Aangebouwd of op het perceel
- Onder bijgebouwen op de polis
- Herbouwwaarde moet kloppen
- Ook carport en berging melden
- Zakelijk gebruik apart opgeven
Aangebouwd · los pand · gebruik
Garage of garagebox verzekeren: wat de opstalverzekering wel en niet doet
Een garage aan de woning loopt meestal mee op de opstalverzekering van het huis. Een losse garagebox of een garage die u zakelijk gebruikt, vraagt om een eigen regeling.
- meerdere verzekeraars objectief vergeleken
- 9,5 klantbeoordeling nieuwe verzekering
- AFM-vergunning 12016589
- Persoonlijk 072 - 509 24 56, werkdagen 9–17
Premie berekenen of offerte aanvragen
Vrijblijvend, binnen één werkdag reactie.
Reken zelf uw premie uit met de rekenmodule.
Vul uw gegevens in; binnen één werkdag ontvangt u een voorstel.
- Wij vergelijken het aanbod van meerdere verzekeraars
- Een adviseur toetst of de dekking bij uw situatie past
- Overstappen regelen wij, inclusief opzegging
Een premie-indicatie, geen persoonlijk advies. Liever overleggen? Bel 072 - 509 24 56.
In het kort
Een opstalverzekering dekt schade aan het gebouw door een in de voorwaarden genoemde oorzaak: brand, ontploffing, blikseminslag, storm, hagel, water uit een leiding en braakschade. Bij een garage gaat het dan om de muren, de vloer, de dakconstructie en dakbedekking, de kanteldeur met hang- en sluitwerk en de vast aangebrachte elektra. Staat de garage aan of bij uw woning op hetzelfde perceel, dan is die in de regel meeverzekerd op de woonhuispolis, vaak samen met andere bijgebouwen.
Bij een losse garagebox op een ander adres ligt dat anders. Die valt niet automatisch onder de woonhuispolis en vraagt om een eigen opstalverzekering, of loopt via de vereniging van eigenaars als de box deel uitmaakt van een gesplitst complex. Het splitsingsreglement, dat teruggaat op artikel 5:112 BW, verplicht de VvE het gebouw te verzekeren. Vraag het polisblad van de VvE op voordat u zelf iets afsluit; dubbel verzekeren levert bij schade geen dubbele uitkering op.
Cruciaal is het gebruik. Een garage die u gebruikt als opslag voor privéspullen is iets anders dan een werkplaats, een verhuurde box of een pand waarin u een bedrijf uitoefent. Bij zakelijk gebruik hoort een zakelijke opstalverzekering, en bij een garagebedrijf daarnaast een garageverzekering voor de werkzaamheden zelf.
Welke situatie is op u van toepassing?
De juiste polis hangt af van de plaats van de garage en van wat u erin doet.
Garagebox op een ander adres
Vraagt om een eigen opstalverzekering of loopt via de VvE.
- Niet automatisch meeverzekerd
- Bij splitsing verzekert de VvE
- Eisen aan slot en toezicht
- Leegstand vooraf melden
Werkplaats of verhuur
Ander gebruik betekent een andere polis en andere voorwaarden.
- Zakelijke opstalverzekering
- Garageverzekering voor het bedrijf
- Huurdersbelang bij verhuur
- Aansprakelijkheid apart regelen
Wat is gedekt
| Situatie | Garage bij woning | Losse garagebox |
|---|---|---|
| Brandschade aan muren, dak en deur | Ja | Ja |
| Automatisch meeverzekerd op de woonhuispolis | Ja | Nee |
| Braakschade aan slot en kanteldeur | Ja | Ja |
| Opgeslagen gereedschap, banden of meubels | Mits | Nee |
| Een gestalde auto, motor of caravan | Nee | Nee |
| Verzakking of funderingsschade | Nee | Nee |
Wat werkelijk gedekt is, inclusief uitsluitingen, limieten en eigen risico, staat in de polisvoorwaarden en de verzekeringskaart die u vóór het afsluiten ontvangt.
