Herbouwwaarde
- Niet de marktwaarde
- Niet de WOZ-waarde
- Garantie tegen onderverzekering
Etalage · gebruik · huurdersbelang
Opstalverzekering voor winkelpanden
Bij een winkelpand zit het grootste deel van het schaderisico in de pui: glas dat groot en kwetsbaar is, en een voorgevel die van de straat toegankelijk moet blijven.
- meerdere verzekeraars objectief vergeleken
- 9,5 klantbeoordeling nieuwe verzekering
- AFM-vergunning 12016589
- Persoonlijk 072 - 509 24 56, werkdagen 9–17
Premie berekenen of offerte aanvragen
Vrijblijvend, binnen één werkdag reactie.
Reken zelf uw premie uit met de rekenmodule.
Vul uw gegevens in; binnen één werkdag ontvangt u een voorstel.
- Wij vergelijken het aanbod van meerdere verzekeraars
- Een adviseur toetst of de dekking bij uw activiteiten past
- Overstappen regelen wij, inclusief opzegging
Een premie-indicatie, geen persoonlijk advies. Liever overleggen? Bel 072 - 509 24 56.
In het kort
Een winkel is bouwkundig een pand met een zwakke voorzijde. De etalagebeglazing is groot, vaak gelaagd of gehard en soms gebogen, en zij is bij inbraak, aanrijding en vandalisme het eerste dat het begeeft. Wie die pui verzekert, volgt uit het huurcontract, niet uit de polis.
Daarnaast bepaalt de branche van de gebruiker het brandbeeld: een kapsalon, een cafetaria, een fietsenzaak met accu's en een kledingzaak worden verschillend beoordeeld. Zit er een woning boven de winkel, dan telt de brandscheiding tussen beide mee in de acceptatie.
Verhuurt u het pand, kijk dan ook bij de opstalverzekering voor verhuurde panden.
Wat dekt de opstalverzekering voor winkelpanden?
De opbouw van de dekking in drie onderdelen, met daaronder een overzicht per situatie.
Wat eronder valt
Alles wat vastzit aan het pand.
- Gebouw en installaties
- Bijgebouwen
- Terreinafscheidingen
Uitbreidingen
Wat er standaard buiten valt.
- Glas
- Tuinaanleg
- Eigen gebrek en funderingen
Wat is gedekt
| Situatie | Standaard | Met uitbreiding |
|---|---|---|
| Brand, rook en blikseminslag | Ja | Ja |
| Storm vanaf windkracht 7 | Ja | Ja |
| Waterschade door een gesprongen leiding | Ja | Ja |
| Glasbreuk | Soms | Ja |
| Grondwater door de vloer | Nee | Nee |
| Slijtage en achterstallig onderhoud | Nee | Nee |
Dit overzicht is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies. Wat werkelijk gedekt is, inclusief uitsluitingen, limieten en eigen risico, staat in de polisvoorwaarden en de verzekeringskaart van de verzekeraar; u ontvangt beide vóór het afsluiten. Sluit u af zonder advies? Lees dan wat execution only voor u betekent.
Waar het in de praktijk misgaat
Vier punten die het verschil maken tussen een polis die betaalt en een polis die dat niet doet.
Glas: afmetingen, soort en noodvoorziening
Geef de beglazing op met oppervlakte en soort, want gehard, gelaagd, gebogen en isolerend glas verschillen sterk in vervangingskosten en levertijd. Vraag of noodvoorziening buiten kantooruren is meeverzekerd; een dichtgetimmerde etalage is voor de gebruiker meteen een omzetprobleem. Krassen, beschadiging tijdens plaatsing en breuk tijdens verbouwing zijn vrijwel altijd uitgesloten, evenals glas in een leegstaand pand.
De branche in de winkel bepaalt de acceptatie
Frituurapparatuur met vetafzuiging, een kapsalon met veel elektra, oplaadpunten voor e-bikes en opslag van verpakkingsmateriaal zijn stuk voor stuk punten waarnaar een verzekeraar vraagt. Wisselt de branche bij een nieuwe huurder, meld dat dan. Ligt er een woning boven de winkel, dan is de brandwerende scheiding tussen winkelruimte en woonlaag een voorwaarde die uitdrukkelijk in de polis kan staan.
Ramkraak, inbraak en vandalisme
Schade aan gevel, kozijn, rolluik en pui door een inbraakpoging valt onder de opstaldekking; de gestolen handelswaar niet, want dat is voorraad van de gebruiker. Rellen en plundering vallen onder het molestbegrip en blijven buiten elke schadeverzekering. Beveiligingsclausules over rolluiken, kerntrekbeveiliging en alarmopvolging zijn hier gebruikelijk; het niet naleven daarvan kost u de dekking voor precies dit soort schade.
