Verbouwing · installaties · herbouwtermijn
Gebouwverzekering van Nationale-Nederlanden
Bij een productiehal of werkplaats is de kernvraag waar het gebouw ophoudt en de installatie begint, en wat er gebeurt zodra er in of aan het pand wordt gebouwd.
- Meerdere verzekeraars objectief vergeleken
- 9,5 klantbeoordeling nieuwe verzekering
- AFM-vergunning 12016589
- Persoonlijk 072 - 509 24 56, werkdagen 9–17
Premie berekenen of offerte aanvragen
Vrijblijvend, binnen één werkdag reactie.
Reken zelf uw premie uit met de rekenmodule.
Vul uw gegevens in; binnen één werkdag ontvangt u een voorstel.
- Wij vergelijken het aanbod van meerdere verzekeraars
- Een adviseur toetst of de dekking bij uw activiteiten past
- Overstappen regelen wij, inclusief opzegging
Een premie-indicatie, geen persoonlijk advies. Liever overleggen? Bel 072 - 509 24 56.
In het kort
Finass bemiddelt onder meer via Nationale-Nederlanden. Waar die maatschappij wordt ingezet, volgt dat uit uw risicoprofiel en niet uit een voorkeur vooraf; wij vergelijken objectief meerdere verzekeraars. In de bouw, techniek en industrie draait de beoordeling om twee vragen: wat rekent de polis tot het gebouw, en wat gebeurt er tijdens een verbouwing of uitbreiding?
Bij een industriepand is de grens tussen gebouw en bedrijfsuitrusting zelden vanzelfsprekend. Een kraanbaan, een perslucht- of procesleiding, een afzuiginstallatie, een heftafel of een koelinstallatie zit vast aan het pand maar dient het proces. Verzekeraars rekenen die onderdelen niet altijd tot de opstal. Wat er niet in zit, hoort op de inventarisverzekering; wat tussen beide in valt, blijft onverzekerd tot u het benoemt.
De tweede breuklijn is de verbouwing. Zodra er wordt gesloopt, uitgebreid of een nieuwe hal wordt aangebouwd, verandert het risico ingrijpend: er staan steigers, er wordt heet werk verricht en het pand is tijdelijk minder goed af te sluiten. De gebouwenpolis is daar niet op geschreven. Het werk zelf hoort op een CAR-verzekering voor verbouwingen, waarnaast de bestaande opstal apart geregeld moet blijven.
Deze pagina behandelt één situatie. Het volledige overzicht staat op Opstalverzekering vergelijken.
Waar u op let
Vier punten die bij een productie- of bouwpand het verschil maken bij de afwikkeling.
Wat de polis tot het gebouw rekent
Loop de omschrijving letterlijk na: funderingen, vloeren, de dakconstructie, vaste wanden, de elektrische hoofdinstallatie en het sanitair horen er doorgaans bij. Machinefundaties, procesinstallaties, kraanbanen en industriële koeling vaak niet. Laat opnemen wat u wél tot het gebouw wilt rekenen, of verzeker het uitdrukkelijk op de inventaris- en machinedekking.
Heet werk en werkzaamheden door derden
Lassen, snijbranden, dakdekken met open vuur en slijpen zijn de meest voorkomende brandoorzaken bij bouw- en onderhoudswerk. Verzekeraars stellen daarom een werkvergunning voor brandgevaarlijke werkzaamheden als voorwaarde, ook wanneer een externe partij het uitvoert. Zonder ingevuld en bewaard formulier is de niet-naleving zelfstandig reden om een uitkering te weigeren.
Herbouwtermijn en vergunningen
Een hal met een specifieke functie is niet zomaar herbouwd. Bestemmingsplan, milieuvergunning, stikstofruimte en levertijden van staal bepalen hoe lang het duurt. Stem de gekozen uitkeringstermijn van de bedrijfsschadeverzekering daarop af; een te korte termijn laat u met vaste lasten zitten terwijl de bouw nog loopt.
Wat er buiten de dekking blijft
Uitgesloten zijn schade door constructie-, ontwerp- en uitvoeringsfouten, door geleidelijke inwerking zoals corrosie, trilling of vocht, en door eigen gebrek van een installatie. Ook de schade aan het werk in uitvoering hoort niet hier maar op de bouwdekking, en overstroming door het bezwijken van een primaire waterkering is standaard uitgesloten.
