Aansprakelijkheid
- Schade aan derden
- Werkgeversaansprakelijkheid
- Opzicht als uitbreiding
Wat u liet aanbrengen · buiten de opstalpolis · opgeven
Huurdersbelang en inventaris bij vastgoed
Als huurder verzekert u drie verschillende zaken op drie verschillende grondslagen: uw inventaris, uw voorraad en wat u aard- en nagelvast in het pand van een ander liet aanbrengen.
- meerdere verzekeraars objectief vergeleken
- 9,5 klantbeoordeling nieuwe verzekering
- AFM-vergunning 12016589
- Persoonlijk 072 - 509 24 56, werkdagen 9–17
Premie berekenen of offerte aanvragen
Vrijblijvend, binnen één werkdag reactie.
Reken zelf uw premie uit met de rekenmodule.
Vul uw gegevens in; binnen één werkdag ontvangt u een voorstel.
- Wij vergelijken het aanbod van meerdere verzekeraars
- Een adviseur toetst of de dekking bij uw activiteiten past
- Overstappen regelen wij, inclusief opzegging
Een premie-indicatie, geen persoonlijk advies. Liever overleggen? Bel 072 - 509 24 56.
In het kort
De inventarisverzekering dekt uw losse bedrijfsuitrusting, doorgaans op nieuwwaarde. Uw handelsvoorraad wordt op een andere grondslag vergoed, namelijk inkoopwaarde. En het huurdersbelang — vloeren, wanden, pantry, verlichting, bekabeling — hoort bij geen van beide, omdat het vastzit aan het gebouw en daarmee juridisch aan de eigenaar toebehoort.
Daar zit precies de val. De opstalpolis van uw verhuurder is afgesloten op het pand zoals hij het aan u opleverde, en uw inventarisverzekering ziet op roerende zaken. Wie de inbouw niet apart opgeeft, ontdekt na een brand dat twee verzekeraars naar elkaar wijzen terwijl de rekening voor de inrichting bij u ligt.
Dit is de huurderskant van de zaak. Bent u juist eigenaar van het pand en wilt u weten wat er met de inbouw van uw huurder gebeurt, kijk dan op huurdersbelang bij vastgoed.
Wat dekt de huurdersbelang en inventaris bij vastgoed?
De opbouw van de dekking in drie onderdelen, met daaronder een overzicht per situatie.
Bezit en continuïteit
Inventaris, goederen en omzetverlies bij stilstand.
- Inventaris op nieuwwaarde
- Goederen op inkoopwaarde
- Bedrijfsschade of extra kosten
Personeel
Verzuim, ongevallen en het verkeersrisico.
- Loondoorbetaling 104 weken
- Collectieve ongevallen
- WEGAS voor het verkeer
Wat is gedekt
| Situatie | AVB | BAV | Cyber |
|---|---|---|---|
| Letsel van een bezoeker of klant | Ja | Nee | Nee |
| Schade aan zaken van een opdrachtgever | Soms | Nee | Nee |
| Financieel nadeel door een advies- of rekenfout | Nee | Ja | Nee |
| Stilstand na gijzelsoftware | Nee | Nee | Ja |
| Datalek met persoonsgegevens | Nee | Soms | Ja |
| Schade aan zaken die u onder u heeft | Nee | Nee | Nee |
Dit overzicht is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies. Wat werkelijk gedekt is, inclusief uitsluitingen, limieten en eigen risico, staat in de polisvoorwaarden en de verzekeringskaart van de verzekeraar; u ontvangt beide vóór het afsluiten. Sluit u af zonder advies? Lees dan wat execution only voor u betekent.
Waar het in de praktijk misgaat
Vier punten die het verschil maken tussen een polis die betaalt en een polis die dat niet doet.
Inventaris op nieuwwaarde, voorraad op inkoopwaarde
Uw machines, meubilair en apparatuur worden meestal vervangen door nieuwe exemplaren. Uw voorraad niet: die wordt vergoed voor wat u ervoor betaalde, zonder de marge die u erop zou maken. Die gemiste marge is bedrijfsschade en hoort in een andere dekking thuis. Werkt u met sterke seizoenpieken, spreek dan een voorraadclausule af, anders bent u juist in uw drukste weken onderverzekerd.
Huurdersbelang is de post die niemand opgeeft
Systeemplafond, gietvloer, scheidingswanden, keukenblok, data- en groepenkast, airco: bij bedrijfsruimte gaat dat samen om een fors bedrag. Ook wat u van de vorige huurder overnam telt mee, want vanaf de overname is het uw belang. Neem de inbouw bij het betrekken van het pand op in een lijst met opleverfoto's en geef het totaal apart op naast uw inventaris en goederen.
Wat u onder u heeft, is niet van u en meestal niet gedekt
Goederen van klanten in reparatie of opslag, consignatievoorraad en geleaste apparatuur zijn andermans eigendom. Op de aansprakelijkheidsverzekering vallen zaken die u onder u heeft standaard buiten dekking; daar is een opzichtdekking voor nodig. En op uw goederenpolis staan ze er alleen op als u ze uitdrukkelijk heeft aangemeld. Inventariseer wat er structureel van derden bij u staat.
