Opstalverzekering
- Muren, dak, fundering en vaste vloeren
- Keuken, badkamer en cv-installatie
- Schuur, garage en meestal de erfafscheiding
- Zonnepanelen na melding meeverzekerd
Opstal · inboedel · aansprakelijkheid
Verzekeringen voor huis en gezin
Rond een woning draaien drie verzekeringen om elkaar heen: opstal voor het gebouw, inboedel voor uw spullen en aansprakelijkheid voor schade die u of uw gezin bij anderen veroorzaakt. Hieronder leest u waar de grenzen precies liggen.
- meerdere verzekeraars objectief vergeleken
- 9,5 klantbeoordeling nieuwe verzekering
- AFM-vergunning 12016589
- Persoonlijk 072 - 509 24 56, werkdagen 9–17
Premie berekenen of offerte aanvragen
Vrijblijvend, binnen één werkdag reactie.
Reken zelf uw premie uit met de rekenmodule.
Vul uw gegevens in; binnen één werkdag ontvangt u een voorstel.
- Wij vergelijken het aanbod van meerdere verzekeraars
- Een adviseur toetst of de dekking bij uw situatie past
- Overstappen regelen wij, inclusief opzegging
Een premie-indicatie, geen persoonlijk advies. Liever overleggen? Bel 072 - 509 24 56.
In het kort
De opstalverzekering verzekert het gebouw: muren, dak, fundering, vaste vloeren, de keuken en de badkamer, en wat aard- en nagelvast met de woning verbonden is. De inboedelverzekering verzekert alles wat u meeneemt als u verhuist. Die vuistregel werkt in vrijwel alle twijfelgevallen: gaat het mee bij verhuizing, dan is het inboedel; blijft het staan, dan is het opstal.
De derde pijler is de aansprakelijkheidsverzekering voor particulieren. Die dekt schade die u, uw partner, uw kinderen of uw huisdier bij een ander veroorzaakt, op grond van artikel 6:162 BW. Als eigenaar bent u daarnaast aansprakelijk voor gebreken aan uw pand: valt er een dakpan op de auto van de buurman, dan geldt artikel 6:174 BW, ook zonder dat u iets fout deed. Voor een huisdier geldt artikel 6:179 BW.
De opstalverzekering is niet wettelijk verplicht, maar vrijwel elke hypotheekverstrekker eist hem, omdat het onderpand anders onbeschermd is. Woont u in een appartement, dan verzekert de VvE het gebouw gezamenlijk en verzekert u zelf uw inboedel en uw eigen verbeteringen. Zie ook wat er precies onder opstal valt.
Drie verzekeringen rond het huishouden
Elke verzekering dekt een eigen deel; samen sluiten ze op elkaar aan.
Inboedelverzekering
Dekt alles wat u meeneemt bij een verhuizing.
- Meubels, kleding, apparatuur en fietsen
- Losse vloerkleden, gordijnen en lampen
- Kostbaarheden vaak tot een maximum
- Gerekend naar nieuwwaarde, niet naar herbouwwaarde
Aansprakelijkheid
Dekt schade die u of uw gezin bij een ander veroorzaakt.
- Geldt voor het hele gezin, inclusief huisdieren
- Ook als bezitter van het pand (6:174 BW)
- Schade aan eigen spullen valt er niet onder
- Opzet is altijd uitgesloten
Wat is gedekt
| Situatie | Opstal | Inboedel |
|---|---|---|
| Vaste keuken en inbouwapparatuur | Ja | Nee |
| Bank, bed en televisie | Nee | Ja |
| Gelijmde pvc-vloer of parket | Ja | Nee |
| Losliggende vloerbedekking en gordijnen | Nee | Ja |
| Zonnepanelen op het dak | Ja | Nee |
| Verzakking, paalrot en achterstallig onderhoud | Nee | Nee |
Wat werkelijk gedekt is, inclusief uitsluitingen, limieten en eigen risico, staat in de polisvoorwaarden en de verzekeringskaart die u vóór het afsluiten ontvangt.
Waar het in de praktijk misgaat
Vier punten die bepalen of uw gezin bij schade werkelijk gedekt is.
De grens opstal-inboedel bepaalt wie betaalt
Bij waterschade in de keuken kan de vaste keuken op de opstalpolis vallen en de losse eettafel op de inboedelpolis. Staan beide bij dezelfde verzekeraar, dan merkt u daar weinig van. Staan ze bij verschillende partijen, dan krijgt u twee dossiers en twee keer eigen risico. De vuistregel blijft: gaat het mee bij verhuizing, dan is het inboedel.
De verzekerde som moet meebewegen
De opstalpolis rekent met de herbouwwaarde, niet met de WOZ-waarde of de verkoopprijs. Verbouwt u, plaatst u een aanbouw of een dakkapel, dan stijgt die waarde. Meldt u dat niet, dan ontstaat onderverzekering en vergoedt de verzekeraar naar verhouding minder. Met garantie tegen onderverzekering speelt dat niet, mits de waardemeter juist is ingevuld.
Als eigenaar bent u ook zonder schuld aansprakelijk
Waait er een dakpan van uw dak op de auto van de buurman, dan bent u als bezitter van de opstal aansprakelijk op grond van artikel 6:174 BW, ook als u niets fout deed. Die schade valt niet op uw opstalpolis maar op uw aansprakelijkheidsverzekering. Voor schade die uw hond of kat aanricht geldt artikel 6:179 BW. Beide verzekeringen dekken uw eigen spullen niet.
