deze panden werkt men doorgaans met een taxatierapport in plaats van een herbouwwaardemeter.
Beoordeel daarna de dekkingsvorm. Een uitgebreide dekking noemt de verzekerde gebeurtenissen; allrisk dekt ook onbenoemde oorzaken zoals boren door een leiding. Allrisk kost meer, maar schrapt geen uitsluitingen. Kijk verder naar het eigen risico, ook het aparte bedrag dat sommige polissen bij storm hanteren. Zie ook hoe de premie is opgebouwd.
Waarop u een polis beoordeelt
Drie criteria die zwaarder wegen dan het premieverschil tussen aanbieders.
Passend bij uw pand
Niet elke verzekeraar accepteert elk type woning of dakbedekking.
- Rieten dak en monument
- Woonark, woonboerderij of villa
- Verhuur of bedrijf aan huis
- Preventie-eisen vooraf bekend
Dekkingsvorm en eigen risico
Wat de polis dekt en wat u zelf draagt, bepaalt de waarde bij schade.
- Uitgebreid of allrisk
- Apart eigen risico bij storm
- Glas en zonnepanelen
- Bijgebouwen en tuinaanleg
Wat is gedekt
| Situatie | Uitgebreid | Allrisk |
|---|---|---|
| Brand-, storm- en waterschade aan het gebouw | Ja | Ja |
| Inbraakschade aan deuren, kozijnen en sloten | Ja | Ja |
| Boren door een leiding of ander eigen ongelukje | Nee | Ja |
| Glasbreuk en zonnepanelen | Mits | Mits |
| Rieten dak of monument geaccepteerd | Mits | Mits |
| Verzakking, funderingsschade en paalrot | Nee | Nee |
Wat werkelijk gedekt is, inclusief uitsluitingen, limieten en eigen risico, staat in de polisvoorwaarden en de verzekeringskaart die u vóór het afsluiten ontvangt.
Vier punten waarop polissen echt verschillen
Op deze onderdelen lopen aanbieders uiteen; op de rest lijken ze sterk op elkaar.
Hoe de verzekerde som tot stand komt
De ene verzekeraar laat u de herbouwwaardemeter invullen, de andere doet een adresscan op basis van kadaster- en bouwgegevens, en bij bijzondere panden vraagt men een taxatie. Dat verschil bepaalt of u garantie tegen onderverzekering krijgt. Bij een taxatie op grond van artikel 7:960 BW staat de waarde voor een vaste periode vast en kan de verzekeraar zich binnen die termijn niet op onderverzekering beroepen.
Wat er standaard meeloopt en wat apart moet
Bij de ene polis lopen bijgebouwen, erfafscheiding, tuinaanleg, glas en zonnepanelen mee binnen de verzekerde som; bij de andere zijn het losse uitbreidingen met een eigen limiet. Datzelfde geldt voor kosten van opruiming, noodvoorziening en tijdelijk verblijf elders. Twee polissen met dezelfde premie kunnen op dit punt fors uiteenlopen, en dat merkt u pas bij een schade waarbij het pand onbewoonbaar is.
De uitsluitingen zijn overal vrijwel gelijk
Geen enkele verzekeraar dekt verzakking, funderingsschade of paalrot. Hetzelfde geldt voor achterstallig onderhoud, slijtage, roest, houtrot en constructie- of materiaalfouten en voor schade door ongedierte, houtworm, schimmel en langzaam inwerkend vocht. Ook grondwater en overstroming door het bezwijken van een primaire waterkering blijven buiten de dekking. Opzet en roekeloosheid zijn uitgesloten op grond van artikel 7:952 BW.
De beste polis is de polis die klopt
Een goede polis wordt waardeloos bij een onjuiste opgave. Bij het aangaan geldt de mededelingsplicht van artikel 7:928 BW: bouwaard, dakbedekking, gebruik, verhuur en eerdere schades moet u volledig opgeven. Klopt dat niet, dan kan de uitkering worden verlaagd of geweigerd (artikel 7:930 BW). Verandert er iets, geef dat door; schade meldt u zo snel als redelijkerwijs mogelijk is (artikel 7:941 BW).
Waar hangt uw premie van af?
- Herbouwwaarde — de rekengrondslag van de polis
- Bouwaard en dakbedekking — steen, hout of riet
- Bouwjaar en onderhoudsstaat — ouder pand, hoger risico
- Postcodegebied — inbraak-, storm- en waterrisico
- Dekkingsvorm — uitgebreid of allrisk
- Eigen risico en uitbreidingen — glas, zonnepanelen, bijgebouwen
Verzekeraars wegen deze gegevens onderling verschillend. Daarom loont vergelijken.
Zo regelen wij het
- U vraagt een offerte aanWij inventariseren uw situatie, risico en wensen.
