Aansprakelijkheid
- Schade aan derden
- Werkgeversaansprakelijkheid
- Opzicht als uitbreiding
Historische vervuiling · huurders · nulmeting
Milieuschadeverzekering onroerend goed: dekking per locatie
De milieuschadeverzekering is geen aansprakelijkheidsverzekering: hij betaalt de sanering van uw eigen locatie, ongeacht of iemand u aansprakelijk stelt.
- meerdere verzekeraars objectief vergeleken
- 9,5 klantbeoordeling nieuwe verzekering
- AFM-vergunning 12016589
- Persoonlijk 072 - 509 24 56, werkdagen 9–17
Premie berekenen of offerte aanvragen
Vrijblijvend, binnen één werkdag reactie.
Reken zelf uw premie uit met de rekenmodule.
Vul uw gegevens in; binnen één werkdag ontvangt u een voorstel.
- Wij vergelijken het aanbod van meerdere verzekeraars
- Een adviseur toetst of de dekking bij uw activiteiten past
- Overstappen regelen wij, inclusief opzegging
Een premie-indicatie, geen persoonlijk advies. Liever overleggen? Bel 072 - 509 24 56.
In het kort
Dat verschil is de kern van dit product. Een aansprakelijkheidsverzekering komt pas in actie als een derde schade lijdt en u daarvoor aansprakelijk bent, en sluit milieuschade bovendien grotendeels uit. De milieuschadeverzekering is een directe verzekering: de kosten om de verzekerde locatie schoon te maken zijn zelf het verzekerde belang.
De tweede eigenschap volgt daaruit: de dekking hangt aan een adres, niet aan een activiteit. Op het polisblad staan de locaties met naam en toenaam. Koopt u een pand bij, dan moet dat worden aangemeld voordat er iets gebeurt. Een niet-aangemelde locatie staat er domweg niet op en is dus niet verzekerd.
Voor de vraag wie wettelijk moet saneren en waarom u als eigenaar wordt aangeschreven, verwijzen wij naar milieuschade bij vastgoed.
Wat dekt de milieuschadeverzekering voor vastgoed?
De opbouw van de dekking in drie onderdelen, met daaronder een overzicht per situatie.
Bezit en continuïteit
Inventaris, goederen en omzetverlies bij stilstand.
- Inventaris op nieuwwaarde
- Goederen op inkoopwaarde
- Bedrijfsschade of extra kosten
Personeel
Verzuim, ongevallen en het verkeersrisico.
- Loondoorbetaling 104 weken
- Collectieve ongevallen
- WEGAS voor het verkeer
Wat is gedekt
| Situatie | AVB | BAV | Cyber |
|---|---|---|---|
| Letsel van een bezoeker of klant | Ja | Nee | Nee |
| Schade aan zaken van een opdrachtgever | Soms | Nee | Nee |
| Financieel nadeel door een advies- of rekenfout | Nee | Ja | Nee |
| Stilstand na gijzelsoftware | Nee | Nee | Ja |
| Datalek met persoonsgegevens | Nee | Soms | Ja |
| Schade aan zaken die u onder u heeft | Nee | Nee | Nee |
Dit overzicht is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies. Wat werkelijk gedekt is, inclusief uitsluitingen, limieten en eigen risico, staat in de polisvoorwaarden en de verzekeringskaart van de verzekeraar; u ontvangt beide vóór het afsluiten. Sluit u af zonder advies? Lees dan wat execution only voor u betekent.
Waar het in de praktijk misgaat
Vier punten die het verschil maken tussen een polis die betaalt en een polis die dat niet doet.
Dekking hangt aan het adres op het polisblad
Elke verzekerde locatie staat afzonderlijk vermeld, met haar eigen verzekerde bedrag. Uitbreiding van de portefeuille vraagt dus een melding en meestal een acceptatiebeslissing. Sommige polissen kennen daarnaast dekking op locaties van derden, bijvoorbeeld waar u werk laat uitvoeren, maar dat is een aparte rubriek. Sloop- en renovatiewerk meldt u vooraf, want dat verandert het risicoprofiel van de locatie ingrijpend.
Plotseling en onvoorzien tegenover geleidelijk
De gangbare dekkingsvorm vergoedt verontreiniging die het gevolg is van een plotselinge, onvoorziene gebeurtenis: een gesprongen leiding, een omgevallen vat, een brand met bluswater. Verontreiniging die over jaren is opgebouwd door een langzaam lekkende tank of doorlopende emissie, valt daar vaak buiten. Er bestaan ruimere varianten die geleidelijke verontreiniging meenemen. Controleer welke variant u koopt; dat is het grootste verschil tussen aanbieders.
Onderzoek, sanering en herstel zijn drie posten
Verzekerd zijn doorgaans het bodemonderzoek, het ontgraven en afvoeren van vervuilde grond, en het herstel van wat daarvoor moest wijken: bestrating, beplanting, fundering. Buiten dekking blijven de waardevermindering van het perceel, bestuurlijke boetes en dwangsommen, en de meerkosten als u van de gelegenheid gebruikmaakt om beter terug te bouwen dan het was. Reken die posten dus apart in.
In- en uitloop bepalen de peildatum
Bodemverontreiniging ontstaat bijna altijd eerder dan zij wordt ontdekt. Zonder inloopdekking is het moment van ontstaan bepalend en valt een vondst uit een eerdere periode buiten de polis. Bij beëindiging speelt de omgekeerde vraag: is verontreiniging die later wordt ontdekt nog gedekt. Omstandigheden die u bij het afsluiten al kende, moet u melden op grond van artikel 7:928 BW.