Vier punten bij het verzekeren van een garage
Deze vier onderwerpen bepalen of er na een schade daadwerkelijk wordt uitgekeerd.
Het gebouw is verzekerd, de inhoud niet
De opstalverzekering herstelt de constructie. Alles wat u in de garage bewaart is inhoud: gereedschap, winterbanden, tuinmeubelen, hobbymateriaal. Een woonhuis-inboedelverzekering dekt spullen in de woning en soms beperkt in bijgebouwen op hetzelfde perceel, maar zelden zonder meer in een los pand elders. Een gestalde auto, motor of caravan valt onder de eigen cascodekking van dat voertuig en nooit onder de opstalpolis. Wilt u de opslag verzekerd hebben, laat dat dan uitdrukkelijk met adres en bedrag vastleggen.
Het feitelijke gebruik moet op de polis staan
Verzekeraars beoordelen een garage op gebruik. Privéopslag, verhuur aan derden, opslag van brandstof, gasflessen of accu's, laden van een elektrische auto of het uitoefenen van een bedrijf: elk daarvan verandert het risico. Wijkt het feitelijke gebruik af van wat u heeft opgegeven, dan raakt dat de mededelingsplicht van artikel 7:928 BW en kan de verzekeraar de uitkering verminderen of weigeren op grond van artikel 7:930 BW. Meld wijzigingen tussentijds en laat ze schriftelijk bevestigen.
Bij een VvE loopt de schade via de vereniging
Ligt de box in een gesplitst complex, dan verzekert de VvE het gebouw op grond van het splitsingsreglement en artikel 5:112 BW. U meldt schade dan bij het bestuur of de beheerder en niet bij een eigen verzekeraar. Twee aandachtspunten: het eigen risico komt uit de kas van de vereniging, en zelf aangebrachte verbeteringen zoals een nieuwe deur, een vloerafwerking of extra elektra zijn niet altijd meeverzekerd. Daarvoor bestaat een aparte dekking voor eigenaarsbelang.
Wat een opstalverzekering nooit dekt
Uitgesloten blijven onder meer verzakking, funderingsschade en paalrot, schade door achterstallig onderhoud, slijtage, constructie- en materiaalfouten, en schade door ongedierte, schimmel en langzaam inwerkend vocht. Een dak dat lekt door een verstopte afvoer telt als onderhoud. Ook grondwater dat door de vloer omhoogkomt is doorgaans uitgesloten. Slaat brand over naar een buurbox, dan vergoedt uw opstalpolis alleen uw eigen gebouw; voor die schade speelt aansprakelijkheid via artikel 6:174 BW. Opzet en roekeloosheid zijn uitgesloten via artikel 7:952 BW.
Waar hangt uw premie van af?
- Herbouwwaarde — oppervlakte en bouwaard
- Constructie en dakbedekking — steen, beton of hout
- Ligging — bij de woning of los boxenblok
- Gebruik — privé, verhuur of zakelijk
- Beveiliging en toezicht — slot, verlichting, afgesloten terrein
- Dekkingsvorm en eigen risico — brand of uitgebreide dekking
Verzekeraars wegen deze gegevens onderling verschillend. Daarom loont vergelijken.
Zo regelen wij het
- U vraagt een offerte aanWij inventariseren uw situatie, risico en wensen.
- Wij vergelijkenmeerdere verzekeraars, op premie én voorwaarden.
- U krijgt een voorstelMet toelichting op de verschillen en de uitsluitingen.
- Wij regelen de overstapInclusief opzegging, zodat er geen gat valt.
9,5Nieuwe verzekering
9,8Schadeafhandeling
Klanten beoordelen onze dienstverlening op vier onderdelen: persoonlijke service, dienstverlening, bereikbaarheid en het resultaat. De beoordelingen worden verzameld en gepubliceerd door NH1816 en zijn afkomstig van klanten die daadwerkelijk een verzekering bij Finass Advies B.V. hebben afgesloten of een schade hebben gemeld.
