Wat wij niet doen
- Geen verduurzamingslening
- Geen hypotheekadvies
- Geen subsidieaanvraag
Let op! Geld lenen kost geld · JKP · opstalverzekering
Isolatie: financiering en verzekering
Wij verzekeren; wij lenen niet uit en bemiddelen daar ook niet in. Wat wij hier doen is uitleggen hoe u een financieringsaanbod voor isolatie beoordeelt en wat u over de verbouwing aan uw verzekeraar moet melden.
- meerdere verzekeraars objectief vergeleken
- 9,5 klantbeoordeling nieuwe verzekering
- AFM-vergunning 12016589
- Persoonlijk 072 - 509 24 56, werkdagen 9–17
Premie berekenen of offerte aanvragen
Vrijblijvend, binnen één werkdag reactie.
Reken zelf uw premie uit met de rekenmodule.
Vul uw gegevens in; binnen één werkdag ontvangt u een voorstel.
- Wij vergelijken het aanbod van meerdere verzekeraars
- Een adviseur toetst of de dekking bij uw situatie past
- Overstappen regelen wij, inclusief opzegging
Een premie-indicatie, geen persoonlijk advies. Liever overleggen? Bel 072 - 509 24 56.
In het kort
Let op! Geld lenen kost geld. Isolatie wordt vaak betaald uit eigen middelen, een verhoging van de hypotheek of een aparte verduurzamingslening. Alle drie leiden tot een andere afweging, en de laatste twee vallen onder krediet. Vergelijk aanbiedingen op het jaarlijks kostenpercentage (JKP) en niet op de maandlast; het JKP vat rente en kosten samen in één percentage per jaar.
Finass Verzekert adviseert en bemiddelt in schadeverzekeringen. Consumptief en hypothecair krediet vallen onder een andere vergunningcategorie, dus wij regelen die financiering niet en geven er geen advies over. Een aanbieder met een AFM-vergunning raadpleegt het BKR bij kredieten vanaf € 250 met een looptijd langer dan een maand.
Wat wij wél doen: kijken of uw opstalverzekering nog past. Een ingrijpende verbouwing verandert het risico en de herbouwwaarde. Op grond van 7:928 BW moet u bij het aangaan van een verzekering alle relevante feiten melden; wijzigt uw situatie daarna ingrijpend, meld dat dan ook.
Wie doet wat bij een isolatieproject?
Drie kaarten die laten zien waar onze rol ophoudt en waar die van de financier begint.
Waar u op let
De punten die bepalen wat het project u werkelijk kost.
- Het JKP van het aanbod
- De looptijd tegenover de levensduur
- Boetevrij aflossen
Wat wij wel doen
Waarvoor u bij ons wel terechtkunt, tijdens en na de verbouwing.
- Opstal en inboedel
- Aansprakelijkheid
- Dekking tijdens verbouwing
Wat is gedekt
| Situatie | Bij Finass Verzekert | Bij de vergunninghoudende aanbieder |
|---|---|---|
| Verduurzamingslening of hypotheekverhoging | Nee | Ja |
| Inkomens- en BKR-toets | Nee | Ja |
| Wettelijk verplichte kredietinformatie en JKP | Nee | Ja |
| Opstalverzekering en herbouwwaarde | Ja | Nee |
| Melden van een ingrijpende verbouwing | Ja | Nee |
| Aansprakelijkheid tijdens de werkzaamheden | Ja | Nee |
Wat werkelijk gedekt is, inclusief uitsluitingen en eigen risico, staat in de polisvoorwaarden en de verzekeringskaart van de verzekeraar.
Waar het in de praktijk misgaat
Vier punten die bepalen of een isolatieproject achteraf een tegenvaller wordt.
Leen niet langer dan de maatregel meegaat
Een lange looptijd verlaagt de maandlast en verhoogt de totale kredietkosten. Bij isolatie geldt bovendien dat sommige maatregelen langer meegaan dan andere. Vergelijk daarom op het jaarlijks kostenpercentage en op de totale prijs van het krediet, en kijk of u boetevrij kunt aflossen wanneer u later toch eigen geld inzet.
Verbouwingsschade is geen automatische dekking
Een opstalverzekering dekt schade aan het gebouw, maar doorgaans niet de fout van de uitvoerder zelf. Schade door een constructiefout, ondeugdelijk werk of een eigen gebrek is in vrijwel elke polis uitgesloten. Bij grotere ingrepen dekt de aannemer dat via zijn eigen aansprakelijkheids- of CAR-verzekering; vraag daar vooraf naar.
Vocht en schimmel na na-isolatie
Na-isolatie kan het vochtgedrag van een woning veranderen. Geleidelijk werkende invloeden, vocht, schimmel en constructiefouten staan in vrijwel alle opstalpolissen als uitsluiting. Een verzekering repareert dus niet wat een verkeerd uitgevoerde maatregel veroorzaakt. Laat de uitvoering vastleggen en bewaar de garantie van de installateur.
Meld de verbouwing en herzie de herbouwwaarde
Staat uw woning maanden in de steigers of ligt het dak open, dan is dat een risicowijziging. Meldt u die niet, dan kan de verzekeraar de uitkering beperken; 7:930 BW regelt het gevolg van een schending van de mededelingsplicht. Een verbouwing verandert bovendien de herbouwwaarde, waardoor onderverzekering kan ontstaan.
Waar u op let bij het vergelijken
- Jaarlijks kostenpercentage — het enige getal waarmee u aanbiedingen eerlijk naast elkaar legt
- Looptijd — leen niet langer dan de maatregel redelijkerwijs meegaat
- Totale kredietkosten — wat u aan het einde meer betaald heeft dan u leende
- Boetevrij aflossen — of u extra kunt aflossen zonder vergoeding of drempel
- BKR-toets — verplicht vanaf € 250 en een looptijd langer dan een maand
- AFM-vergunning — controleer de aanbieder in het openbare register van de AFM
Dit overzicht is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies.
Zo werkt het
- U leest waar u op letDeze pagina legt uit welke getallen een financieringsaanbod vergelijkbaar maken.
- U vergelijkt bij vergunninghoudersPartijen met een AFM-vergunning rekenen uw leenruimte uit en toetsen die.
- U meldt de verbouwingIngrijpende werkzaamheden geeft u vooraf door aan uw verzekeraar.
- Wij herzien uw polisWij toetsen de herbouwwaarde en de dekking na de verbouwing.
9,5Nieuwe verzekering
9,8Schadeafhandeling
Klanten beoordelen onze dienstverlening op vier onderdelen: persoonlijke service, dienstverlening, bereikbaarheid en het resultaat. De beoordelingen worden verzameld en gepubliceerd door NH1816 en zijn afkomstig van klanten die daadwerkelijk een verzekering bij Finass Advies B.V. hebben afgesloten of een schade hebben gemeld.
Bekijk de beoordelingen bij NH1816 · alle reviews op onze site
Veelgestelde vragen
De vragen die wij hierover het vaakst krijgen.
Regelt Finass Verzekert een lening voor isolatie?
Nee. Wij adviseren en bemiddelen uitsluitend in schadeverzekeringen. Een verduurzamingslening of een verhoging van de hypotheek valt onder een andere vergunningcategorie. Daarvoor gaat u naar een aanbieder of adviseur met de juiste AFM-vergunning. Wij kijken wel of uw opstal- en inboedelverzekering nog aansluiten op de verbouwde woning.
Moet ik een verbouwing melden bij mijn verzekeraar?
Bij een ingrijpende verbouwing wel. Steigers, een open dak of langdurige leegstand veranderen het risico. De meeste polissen vragen daarom om melding vooraf. Doet u dat niet en ontstaat er schade die met die wijziging samenhangt, dan kan de verzekeraar de uitkering verminderen of weigeren op grond van 7:930 BW.
Dekt mijn opstalverzekering schade door de installateur?
Doorgaans niet. Schade door ondeugdelijk werk, een constructiefout of een eigen gebrek is vrijwel altijd uitgesloten. Voor die schade spreekt u de uitvoerder aan; die hoort een bedrijfsaansprakelijkheids- of CAR-verzekering te hebben. Vraag daarom vooraf om een bewijs van verzekering en leg de opdracht schriftelijk vast.
Verandert isolatie mijn herbouwwaarde?
Vaak wel. Wie isoleert, vernieuwt meestal ook gevel, dak of kozijnen. Daardoor stijgt het bedrag dat nodig is om de woning na een totaalverlies opnieuw op te bouwen. Laat de herbouwwaarde opnieuw vaststellen, anders loopt u het risico van onderverzekering en een evenredig lagere uitkering.
Kan ik zonder BKR-toets lenen voor isolatie?
In Nederland praktisch niet. Aanbieders met een vergunning raadplegen het BKR bij kredieten vanaf € 250 met een looptijd langer dan een maand. Partijen die anders beweren, hebben die vergunning doorgaans niet. U mist dan de wettelijke informatieplichten en het klachtrecht dat bij een vergunninghouder hoort.
Verder lezen
Vergelijkbare pagina’s
Klopt uw polis na de verbouwing nog?
Wij vergelijken het aanbod van meerdere verzekeraars en toetsen of dekking en herbouwwaarde nog bij uw woning passen.
Liever bellen? 072 - 509 24 56, werkdagen 09:00–17:00.
Schade onderweg? Spoedlijn 06 - 55 20 40 72.
Over onze dienstverlening
Finass Verzekert is een handelsnaam van Finass Advies B.V. Wij adviseren en bemiddelen in schadeverzekeringen op basis van een objectieve analyse van meerdere verzekeraars, en ontvangen daarvoor provisie van de verzekeraar die in de premie is verwerkt. U betaalt geen aparte advieskosten. Vóór het afsluiten stellen wij uw wensen en behoeften vast.
Vergunning-, KvK- en Kifid-gegevens en onze klachtenprocedure vindt u onderaan elke pagina.
Deze pagina is opgesteld en gecontroleerd door een adviseur van Finass Verzekert. Laatst bijgewerkt op .
De informatie op deze pagina is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies.
