Verplicht
- Herbouwwaarde als basis
- Alle appartementen
- Gemeenschappelijke delen
Aannemers · eigenaren · overheid
Rechtsbijstand voor een VvE
Een rechtsbijstandverzekering voor een VvE dekt de kosten van geschillen die de vereniging als rechtspersoon voert: met aannemers, met leveranciers, met de gemeente en met eigen leden.
- meerdere verzekeraars objectief vergeleken
- 9,5 klantbeoordeling nieuwe verzekering
- AFM-vergunning 12016589
- Persoonlijk 072 - 509 24 56, werkdagen 9–17
Premie berekenen of offerte aanvragen
Vrijblijvend, binnen één werkdag reactie.
Reken zelf uw premie uit met de rekenmodule.
Vul uw gegevens in; binnen één werkdag ontvangt u een voorstel.
- Wij vergelijken het aanbod van meerdere verzekeraars
- Een adviseur toetst of de dekking bij uw activiteiten past
- Overstappen regelen wij, inclusief opzegging
Een premie-indicatie, geen persoonlijk advies. Liever overleggen? Bel 072 - 509 24 56.
In het kort
Een vereniging van eigenaars sluit contracten, geeft onderhoudsopdrachten en int bijdragen. Daar komen conflicten uit voort die een particuliere rechtsbijstandpolis niet dekt, omdat de VvE een eigen rechtspersoon is met een eigen belang. De vereniging heeft daarom een polis op eigen naam nodig, gesloten door het bestuur namens de leden.
De zwaarste post is vrijwel altijd het bouwgeschil: een dak dat na renovatie lekt, gevelwerk dat niet voldoet, of een aannemer die het werk niet afmaakt. Daarnaast lopen incassozaken over onbetaalde servicekosten en procedures over vergunningen en handhaving.
Loopt een geschil uit op schade aan het gebouw, dan speelt daarnaast de opstaldekking; zie brandverzekering voor een VvE.
Wat dekt de rechtsbijstand voor een vve?
De opbouw van de dekking in drie onderdelen, met daaronder een overzicht per situatie.
Bestuur
Artikel 2:9 BW maakt geen onderscheid.
- Ook onbezoldigd bestuur
- Hoofdelijke aansprakelijkheid
- Verhaal op privévermogen
Aanvullend
Wat de vereniging verder nodig heeft.
- Aansprakelijkheid als bezitter
- Rechtsbijstand
- Ongevallen vrijwilligers
Wat is gedekt
| Situatie | Opstal VvE | Aansprakelijkheid | Bestuurders |
|---|---|---|---|
| Brandschade aan het gebouw | Ja | Nee | Nee |
| Letsel in het trappenhuis | Nee | Ja | Nee |
| Claim tegen een bestuurslid | Nee | Nee | Ja |
| Eigen keuken van een eigenaar | Nee | Nee | Nee |
| Achterstallig onderhoud | Nee | Nee | Soms |
| Geschil met een aannemer | Nee | Nee | Nee |
Dit overzicht is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies. Wat werkelijk gedekt is, inclusief uitsluitingen, limieten en eigen risico, staat in de polisvoorwaarden en de verzekeringskaart van de verzekeraar; u ontvangt beide vóór het afsluiten. Sluit u af zonder advies? Lees dan wat execution only voor u betekent.
Waar het in de praktijk misgaat
Vier punten die het verschil maken tussen een polis die betaalt en een polis die dat niet doet.
Het bouwgeschil is de kernmodule
Na oplevering van groot onderhoud komt de discussie: is het gebrek een uitvoeringsfout of normale slijtage? De rechtsbijstandverzekeraar voert dan de aansprakelijkstelling en betaalt zo nodig een bouwkundig expert. Let op de verjaringstermijnen bij aanneming van werk; klaagt de vereniging te laat over een zichtbaar gebrek, dan is de zaak juridisch al verloren voordat de polis eraan te pas komt. Leg opleverpunten schriftelijk vast.
Incasso van achterstallige bijdragen
Een eigenaar die zijn bijdrage niet betaalt, verlegt de last naar de rest. De incassomodule voert de aanmaning en zo nodig de procedure. Houd rekening met een drempelbedrag: vorderingen onder die grens neemt de verzekeraar niet in behandeling, zodat kleine achterstanden voor rekening van de vereniging blijven. Een koper is naast de verkoper aansprakelijk voor de achterstand over het lopende en het voorgaande boekjaar.
Wachttijd en voorgeschiedenis
Een geschil dat bij het afsluiten al speelde of redelijkerwijs te voorzien was, is uitgesloten. Daarnaast geldt bij de meeste polissen een wachttijd na de ingangsdatum, waarbinnen nieuwe conflicten nog niet gedekt zijn. Doorslaggevend is de datum van de gebeurtenis die het geschil veroorzaakte, niet het moment waarop de vereniging het probleem ontdekte. Sluit de polis dus vóórdat u een renovatie aanbesteedt.
Wat de polis niet behandelt
Uitgesloten zijn doorgaans geschillen tussen eigenaren onderling waarbij de vereniging geen partij is, fiscale procedures, strafzaken en boetes, en conflicten die voortkomen uit een besluit dat een eigenaar bij de kantonrechter aanvecht. Ook een geschil over de splitsingsakte of over de verdeelsleutel valt vaak buiten de dekking. Het externe kostenmaximum begrenst wat een advocaat mag kosten in een gerechtelijke procedure.
