Wat wij niet doen
- Geen krediet- of hypotheekadvies
- Geen bouwdepot of aanvraag
- Geen rente of leenruimte
Geen financieringsadvies · verbouwen · doorverwijzing
Verbouwing financieren en verzekeren
Een verbouwing raakt twee dingen: de financiering en uw verzekering. Voor het eerste verwijzen wij u door. Het tweede regelen wij, en daar gaat vaker iets mis dan mensen denken.
- meerdere verzekeraars objectief vergeleken
- 9,5 klantbeoordeling nieuwe verzekering
- AFM-vergunning 12016589
- Persoonlijk 072 - 509 24 56, werkdagen 9–17
Premie berekenen of offerte aanvragen
Vrijblijvend, binnen één werkdag reactie.
Reken zelf uw premie uit met de rekenmodule.
Vul uw gegevens in; binnen één werkdag ontvangt u een voorstel.
- Wij vergelijken het aanbod van meerdere verzekeraars
- Een adviseur toetst of de dekking bij uw activiteiten past
- Overstappen regelen wij, inclusief opzegging
Een premie-indicatie, geen persoonlijk advies. Liever overleggen? Bel 072 - 509 24 56.
In het kort
Finass Verzekert (AFM 12016589) adviseert en bemiddelt in schadeverzekeringen. Het financieren van een verbouwing, of dat nu met een verhoging van de hypotheek of met een lening gebeurt, valt onder een andere vergunningcategorie. Wij doen daar niets in en verwijzen u door.
Let op! Geld lenen kost geld. Vergelijk aanbiedingen op het jaarlijks kostenpercentage (JKP) en niet op de maandlast: die zegt vooral iets over de looptijd. Vergunninghouders raadplegen het BKR bij kredieten vanaf 250 euro met een looptijd langer dan een maand. Partijen die beweren dat het zonder die toets kan, hebben die vergunning doorgaans niet.
Wat wij wel doen: tijdens een verbouwing verandert uw risico. Een CAR-verzekering dekt schade aan het werk zelf, en uw opstalverzekeraar wil van de verbouwing weten. Na afloop verandert bovendien de herbouwwaarde.
Wie doet wat bij een verbouwing?
De rolverdeling in drie kaarten, met daaronder per taak wie hem uitvoert.
Waar u op let
Wat u regelt voordat de eerste steen eruit gaat.
- Vergunning van de aanbieder
- Kosten over de hele looptijd
- Melding bij uw verzekeraar
Wat wij wel doen
De verzekeringen tijdens en na de verbouwing.
- CAR-verzekering voor het werk
- Opstal tijdens de bouw
- Aansprakelijkheid richting derden
Wat is gedekt
| Situatie | Bij Finass Verzekert | Bij de vergunninghoudende aanbieder |
|---|---|---|
| Advies over verbouwingslening of hypotheekverhoging | Nee | Ja |
| Bouwdepot en declaraties beheren | Nee | Ja |
| BKR-toets en wettelijke kredietinformatie | Nee | Ja |
| CAR-verzekering voor het bouwwerk | Ja | Nee |
| Verbouwing melden op de opstalpolis | Ja | Nee |
| Herbouwwaarde na oplevering bijstellen | Ja | Mits |
Wat werkelijk gedekt is, staat in de polisvoorwaarden en de verzekeringskaart die u voor het afsluiten ontvangt.
Waar het tijdens een verbouwing misgaat
Vier punten die bepalen of schade tijdens de bouw voor uw rekening komt.
De opstalpolis dekt de verbouwing maar beperkt
Een gewone opstalverzekering dekt het bestaande gebouw, niet het bouwwerk in aanbouw, de bouwmaterialen of fouten van de aannemer. Zolang het pand open ligt, geldt bovendien een verhoogd risico op water- en stormschade. Meld de verbouwing daarom vooraf bij uw verzekeraar.
Meld de verbouwing, ook als de aannemer verzekerd is
Een gewijzigd risico dat u niet doorgeeft, raakt uw mededelingsplicht. Bij het aangaan geldt 7:928 BW; wordt later geconstateerd dat het risico anders was, dan kan de verzekeraar de uitkering op grond van 7:930 BW verlagen. Een korte melding vooraf voorkomt dat gesprek.
Tijdelijk onbewoond is niet hetzelfde als bewoond
Woont u tijdens de verbouwing elders, dan kan de polis dat als leegstand aanmerken. De dekking wordt dan vaak teruggebracht tot brand, storm en blikseminslag, en juist inbraak en waterschade komen bij een open pand vaker voor. Vraag naar een verbouwings- of leegstandsclausule.
