Uitgebreide dekking
- Brand, rook en blikseminslag
- Storm vanaf windkracht 7
- Waterschade en lekkage
- Inbraakschade
Rijks- of gemeentelijk monument · herstelplicht · taxatie
Opstalverzekering monument
Bij een monument is niet het risico anders maar de herstelverplichting: u mag na schade alleen terugbouwen in de oorspronkelijke staat, en dat bedrag hoort in de verzekerde som te staan.
- meerdere verzekeraars objectief vergeleken
- 9,5 klantbeoordeling nieuwe verzekering
- AFM-vergunning 12016589
- Persoonlijk 072 - 509 24 56, werkdagen 9–17
Premie berekenen of offerte aanvragen
Vrijblijvend, binnen één werkdag reactie.
Reken zelf uw premie uit met de rekenmodule.
Vul uw gegevens in; binnen één werkdag ontvangt u een voorstel.
- Wij vergelijken het aanbod van meerdere verzekeraars
- Een adviseur toetst of de dekking bij uw situatie past
- Overstappen regelen wij, inclusief opzegging
Een premie-indicatie, geen persoonlijk advies. Liever overleggen? Bel 072 - 509 24 56.
In het kort
Een rijks- of gemeentelijk monument valt onder een instandhoudingsplicht. Na brand of stormschade mag u het beschadigde deel niet vervangen door een moderne, goedkopere oplossing: hetzelfde metselverband, dezelfde kalkmortel, hetzelfde profiel in het stucwerk, dezelfde handgevormde pan. Dat is ambachtelijk werk door gespecialiseerde bedrijven, en het duurt langer dan regulier herstel.
Daarom werkt een gewone herbouwwaardemeter hier niet. Die rekent met vierkante meters en standaardbouwkosten en komt structureel te laag uit. De juiste basis is een taxatie volgens 7:960 BW door een deskundige die de monumentale eisen in de waarde verwerkt. Op die taxatie staat een geldigheidstermijn; verloopt die, dan valt u terug op de gewone regeling en dus op onderverzekering.
De derde factor is tijd. Herstel vraagt toestemming van de gemeente of de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed. Die procedure loopt door terwijl u elders woont of terwijl huur wegvalt. Controleer daarom hoe lang de polis bijkomende kosten en huurderving vergoedt.
Laagste prijs garantie
Grootste aanbod
Hulp bij schade
Persoonlijk contact
100% onafhankelijk
Wat dekt de opstalverzekering monument?
De opbouw van de dekking in drie onderdelen, met daaronder een overzicht per situatie.
Allrisk
Alle plotselinge en onvoorziene schade van buitenaf, tenzij uitgesloten.
- Ook onbenoemde oorzaken
- Eigen ongelukje bij klussen
- Minder discussie bij schade
Waardebasis
Herbouwwaarde met garantie tegen onderverzekering, of taxatie.
- Herbouwwaardemeter
- Taxatie volgens 7:960 BW
- Garantie op uw polisblad
Wat is gedekt
| Situatie | Uitgebreid | Allrisk |
|---|---|---|
| Brand-, rook- en blikseminslagschade | Ja | Ja |
| Stormschade vanaf windkracht 7 | Ja | Ja |
| Waterschade door een gesprongen leiding | Ja | Ja |
| Inbraakschade aan deuren en kozijnen | Ja | Ja |
| Boor door een leiding tijdens het klussen | Nee | Ja |
| Verzakking, paalrot en achterstallig onderhoud | Nee | Nee |
Dit overzicht is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies. Wat werkelijk gedekt is, inclusief uitsluitingen, limieten en eigen risico, staat in de polisvoorwaarden en de verzekeringskaart van de verzekeraar; u ontvangt beide vóór het afsluiten. Sluit u af zonder advies? Lees dan wat execution only voor u betekent.
Waar het in de praktijk misgaat
Vier punten die het verschil maken tussen een polis die betaalt en een polis die dat niet doet.
De taxatie is het hart van deze polis
Laat de herbouwwaarde vaststellen door een taxateur die het pand bezoekt en de monumentale onderdelen benoemt: schilderwerk in traditionele verf, glas-in-lood, gebeeldhouwde gevelstenen, een gesneden trappartij. Een taxatie volgens 7:960 BW bindt de verzekeraar aan de vastgestelde waarde zolang zij geldig is. Zet de vervaldatum in uw agenda; een verlopen taxatie is in de praktijk de meest voorkomende oorzaak van onderverzekering bij monumenten.
Meld de monumentale status, ook bij een gemeentelijk monument
Verzekeraars vragen naar rijksmonumentstatus, maar een gemeentelijke aanwijzing of beschermd stadsgezicht brengt eveneens beperkingen mee. Verzwijgt u dat, dan rekent de verzekeraar met reguliere bouwkosten en is uw verzekerde som te laag op precies het duurste onderdeel. Bovendien kan een beroep op 7:928 BW volgen. Geef ook door welke delen precies zijn beschermd; soms geldt de aanwijzing alleen voor het exterieur of voor een enkel interieuronderdeel.
Schoorsteen, elektra en stookinstallatie bepalen de acceptatie
De meeste branden in oude panden beginnen bij een gemetseld rookkanaal zonder voering, bij verouderde bedrading in houten vloeren, of bij een houtkachel die te dicht op brandbaar materiaal staat. Verzekeraars stellen hier concrete eisen: periodiek vegen met certificaat, een keuring van de installatie, soms een voering in het kanaal. Die eisen komen als preventievoorwaarde op uw polisblad; wordt eraan voorbijgegaan, dan vervalt de branddekking.
Wat de herstelplicht niet dekt
Achterstallig onderhoud is uitgesloten, en juist bij monumenten wordt daar streng naar gekeken: verrot houtwerk, uitgespoeld voegwerk en een lekkende goot zijn onderhoud, geen schade. Aantasting door houtworm, boktor of zwam valt eveneens buiten de dekking, net als geleidelijke vochtinwerking. Verbetering boven de oorspronkelijke staat wordt niet vergoed, en funderingsherstel evenmin; zie funderingsschade.
Open haard en schoorsteen
Bij oude panden gelden vaak aanvullende eisen aan schoorstenen, houtkachels en elektra. Voldoe daaraan, anders vervalt de branddekking.
Garantie tegen onderverzekering is geen automatisme
Vult u de herbouwwaardemeter van de verzekeraar correct in, dan krijgt u doorgaans garantie tegen onderverzekering: bij schade wordt het werkelijke bedrag vergoed, ook als de verzekerde som te laag blijkt. Op uw polisblad staat óf u die garantie heeft. Zonder die garantie geldt de evenredigheidsregel, en die treft ook de kleine schades.
Waar hangt uw premie van af?
- Getaxeerde herbouwwaarde inclusief herstelplicht — De taxatie verwerkt ambachtelijk materiaalgebruik en gespecialiseerd vakwerk in de waarde.
- Omvang van de bescherming — Alleen het exterieur, of ook interieuronderdelen zoals stucplafonds, betimmeringen en glas-in-lood.
- Stookinstallatie en rookkanalen — Open haarden, houtkachels en ongevoerde gemetselde kanalen leiden vaak tot aanvullende preventie-eisen.
- Staat van de elektrische installatie — Verouderde bedrading in houten constructies is een acceptatievraag en geen detail.
- Gebruik van het pand — Bewoning, kantoor, museale functie of horeca leidt tot een ander risicoprofiel en andere voorwaarden.
- Detectie en brandbeveiliging — Doorgeschakelde rookmelding of een detectie-installatie kan acceptatie mogelijk maken bij hoge waarden.
Verzekeraars wegen deze gegevens onderling verschillend. Daarom loont vergelijken.
Zo regelen wij het
- U vraagt een offerte aanWij inventariseren uw situatie, uw risico en uw wensen.
- Wij vergelijkenmeerdere verzekeraars, op premie én voorwaarden.
- U krijgt een voorstelMet toelichting op de verschillen en de uitsluitingen.
- Wij regelen de overstapInclusief opzegging, zodat er geen gat valt.
9,5Nieuwe verzekering
9,8Schadeafhandeling
Klanten beoordelen onze dienstverlening op vier onderdelen: persoonlijke service, dienstverlening, bereikbaarheid en het resultaat. De beoordelingen worden verzameld en gepubliceerd door NH1816 en zijn afkomstig van klanten die daadwerkelijk een verzekering bij Finass Advies B.V. hebben afgesloten of een schade hebben gemeld.
Bekijk de beoordelingen bij NH1816 · alle reviews op onze site
Veelgestelde vragen
De vragen die wij hierover het vaakst krijgen.
Waarom volstaat een herbouwwaardemeter niet bij een monument?
Omdat die rekent met inhoud en standaardbouwkosten. Bij een monument moet u herstellen met de oorspronkelijke materialen en technieken, uitgevoerd door gespecialiseerde bedrijven en na vergunning. Die kosten liggen aanzienlijk hoger dan reguliere bouwkosten. De juiste basis is een taxatie volgens 7:960 BW waarin de herstelplicht is verwerkt, met een expliciete geldigheidsduur op het rapport.
Wat gebeurt er als mijn taxatie is verlopen?
Dan vervalt de binding aan de getaxeerde waarde en beoordeelt de verzekeraar de schade opnieuw op basis van de werkelijke herbouwwaarde. Ligt de verzekerde som daaronder, dan volgt een uitkering naar evenredigheid. Bij monumenten is dat verschil groot, omdat de moderne bouwkosten waarmee dan gerekend zou worden ver af liggen van ambachtelijk herstel. Laat de taxatie tijdig vernieuwen.
Moet ik een gemeentelijk monument ook melden?
Ja. Ook een gemeentelijke aanwijzing of ligging in beschermd stadsgezicht legt beperkingen op aan de manier waarop u mag herstellen, en dus aan de kosten. Meld daarnaast welke onderdelen zijn beschermd. Verzwijgen valt onder de mededelingsplicht van 7:928 BW en kan bij schade leiden tot een verlaging of weigering van de uitkering op grond van 7:930 BW.
Hoe lang wordt vervangende huisvesting vergoed?
Dat staat als termijn in de voorwaarden en is bij monumenten een aandachtspunt, omdat herstel pas kan starten na vergunning van de gemeente of de Rijksdienst. Die procedure kost tijd waarin u elders woont of waarin huurinkomsten wegvallen. Controleer bij het afsluiten welke termijn de polis hanteert voor bijkomende kosten en huurderving, en of die verlengd kan worden.
Verder lezen
Vergelijkbare pagina’s
Klaar om te vergelijken?
Vraag vrijblijvend een offerte aan. Wij kijken welke verzekeraar het beste aansluit op uw activiteiten en uw risico.
Liever bellen? 072 - 509 24 56, werkdagen 09:00–17:00.
Schade onderweg? Spoedlijn 06 - 55 20 40 72.
Over onze dienstverlening
Finass Verzekert is een handelsnaam van Finass Advies B.V. Wij adviseren en bemiddelen in schadeverzekeringen op basis van een objectieve analyse van meerdere verzekeraars, en ontvangen daarvoor provisie van de verzekeraar die in de premie is verwerkt. U betaalt geen aparte advieskosten. Vóór het afsluiten stellen wij uw wensen en behoeften vast.
Vergunning-, KvK- en Kifid-gegevens en onze klachtenprocedure vindt u onderaan elke pagina.
Deze pagina is opgesteld en gecontroleerd door een adviseur van Finass Verzekert. Laatst bijgewerkt op .
De informatie op deze pagina is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies.
