Extra zijgevel · storm en inbraak · tuin op de hoek
Opstalverzekering hoekwoning
De extra zijgevel van een hoekwoning verandert drie dingen tegelijk: de herbouwwaarde, de belasting door wind en slagregen, en de manier waarop een inbreker het pand benadert.
meerdere verzekeraars objectief vergeleken
9,5 klantbeoordeling nieuwe verzekering
AFM-vergunning 12016589
Persoonlijk 072 - 509 24 56, werkdagen 9–17
Premie berekenen of offerte aanvragen
Vrijblijvend, binnen één werkdag reactie.
Reken zelf uw premie uit met de rekenmodule.
Vul uw gegevens in; binnen één werkdag ontvangt u een voorstel.
Wij vergelijken het aanbod van meerdere verzekeraars
Een adviseur toetst of de dekking bij uw situatie past
Een premie-indicatie, geen persoonlijk advies. Liever overleggen? Bel 072 - 509 24 56.
In het kort
Een hoekwoning heeft een vrijstaande zijgevel waar de rest van de rij een bouwmuur heeft. Die gevel telt mee in de herbouwwaarde, samen met het extra dakvlak, de zijingang en het bijgebouw dat vaak op de hoekkavel staat. Wie de woning in de herbouwwaardemeter invult als tussenwoning is direct onderverzekerd, en dat merkt u pas bij de eerste grote schade.
Die zijgevel is bovendien de kant waar het weer op staat. Windbelasting grijpt aan op een oppervlak dat bij een tussenwoning niet bestaat: losse pannen aan de gevelrand, gevelbekleding, een dakrand die oplicht. Ligt de gevel op het zuidwesten, dan komt daar jarenlange slagregen bij, met voegwerk en doorslaand vocht als gevolg.
Het derde punt is de benaderbaarheid. Achter- en zijgevel van een hoekwoning grenzen vaak aan een pad, een groenstrook of een parkeerplaats en zijn vanaf de straat niet zichtbaar. Verzekeraars vertalen dat naar eisen aan hang- en sluitwerk en aan de erfafscheiding.
De opbouw van de dekking in drie onderdelen, met daaronder een overzicht per situatie.
Meest gekozen
Uitgebreide dekking
De benoemde gevaren: brand, storm, water, inbraak en aanrijding.
Brand, rook en blikseminslag
Storm vanaf windkracht 7
Waterschade en lekkage
Inbraakschade
Ruimste vorm
Allrisk
Alle plotselinge en onvoorziene schade van buitenaf, tenzij uitgesloten.
Ook onbenoemde oorzaken
Eigen ongelukje bij klussen
Minder discussie bij schade
De kern
Waardebasis
Herbouwwaarde met garantie tegen onderverzekering, of taxatie.
Herbouwwaardemeter
Taxatie volgens 7:960 BW
Garantie op uw polisblad
Wat is gedekt
Situatie
Uitgebreid
Allrisk
Brand-, rook- en blikseminslagschade
Ja
Ja
Stormschade vanaf windkracht 7
Ja
Ja
Waterschade door een gesprongen leiding
Ja
Ja
Inbraakschade aan deuren en kozijnen
Ja
Ja
Boor door een leiding tijdens het klussen
Nee
Ja
Verzakking, paalrot en achterstallig onderhoud
Nee
Nee
Dit overzicht is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies. Wat werkelijk gedekt is, inclusief uitsluitingen, limieten en eigen risico, staat in de polisvoorwaarden en de verzekeringskaart van de verzekeraar; u ontvangt beide vóór het afsluiten. Sluit u af zonder advies? Lees dan wat execution only voor u betekent.
Waar het in de praktijk misgaat
Vier punten die het verschil maken tussen een polis die betaalt en een polis die dat niet doet.
Vul het woningtype correct in, ook na een uitbouw
De herbouwwaardemeter vraagt naar het woningtype, de inhoud en het aantal gevels. Een hoekwoning die als tussenwoning is opgegeven levert een verzekerde som op die structureel te laag is, en daarmee vervalt de garantie tegen onderverzekering. Herstel kan alleen voor de toekomst; met terugwerkende kracht corrigeren gaat niet. Neem de aanbouw aan de zijkant, de carport en de vrijstaande berging mee in dezelfde opgave.
Stormschade begint aan de vrije zijde
Verzekeraars dekken stormschade doorgaans vanaf windkracht 7 en hanteren daarbij een apart eigen risico dat hoger ligt dan het gewone. Bij hoekwoningen concentreert de schade zich op de gevelrand en de nokafwerking: pannen die oplichten, loodslabben die losraken, gevelplaten die scheuren. Onderhoudsgebreken die de wind alleen maar zichtbaar maakt, zoals verweerde panhaken of rot in de boeidelen, blijven voor uw eigen rekening.