Wat geen enkele woonpolis dekt
Een vaste groep oorzaken valt buiten opstal én inboedel. Niet gedekt zijn verzakking, funderingsschade en paalrot, schade door achterstallig onderhoud, slijtage, constructie- en materiaalfouten, en schade door ongedierte, schimmel en langzaam inwerkend vocht. Ook overstroming door het bezwijken van een primaire waterkering valt buiten de gewone dekking, en schade door opzet of roekeloosheid is uitgesloten op grond van artikel 7:952 BW.
Waar hangt uw premie van af?
- Herbouwwaarde van de woning — de rekengrondslag voor opstal
- Woningtype en bouwaard — vrijstaand, rij, riet of steen
- Gezinssamenstelling — bepaalt de inboedelwaarde
- Postcodegebied — inbraak-, storm- en waterrisico
- Dekkingsvorm — uitgebreid of allrisk
- Pakketkorting en eigen risico — meerdere polissen bij één partij
Verzekeraars wegen deze gegevens onderling verschillend. Daarom loont vergelijken.
Zo regelen wij het
- U vraagt een offerte aanWij inventariseren uw situatie, risico en wensen.
- Wij vergelijkenmeerdere verzekeraars, op premie én voorwaarden.
- U krijgt een voorstelMet toelichting op de verschillen en de uitsluitingen.
- Wij regelen de overstapInclusief opzegging, zodat er geen gat valt.
9,5Nieuwe verzekering
9,8Schadeafhandeling
Klanten beoordelen onze dienstverlening op vier onderdelen: persoonlijke service, dienstverlening, bereikbaarheid en het resultaat. De beoordelingen worden verzameld en gepubliceerd door NH1816 en zijn afkomstig van klanten die daadwerkelijk een verzekering bij Finass Advies B.V. hebben afgesloten of een schade hebben gemeld.
Bekijk de beoordelingen bij NH1816 · alle reviews op onze site
Veelgestelde vragen
De vragen die wij hierover het vaakst krijgen.
Heb ik zowel een opstal- als een inboedelverzekering nodig?
Als eigenaar van een woning meestal wel. De opstalverzekering dekt het gebouw, de inboedelverzekering uw spullen; ze overlappen niet. Huurt u, dan verzekert de verhuurder de opstal en heeft u alleen een inboedelverzekering nodig, aangevuld met dekking voor huurdersbelang als u zelf een keuken of vloer heeft aangebracht.
Is een aansprakelijkheidsverzekering verplicht?
Nee, voor particulieren is die niet wettelijk verplicht. Wel bent u volgens artikel 6:162 BW aansprakelijk voor schade die u onrechtmatig veroorzaakt, en als bezitter van een gebrekkige opstal ook zonder schuld volgens artikel 6:174 BW. Zonder verzekering betaalt u die schade zelf, en letselschade loopt snel op tot bedragen die een huishouden niet draagt.
Vallen mijn kinderen mee onder de dekking?
Bij de aansprakelijkheidsverzekering voor particulieren is doorgaans het hele gezin meeverzekerd: partner, thuiswonende kinderen, en vaak ook uitwonende studerende kinderen en logés. Voor jonge kinderen geldt vaak een ruimere dekking, ook als hun gedrag niet als onrechtmatig geldt. Controleer in de voorwaarden vanaf welke leeftijd en tot welk bedrag dat geldt.
Zit schade aan mijn eigen spullen ook in de aansprakelijkheidsverzekering?
Nee. Een aansprakelijkheidsverzekering dekt uitsluitend schade die u bij een ander veroorzaakt. Laat u zelf uw eigen televisie vallen, dan is dat inboedelschade en alleen gedekt bij een allriskvorm. Beschadigt u zelf uw eigen woning tijdens het klussen, dan is dat allrisk opstalschade. Bij de uitgebreide vorm zijn eigen ongelukjes niet gedekt.
Wat verandert er als ik in een appartement woon?
Dan verzekert de Vereniging van Eigenaars het gehele gebouw met één opstalpolis; de kosten lopen via uw servicebijdrage. U verzekert zelf uw inboedel en meestal uw eigen verbeteringen, zoals een luxere keuken of badkamer. Controleer of de VvE actief is en of de verzekerde som van het gebouw actueel is.
Verder lezen
Vergelijkbare pagina’s
- Wat moet u verzekeren als u op uzelf gaat wonen?
- Opstalverzekering: wat is het en wat dekt het?
- Waarom een eigendomsverzekering onmisbaar is voor huiseigenaren
- Is een opstalverzekering hetzelfde als een woonhuisverzekering?
- Wat is het verschil tussen een inboedel- en opstalverzekering?
- Opstalverzekering: herbouwwaarde en uitsluitingen
Alles rond huis en gezin op één plek?
Vraag vrijblijvend een offerte aan; wij stemmen opstal, inboedel en aansprakelijkheid op elkaar af.
Liever bellen? 072 - 509 24 56, werkdagen 09:00–17:00.
Schade onderweg? Spoedlijn 06 - 55 20 40 72.
Over onze dienstverlening
Finass Verzekert is een handelsnaam van Finass Advies B.V. Wij adviseren en bemiddelen in schadeverzekeringen op basis van een objectieve analyse van meerdere verzekeraars, en ontvangen daarvoor provisie van de verzekeraar die in de premie is verwerkt. U betaalt geen aparte advieskosten. Vóór het afsluiten stellen wij uw wensen en behoeften vast.
Vergunning-, KvK- en Kifid-gegevens en onze klachtenprocedure vindt u onderaan elke pagina.
Deze pagina is opgesteld en gecontroleerd door een adviseur van Finass Verzekert. Laatst bijgewerkt op .
De informatie op deze pagina is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies.