Na oplevering klopt uw verzekerde som niet meer
Een aanbouw, dakkapel of luxe keuken verhoogt de herbouwwaarde. Blijft de verzekerde som staan, dan bent u onderverzekerd en wordt bij schade naar evenredigheid uitgekeerd. Laat de som na oplevering opnieuw vaststellen, eventueel met een taxatie op grond van 7:960 BW.
Waar u op let bij het vergelijken
- AFM-vergunning — controleer de aanbieder in het openbare register
- JKP boven maandlast — alleen dat percentage maakt offertes vergelijkbaar
- Totale kredietkosten — het bedrag over de hele looptijd, niet per maand
- Boetevrij aflossen — handig als de verbouwing goedkoper uitvalt
- Melding bij de verzekeraar — een gewijzigd risico geeft u vooraf door
- Herbouwwaarde na oplevering — de verzekerde som moet mee omhoog
Dit overzicht is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies.
Zo werkt het
- U regelt het geld eldersBij een partij die in het openbare AFM-register staat.
- U meldt de verbouwing bij onsAard, duur en of u er tijdens het werk woont.
- Wij regelen de dekkingCAR waar nodig, en een clausule op de opstalpolis.
- Wij stellen de som bijNa oplevering passen wij de herbouwwaarde aan.
9,5Nieuwe verzekering
9,8Schadeafhandeling
Klanten beoordelen onze dienstverlening op vier onderdelen: persoonlijke service, dienstverlening, bereikbaarheid en het resultaat. De beoordelingen worden verzameld en gepubliceerd door NH1816 en zijn afkomstig van klanten die daadwerkelijk een verzekering bij Finass Advies B.V. hebben afgesloten of een schade hebben gemeld.
Bekijk de beoordelingen bij NH1816 · alle reviews op onze site
Veelgestelde vragen
De vragen die wij hierover het vaakst krijgen.
Kan ik mijn verbouwing via Finass Verzekert financieren?
Nee. Wij hebben een AFM-vergunning voor schadeverzekeringen en niet voor krediet of hypotheken. Wij adviseren dus niet over een verbouwingslening of hypotheekverhoging en bemiddelen daar niet in. Wij verwijzen u door en verzorgen wel de verzekeringen rond de verbouwing.
Heb ik een CAR-verzekering nodig als de aannemer er een heeft?
Vaak wel. De polis van de aannemer dekt zijn eigen werk en aansprakelijkheid, maar niet altijd uw bestaande eigendom, materialen die u zelf inkoopt of werk dat u zelf uitvoert. Vraag om een kopie van zijn polis en kijk wie als verzekerde is opgenomen.
Wat is niet gedekt tijdens een verbouwing?
Ontwerp- en constructiefouten, herstel van slecht uitgevoerd werk, bedrijfsschade en boetes wegens vertraging vallen doorgaans buiten de dekking. Ook diefstal van materialen zonder braaksporen is vaak uitgesloten, net als opzet en roekeloosheid op grond van 7:952 BW.
Wanneer moet ik schade melden?
Zo snel als redelijkerwijs mogelijk, zoals 7:941 BW voorschrijft. Bij een verbouwing is dat extra belangrijk, omdat werk vaak wordt weggewerkt achter nieuw stucwerk of vloeren. Maak foto's voordat er verder gebouwd wordt en laat het werk pas doorgaan na overleg met de verzekeraar.
Verder lezen
Vergelijkbare pagina’s
Ook relevant
Verbouwing op komst?
Meld het voordat het werk begint; dan regelen wij de dekking die er tijdens en na de bouw moet zijn.
Liever bellen? 072 - 509 24 56, werkdagen 09:00–17:00.
Schade onderweg? Spoedlijn 06 - 55 20 40 72.
Over onze dienstverlening
Finass Verzekert is een handelsnaam van Finass Advies B.V. Wij adviseren en bemiddelen in schadeverzekeringen op basis van een objectieve analyse van meerdere verzekeraars, en ontvangen daarvoor provisie van de verzekeraar die in de premie is verwerkt. U betaalt geen aparte advieskosten. Vóór het afsluiten stellen wij uw wensen en behoeften vast.
Vergunning-, KvK- en Kifid-gegevens en onze klachtenprocedure vindt u onderaan elke pagina.
Deze pagina is opgesteld en gecontroleerd door een adviseur van Finass Verzekert. Laatst bijgewerkt op .
De informatie op deze pagina is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies.
