Afwijzing · beperkte dekking · clausules
Gebouwenverzekering voor bedrijven via De Vereende
Sommige bedrijfspanden komen op de reguliere markt niet meer aan bod. De Vereende is dan een van de routes die overblijft, met een dekking die smaller is dan u gewend bent.
- Meerdere verzekeraars objectief vergeleken
- 9,5 klantbeoordeling nieuwe verzekering
- AFM-vergunning 12016589
- Persoonlijk 072 - 509 24 56, werkdagen 9–17
Premie berekenen of offerte aanvragen
Vrijblijvend, binnen één werkdag reactie.
Reken zelf uw premie uit met de rekenmodule.
Vul uw gegevens in; binnen één werkdag ontvangt u een voorstel.
- Wij vergelijken het aanbod van meerdere verzekeraars
- Een adviseur toetst of de dekking bij uw situatie past
- Overstappen regelen wij, inclusief opzegging
Een premie-indicatie, geen persoonlijk advies. Liever overleggen? Bel 072 - 509 24 56.
In het kort
De Vereende richt zich op risico's die elders niet of niet meer geplaatst kunnen worden. Bij bedrijfspanden gaat het dan om een pand met een brandverleden, om structurele leegstand, om een gebruiker in een branche waar verzekeraars terughoudend in zijn, om een gekraakt of gedeeltelijk gesloopt pand, of om een polis die door de vorige verzekeraar is opgezegd. Wat deze maatschappij doet, leest u bij De Vereende.
De belangrijkste verwachting die u moet bijstellen, gaat over de omvang van de dekking. Waar een gewone gebouwenverzekering uitgebreid is en ook inbraakschade, vandalisme, waterschade en aanrijding meeneemt, is een dekking op deze markt vaak beperkt tot een opsomming van genoemde gevaren: brand, ontploffing, blikseminslag, storm en luchtvaartuigen. Alles wat niet in die opsomming staat, is niet verzekerd. Dat is geen omissie maar een bewuste keuze om het risico plaatsbaar te houden.
Het tweede verschil zit in de clausules. Verwacht eisen over het afsluiten en beveiligen van het terrein, over regelmatige inspectie van een leegstaand pand, over het afsluiten van gas, water en elektra, over het dichtzetten van bereikbare ramen en deuren, en over een keuring van de elektrische installatie. Een clausule is een voorwaarde: houdt u zich er niet aan en houdt de schade daarmee verband, dan is dat een zelfstandige reden om niet uit te keren. De algemene uitleg over dit product staat op de hubpagina.
Deze pagina behandelt één situatie. Het volledige overzicht staat op Zakelijke opstalverzekering vergelijken.
Waar u op let
Vier punten die bepalen of een pand op de bijzondere markt geplaatst kan worden en verzekerd blijft.
Vertel het hele verhaal in de aanvraag
Een eerdere opzegging, een royement, een brandverleden of een strafrechtelijk verleden moet u melden. Dat is niet vrijblijvend: artikel 7:928 BW legt u een mededelingsplicht op en artikel 7:930 BW bepaalt wat er gebeurt als u die niet nakomt. Bij verzwijging kan de verzekeraar de uitkering weigeren, ook als het verzwegen feit niets met de schade te maken heeft.
Leegstand vraagt om actief beheer
Een leegstaand pand trekt koper, kabels, kraak en brandstichting aan. Verzekeraars koppelen de dekking daarom aan periodieke inspectie en registratie daarvan. Leg vast wie er langsgaat, hoe vaak en wat er is gecontroleerd. Zonder die registratie staat u bij een schade met lege handen, ook als u het pand feitelijk wel in de gaten hield.
Wat er in geen geval onder valt
Ook op deze markt blijven uitgesloten: schade door achterstallig onderhoud, eigen gebrek en constructiefouten, verzakking en funderingsschade, geleidelijke vochtinwerking, ongedierte, en schade die samenhangt met illegaal gebruik zoals hennepteelt. Brandstichting door of met medeweten van de verzekerde is uitgesloten op grond van artikel 7:952 BW, en bodemverontreiniging is geen zaakschade maar een kwestie voor de milieuschadeverzekering.