Bekijk de beoordelingen bij NH1816 · alle reviews op onze site
Veelgestelde vragen
De vragen die wij hierover het vaakst krijgen.
Is mijn aangebouwde garage automatisch meeverzekerd?
Bij de meeste woonhuisverzekeringen wel, als bijgebouw op hetzelfde perceel. Voorwaarde is dat de herbouwwaarde van de woning inclusief de garage is vastgesteld, bijvoorbeeld via een herbouwwaardemeter. Is de garage later gebouwd of uitgebreid, meld dat dan; anders kan onderverzekering ontstaan en wordt de schade naar verhouding vergoed.
Moet ik een losse garagebox apart verzekeren?
Ja, tenzij de box in een gesplitst complex ligt en de VvE het gebouw al verzekert. Een losse box op een ander adres valt niet onder uw woonhuispolis. Vraag eerst het polisblad van de VvE op. Is er geen VvE, dan sluit u een eigen opstalverzekering af; niet elke verzekeraar accepteert losse boxen.
Mag ik mijn garage verhuren?
Dat mag, maar meld het bij de verzekeraar. Verhuur verandert het risico, omdat u geen zicht heeft op wat de huurder opslaat en hoe hij het pand gebruikt. Verzwijgt u de verhuur, dan raakt dat de mededelingsplicht van artikel 7:928 BW. Leg in het huurcontract vast wat wel en niet is toegestaan, zoals opslag van brandstof of het uitvoeren van werkzaamheden.
Ik laad mijn elektrische auto in de garage. Verandert dat iets?
Meld het. Een vaste laadpaal of laadpunt is een aanpassing aan de installatie en het laden van accu's brengt brandrisico met zich mee. Sommige verzekeraars stellen eisen aan de installatie of aan het laden van accu's van fietsen en scooters. Bewaar het installatierapport van een erkende installateur; dat is later uw bewijs.
Wat als ik in de garage een bedrijf uitoefen?
Dan volstaat een particuliere opstalverzekering niet. Zakelijk gebruik vraagt om een zakelijke opstalverzekering en, bij werkzaamheden aan voertuigen, om een garageverzekering. De hoedanigheid op de polis moet kloppen met wat u feitelijk doet. Blijkt bij schade dat er een werkplaats zat waar opslag was opgegeven, dan is dat een reden om de uitkering te weigeren.
Verder lezen
Vergelijkbare pagina’s
- Schade aan uw garagebox: dit dekt een opstalverzekering wel en niet
- Opstalverzekering voor een garagebox: is het verplicht en wat dekt het?
- Een eigen garagebox: waarom een opstalverzekering nodig is
- Opstalverzekering garagebox
- Garage of garagebox verzekeren
- Een garagebox verzekeren
- Heeft iedereen een opstalverzekering nodig?
- Opstalverzekering voor uw eigen huis: wat valt onder opstal en gebouwen?
Garage juist verzekerd?
Vraag vrijblijvend een offerte aan of laat ons toetsen of uw garage of box goed en niet dubbel verzekerd is.
Liever bellen? 072 - 509 24 56, werkdagen 09:00–17:00.
Schade onderweg? Spoedlijn 06 - 55 20 40 72.
Over onze dienstverlening
Finass Verzekert is een handelsnaam van Finass Advies B.V. Wij adviseren en bemiddelen in schadeverzekeringen op basis van een objectieve analyse van meerdere verzekeraars, en ontvangen daarvoor provisie van de verzekeraar die in de premie is verwerkt. U betaalt geen aparte advieskosten. Vóór het afsluiten stellen wij uw wensen en behoeften vast.
Vergunning-, KvK- en Kifid-gegevens en onze klachtenprocedure vindt u onderaan elke pagina.
Deze pagina is opgesteld en gecontroleerd door een adviseur van Finass Verzekert. Laatst bijgewerkt op .
De informatie op deze pagina is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies.