Waar hangt uw premie van af?
- Aantal appartementsrechten — Meer leden betekent meer contracten, meer bijdragen en meer conflictkans.
- Gekozen modules — Bouw, incasso, contracten en arbeid worden meestal los bijgeschakeld.
- Drempelbedrag — Een hogere drempel houdt kleine zaken buiten de polis en drukt de premie.
- Extern kostenmaximum — De grens voor advocaat- en deskundigenkosten in een procedure.
- Lopende renovatie of aanbesteding — Een groot onderhoudsproject verhoogt de kans op een bouwgeschil aanzienlijk.
- Verhuurde units en bedrijfsruimte — Huurgeschillen en handhaving door de gemeente wegen mee in de beoordeling.
Verzekeraars wegen deze gegevens onderling verschillend. Daarom loont vergelijken.
Zo regelen wij het
- U vraagt een offerte aanWij inventariseren uw activiteiten, omzet en wensen.
- Wij vergelijkenmeerdere verzekeraars, op premie én voorwaarden.
- U krijgt een voorstelMet toelichting op de verschillen en de uitsluitingen.
- Wij regelen de overstapInclusief opzegging, zodat er geen gat valt.
9,5Nieuwe verzekering
9,8Schadeafhandeling
Klanten beoordelen onze dienstverlening op vier onderdelen: persoonlijke service, dienstverlening, bereikbaarheid en het resultaat. De beoordelingen worden verzameld en gepubliceerd door NH1816 en zijn afkomstig van klanten die daadwerkelijk een verzekering bij Finass Advies B.V. hebben afgesloten of een schade hebben gemeld.
Bekijk de beoordelingen bij NH1816 · alle reviews op onze site
Veelgestelde vragen
De vragen die wij hierover het vaakst krijgen.
Dekt de polis een conflict met een eigen lid?
Voor het innen van achterstallige bijdragen meestal wel, mits de incassomodule is meeverzekerd en de vordering boven het drempelbedrag uitkomt. Gaat het om een eigenaar die een besluit van de vergadering aanvecht of om burenoverlast tussen bewoners onderling, dan is de vereniging vaak geen partij en is er geen dekking. Lees de omschrijving van de module nauwkeurig.
Geldt er een wachttijd voordat de dekking begint?
Bij vrijwel alle rechtsbijstandpolissen wel. Binnen die periode zijn nieuwe geschillen nog niet verzekerd, om te voorkomen dat een vereniging pas een polis sluit als het conflict al dreigt. Bepalend is het moment van de gebeurtenis die tot het geschil leidde. Sluit de verzekering daarom ruim voordat u onderhoud aanbesteedt of een huurcontract tekent.
Mag de VvE zelf een advocaat kiezen?
Zodra een gerechtelijke of administratieve procedure wordt gevoerd, heeft de vereniging recht op vrije keuze van een rechtshulpverlener. Buiten een procedure behandelt de verzekeraar de zaak in eigen huis met eigen juristen. De vergoeding van een externe advocaat is begrensd door het kostenmaximum op het polisblad; wat daarboven uitkomt betaalt de vereniging zelf.
Is een verborgen gebrek in het complex een gedekt geschil?
Alleen als het gebrek zich openbaart na de ingangsdatum en de wachttijd, en de vereniging een aanspreekbare wederpartij heeft zoals de aannemer of de verkopende ontwikkelaar. Was het gebrek al bekend bij het afsluiten of stond het in een bouwkundig rapport, dan is de zaak uitgesloten wegens voorzienbaarheid. Bewaar opleverdossiers en inspectierapporten.
Verder lezen
Vergelijkbare pagina’s
- Uitzendkrachten, stagiairs & vrijwilligers voor VvE’s via Avéro Achmea — vergelijk & bereken premie
- Rechtsbijstandverzekering VvE
- Hoe een rechtsbijstandverzekering helpt bij uw tweede huis
- Rechtsbijstandverzekering voor het mkb
- Zakelijke rechtsbijstandverzekering vergelijken
- Uitzendkrachten, stagiairs & vrijwilligers voor zzp’ers via Nationale-Nederlanden — vergelijk & bereken premie
- Rechtsbijstandverzekering voor advocatenkantoren
- Rechtsbijstandverzekering particulier vergelijken
Klaar om te vergelijken?
Vraag vrijblijvend een offerte aan. Wij kijken welke verzekeraar het beste aansluit op uw activiteiten en uw risico.
Liever bellen? 072 - 509 24 56, werkdagen 09:00–17:00.
Schade onderweg? Spoedlijn 06 - 55 20 40 72.
Over onze dienstverlening
Finass Verzekert is een handelsnaam van Finass Advies B.V. Wij adviseren en bemiddelen in schadeverzekeringen op basis van een objectieve analyse van meerdere verzekeraars, en ontvangen daarvoor provisie van de verzekeraar die in de premie is verwerkt. U betaalt geen aparte advieskosten. Vóór het afsluiten stellen wij uw wensen en behoeften vast.
Vergunning-, KvK- en Kifid-gegevens en onze klachtenprocedure vindt u onderaan elke pagina.
Deze pagina is opgesteld en gecontroleerd door een adviseur van Finass Verzekert. Laatst bijgewerkt op .
De informatie op deze pagina is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies.