Waar hangt uw premie van af?
- Aantal en aard van de locaties — Elk adres op het polisblad wordt afzonderlijk beoordeeld op gebruik, oppervlakte en omgeving.
- Gekozen dekkingsvorm — Alleen plotselinge en onvoorziene verontreiniging of ook geleidelijke opbouw scheelt aanzienlijk in premie.
- Verzekerd bedrag per locatie — De limiet per gebeurtenis en per verzekeringsjaar is de belangrijkste rekengrondslag van dit product.
- Eigen risico — Saneringen kennen een fors eigen risico; de gekozen hoogte werkt sterk door in de premie.
- In- en uitloopdekking — Meeverzekeren van eerdere of latere ontdekking verruimt de dekking en wordt apart doorberekend.
- Uitkomst van bodemonderzoek — Een schoon nulsituatierapport vereenvoudigt acceptatie; bekende verontreiniging wordt uitgesloten of apart beoordeeld.
Verzekeraars wegen deze gegevens onderling verschillend. Daarom loont vergelijken.
Zo regelen wij het
- U vraagt een offerte aanWij inventariseren uw situatie, uw risico en uw wensen.
- Wij vergelijkenmeerdere verzekeraars, op premie én voorwaarden.
- U krijgt een voorstelMet toelichting op de verschillen en de uitsluitingen.
- Wij regelen de overstapInclusief opzegging, zodat er geen gat valt.
9,5Nieuwe verzekering
9,8Schadeafhandeling
Klanten beoordelen onze dienstverlening op vier onderdelen: persoonlijke service, dienstverlening, bereikbaarheid en het resultaat. De beoordelingen worden verzameld en gepubliceerd door NH1816 en zijn afkomstig van klanten die daadwerkelijk een verzekering bij Finass Advies B.V. hebben afgesloten of een schade hebben gemeld.
Bekijk de beoordelingen bij NH1816 · alle reviews op onze site
Veelgestelde vragen
De vragen die wij hierover het vaakst krijgen.
Verschilt dit van de milieudekking op mijn aansprakelijkheidsverzekering?
Ja, wezenlijk. Een aansprakelijkheidsverzekering betaalt pas als een derde schade lijdt en u daarvoor aansprakelijk bent, en sluit milieuschade grotendeels uit. Deze polis vergoedt de saneringskosten van uw eigen locatie zonder dat er een benadeelde derde hoeft te zijn. In de praktijk vullen ze elkaar aan en dekt geen van beide wat de ander doet.
Ik koop een pand bij. Is dat automatisch meeverzekerd?
Nee. De dekking is per adres geregeld en elke nieuwe locatie moet worden aangemeld en geaccepteerd. Sommige polissen kennen een korte voorlopige dekking voor nieuwe aanwinsten, maar daar zitten voorwaarden en termijnen aan. Meld een aankoop daarom bij het passeren van de akte, samen met het beschikbare bodemonderzoek.
Wordt de waardedaling van mijn grond vergoed?
Nee. Verzekerd zijn de kosten van onderzoek, sanering en het herstellen van wat daarvoor moest wijken. Blijft het perceel na een geslaagde sanering minder waard doordat er een geschiedenis aan hangt, dan is dat geen verzekerde schadepost. Ook bestuurlijke boetes en dwangsommen vallen erbuiten, evenals verbeteringen ten opzichte van de oude situatie.
Wat betekent inloopdekking hier precies?
Dat verontreiniging die is ontstaan voor de ingangsdatum, maar pas daarna wordt ontdekt, toch onder de polis valt tot een afgesproken datum terug. Zonder die uitbreiding telt het moment van ontstaan en valt een oude vervuiling erbuiten. Wat u bij het afsluiten al wist, blijft hoe dan ook uitgesloten wegens de mededelingsplicht.
Verder lezen
Vergelijkbare pagina’s
- Milieuschadeverzekering
- Milieuschade bij vastgoed
- Milieuschade: bodemverontreiniging en saneringskosten
- Milieuschadeverzekering voor onroerend goed
- Milieuschadeverzekering voor vastgoed
- Milieuschadeverzekering vve via Avéro Achmea — vergelijk & bereken premie
- Milieuschadeverzekering via Avéro Achmea — vergelijk & bereken premie
- Milieuschadeverzekering via Allianz
Klaar om te vergelijken?
Vraag vrijblijvend een offerte aan. Wij kijken welke verzekeraar het beste aansluit op uw activiteiten en uw risico.
Liever bellen? 072 - 509 24 56, werkdagen 09:00–17:00.
Schade onderweg? Spoedlijn 06 - 55 20 40 72.
Over onze dienstverlening
Finass Verzekert is een handelsnaam van Finass Advies B.V. Wij adviseren en bemiddelen in schadeverzekeringen op basis van een objectieve analyse van meerdere verzekeraars, en ontvangen daarvoor provisie van de verzekeraar die in de premie is verwerkt. U betaalt geen aparte advieskosten. Vóór het afsluiten stellen wij uw wensen en behoeften vast.
Vergunning-, KvK- en Kifid-gegevens en onze klachtenprocedure vindt u onderaan elke pagina.
Deze pagina is opgesteld en gecontroleerd door een adviseur van Finass Verzekert. Laatst bijgewerkt op .
De informatie op deze pagina is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies.
