Vrijwilligers · kantine · verhuur aan derden
Een clubgebouw verzekeren via OOM Verzekeringen
Een clubgebouw wordt beheerd door mensen die dat naast hun werk doen. Daar zit de kern van het risico: veel gebruik, wisselend toezicht en een kantine die 's avonds open is.
- Meerdere verzekeraars objectief vergeleken
- 9,5 klantbeoordeling nieuwe verzekering
- AFM-vergunning 12016589
- Persoonlijk 072 - 509 24 56, werkdagen 9–17
Premie berekenen of offerte aanvragen
Vrijblijvend, binnen één werkdag reactie.
Reken zelf uw premie uit met de rekenmodule.
Vul uw gegevens in; binnen één werkdag ontvangt u een voorstel.
- Wij vergelijken het aanbod van meerdere verzekeraars
- Een adviseur toetst of de dekking bij uw activiteiten past
- Overstappen regelen wij, inclusief opzegging
Een premie-indicatie, geen persoonlijk advies. Liever overleggen? Bel 072 - 509 24 56.
In het kort
Finass bemiddelt in het aanbod van OOM Verzekeringen en van ruim dertig andere maatschappijen. Voor verenigingsgebouwen kijken wij naar partijen die gewend zijn aan objecten zonder commerciële exploitatie maar met veel bezoekers. De keuze volgt uit de bouwaard, het gebruik en de kantine, niet uit een vaste voorkeur. Voor de opbouw van de dekking is de opstalverzekering het vertrekpunt; ligt het gebouw op een recreatieterrein, kijk dan ook bij de opstalverzekering voor een recreatiebedrijf.
Het onderscheidende bij een clubgebouw is dat het beheer bij vrijwilligers ligt. Zij openen en sluiten, tappen achter de bar, doen klein onderhoud en zetten na afloop de verwarming uit. Dat is geen verwijt, maar het betekent wel dat vaste procedures ontbreken. Verzekeraars vragen daarom naar sleutelbeheer, naar wie er 's nachts toezicht houdt en naar de staat van de elektrische installatie. De aansprakelijkheid van de vereniging voor fouten van vrijwilligers loopt via artikel 6:162 BW en, voor personen die onder haar leiding werken, via artikel 6:170 BW. Die claims horen op een aansprakelijkheidsverzekering voor een vereniging.
Als bezitter van het gebouw is de vereniging op grond van artikel 6:174 BW aansprakelijk voor schade door een gebrek: een losse dakplaat, een verzakte tegel bij de ingang, een tribune die het begeeft. Dat geldt ook zonder dat iemand iets fout deed. Bestuursleden lopen daarnaast een persoonlijk risico bij onbehoorlijk bestuur; daarvoor bestaat de bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering. De opstalpolis dekt geen van beide.
Deze pagina behandelt één situatie. Het volledige overzicht staat op Opstalverzekering vergelijken.
Waar u op let
Vier punten waarop verenigingen bij een schade regelmatig vastlopen.
De kantine is een horecarisico
Een frituur, een grill, een afzuigkap met vetaanslag en een koeling die dag en nacht draait: dat is dezelfde brandlast als bij een kleine horecazaak. Verzekeraars stellen eisen aan het reinigen van het afzuigkanaal, aan een blusdeken of blusinstallatie en aan het uitschakelen van apparatuur na sluiting. Brand door onvoldoende gereinigde vetafzuiging is een klassieke afwijzingsgrond, net als schade door een apparaat dat aan bleef staan.
Verhuur aan derden verandert de polis
Veel verenigingen verhuren de zaal voor feesten, vergaderingen of een cursus. Dat is een ander gebruik dan verenigingsactiviteit en moet gemeld worden op grond van artikel 7:928 BW. Schade veroorzaakt door huurders is bovendien vaak beperkt gedekt, en moedwillige beschadiging door bezoekers wordt regelmatig uitgesloten. Voor een eenmalig groot evenement is een evenementenverzekering de aangewezen route.
Inventaris is niet meeverzekerd
De opstaldekking gaat over het gebouw. Meubilair, geluidsapparatuur, sportmateriaal, prijzenkasten en de tapinstallatie vallen daarbuiten en vragen om een aparte inventarisrubriek met een realistische som. Denk daarbij ook aan spullen van leden die in het gebouw liggen: die zijn geen eigendom van de vereniging en vallen niet onder uw polis. Leg in het huishoudelijk reglement vast dat u daarvoor niet instaat.