Het is bedoeld als tussenoplossing
Zodra de reden voor de afwijzing verdwijnt, is er reden om opnieuw te kijken. Een pand dat weer volledig verhuurd is, een afgeronde renovatie, een gekeurde installatie of een schadevrije periode maken een terugkeer naar het reguliere aanbod mogelijk. Laat de polis daarom periodiek herbeoordelen in plaats van jaar op jaar stilzwijgend door te laten lopen.
Waar hangt uw premie van af?
- Reden van de eerdere afwijzing — schadeverleden, gebruik of leegstand
- Staat van onderhoud — dak, gevel, installaties en beveiliging
- Gebruik van het pand — en de branche van de gebruiker
- Duur van de leegstand — en het toezicht dat daarop is geregeld
- Gekozen dekkingsvorm — genoemde gevaren of ruimer, waar mogelijk
- Eigen risico — op deze markt doorgaans hoger dan gebruikelijk
Verzekeraars wegen deze gegevens onderling verschillend. Daarom loont vergelijken.
Wat is gedekt
| Situatie | Genoemde gevaren | Uitgebreid |
|---|---|---|
| Brand slaat over vanuit het buurpand | Ja | Ja |
| Een storm rukt het dakbeschot los | Ja | Ja |
| Inbrekers forceren de roldeur en vernielen het kozijn | Nee | Ja |
| De gevel wordt beklad en de ruiten op de begane grond sneuvelen | Nee | Ja |
| Een vrachtwagen rijdt bij het keren de laadkuil kapot | Nee | Ja |
| Een leiding op zolder vriest open en het water zakt door het plafond | Nee | Mits |
De opsomming in de linkerkolom verschilt per verzekeraar; laat hem letterlijk naast deze zes situaties leggen voordat u tekent.
Veelgestelde vragen
De vragen die wij hierover het vaakst krijgen.
Wanneer komt deze verzekeraar in beeld?
Pas nadat het reguliere aanbod is geprobeerd. Finass legt de aanvraag eerst voor aan de maatschappijen waar wij mee werken. Blijft het pand daar liggen door een schadeverleden, door de aard van het gebruik of door leegstand, dan is een verzekeraar voor bijzondere risico's een van de overgebleven routes. Dat is een rolverdeling binnen de markt en geen oordeel over uw bedrijfsvoering.
Waarom is de dekking beperkter dan bij mijn vorige polis?
Omdat het risico anders niet plaatsbaar is. Een dekking op basis van genoemde gevaren beperkt zich tot een opsomming zoals brand, ontploffing, blikseminslag en storm. Inbraakschade, vandalisme, aanrijding en waterschade vallen er dan buiten. Lees de opsomming letterlijk en ga na welk deel van uw risico daarmee onverzekerd blijft, zodat u daar zelf rekening mee kunt houden.
Kan ik later terug naar een gewone verzekeraar?
Vaak wel. Als de omstandigheid die tot de afwijzing leidde is verdwenen en er een schadevrije periode tegenover staat, kunnen wij het pand opnieuw aanbieden. Bewaar daarom bewijs van uitgevoerde renovaties, keuringen en beveiligingsmaatregelen; dat dossier is bij een nieuwe aanvraag doorslaggevender dan de premie die u nu betaalt.
Wat gebeurt er als ik een clausule niet ben nagekomen?
Dan kan de verzekeraar de uitkering weigeren of beperken, mits er verband bestaat tussen het niet naleven en de schade. Bij een niet uitgevoerde inspectieronde in een leegstand pand waarin brand ontstaat, is dat verband snel gelegd. Meld de schade in elk geval direct; artikel 7:941 BW verplicht u daartoe en tijdige melding beperkt de discussie tot de clausule zelf.
Verder lezen
Vergelijkbare pagina’s
- Opstalverzekering voor verhuurd vastgoed
- Gebouwenverzekering van a.s.r.
- Gebouwenverzekering van Klaverblad
- Zakelijke opstalverzekering: uw woning effectief beschermd
- Zakelijke opstalverzekering: welke variant past bij uw pand
- De zakelijke opstalverzekering: het belang van de juiste hoedanigheid
- Gebouwenverzekering van Allianz
- Gebouwenverzekering van De Goudse
