Herbouwwaarde
- Niet gelijk aan WOZ of verkoopprijs
- Vastgesteld met waardemeter of adresscan
- Jaarlijkse indexatie verhoogt ook de termijn
- Correct invullen geeft garantie tegen onderverzekering
Maandtermijn · herbouwwaarde · assurantiebelasting
Wat kost een opstalverzekering per maand?
Een maandbedrag dat voor elke woning klopt bestaat niet. Wat wel vaststaat, is hoe de maandtermijn tot stand komt en welke opslagen daarin verwerkt zitten.
- meerdere verzekeraars objectief vergeleken
- 9,5 klantbeoordeling nieuwe verzekering
- AFM-vergunning 12016589
- Persoonlijk 072 - 509 24 56, werkdagen 9–17
Premie berekenen of offerte aanvragen
Vrijblijvend, binnen één werkdag reactie.
Reken zelf uw premie uit met de rekenmodule.
Vul uw gegevens in; binnen één werkdag ontvangt u een voorstel.
- Wij vergelijken het aanbod van meerdere verzekeraars
- Een adviseur toetst of de dekking bij uw situatie past
- Overstappen regelen wij, inclusief opzegging
Een premie-indicatie, geen persoonlijk advies. Liever overleggen? Bel 072 - 509 24 56.
In het kort
Een opstalverzekering wordt niet per maand geprijsd maar per jaar berekend. De verzekeraar bepaalt eerst de jaarpremie op basis van de herbouwwaarde, gecorrigeerd voor bouwaard, dakbedekking, bouwjaar, postcodegebied, dekkingsvorm en eigen risico. Dat jaarbedrag wordt vervolgens in termijnen verdeeld. Kiest u voor maandbetaling, dan rekenen veel verzekeraars een termijntoeslag; per maand betalen kost daardoor over een heel jaar gerekend doorgaans iets meer dan ineens betalen.
In het bedrag op uw polisblad zitten drie dingen: de risicopremie, de poliskosten of administratiekosten, en 21% assurantiebelasting over het geheel. Die belasting is geen verdienste van de verzekeraar maar een heffing van de overheid. Let er bij het vergelijken van maandbedragen op dat u niet een bedrag inclusief belasting naast een bedrag exclusief belasting legt.
Wij noemen daarom geen maandbedrag. Twee woningen in dezelfde straat kunnen een duidelijk verschillende premie hebben door bouwaard, dakbedekking of een verbouwing. Een genoemd bedrag zonder uw adres en verzekerde som is een slag in de lucht. Zie ook hoe de premie is opgebouwd.
Waaruit uw maandbedrag bestaat
Het bedrag dat maandelijks wordt afgeschreven, kent drie bestanddelen en drie keuzes.
Kosten en belasting
Boven op de risicopremie komen poliskosten en assurantiebelasting.
- 21% assurantiebelasting over het geheel
- Poliskosten per polis of per pakket
- Termijntoeslag bij maandbetaling
- Vergelijk altijd op hetzelfde totaalbedrag
Vorm en eigen risico
Dekkingsvorm en eigen risico bepalen mede de hoogte van de termijn.
- Uitgebreid is goedkoper dan allrisk
- Hoger eigen risico verlaagt de premie
- Uitbreidingen voor glas en zonnepanelen
- Pakketkorting bij meerdere polissen
Wat is gedekt
| Situatie | Uitgebreid | Allrisk |
|---|---|---|
| Brand-, storm- en waterschade aan het gebouw | Ja | Ja |
| Inbraakschade aan deuren en kozijnen | Ja | Ja |
| Zelf een leiding raken tijdens het klussen | Nee | Ja |
| Glasbreuk in ramen en deuren | Mits | Mits |
| Schade tijdens verbouwing of langdurige leegstand | Mits | Mits |
| Verzakking, paalrot, slijtage en constructiefouten | Nee | Nee |
Wat werkelijk gedekt is, inclusief uitsluitingen, limieten en eigen risico, staat in de polisvoorwaarden en de verzekeringskaart die u vóór het afsluiten ontvangt.
Vier punten achter het maandbedrag
Wat de termijn bepaalt en waarom een laag maandbedrag niet altijd gunstig is.
De maandtermijn volgt uit de jaarpremie
Verzekeraars rekenen met jaarpremies. De maandtermijn is die jaarpremie gedeeld door twaalf, vaak met een opslag voor termijnbetaling. Wie per jaar betaalt, is daardoor over het hele jaar gerekend doorgaans goedkoper uit. Bij tussentijdse wijzigingen — een verbouwing, een hoger eigen risico of een andere dekkingsvorm — wordt de jaarpremie herrekend en de resterende termijnen aangepast.
Een laag maandbedrag kan duur uitpakken
Een lagere termijn komt vrijwel altijd voort uit een hoger eigen risico, een beperktere dekkingsvorm of het ontbreken van garantie tegen onderverzekering. Dat laatste merkt u pas bij schade: is de verzekerde som te laag, dan vergoedt de verzekeraar naar verhouding minder. Bij bijzondere panden legt een taxatie op grond van artikel 7:960 BW de waarde voor een vaste periode vast; binnen die termijn speelt onderverzekering niet.
Waar u met geen enkele termijn voor betaalt
Een deel van de risico's zit in geen enkele premie. Niet gedekt zijn verzakking, funderingsschade en paalrot, schade door achterstallig onderhoud, slijtage, constructie- en materiaalfouten, en schade door ongedierte, houtworm, schimmel en langzaam inwerkend vocht. Ook grondwater door vloer of muur blijft buiten de dekking, en opzet of roekeloosheid is uitgesloten op grond van artikel 7:952 BW.
