Skip to main content
Laagste Prijs Garantie
Hoge Pakketkorting
Grootste Aanbod
Hulp bij Schade
Persoonlijk Contact
100% Onafhankelijk



Verhuurd · huurderving · huurderschade

Opstalverzekering beleggingspand

Bij een beleggingspand is de opstalschade zelden het grootste probleem. Dat is de periode waarin er geen huur binnenkomt terwijl de financiering doorloopt.

  • meerdere verzekeraars objectief vergeleken
  • 9,5 klantbeoordeling nieuwe verzekering
  • AFM-vergunning 12016589
  • Persoonlijk 072 - 509 24 56, werkdagen 9–17
  • AFM-vergunning 12016589
  • Kifid-aangesloten
  • Objectieve analyse

Premie berekenen of offerte aanvragen

Vrijblijvend, binnen één werkdag reactie.

Reken zelf uw premie uit met de rekenmodule.

  • Wij vergelijken het aanbod van meerdere verzekeraars
  • Een adviseur toetst of de dekking bij uw activiteiten past
  • Overstappen regelen wij, inclusief opzegging

Offerte aanvragen

Een premie-indicatie, geen persoonlijk advies. Liever overleggen? Bel 072 - 509 24 56.

Aanvragen als
Gewenste dekkingen
Verhuurde woningen / objecten
Object 1
Aanvullende objectgegevensOpen
Specifieke vastgoedvragen tonen we hier compact onder.
Meerdere verzekerde locaties?
Aanwezige beveiliging en preventie
Doormelding naar alarmcentrale?
Blusmiddelen jaarlijks onderhouden?
Brandmelding doorgemeld?
Aanvullende gegevens Open
Relevante certificaten of vakbekwaamheid
Werk uitbesteed aan zzp'ers of onderaannemers?
Producten vervaardigen, importeren of leveren?
Werkzaamheden buiten Nederland?
Omzet of werkzaamheden in VS/Canada?
Bijzondere werkzaamheden
Lid van brancheorganisatie?
%
Aansprakelijkheidsverzekering onderaannemers verplicht?
Komt de volledige jaaromzet uit deze professionele dienstverlening?
Algemene voorwaarden met aansprakelijkheidsbeperking?
Werk door zzp'ers of onderaannemers?
Werkzaamheden of opdrachtgevers buiten Nederland?
Quality assurance / kwaliteitsmanagement toegepast?
Permanente educatie voor gekwalificeerde medewerkers?
%
Afspraken over aansprakelijkheid vastgelegd?
Houdt één persoon/familie/organisatie meer dan 15% van de aandelen?
Aandelen beursgenoteerd of anders publiek verhandelbaar?
Afgelopen 18 maanden overname, oprichting of fusie geweest?
Eerder bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering gehad?
D&O-verzekering ooit geweigerd of opgezegd?
Dochterondernemingen buiten Nederland?
Achterstanden, convenantbreuk of herfinancieringsprobleem?
Overname, verkoop, reorganisatie of surseance voorzien?
Gewenste modules
Lopend of dreigend conflict?
Risico op vestigingsadres?
Geheel of gedeeltelijk verhuurd?
Leegstand of verbouwing?
Zonnepanelen aanwezig?
Open vuur of brandgevaarlijke werkzaamheden in pand?
Aanvullende gegevens Open
Zaken op vestigingsadres?
Diefstalgevoelige of kostbare goederen?
Brandbare of gevaarlijke stoffen opgeslagen?
Sterk afhankelijk van locatie, machine, leverancier of afnemer?
Continuïteits- of uitwijkplan aanwezig?
Onderhouds- of servicecontract?
Eigen server- of technische ruimte?
Werkmaterieel / machines
Machine 1
Zelfrijdend?
Gebruik op openbare weg?
Diefstalbeveiliging
Aanvullende machinegegevensOpen
Extra technische of acceptatievragen tonen we hier compact onder.
Gewenste dekking
Wijze van vervoer
Tijdelijke opslag tijdens transport?
Activiteiten
Gebruikte vervoersvoorwaarden
Vervoer uitbesteed aan ondervervoerders?
Opslag van goederen van derden?
%
Soort voertuigen
Eigendomssituatie
Gebruik
Regelmatige bestuurders jonger dan 24?
Aanvullende gegevens Open
Wat wil je meeverzekeren?
Garageactiviteiten
Komt de volledige jaaromzet uit garageactiviteiten?
Branche-aansluiting of certificering
Proefritten of voertuigen halen/brengen?
Las-, slijp- of ander brandgevaarlijk werk?
Activiteiten vanuit een bedrijfspand?
Soorten gegevens
Bedrijfskritische systemen/data in de cloud?
MFA op e-mail, beheeraccounts en externe toegang?
Gescheiden/offline back-ups aanwezig?
Back-ups periodiek getest?
Vast patch- en updatebeleid?
Cyberincidenten afgelopen 5 jaar?
Niet-ondersteunde / legacy software aanwezig?
Gedocumenteerd incident-responseplan aanwezig?
Gevaarlijke/bodembedreigende stoffen?
Boven- of ondergrondse tanks?
Benodigde vergunningen/meldingen aanwezig?
Recent bodemonderzoek beschikbaar?
Ondergrondse leidingen, putten of andere procesvoorzieningen?
Procesafvalwater of relevante luchtemissies?
%
Nu werknemers langer dan 4 weken ziek?
Contractvormen personeel
Aanvullende gegevens Open
Gewenste dekking
Huidige collectieve WIA/WGA-regeling?
Nu WGA-eigenrisicodrager?
Reisgebied
Gewenste dekkingen
Ander luchtvervoer dan reguliere lijnvluchten?
Fysiek/risicovol werk tijdens zakenreis?
Huidige collectieve zakelijke reisverzekering?
Tijdelijke krachten/zzp'ers/stagiairs meeverzekeren?
BHV'ers aanvullend meeverzekeren?
Verzekerden woonachtig in het buitenland?
Werkzaamheden zoals hoogte ≥4m, offshore, duiken of hulpdiensten?
Verzekerden met jaarsalaris boven €250.000?
Regelmatig werk in het buitenland?
Wijze van verkeersdeelname
Zakelijk verkeer in buitenland?
Komt de volledige jaaromzet uit bouw- of montagewerk?
Werk aan/in/nabij bestaande eigendommen?
Heiwerk, bronbemaling, grondwerk of leidingen?
Verantwoordelijk voor ontwerp/berekeningen?
Werk door onderaannemers?
%
Podia, tenten, tribunes of tijdelijke installaties?
Alcoholverstrekking?
Annuleringsdekking gewenst?
Nu al zakelijk verzekerd?
Zakelijke schades/claims afgelopen 5 jaar?
Verzekering ooit geweigerd/opgezegd?
Andere bekende omstandigheden die mogelijk tot een claim leiden?