Buiten het seizoen staat het leeg
Een clubgebouw dat van november tot maart nauwelijks wordt gebruikt, kent maandenlang geen toezicht. Verzekeraars beperken bij feitelijke leegstand vaak tot brand, storm en ontploffing en laten inbraak, waterschade en vandalisme vervallen. Vorstschade aan niet-afgetapte leidingen is meestal uitgesloten wanneer het gebouw onverwarmd blijft. Spreek af wie in die periode controleert, en leg die ronde vast.
Waar hangt uw premie van af?
- Bouwaard en dakbedekking — steen met harde dakbedekking weegt anders dan hout of riet
- Aanwezigheid van een kantine of keuken — frituur en afzuiging bepalen de brandlast
- Gebruiksintensiteit — avondgebruik, weekendgebruik en verhuur aan derden
- Herbouwwaarde — de grondslag voor de opstaldekking
- Ligging en toezicht — een gebouw aan een afgelegen sportcomplex is diefstalgevoeliger
- Beveiliging en installatiekeuring — inbraakvoorzieningen, rookmelding en de staat van de elektra
Verzekeraars wegen deze gegevens onderling verschillend. Daarom loont vergelijken.
Wat is gedekt
| Situatie | Basis | Uitgebreid |
|---|---|---|
| Brand slaat over vanuit de materiaalloods naast het clubhuis | Ja | Ja |
| Storm rukt de dakplaten van de kleedkamers | Ja | Ja |
| Inbrekers forceren doordeweeks de achterdeur en slopen de tapinstallatie | Nee | Mits |
| Een gesprongen leiding in de kleedkamer laat het water een heel weekend lopen | Nee | Ja |
| De geluidsinstallatie blijkt na een verhuurde feestavond verdwenen | Nee | Nee |
| De houten kozijnen zijn na jaren zonder schilderbeurt verrot | Nee | Nee |
Kies de gevaren op wat er 's avonds en buiten het seizoen kan gebeuren, want dan is er niemand in het gebouw.
Veelgestelde vragen
De vragen die wij hierover het vaakst krijgen.
Wie is aansprakelijk als een bezoeker valt over een losse tegel?
De vereniging als bezitter van de opstal en het terrein. Artikel 6:174 BW legt die aansprakelijkheid neer bij de bezitter, ook als niemand nalatig was. Deze claim valt niet onder de opstalpolis maar onder een aansprakelijkheidsverzekering voor de vereniging. Houd een logboek bij van inspecties en herstel, want dat is bij letselclaims het eerste waarnaar wordt gevraagd.
Zijn vrijwilligers meeverzekerd?
Voor aansprakelijkheid meestal wel, mits de polis vrijwilligers als verzekerde noemt; controleer dat expliciet. Voor letsel van de vrijwilliger zelf ligt het anders: dat valt onder werkgeversaansprakelijkheid, waarbij de zorgplicht van artikel 7:658 BW via lid 4 ook kan gelden voor personen die niet in dienst zijn. Veel gemeenten hebben daarnaast een collectieve vrijwilligersregeling; ga na of die op u van toepassing is.
Het gebouw staat op grond van de gemeente. Wat betekent dat?
Bij erfpacht of een opstalrecht bent u eigenaar van het gebouw en niet van de grond. U verzekert dan het gebouw, en de gemeente niets. Controleer in de akte of er een herbouwplicht geldt en of het gebouw bij einde van het recht aan de gemeente vervalt. Dat bepaalt of herbouwwaarde of verkoopwaarde de juiste grondslag is.
Moet elke schade gemeld worden, ook een kleine?
Meld schade zodra u ervan weet. Artikel 7:941 BW verplicht daartoe en verplicht u ook mee te werken aan het onderzoek. Bij een vereniging met wisselende bestuursleden gaat dat vaak mis: iemand ziet een lekkage, meldt het niet, en maanden later is de schade veel groter. Wijs één contactpersoon aan die meldingen doorgeeft.
Verder lezen
Vergelijkbare pagina’s
- Een zakelijke opslagplaats verzekeren via OOM Verzekeringen
- Een horecapand verzekeren via OOM Verzekeringen
- Strandhuisjes voor verhuur verzekeren via OOM Verzekeringen
- Een bordeel verzekeren via OOM Verzekeringen
- Een bedrijfsverzamelgebouw verzekeren via OOM Verzekeringen
- Een strandpaviljoen voor het seizoen verzekeren via OOM Verzekeringen
- Een coffeeshop verzekeren via OOM Verzekeringen
- Een tiny house zakelijk verzekeren via OOM Verzekeringen
