Woonhuisverzekering
- Rekent met de herbouwwaarde
- Muren, dak, fundering, keuken en badkamer
- Schuur, garage en erfafscheiding meestal mee
- Vaak geëist door de hypotheekverstrekker
Zelfde product · andere naam · wat wél verschilt
Is een opstalverzekering hetzelfde als een woonhuisverzekering?
Ja: opstalverzekering, woonhuisverzekering en gebouwenverzekering zijn hetzelfde product. De termen worden door elkaar gebruikt en betekenen precies hetzelfde. Wat wél verschilt, is de dekkingsvorm en de polisvoorwaarden eronder.
- meerdere verzekeraars objectief vergeleken
- 9,5 klantbeoordeling nieuwe verzekering
- AFM-vergunning 12016589
- Persoonlijk 072 - 509 24 56, werkdagen 9–17
Premie berekenen of offerte aanvragen
Vrijblijvend, binnen één werkdag reactie.
Reken zelf uw premie uit met de rekenmodule.
Vul uw gegevens in; binnen één werkdag ontvangt u een voorstel.
- Wij vergelijken het aanbod van meerdere verzekeraars
- Een adviseur toetst of de dekking bij uw situatie past
- Overstappen regelen wij, inclusief opzegging
Een premie-indicatie, geen persoonlijk advies. Liever overleggen? Bel 072 - 509 24 56.
In het kort
De vraag zoals hij wordt gesteld is een beetje een cirkeltje, maar wij begrijpen wat u bedoelt: is de opstalverzekering hetzelfde als de woonhuisverzekering, de gebouwenverzekering of wat mensen nog steeds de brandverzekering noemen? Het antwoord is ja. Het gaat om één en dezelfde verzekering; verzekeraars kiezen alleen een andere naam. Bij particuliere woningen heet hij vaker woonhuisverzekering, bij zakelijk vastgoed vaker gebouwenverzekering of opstalverzekering.
De naam 'brandverzekering' is een overblijfsel uit de tijd dat alleen brand verzekerd was. Een moderne opstalpolis dekt aanzienlijk meer: naast brand ook storm, blikseminslag, inbraak, water uit leidingen en apparaten, aanrijding en vandalisme. Wat de polis dekt, leest u niet af aan de naam op het polisblad, maar aan de dekkingsvorm en de voorwaarden: uitgebreid of allrisk.
Twee dingen zijn wél echt verschillend en worden vaak verward. De opstalverzekering is niet hetzelfde als de inboedelverzekering: die dekt uw spullen, niet het gebouw. En hij is niet hetzelfde als de aansprakelijkheidsverzekering: die dekt schade die u bij een ander veroorzaakt. Zie ook de vergelijking met de brandverzekering.
Dezelfde verzekering, drie gangbare namen
De naam zegt niets over de dekking; de dekkingsvorm en de voorwaarden wel.
Gebouwenverzekering
Dezelfde dekking, maar dan voor bedrijfspanden en verhuurd vastgoed.
- Ook wel opstalverzekering genoemd
- Bestemming en gebruik bepalen de premie
- Huurdersbelang staat op de huurderspolis
- Leegstand vraagt een aparte melding
Brandverzekering
Oude naam voor dezelfde polis, toen alleen brand gedekt was.
- Nu ook storm, water en inbraak gedekt
- Naam zegt niets over de omvang
- Uitgebreid of allrisk is bepalend
- Uitsluitingen zijn in alle vormen gelijk
Wat is gedekt
| Situatie | Uitgebreid | Allrisk |
|---|---|---|
| Brand-, rook- en blikseminslagschade | Ja | Ja |
| Storm- en hagelschade aan dak en gevel | Ja | Ja |
| Water uit een gesprongen leiding | Ja | Ja |
| Boren door een leiding tijdens het klussen | Nee | Ja |
| Schade aan meubels en apparatuur | Nee | Nee |
| Verzakking, paalrot en achterstallig onderhoud | Nee | Nee |
Wat werkelijk gedekt is, inclusief uitsluitingen, limieten en eigen risico, staat in de polisvoorwaarden en de verzekeringskaart die u vóór het afsluiten ontvangt.
Wat wél verschilt onder dezelfde naam
Vier punten die bepalen wat uw polis werkelijk dekt, ongeacht hoe hij heet.
De dekkingsvorm, niet de naam
Twee polissen die allebei 'woonhuisverzekering' heten kunnen ver uit elkaar liggen. Bij de uitgebreide vorm zijn benoemde gebeurtenissen gedekt: brand, storm, water, inbraak, aanrijding. Bij allrisk zijn ook onbenoemde, plotselinge oorzaken gedekt, zoals een eigen ongelukje tijdens het klussen. De uitsluitingen blijven in beide vormen staan; allrisk betekent nadrukkelijk niet alles.
Opstal is niet hetzelfde als inboedel
Dit is de verwarring die geld kost. De opstalverzekering dekt het gebouw, de inboedelverzekering uw spullen. De vuistregel: gaat het mee bij een verhuizing, dan is het inboedel; blijft het staan, dan is het opstal. Een gelijmde vloer, de vaste keuken en de cv-ketel zijn opstal. Een losliggend vloerkleed, de bank en de wasmachine zijn inboedel.
En ook niet hetzelfde als aansprakelijkheid
Valt er een dakpan van uw dak op de auto van de buurman, dan is dat geen opstalschade maar aansprakelijkheidsschade. Als bezitter van een gebrekkige opstal bent u aansprakelijk op grond van artikel 6:174 BW, ook zonder dat u iets fout deed. Die schade valt op uw aansprakelijkheidsverzekering. De opstalpolis dekt alleen schade aan uw eigen gebouw.
