Veelgestelde vragen over de opstal­verzekering

Meestal wel, als het bouwsel op hetzelfde perceel staat en op het aanvraagformulier is meegenomen. Vaak geldt voor bijgebouwen een maximum of een aparte vermelding op het polisblad. Een losstaande houten schuur, carport of tuinhuis wordt niet altijd automatisch meegenomen; controleer dat expliciet, zeker na een verbouwing of nieuwbouw in de tuin.

Panelen die vast op het dak zijn gemonteerd horen bij de opstal en zijn meestal meeverzekerd, mits u ze heeft gemeld en de verzekerde som is aangepast. Meldt u ze niet, dan kan onderverzekering ontstaan. Sommige verzekeraars hanteren een aparte rubriek of een maximum. Bij hagel- of stormschade geldt het gewone eigen risico.

Schade aan het gebouw valt op de opstalverzekering van de eigenaar. Heeft de huurder de schade veroorzaakt, dan kan de verzekeraar die op hem verhalen. De huurder is daarvoor meestal gedekt via zijn aansprakelijkheidsverzekering. Belangrijk is dat u de verhuur bij het aangaan heeft gemeld, anders kan de dekking ter discussie staan.

U kunt op eigen initiatief een contra-expert inschakelen; veel polissen vergoeden die kosten binnen grenzen. Komen beide experts er niet uit, dan wijzen zij samen een derde expert aan, wiens oordeel bindend is. Blijft u het oneens met de verzekeraar, dan kunt u de klacht voorleggen aan het Kifid of aan de rechter.

Dat kan, binnen de bepalingen in de polisvoorwaarden, bijvoorbeeld na herhaalde schade of bij fraude. Ook bij wanbetaling kan de dekking worden geschorst of beëindigd. Gebeurt dat, zorg dan direct voor een nieuwe polis: onverzekerd wonen is een risico dat uw hypotheekverstrekker ook contractueel niet accepteert.

Vaak in beperkte vorm, en alleen als u de verbouwing vooraf meldt. Verzekeraars beperken tijdens een verbouwing regelmatig tot brand, storm en blikseminslag, en sluiten schade door de werkzaamheden zelf uit. Voor grotere ingrepen bestaat een aparte constructie- of bouwverzekering; laat vooraf beoordelen wat in uw geval nodig is.