Waar hangt uw premie van af?
- Productieproces in het pand — lassen, drogen, verspanen of accu's laden telt zwaar mee
- Bouwaard en compartimentering — brandwerende scheidingen beperken de omvang
- Verzekerde som en indexering — bouwkosten voor staal en installaties bewegen sterk
- Preventie en keuringen — elektrainspectie, blusmiddelen en detectie
- Opslag in en om het pand — materiaal tegen de gevel vergroot het risico
- Lopende bouw of uitbreiding — bepaalt of een aparte bouwdekking nodig is
Verzekeraars wegen deze gegevens onderling verschillend. Daarom loont vergelijken.
Wat is gedekt
| Situatie | Uitgebreid | Allrisk |
|---|---|---|
| Brand in de productiehal die op de dakconstructie overslaat | Ja | Ja |
| Storm licht de dakbedekking van de loods los | Ja | Ja |
| Een vrachtwagen rijdt bij het manoeuvreren de roldeur in | Ja | Ja |
| Een leiding in de vloerverwarming springt en de vloer moet open om de breuk te vinden | Mits | Ja |
| De betonvloer verzakt na een periode van langdurige droogte | Nee | Nee |
| Vorst laat de leidingen springen in een hal die de winter onverwarmd leegstond | Nee | Mits |
Allrisk dekt ook onvoorziene voorvallen die niet in de gevarenlijst staan, maar verzakking, leegstand en constructiefouten blijven apart beoordeeld.
Veelgestelde vragen
De vragen die wij hierover het vaakst krijgen.
Blijft mijn gebouwenverzekering doorlopen tijdens een verbouwing?
Meld de verbouwing altijd vooraf. Verzekeraars beperken tijdens bouwwerkzaamheden vaak de dekking of stellen aanvullende eisen, omdat het pand open ligt en er heet werk plaatsvindt. Het werk zelf, de materialen en de schade aan het nieuwe deel horen op een CAR-verzekering. Zonder melding raakt u aan de mededelingsplicht en kan de verzekeraar de uitkering verminderen.
Valt mijn machinepark onder de gebouwverzekering?
Nee. Machines, gereedschappen en bedrijfsuitrusting horen op een inventaris- of machinebreukdekking, ook wanneer ze aan de vloer zijn verankerd. Bij twijfelgevallen zoals een kraanbaan of een procesinstallatie is de omschrijving in de voorwaarden doorslaggevend. Laat expliciet vastleggen op welke polis zo'n onderdeel staat, zodat het na een brand niet tussen twee dekkingen valt.
Wat als het verzekerde bedrag achterloopt op de bouwkosten?
Dan volgt onderverzekering en wordt er naar evenredigheid uitgekeerd, ook bij een gedeeltelijke schade. Een indexclausule vangt de jaarlijkse stijging op, maar niet een uitbreiding of een ingrijpende verbouwing. Een taxatie op grond van artikel 7:960 BW legt de waarde voor een bepaalde periode vast en voorkomt discussie achteraf over de grondslag.
Ben ik aansprakelijk als er iets van mijn hal valt op het buurperceel?
Als bezitter van een gebrekkige opstal bent u op grond van artikel 6:174 BW aansprakelijk voor schade door een gebrek, ook zonder verwijt. Raakt daarbij een werknemer van u gewond, dan speelt daarnaast uw zorgplicht uit artikel 7:658 BW. Beide vorderingen horen op een aansprakelijkheidsverzekering voor bedrijven en niet op de gebouwverzekering.
Verder lezen
Vergelijkbare pagina’s
Ook relevant
- Extra bouwwerkverzekering via Avéro Achmea
- Huurdersbelangverzekering voor een gehuurd bedrijfspand
- Particuliere verzekeringen via Nationale-Nederlanden
- CAR-constructieverzekering voor bouwwerken via Nationale-Nederlanden
- Nationale-Nederlanden voor zzp’ers in bouw en techniek
- Montageverzekering voor installatiewerken via Nationale-Nederlanden