De zijgevel is een vochtdossier, geen schadedossier
Doorslaand vocht door slecht voegwerk, optrekkend vocht en schimmel in de spouw zijn geen plotselinge gebeurtenissen en dus uitgesloten. Ook lekkage langs een zijraam dat jaren niet is geschilderd valt buiten de dekking. Wat wel gedekt kan zijn, is een plotselinge waterschade doordat een leiding in de buitenmuur bevriest en springt. Laat voegwerk en kozijnen aan de weerzijde daarom vaker nakijken dan aan de voorgevel.
Beveiliging aan de onzichtbare kant
Een zij- of achterdeur die aan een pad grenst wordt zwaarder gewogen dan een voordeur aan de straat. Gecertificeerd hang- en sluitwerk levert bij een deel van de verzekeraars korting op en voorkomt discussie over de vraag of er sprake was van braaksporen. Schade aan de erfafscheiding zelf, dus aan schutting, poort of haag, is op de meeste opstalpolissen beperkt gedekt of uitgesloten; controleer dat op uw polisblad.
Inbraakpreventie aan de zijkant
Verzekeraars kijken naar hang- en sluitwerk. Gecertificeerd beslag levert vaak korting op en voorkomt discussie bij schade.
Garantie tegen onderverzekering is geen automatisme
Vult u de herbouwwaardemeter van de verzekeraar correct in, dan krijgt u doorgaans garantie tegen onderverzekering: bij schade wordt het werkelijke bedrag vergoed, ook als de verzekerde som te laag blijkt. Op uw polisblad staat óf u die garantie heeft. Zonder die garantie geldt de evenredigheidsregel, en die treft ook de kleine schades.
Klanten beoordelen onze dienstverlening op vier onderdelen: persoonlijke service, dienstverlening, bereikbaarheid en het resultaat. De beoordelingen worden verzameld en gepubliceerd door NH1816 en zijn afkomstig van klanten die daadwerkelijk een verzekering bij Finass Advies B.V. hebben afgesloten of een schade hebben gemeld.
Wat gebeurt er als ik mijn hoekwoning als tussenwoning heb opgegeven?
Dan is de verzekerde som gebaseerd op minder gevel- en dakoppervlak dan u werkelijk heeft, en bent u onderverzekerd. Bij schade wordt naar evenredigheid uitgekeerd, ook bij kleine schades. Laat het corrigeren zodra u het ontdekt; de aanpassing werkt vanaf de wijzigingsdatum en niet met terugwerkende kracht. Controleer bij die correctie meteen de bijgebouwen op het perceel.
Is stormschade aan de zijgevel altijd gedekt?
Alleen als er sprake was van storm volgens de polisdefinitie, meestal windkracht 7 of hoger, en als de schade niet is terug te voeren op onderhoud. Losgewaaide pannen die alleen nog op verweerde haken lagen worden regelmatig afgewezen. Houd er rekening mee dat voor stormschade een apart en hoger eigen risico geldt dan voor de overige schades.
Is vochtdoorslag in de zijgevel verzekerd?
Nee. Doorslaand en optrekkend vocht zijn geleidelijke processen en staan op vrijwel elke polis als uitsluiting, ook op een allriskdekking. Hetzelfde geldt voor schimmel en zoutuitbloei. Een gesprongen leiding in de buitenmuur is wel een plotselinge gebeurtenis en kan gedekt zijn. Het onderscheid ligt dus bij de oorzaak en niet bij het schadebeeld.
Levert beter hang- en sluitwerk echt verschil op?
Bij een hoekwoning weegt het zwaarder dan bij een tussenwoning, omdat de zij- en achterzijde vanaf de openbare weg niet te zien zijn. Gecertificeerd beslag met bijbehorende verklaring geeft bij een deel van de verzekeraars premievoordeel en maakt het eenvoudiger aan te tonen dat er is ingebroken. Sommige polissen stellen het bij dit woningtype als voorwaarde.
Finass Verzekert is een handelsnaam van Finass Advies B.V. Wij adviseren en bemiddelen in schadeverzekeringen op basis van een objectieve analyse van meerdere verzekeraars, en ontvangen daarvoor provisie van de verzekeraar die in de premie is verwerkt. U betaalt geen aparte advieskosten. Vóór het afsluiten stellen wij uw wensen en behoeften vast.
Vergunning-, KvK- en Kifid-gegevens en onze klachtenprocedure vindt u onderaan elke pagina.