Na brand telt niet alleen wat weg is, maar hoe lang u stilligt
Uw huur loopt door, uw personeel blijft in dienst en uw klanten wachten niet. Een bedrijfsschadeverzekering vangt de gederfde brutowinst op gedurende een afgesproken uitkeringstermijn; kiest u die te kort, dan stopt de vergoeding voordat u weer draait. Wat erbuiten valt is het omzetverlies dat pas na die termijn ontstaat doordat afnemers inmiddels elders zijn ondergebracht.
Waar hangt uw premie van af?
- Verzekerde som inventaris — De vervangingswaarde van uw bedrijfsuitrusting is de grootste rekengrondslag van deze polis.
- Aard en waarde van de voorraad — Brandgevaarlijke, bederfelijke of diefstalgevoelige goederen worden anders beoordeeld dan bulkmateriaal.
- Omvang van het huurdersbelang — Het bedrag dat u zelf aan vaste inbouw liet aanbrengen, wordt als aparte post op het polisblad gezet.
- Bouwaard van het gehuurde — Constructie, dakbedekking en brandcompartimentering van het pand bepalen het brandrisico voor uw spullen.
- Beveiliging — Inbraakwerendheid van gevel en deuren, alarmopvolging en cameratoezicht wegen mee bij acceptatie.
- Uitkeringstermijn bedrijfsschade — Hoe lang de vergoeding voor stilstand doorloopt, kiest u zelf en dat werkt rechtstreeks door in de premie.
Verzekeraars wegen deze gegevens onderling verschillend. Daarom loont vergelijken.
Zo regelen wij het
- U vraagt een offerte aanWij inventariseren uw situatie, uw risico en uw wensen.
- Wij vergelijkenmeerdere verzekeraars, op premie én voorwaarden.
- U krijgt een voorstelMet toelichting op de verschillen en de uitsluitingen.
- Wij regelen de overstapInclusief opzegging, zodat er geen gat valt.
9,5Nieuwe verzekering
9,8Schadeafhandeling
Klanten beoordelen onze dienstverlening op vier onderdelen: persoonlijke service, dienstverlening, bereikbaarheid en het resultaat. De beoordelingen worden verzameld en gepubliceerd door NH1816 en zijn afkomstig van klanten die daadwerkelijk een verzekering bij Finass Advies B.V. hebben afgesloten of een schade hebben gemeld.
Bekijk de beoordelingen bij NH1816 · alle reviews op onze site
Veelgestelde vragen
De vragen die wij hierover het vaakst krijgen.
Wat valt precies onder huurdersbelang?
Alles wat u als huurder aard- en nagelvast in het gehuurde liet aanbrengen en dat bij vertrek niet zonder beschadiging mee kan: vloeren, scheidingswanden, plafonds, keuken, sanitair, vaste verlichting, bekabeling en klimaatinstallaties. Losse kasten, computers en machines zijn geen huurdersbelang maar inventaris. Het onderscheid bepaalt op welke polis en op welke grondslag de schade wordt vergoed.
Op welke waarde wordt mijn voorraad vergoed?
Op inkoopwaarde, dus wat de goederen u hebben gekost, inclusief de kosten om ze binnen te krijgen. De winstmarge die u erop had gemaakt zit er niet in; die loopt via de bedrijfsschadedekking. Voor halffabricaten geldt de inkoopwaarde plus de bewerkingskosten tot het moment van de schade. Geef seizoenpieken vooraf op.
Is de inrichting die ik van de vorige huurder overnam meeverzekerd?
Alleen als u die heeft opgegeven. Door de overname is het uw huurdersbelang geworden, ook al heeft u zelf niets laten aanbrengen en staat er niets van in uw eigen bouwdossier. Verzekeraars vergoeden wat op het polisblad staat. Tel de overgenomen inbouw dus bij uw eigen aanpassingen op en geef het totaal door.
Zijn goederen van klanten die bij mij staan gedekt?
Niet vanzelf. Zaken van derden die u onder u heeft, vallen standaard buiten zowel de aansprakelijkheidsverzekering als de goederendekking. Er is een opzichtdekking nodig, of een aparte opgave van goederen van derden op uw polis. Houd bij hoeveel er gemiddeld en maximaal van klanten bij u ligt; dat bedrag bepaalt welke oplossing past.
Verder lezen
Vergelijkbare pagina’s
Klaar om te vergelijken?
Vraag vrijblijvend een offerte aan. Wij kijken welke verzekeraar het beste aansluit op uw activiteiten en uw risico.
Liever bellen? 072 - 509 24 56, werkdagen 09:00–17:00.
Schade onderweg? Spoedlijn 06 - 55 20 40 72.
Over onze dienstverlening
Finass Verzekert is een handelsnaam van Finass Advies B.V. Wij adviseren en bemiddelen in schadeverzekeringen op basis van een objectieve analyse van meerdere verzekeraars, en ontvangen daarvoor provisie van de verzekeraar die in de premie is verwerkt. U betaalt geen aparte advieskosten. Vóór het afsluiten stellen wij uw wensen en behoeften vast.
Vergunning-, KvK- en Kifid-gegevens en onze klachtenprocedure vindt u onderaan elke pagina.
Deze pagina is opgesteld en gecontroleerd door een adviseur van Finass Verzekert. Laatst bijgewerkt op .
De informatie op deze pagina is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies.
