De VvE verzekert het gehele gebouw, ook de delen die feitelijk bij één eigenaar in gebruik zijn. Dat maakt de taxatie en de splitsingsakte belangrijker dan de premie.
meerdere verzekeraars objectief vergeleken
9,5 klantbeoordeling nieuwe verzekering
AFM-vergunning 12016589
Persoonlijk 072 - 509 24 56, werkdagen 9–17
Premie berekenen of offerte aanvragen
Vrijblijvend, binnen één werkdag reactie.
Reken zelf uw premie uit met de rekenmodule.
Vul uw gegevens in; binnen één werkdag ontvangt u een voorstel.
Wij vergelijken het aanbod van meerdere verzekeraars
Een adviseur toetst of de dekking bij uw situatie past
Een premie-indicatie, geen persoonlijk advies. Liever overleggen? Bel 072 - 509 24 56.
In het kort
Een VvE is wettelijk verplicht het gebouw te verzekeren tegen brand- en stormschade. In de praktijk kiest vrijwel elke VvE voor een uitgebreide of allriskdekking op basis van herbouwwaarde.
De verzekerde som stelt u vast met een taxatie volgens artikel 7:960 BW. Dat rapport geeft zes jaar bescherming tegen onderverzekering — zonder taxatie draagt de vereniging dat risico zelf, en wordt een tekort omgeslagen over de eigenaren.
De opbouw van de dekking in drie onderdelen, met daaronder een overzicht per situatie.
Meest gekozen
Uitgebreide dekking
De benoemde gevaren: brand, storm, water, inbraak en aanrijding.
Brand, rook en blikseminslag
Storm vanaf windkracht 7
Waterschade en lekkage
Inbraakschade
Ruimste vorm
Allrisk
Alle plotselinge en onvoorziene schade van buitenaf, tenzij uitgesloten.
Ook onbenoemde oorzaken
Eigen ongelukje bij klussen
Minder discussie bij schade
De kern
Waardebasis
Herbouwwaarde met garantie tegen onderverzekering, of taxatie.
Herbouwwaardemeter
Taxatie volgens 7:960 BW
Garantie op uw polisblad
Wat is gedekt
Situatie
Uitgebreid
Allrisk
Brand-, rook- en blikseminslagschade
Ja
Ja
Stormschade vanaf windkracht 7
Ja
Ja
Waterschade door een gesprongen leiding
Ja
Ja
Inbraakschade aan deuren en kozijnen
Ja
Ja
Boor door een leiding tijdens het klussen
Nee
Ja
Verzakking, paalrot en achterstallig onderhoud
Nee
Nee
Dit overzicht is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies. Wat werkelijk gedekt is, inclusief uitsluitingen, limieten en eigen risico, staat in de polisvoorwaarden en de verzekeringskaart van de verzekeraar; u ontvangt beide vóór het afsluiten. Sluit u af zonder advies? Lees dan wat execution only voor u betekent.
Waar het in de praktijk misgaat
Vier punten die het verschil maken tussen een polis die betaalt en een polis die dat niet doet.
Taxatie elke zes jaar
Bouwkosten stijgen sneller dan indexeringen bijhouden. Een verlopen taxatie is de meest voorkomende oorzaak van onderverzekering bij VvE's.
De splitsingsakte bepaalt de grens
Wat gemeenschappelijk is en wat privé, staat in de akte. Die grens bepaalt of schade onder de VvE-polis valt of onder het eigenaarsbelang van de bewoner.
Aansprakelijkheid en bestuurders
Naast opstal heeft een VvE een aansprakelijkheidsverzekering nodig en, zeker bij een actief bestuur, een bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering.
Garantie tegen onderverzekering is geen automatisme
Vult u de herbouwwaardemeter van de verzekeraar correct in, dan krijgt u doorgaans garantie tegen onderverzekering: bij schade wordt het werkelijke bedrag vergoed, ook als de verzekerde som te laag blijkt. Op uw polisblad staat óf u die garantie heeft. Zonder die garantie geldt de evenredigheidsregel, en die treft ook de kleine schades.
Klanten beoordelen onze dienstverlening op vier onderdelen: persoonlijke service, dienstverlening, bereikbaarheid en het resultaat. De beoordelingen worden verzameld en gepubliceerd door NH1816 en zijn afkomstig van klanten die daadwerkelijk een verzekering bij Finass Advies B.V. hebben afgesloten of een schade hebben gemeld.
Ja. De vereniging van eigenaars moet het gebouw ten minste tegen brand- en stormschade verzekeren. In de praktijk wordt vrijwel altijd voor een ruimere dekking gekozen.
Waarom is een taxatie zo belangrijk?
Een taxatierapport volgens artikel 7:960 BW geeft zes jaar garantie tegen onderverzekering. Zonder rapport draagt de VvE het risico van een tekort, dat over de eigenaren wordt omgeslagen.
Wat valt onder de VvE-polis en wat niet?
De splitsingsakte bepaalt de grens tussen gemeenschappelijk en privé. Zelf aangebrachte keukens, badkamers en vloeren vallen onder het eigenaarsbelang van de bewoner.
Wat is een slapende VvE?
Een vereniging die formeel bestaat maar niet actief is. Vaak ontbreekt dan een actuele verzekering, terwijl de verplichting gewoon geldt.
Wat is het verschil tussen uitgebreid en allrisk?
Uitgebreid dekt de benoemde gevaren: brand, storm, water, inbraak en aanrijding. Allrisk dekt daarnaast plotselinge en onvoorziene schade van buitenaf die niet is uitgesloten, zoals een boor door een leiding tijdens het klussen.
Heb ik garantie tegen onderverzekering?
Alleen als dat op uw polisblad staat. U krijgt die doorgaans door de herbouwwaardemeter correct in te vullen of met een taxatie die aan de eisen voldoet. Zonder die garantie wordt bij schade naar evenredigheid uitgekeerd.
Finass Verzekert is een handelsnaam van Finass Advies B.V. Wij adviseren en bemiddelen in schadeverzekeringen op basis van een objectieve analyse van meerdere verzekeraars, en ontvangen daarvoor provisie van de verzekeraar die in de premie is verwerkt. U betaalt geen aparte advieskosten. Vóór het afsluiten stellen wij uw wensen en behoeften vast.
Vergunning-, KvK- en Kifid-gegevens en onze klachtenprocedure vindt u onderaan elke pagina.