Waarom uw termijn jaarlijks stijgt
Verzekeraars indexeren de herbouwwaarde jaarlijks op basis van bouwkostencijfers. Stijgen materiaalprijzen en arbeidsloon, dan stijgt de verzekerde som en dus de premie. Die indexatie corrigeert alleen prijsstijgingen en niet uw verbouwing: een aanbouw, dakkapel of zonnepanelen moet u apart melden. De mededelingsplicht van artikel 7:928 BW geldt bij het aangaan, en schending kan de uitkering verlagen of laten vervallen (artikel 7:930 BW).
Waar hangt uw premie van af?
- Herbouwwaarde — de rekengrondslag van de polis
- Bouwaard en dakbedekking — steen, hout of riet
- Bouwjaar en onderhoudsstaat — ouder pand, hoger risico
- Postcodegebied — inbraak-, storm- en waterrisico
- Betaaltermijn — per maand vaak met toeslag
- Eigen risico en dekkingsvorm — uitgebreid of allrisk
Verzekeraars wegen deze gegevens onderling verschillend. Daarom loont vergelijken.
Zo regelen wij het
- U vraagt een offerte aanWij inventariseren uw situatie, risico en wensen.
- Wij vergelijkenmeerdere verzekeraars, op premie én voorwaarden.
- U krijgt een voorstelMet toelichting op de verschillen en de uitsluitingen.
- Wij regelen de overstapInclusief opzegging, zodat er geen gat valt.
9,5Nieuwe verzekering
9,8Schadeafhandeling
Klanten beoordelen onze dienstverlening op vier onderdelen: persoonlijke service, dienstverlening, bereikbaarheid en het resultaat. De beoordelingen worden verzameld en gepubliceerd door NH1816 en zijn afkomstig van klanten die daadwerkelijk een verzekering bij Finass Advies B.V. hebben afgesloten of een schade hebben gemeld.
Bekijk de beoordelingen bij NH1816 · alle reviews op onze site
Veelgestelde vragen
De vragen die wij hierover het vaakst krijgen.
Waarom staat er geen maandbedrag op deze pagina?
Omdat de premie per woning wordt berekend en uit uw herbouwwaarde volgt. Bouwaard, dakbedekking, bouwjaar, postcode, dekkingsvorm en eigen risico bepalen samen de uitkomst. Een genoemd bedrag zonder die gegevens zou u op het verkeerde been zetten. Een berekening op uw eigen adres duurt enkele minuten en levert wel een bruikbare maandtermijn op.
Is per maand betalen duurder dan per jaar?
Bij veel verzekeraars wel. Zij rekenen een termijntoeslag voor betaling in maandelijkse termijnen, omdat zij de premie later ontvangen en meer administratie hebben. Over een heel jaar gerekend betaalt u dan iets meer dan bij betaling ineens. Vraag het percentage of bedrag op voordat u kiest; bij sommige verzekeraars is het verschil klein of afwezig.
Zit de assurantiebelasting in het maandbedrag?
Doorgaans wel. Over schadeverzekeringen geldt 21% assurantiebelasting, en de meeste verzekeraars tonen het termijnbedrag inclusief die belasting en inclusief poliskosten. Niet elke vergelijker doet dat. Controleer dit voordat u twee maandbedragen naast elkaar legt, anders lijkt het verschil groter dan het werkelijk is.
Wat gebeurt er als ik een termijn niet betaal?
De verzekeraar stuurt een herinnering en een aanmaning. Blijft betaling uit, dan kan de dekking worden geschorst: schade die daarna ontstaat wordt niet vergoed, terwijl de premieschuld blijft bestaan. Bij een hypotheek kan de geldverstrekker daarover bericht krijgen. Neem bij betalingsproblemen contact op voordat de betalingstermijn verstrijkt.
Kan ik mijn maandbedrag verlagen?
Ja, door bewust een eigen risico te kiezen dat u zelf kunt dragen, over te stappen op jaarbetaling, uw polissen in één pakket onder te brengen en dubbele dekkingen te schrappen, zoals glas dat zowel op de opstal- als de inboedelpolis staat. Verlaag de verzekerde som niet: dat is geen besparing maar uitgesteld risico.
Verder lezen
Vergelijkbare pagina’s
- Wat kost een opstalverzekering?
- Wat zijn de kosten van een opstalverzekering?
- Wat is de goedkoopste opstalverzekering?
- De kosten van een opstalverzekering
- Wat bepaalt de kosten van uw opstalverzekering?
- Waarom is de opstalverzekering in 2023 zo omhooggegaan?
- Wat kost een inboedel- en opstalverzekering samen?
- De goedkoopste opstalverzekering: waar zit het verschil in?
Wilt u uw eigen maandtermijn weten?
Vraag vrijblijvend een offerte aan; wij toetsen de herbouwwaarde en tonen premie inclusief belasting en kosten.
Liever bellen? 072 - 509 24 56, werkdagen 09:00–17:00.
Schade onderweg? Spoedlijn 06 - 55 20 40 72.
Over onze dienstverlening
Finass Verzekert is een handelsnaam van Finass Advies B.V. Wij adviseren en bemiddelen in schadeverzekeringen op basis van een objectieve analyse van meerdere verzekeraars, en ontvangen daarvoor provisie van de verzekeraar die in de premie is verwerkt. U betaalt geen aparte advieskosten. Vóór het afsluiten stellen wij uw wensen en behoeften vast.
Vergunning-, KvK- en Kifid-gegevens en onze klachtenprocedure vindt u onderaan elke pagina.
Deze pagina is opgesteld en gecontroleerd door een adviseur van Finass Verzekert. Laatst bijgewerkt op .
De informatie op deze pagina is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies.