In het kort

Een beleggingspand verzekert u op basis van herbouwwaarde, bij voorkeur vastgesteld met een taxatie. Het gebruik door de huurder bepaalt de acceptatie: wonen wordt anders beoordeeld dan horeca of opslag.

Twee modules maken hier het verschil: huurderving voor de periode dat het pand onverhuurbaar is, en dekking voor schade door huurders, die op veel polissen standaard is uitgesloten.

Deze pagina behandelt één onderdeel. Het overzicht van alle onderdelen staat op de hoofdpagina vastgoedverzekeringen.

Waar u op let

Huurderving koppelen aan de herbouwtijd

Reken met sloop, vergunning en herbouw. Een uitkeringstermijn van 52 weken is bij een groter pand vaak te kort.

Huurderschade en vandalisme

Moedwillige beschadiging door een huurder is lang niet altijd gedekt. Vraag hier expliciet naar bij woonverhuur.

Wisseling van huurder melden

Verandert het gebruik van kantoor naar horeca of opslag, dan verandert het risico ingrijpend. Niet melden kost dekking.

Huurdersbelang is niet van u

Wat de huurder zelf aanbracht valt onder diens inventarisverzekering. Leg dat vast in het huurcontract.

Wat de premie bepaalt

  • Getaxeerde herbouwwaarde
  • Gebruik door de huurder
  • Bouwaard en brandpreventie
  • Leegstandsgraad en huurderswisselingen
  • Gekozen modules — huurderving en huurderschade

Premie berekenen

Deze informatie is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies. Wat werkelijk gedekt is, inclusief uitsluitingen en eigen risico, staat in de polisvoorwaarden en de verzekeringskaart van de verzekeraar; u ontvangt beide vóór het afsluiten.

9,5Nieuwe verzekering
9,8Schadeafhandeling

Klanten beoordelen onze dienstverlening op vier onderdelen: persoonlijke service, dienstverlening, bereikbaarheid en het resultaat. De beoordelingen worden verzameld en gepubliceerd door NH1816 en zijn afkomstig van klanten die daadwerkelijk een verzekering bij Finass Advies B.V. hebben afgesloten of een schade hebben gemeld.

Bekijk de beoordelingen bij NH1816 · alle reviews op onze site

Veelgestelde vragen

Wat is huurderving precies?

Vergoeding van de gemiste huurinkomsten zolang het pand na een gedekte schade niet verhuurd kan worden. Uw financieringslasten lopen intussen door.

Is schade door mijn huurder gedekt?

Niet standaard. Vandalisme en moedwillige beschadiging door huurders zijn op veel polissen uitgesloten; er bestaat een uitbreiding voor.

Moet ik een huurderswissel melden?

Als het gebruik verandert wel, altijd. Van kantoor naar horeca of opslag is een ander risico met een andere premie.

Wie verzekert de keuken die de huurder plaatste?

De huurder, als huurdersbelang. Uw opstalverzekering dekt het casco zoals opgeleverd.

Wat is gedekt en wat niet

Wat is gedekt

SituatieOpstal basisMet huurderving en huurderschade
Storm beschadigt het dak en de dakkapellen van het pandJaJa
De huur die u misloopt terwijl het pand na een brand wordt herbouwdNeeJa
Een huurder sloopt bij vertrek de keuken en de binnendeuren uit de woningNeeJa
Een hennepkwekerij op de bovenverdieping tast de vloer en de elektra aanNeeMits
Uw huurder stopt met betalen en vertrekt met achterlating van een huurschuldNeeNee
De herbouw van het pand duurt langer dan de afgesproken uitkeringstermijnNeeMits

Reken de uitkeringstermijn door op sloop, vergunning en herbouw van dít pand, niet op de standaardtermijn uit de voorwaarden.

Laatste nieuws, reviews en blogs:
Laatste nieuws en blogs: