Een premie-indicatie, geen persoonlijk advies. Liever overleggen? Bel 072 - 509 24 56.
In het kort
Een vakantiewoning is bouwkundig zelden een gewone woning. Houtskeletbouw, een chalet met een lichte constructie of een bungalow die dicht op de buren staat: een verzekeraar beoordeelt dat object op bouwaard, dakbedekking en de onderlinge afstand tot naburige objecten, en pas daarna op de oppervlakte.
Daar komt bij dat u vaak wel eigenaar bent van de opstal, maar niet van de grond eronder. Het parkreglement en uw erfpacht- of huurovereenkomst bepalen wat u na een totaalverlies terug mag bouwen. Precies die vraag stuurt de herbouwwaarde die u opgeeft.
Wilt u daarnaast uw spullen, uw aansprakelijkheid tegenover gasten en de verhuur regelen, kijk dan bij de recreatiewoningverzekering. Deze pagina gaat uitsluitend over het gebouw.
De opbouw van de dekking in drie onderdelen, met daaronder een overzicht per situatie.
De grondslag
Herbouwwaarde
Wat het kost om het pand opnieuw te bouwen.
Niet de marktwaarde
Niet de WOZ-waarde
Garantie tegen onderverzekering
Aard- en nagelvast
Wat eronder valt
Alles wat vastzit aan het pand.
Gebouw en installaties
Bijgebouwen
Terreinafscheidingen
Naar keuze
Uitbreidingen
Wat er standaard buiten valt.
Glas
Tuinaanleg
Eigen gebrek en funderingen
Wat is gedekt
Situatie
Standaard
Met uitbreiding
Brand, rook en blikseminslag
Ja
Ja
Storm vanaf windkracht 7
Ja
Ja
Waterschade door een gesprongen leiding
Ja
Ja
Glasbreuk
Soms
Ja
Grondwater door de vloer
Nee
Nee
Slijtage en achterstallig onderhoud
Nee
Nee
Dit overzicht is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies. Wat werkelijk gedekt is, inclusief uitsluitingen, limieten en eigen risico, staat in de polisvoorwaarden en de verzekeringskaart van de verzekeraar; u ontvangt beide vóór het afsluiten. Sluit u af zonder advies? Lees dan wat execution only voor u betekent.
Waar het in de praktijk misgaat
Vier punten die het verschil maken tussen een polis die betaalt en een polis die dat niet doet.
Herbouwen binnen het parkreglement
Op een recreatiepark ligt vast hoe groot een object mag zijn, hoeveel afstand tot de erfgrens geldt en soms welke bouwstijl is toegestaan. Brandt uw woning af, dan mag u niet altijd hetzelfde terugbouwen. Bespreek daarom vooraf of de verzekeraar de herbouwwaarde hanteert of een verkoopwaarderegeling wanneer herbouw op die kavel niet is toegestaan. Leg het reglement en de kavelovereenkomst bij uw aanvraag.
Houtbouw, riet en de afstand tot de buren
Een houten chalet of een rieten kap verandert de acceptatie: sommige verzekeraars stellen eisen aan de schoorsteen, de elektrische installatie of de afstand tot het naburige object, en andere weigeren het risico. Staan de woningen op een park dicht bij elkaar, dan telt overslag van brand zwaar mee. Geef de bouwaard exact op, inclusief houten gevelbekleding en een aangebouwde berging.
De buitenruimte telt zelden volledig mee
Veranda, overkapping, vlonder, buitenberging, hottub en terreinafscheiding vallen bij veel polissen onder een submaximum of alleen onder brand, niet onder storm en inbraak. Tuinaanleg en beplanting zijn doorgaans uitgesloten, net als losse tuinmeubelen. Wilt u die zaken meeverzekerd hebben, geef ze dan afzonderlijk op met een omschrijving; achteraf aantonen dat er een vlonder lag is lastig.
Recreatief gebruik is een opgave die moet kloppen
Woont u permanent in het object of staat er iemand anders ingeschreven, dan wijkt de werkelijkheid af van wat u bij aanvang meldde. Artikel 7:928 BW verplicht u die feiten te melden; artikel 7:930 BW bepaalt wat er met de uitkering gebeurt als dat niet gebeurde. Verandert het gebruik naar wonen of naar verhuur, geef dat dan schriftelijk door en bewaar de bevestiging.
Waar hangt uw premie van af?
Bouwaard van de opstal — Steen, houtskeletbouw of een chalet met een lichte constructie wegen verschillend.
Dakbedekking — Riet, bitumen of pannen bepalen het brandrisico en soms de acceptatie.
Ligging — Op een park dicht op de buren, of vrijstaand in het buitengebied met langere aanrijtijden.
Herbouwwaarde inclusief bijgebouwen — Berging, overkapping en vlonder tellen mee in de som die u opgeeft.
Toezicht buiten het seizoen — Parkbeheer, camerabewaking of een aftapservice verlagen het risicoprofiel.
Gekozen uitbreidingen — Glas, buitenberging en terreinafscheiding worden apart beoordeeld.
Verzekeraars wegen deze gegevens onderling verschillend. Daarom loont vergelijken.
Zo regelen wij het
U vraagt een offerte aanWij inventariseren uw situatie, uw risico en uw wensen.
Wij vergelijkenmeerdere verzekeraars, op premie én voorwaarden.
U krijgt een voorstelMet toelichting op de verschillen en de uitsluitingen.
Wij regelen de overstapInclusief opzegging, zodat er geen gat valt.
Klanten beoordelen onze dienstverlening op vier onderdelen: persoonlijke service, dienstverlening, bereikbaarheid en het resultaat. De beoordelingen worden verzameld en gepubliceerd door NH1816 en zijn afkomstig van klanten die daadwerkelijk een verzekering bij Finass Advies B.V. hebben afgesloten of een schade hebben gemeld.
Dat hangt af van het parkreglement en het bestemmingsplan, niet van uw polis. Staat herbouw in dezelfde vorm niet toe, dan komt de vraag op of de verzekeraar de herbouwwaarde uitkeert of een verkoopwaarderegeling toepast. Leg die situatie vooraf voor en laat vastleggen welke grondslag geldt, zodat u er na een schade niet mee wordt verrast.
Kan ik een chalet op een gehuurde kavel als opstal verzekeren?
Ja, dat kan meestal wel. U bent eigenaar van het object zelf, ook al is de grond van de parkeigenaar. Belangrijk is dat de verzekeraar weet dat het om een verplaatsbaar of licht geconstrueerd object gaat en dat de kavel gehuurd of in erfpacht is; die combinatie bepaalt welke polisvorm en welke waardegrondslag passen.
Valt de veranda onder de opstaldekking?
Alleen als u die heeft opgegeven en de polis bijgebouwen en aanbouwen meeneemt. Veel polissen kennen voor overkappingen en terreinafscheidingen een apart maximum, of dekken die uitsluitend bij brand en niet bij storm. Beplanting, bestrating en losse tuinmeubelen blijven vrijwel altijd buiten de opstaldekking; daarvoor is een aparte voorziening nodig.
Wat is het verschil met een recreatiewoningverzekering?
Deze pagina gaat over het gebouw: de constructie, de bijgebouwen en de herbouwwaarde. Een recreatiewoningverzekering is een pakket waarin ook de inboedel, uw aansprakelijkheid tegenover gasten en de verhuur zijn geregeld. Verhuurt u niet en heeft u er nauwelijks spullen staan, dan volstaat de opstaldekking op zichzelf.
Finass Verzekert is een handelsnaam van Finass Advies B.V. Wij adviseren en bemiddelen in schadeverzekeringen op basis van een objectieve analyse van meerdere verzekeraars, en ontvangen daarvoor provisie van de verzekeraar die in de premie is verwerkt. U betaalt geen aparte advieskosten. Vóór het afsluiten stellen wij uw wensen en behoeften vast.
Vergunning-, KvK- en Kifid-gegevens en onze klachtenprocedure vindt u onderaan elke pagina.
