Bodem en grondwater · opslagtanks · bluswater
Milieuaansprakelijkheid eigen terrein via Chubb
Verontreiniging op uw eigen locatie treft geen derde, en juist daarom betaalt een aansprakelijkheidsverzekering niet. De sanering komt wel voor uw rekening.
- Meerdere verzekeraars objectief vergeleken
- 9,5 klantbeoordeling nieuwe verzekering
- AFM-vergunning 12016589
- Persoonlijk 072 - 509 24 56, werkdagen 9–17
Premie berekenen of offerte aanvragen
Vrijblijvend, binnen één werkdag reactie.
Reken zelf uw premie uit met de rekenmodule.
Vul uw gegevens in; binnen één werkdag ontvangt u een voorstel.
- Wij vergelijken het aanbod van meerdere verzekeraars
- Een adviseur toetst of de dekking bij uw activiteiten past
- Overstappen regelen wij, inclusief opzegging
Een premie-indicatie, geen persoonlijk advies. Liever overleggen? Bel 072 - 509 24 56.
In het kort
Deze dekking gaat over wat er op uw eigen locatie gebeurt: een ondergrondse of bovengrondse tank die lekt, een gescheurde vloer waardoor smeerolie in de bodem zakt, een IBC die omvalt op onverhard terrein, of verontreinigd bluswater dat na een brand het riool en de sloot in loopt. Dat laatste is een van de grootste posten in de praktijk: de brand zelf is verzekerd, maar het water waarmee is geblust neemt roet, kunststofresten en blusschuim mee de bodem in.
De reden dat dit een aparte polis vraagt, is juridisch. Een aansprakelijkheidsverzekering keert uit als u schade van een derde moet vergoeden. Vervuilt u uw eigen grond, dan is er geen derde en dus geen aansprakelijkheid; u draagt de saneringskosten zelf. Zodra de verontreiniging zich verplaatst naar het perceel van de buren, ontstaat er wel aansprakelijkheid, vaak zonder dat u een verwijt treft. Bent u eigenaar van het pand, dan speelt daarbij artikel 6:174 BW over gebrekkige opstallen mee.
Huurt u uw bedrijfspand, dan verschuift het gesprek. De eigenaar zal u aanspreken op grond van de huurovereenkomst en op grond van artikel 6:162 BW, terwijl het bevoegd gezag zich richt op degene die de verontreiniging veroorzaakte. Leg daarom vast wat de bodemkwaliteit was toen u het pand betrok. Zonder die nulmeting is later niet te scheiden wat van u is en wat er al lag. Werkt u ook op locaties van klanten, kijk dan bij milieuaansprakelijkheid werkzaamheden bij derden.
Deze pagina behandelt één situatie. Het volledige overzicht staat op Aansprakelijkheidsverzekering particulier (AVP) vergelijken.
Waar u op let
Vier situaties waarin de rekening op uw eigen terrein hoger uitvalt dan verwacht.
Tanks, leidingen en het onderscheid plotseling of geleidelijk
Een tank die scheurt levert een plotselinge emissie op; een koppeling die jaren nadruppelt niet. Veel polissen dekken alleen het eerste, tenzij geleidelijke verontreiniging uitdrukkelijk is meeverzekerd. Keuringsrapporten, lekdetectie en een vloeistofdichte vloer zijn niet alleen preventie, ze zijn ook uw bewijs dat de emissie plotseling was.
Migratie naar buren en oppervlaktewater
Zodra grondwater de verontreiniging meeneemt, ontstaat schade bij derden: een tuin die af moet, gewasschade, vissterfte of een buurbedrijf dat stil komt te liggen. Dat is aansprakelijkheid, en bij gevaarlijke stoffen geldt de risicoaansprakelijkheid van artikel 6:175 BW. Zorgvuldig handelen helpt u daar niet tegen.
Stilstand tijdens de sanering
Bij een sanering staan er hekken, boorstellingen en soms een damwand op uw terrein. Omzetderving door die stilstand is geen saneringskost en zit niet standaard in de dekking. Beoordeel dit samen met uw bedrijfsschadeverzekering, want ook daar geldt vaak een milieu-uitsluiting.
Wat er in geen enkele variant in zit
Uitgesloten zijn de historische verontreiniging die er bij aanvang al lag, asbest in eigen opstallen, en bestuurlijke boetes en dwangsommen. Ook de vervanging van de lekkende tank of leiding zelf blijft voor uw rekening: dat is onderhoud. Opzettelijk lozen of doelbewust wegkijken bij een bekende lekkage valt onder artikel 7:952 BW.
Waar hangt uw premie van af?
- Aantal en oppervlakte van de locaties — elke locatie wordt apart beoordeeld
- Opslag van vloeistoffen — tankvolume, ondergronds of bovengronds, en de keuringsstatus
- Bodemtype en grondwaterstand — zandgrond verspreidt sneller dan klei
- Nabijheid van water en woningen — bepaalt de omvang van een eventuele sanering
- Eigenaar of huurder — bepaalt wie u aanspreekt en wie u kan aanspreken
- Nulsituatieonderzoek — recent onderzoek drukt de premie en de discussie
Verzekeraars wegen deze gegevens onderling verschillend. Daarom loont vergelijken.
Wat is gedekt
| Situatie | AVB | Milieuschade |
|---|---|---|
| Smeerolie die via een gescheurde werkplaatsvloer in uw eigen bodem zakt | Nee | Ja |
| Een omgevallen IBC met koelvloeistof op het onverharde deel van uw erf | Nee | Ja |
| Verontreinigd bluswater dat na een brand het riool en de sloot in loopt | Nee | Mits |
| Gewasschade bij het buurbedrijf doordat het grondwater de vervuiling meenam | Ja | Ja |
| Herstel van de bodem onder een pand dat u huurt, na een claim van de verhuurder | Mits | Ja |
| Het opnieuw aanleggen van de vloeistofdichte vloer nadat de sanering klaar is | Nee | Nee |
Zolang er geen derde is die u aanspreekt, is er ook geen aansprakelijkheid, en betaalt alleen een milieudekking de sanering.
Veelgestelde vragen
De vragen die wij hierover het vaakst krijgen.
Mijn eigen grond is vervuild. Wie betaalt dat?
In beginsel u zelf, tenzij u een dekking heeft die saneringskosten op eigen terrein vergoedt. Een aansprakelijkheidsverzekering komt hier niet in beeld, omdat er geen derde is die u aanspreekt. Dit is precies het gat waarvoor een milieuschade- of eerstepartij-milieudekking bestaat. Controleer of uw polis eigen locaties noemt en niet alleen schade van derden.
Is verontreinigd bluswater na een brand gedekt?
Dat hangt af van de voorwaarden. De brandschade zelf valt onder uw brand- of gebouwenverzekering, maar het opruimen van blusresten uit bodem, riool en oppervlaktewater is milieuschade. Sommige milieupolissen noemen bluswater expliciet, andere sluiten het aan via de rubriek plotselinge emissie. Vraag hier gericht naar; bij bedrijven met kunststof- of chemieopslag is dit vaak de grootste post.
Ik huur mijn bedrijfspand. Heb ik deze dekking nodig?
Ja, meestal wel. De verhuurder zal u aanspreken voor herstel van de bodem onder het gehuurde en de omgevingsdienst richt zich op de veroorzaker. Uw positie als huurder haalt die verplichting niet weg. Laat bij aanvang van de huur een bodemonderzoek uitvoeren, zodat u kunt aantonen welke verontreiniging al aanwezig was voordat u er zat.
Wanneer moet ik een incident melden?
Zodra u het redelijkerwijs kunt weten. Artikel 7:941 BW verplicht u tot tijdige melding en verplicht u ook mee te werken en de schade te beperken. Bij bodemverontreiniging telt daarnaast de meldplicht richting het bevoegd gezag. Wacht niet tot de omvang duidelijk is: te laat melden kan de verzekeraar het recht geven de uitkering te verminderen als hij daardoor is benadeeld.
Verder lezen
Vergelijkbare pagina’s
- Milieuschade: bodemverontreiniging en saneringskosten
- Milieuschadeverzekering via De Goudse
- Milieuschadeverzekering via a.s.r.
- Milieuschadeverzekering voor onroerend goed
- Milieuschadeverzekering vergelijken
- Milieuschadeverzekering via Allianz
- Milieuschadeverzekering via Avéro Achmea — vergelijk & bereken premie
- Milieuschadeverzekering voor vastgoed