Huurdersbelang: wie verzekert de winkelinrichting
De pui, het systeemplafond, de winkelverlichting en de koeling zijn vaak door de huurder aangebracht en blijven daarmee zijn belang. Uw opstaldekking gaat over de casco constructie. Leg in het huurcontract vast wie welk deel verzekert en of u afstand van verhaal doet; anders ontstaat na een brand de situatie dat beide partijen naar elkaar wijzen terwijl het pand dicht blijft.
Waar hangt uw premie van af?
- Oppervlakte en soort beglazing — Grote of bijzondere etalageruiten wegen zwaar in de glasdekking.
- Branche van de gebruiker — Horeca, techniek of textiel leveren elk een eigen brandbeoordeling op.
- Woonlaag boven de winkel — Gemengd gebruik vraagt om een brandwerende scheiding tussen de lagen.
- Inbraakbeveiliging van de pui — Rolluik, kerntrekbeveiliging, alarm en opvolging bepalen de voorwaarden.
- Ligging in het winkelgebied — Een aaneengesloten winkelstraat kent een groter risico op overslag.
- Meeverzekerde noodvoorziening — Spoeddichtzetten en tijdelijke beglazing buiten kantooruren.
Verzekeraars wegen deze gegevens onderling verschillend. Daarom loont vergelijken.
Zo regelen wij het
- U vraagt een offerte aanWij inventariseren uw situatie, uw risico en uw wensen.
- Wij vergelijkenmeerdere verzekeraars, op premie én voorwaarden.
- U krijgt een voorstelMet toelichting op de verschillen en de uitsluitingen.
- Wij regelen de overstapInclusief opzegging, zodat er geen gat valt.
9,5Nieuwe verzekering
9,8Schadeafhandeling
Klanten beoordelen onze dienstverlening op vier onderdelen: persoonlijke service, dienstverlening, bereikbaarheid en het resultaat. De beoordelingen worden verzameld en gepubliceerd door NH1816 en zijn afkomstig van klanten die daadwerkelijk een verzekering bij Finass Advies B.V. hebben afgesloten of een schade hebben gemeld.
Bekijk de beoordelingen bij NH1816 · alle reviews op onze site
Veelgestelde vragen
De vragen die wij hierover het vaakst krijgen.
Wie verzekert de etalageruit, ik of mijn huurder?
Dat volgt uit het huurcontract. In veel huurovereenkomsten voor bedrijfsruimte draagt de huurder de glasdekking, omdat hij de pui gebruikt en aanpast. Staat er niets over, dan blijft de eigenaar met het risico zitten. Leg de afspraak schriftelijk vast en controleer bij een huurderswissel of de nieuwe gebruiker die dekking daadwerkelijk heeft gesloten.
Is de voorraad van de winkel meeverzekerd?
Nee. De opstalverzekering dekt het gebouw en wat aard- en nagelvast is. Handelsvoorraad, kassa, inrichting en etalagemateriaal horen op een goederen- en inventarisverzekering van de ondernemer. Bij een ramkraak betekent dat: de kapotte pui en het kozijn lopen via uw polis, de meegenomen handel via die van de winkelier.
Wat gebeurt er bij rellen of plundering?
Schade door gewapend conflict, opstand, oproer en muiterij valt onder het molestbegrip en is op elke Nederlandse schadeverzekering uitgesloten. Vandalisme door een enkele dader tijdens een inbraakpoging is iets anders en valt wel onder de dekking. Het onderscheid ligt bij de vraag of er sprake was van een georganiseerde, collectieve gebeurtenis.
Mijn huurder verbouwt de winkel. Moet ik dat melden?
Ja. Tijdens een verbouwing verandert de situatie in het pand: er wordt gewerkt met open vuur of hete lucht, de pui staat open en de beveiliging is buiten werking. Veel polissen beperken de dekking in die periode of vragen om aanvullende maatregelen. Meld begin en einde van de werkzaamheden en leg vast wie de aannemer is en welke verzekering die heeft.
Verder lezen
Vergelijkbare pagina’s
Klaar om te vergelijken?
Vraag vrijblijvend een offerte aan. Wij kijken welke verzekeraar het beste aansluit op uw activiteiten en uw risico.
Liever bellen? 072 - 509 24 56, werkdagen 09:00–17:00.
Schade onderweg? Spoedlijn 06 - 55 20 40 72.
Over onze dienstverlening
Finass Verzekert is een handelsnaam van Finass Advies B.V. Wij adviseren en bemiddelen in schadeverzekeringen op basis van een objectieve analyse van meerdere verzekeraars, en ontvangen daarvoor provisie van de verzekeraar die in de premie is verwerkt. U betaalt geen aparte advieskosten. Vóór het afsluiten stellen wij uw wensen en behoeften vast.
Vergunning-, KvK- en Kifid-gegevens en onze klachtenprocedure vindt u onderaan elke pagina.
Deze pagina is opgesteld en gecontroleerd door een adviseur van Finass Verzekert. Laatst bijgewerkt op .
De informatie op deze pagina is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies.