- Wij vergelijkenmeerdere verzekeraars, op premie én voorwaarden.
- U krijgt een voorstelMet toelichting op de verschillen en de uitsluitingen.
- Wij regelen de overstapInclusief opzegging, zodat er geen gat valt.
9,5Nieuwe verzekering
9,8Schadeafhandeling
Klanten beoordelen onze dienstverlening op vier onderdelen: persoonlijke service, dienstverlening, bereikbaarheid en het resultaat. De beoordelingen worden verzameld en gepubliceerd door NH1816 en zijn afkomstig van klanten die daadwerkelijk een verzekering bij Finass Advies B.V. hebben afgesloten of een schade hebben gemeld.
Bekijk de beoordelingen bij NH1816 · alle reviews op onze site
Veelgestelde vragen
De vragen die wij hierover het vaakst krijgen.
Bestaat er één opstalverzekering die voor iedereen het beste is?
Nee. De verzekeraar die goed uitpakt voor een nieuwbouwwoning met een pannendak is vaak niet de partij die een woonboerderij met riet accepteert. Wat de beste polis is, volgt uit het type pand, het gebruik, de gewenste dekkingsvorm en het eigen risico dat u kunt dragen. Vergelijk daarom op voorwaarden en pas daarna op premie.
Is allrisk altijd beter dan uitgebreid?
Niet altijd. Allrisk dekt ook plotselinge en onvoorziene schade zonder benoemde oorzaak, zoals boren door een leiding of een ladder door een raam. Dat is nuttig als u zelf veel klust of het pand intensief gebruikt. Wie dat niet doet, betaalt vooral extra premie. De uitsluitingen zijn in beide vormen identiek, dus allrisk lost verzakking of onderhoud niet op.
Wat betekent garantie tegen onderverzekering precies?
De verzekeraar zegt toe zich niet te beroepen op onderverzekering, ook als de verzekerde som achteraf te laag blijkt. Voorwaarde is dat u de herbouwwaardemeter volledig en juist heeft ingevuld of de adresscan van de verzekeraar heeft gebruikt, en dat u latere verbouwingen doorgeeft. Zonder die garantie vergoedt de verzekeraar bij een tekort naar verhouding.
Moet ik overstappen als mijn premie stijgt?
Kijk eerst waardoor de stijging komt. Meestal is het indexatie van de verzekerde som door gestegen bouwkosten; dat is geen verslechtering maar een aanpassing van de dekking. Zet u de indexatie uit, dan ontstaat op termijn onderverzekering. Loont overstappen wel, controleer dan dat de nieuwe polis dezelfde garantie, dekkingsvorm en uitbreidingen kent.
Wat als mijn woning een bijzonder pand is?
Bij een monument, rieten dak, woonark, woonboerderij of villa is het aanbod beperkter en werkt men met een taxatierapport. Verzekeraars stellen vaker eisen vooraf, bijvoorbeeld aan de schoorsteen, de bliksemafleiding, de elektrische installatie of brandmelding. Meld het bijzondere karakter van het pand altijd bij de aanvraag: het is een gegeven waar de verzekeraar naar vraagt.
Verder lezen
Vergelijkbare pagina’s
- De basis van de opstalverzekering
- Bestaat er zoiets als de beste opstalverzekering?
- Deze fouten kosten u geld bij het afsluiten van een opstalverzekering
- Soorten opstalverzekeringen en voor welk pand ze bedoeld zijn
- Wat kost een opstalverzekering?
- Wat bepaalt de kosten van uw opstalverzekering?
- Waarom een opstalverzekering uw grootste bezit beschermt
- Opstalverzekering vergelijken: waar let u op?
Welke polis past bij uw woning?
Vraag vrijblijvend een offerte aan; wij leggen voorwaarden, garantie en premie van meerdere verzekeraars naast elkaar.
Liever bellen? 072 - 509 24 56, werkdagen 09:00–17:00.
Schade onderweg? Spoedlijn 06 - 55 20 40 72.
Over onze dienstverlening
Finass Verzekert is een handelsnaam van Finass Advies B.V. Wij adviseren en bemiddelen in schadeverzekeringen op basis van een objectieve analyse van meerdere verzekeraars, en ontvangen daarvoor provisie van de verzekeraar die in de premie is verwerkt. U betaalt geen aparte advieskosten. Vóór het afsluiten stellen wij uw wensen en behoeften vast.
Vergunning-, KvK- en Kifid-gegevens en onze klachtenprocedure vindt u onderaan elke pagina.
Deze pagina is opgesteld en gecontroleerd door een adviseur van Finass Verzekert. Laatst bijgewerkt op .
De informatie op deze pagina is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies.