De uitsluitingen zijn overal vrijwel gelijk
Hoe de polis ook heet, een vaste groep oorzaken blijft buiten de dekking. Niet gedekt zijn verzakking, funderingsschade en paalrot, schade door achterstallig onderhoud, slijtage en constructiefouten, en schade door ongedierte, schimmel en langzaam inwerkend vocht. Ook overstroming door het bezwijken van een primaire waterkering is uitgesloten, evenals schade door opzet of roekeloosheid op grond van artikel 7:952 BW.
Waar hangt uw premie van af?
- Herbouwwaarde — de belangrijkste rekengrondslag
- Bouwaard en dakbedekking — steen, hout of riet
- Gebruik van het pand — eigen bewoning, verhuur of bedrijf
- Bouwjaar en onderhoudsstaat — ouder pand, hoger risico
- Dekkingsvorm — uitgebreid of allrisk
- Eigen risico en uitbreidingen — glas, zonnepanelen, bijgebouwen
Verzekeraars wegen deze gegevens onderling verschillend. Daarom loont vergelijken.
Zo regelen wij het
- U vraagt een offerte aanWij inventariseren uw situatie, risico en wensen.
- Wij vergelijkenmeerdere verzekeraars, op premie én voorwaarden.
- U krijgt een voorstelMet toelichting op de verschillen en de uitsluitingen.
- Wij regelen de overstapInclusief opzegging, zodat er geen gat valt.
9,5Nieuwe verzekering
9,8Schadeafhandeling
Klanten beoordelen onze dienstverlening op vier onderdelen: persoonlijke service, dienstverlening, bereikbaarheid en het resultaat. De beoordelingen worden verzameld en gepubliceerd door NH1816 en zijn afkomstig van klanten die daadwerkelijk een verzekering bij Finass Advies B.V. hebben afgesloten of een schade hebben gemeld.
Bekijk de beoordelingen bij NH1816 · alle reviews op onze site
Veelgestelde vragen
De vragen die wij hierover het vaakst krijgen.
Is een woonhuisverzekering hetzelfde als een opstalverzekering?
Ja. Het gaat om hetzelfde product; beide termen worden door elkaar gebruikt. Verzekeraars kiezen zelf hoe zij de polis noemen. Bij particuliere woningen ziet u vaker woonhuisverzekering, bij bedrijfspanden en verhuurd vastgoed vaker gebouwen- of opstalverzekering. Kijk voor de werkelijke dekking altijd naar de dekkingsvorm en de polisvoorwaarden, niet naar de naam.
Is de brandverzekering ook dezelfde polis?
In de praktijk wel. Brandverzekering is een oude naam voor de opstalverzekering, uit de tijd dat uitsluitend brand gedekt was. Een moderne polis dekt daarnaast storm, blikseminslag, water uit leidingen, inbraak en vandalisme. Sommige zakelijke polissen bieden nog wel een echt beperkte brandvariant; controleer dan expliciet welke gebeurtenissen genoemd zijn.
Wat is het verschil met een inboedelverzekering?
De opstalverzekering dekt het gebouw, de inboedelverzekering uw spullen. De grens is de verhuisvuistregel: wat u meeneemt bij een verhuizing is inboedel, wat blijft staan is opstal. Een vaste keuken, gelijmde vloer en cv-ketel zijn opstal; meubels, kleding, gordijnen en losse apparatuur zijn inboedel. Beide polissen kennen een eigen verzekerde som.
Dekt de opstalverzekering ook schade bij de buren?
Nee. Schade die u of uw pand bij een ander veroorzaakt, valt onder de aansprakelijkheidsverzekering. Als bezitter van een gebrekkige opstal bent u volgens artikel 6:174 BW aansprakelijk, ook zonder eigen schuld. De opstalpolis vergoedt alleen schade aan uw eigen gebouw, en dan alleen door een gedekte oorzaak.
Kan ik zelf zien welke vorm ik heb?
Op het polisblad staat de dekkingsvorm, meestal als uitgebreid, extra uitgebreid of allrisk. De bijbehorende verzekeringskaart geeft in één oogopslag de belangrijkste dekking en de uitsluitingen. Twijfelt u, stuur ons dan uw polisblad; wij vergelijken de voorwaarden en geven aan of de verzekerde som nog bij uw woning past.
Verder lezen
Vergelijkbare pagina’s
- Opstalverzekering: de betekenis van het woord
- Opstalverzekering: wat is het en wat dekt het?
- Wat dekt een opstalverzekering wel en niet?
- Opstalverzekering: herbouwwaarde en uitsluitingen
- Veelgestelde vragen over de opstalverzekering
- Wat doet een opstalverzekering?
- Waarom een opstalverzekering uw grootste bezit beschermt
- Opstalverzekering vergelijken: waar let u op?
- Wat valt er onder de opstalverzekering?
Weten wat er onder uw naam verzekerd is?
Stuur ons uw polisblad; wij vergelijken dekkingsvorm, verzekerde som en voorwaarden.
Liever bellen? 072 - 509 24 56, werkdagen 09:00–17:00.
Schade onderweg? Spoedlijn 06 - 55 20 40 72.
Over onze dienstverlening
Finass Verzekert is een handelsnaam van Finass Advies B.V. Wij adviseren en bemiddelen in schadeverzekeringen op basis van een objectieve analyse van meerdere verzekeraars, en ontvangen daarvoor provisie van de verzekeraar die in de premie is verwerkt. U betaalt geen aparte advieskosten. Vóór het afsluiten stellen wij uw wensen en behoeften vast.
Vergunning-, KvK- en Kifid-gegevens en onze klachtenprocedure vindt u onderaan elke pagina.
Deze pagina is opgesteld en gecontroleerd door een adviseur van Finass Verzekert. Laatst bijgewerkt op .
De informatie op deze pagina is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies.
