Opstalverzekeringen vergelijken op meer dan een testscore
Onafhankelijke vergelijkingen scoren polissen op een standaardwoning met een standaardbewoner. Uw pand is dat zelden, en juist de afwijkingen bepalen of een schade wordt vergoed.
Meerdere verzekeraars objectief vergeleken
9,5 klantbeoordeling nieuwe verzekering
AFM-vergunning 12016589
Persoonlijk 072 - 509 24 56, werkdagen 9–17
Premie berekenen of offerte aanvragen
Vrijblijvend, binnen één werkdag reactie.
Reken zelf uw premie uit met de rekenmodule.
Vul uw gegevens in; binnen één werkdag ontvangt u een voorstel.
Wij vergelijken het aanbod van meerdere verzekeraars
Een adviseur toetst of de dekking bij uw situatie past
Een premie-indicatie, geen persoonlijk advies. Liever overleggen? Bel 072 - 509 24 56.
In het kort
Een vergelijkende test rangschikt polissen op een vast aantal criteria: dekt de polis storm, inbraak, waterschade, hoe hoog is de premie, hoe snel is de schadeafhandeling. Dat is bruikbare informatie, maar het is een oordeel over een modelsituatie: een gewone woning, in eigen bewoning, zonder rieten dak, zonder monumentenstatus, zonder kamerverhuur, zonder bedrijf aan huis. Zodra uw situatie op één punt afwijkt, verschuift de rangorde.
Waar tests bijna nooit op scoren, zijn de bepalingen die pas na een schade tellen: de garantie tegen onderverzekering, de geldigheidsduur van een herbouwwaardemeter, het aparte eigen risico bij storm, de dekking voor tuinaanleg en erfafscheiding, de behandeling van funderingsschade en de vraag of bereddings- en opruimingskosten bovenop de verzekerde som komen. Twee polissen met dezelfde beoordeling kunnen daar ver uit elkaar liggen. Zie ook waar u op let bij het vergelijken.
Ook de begripsomschrijvingen verschillen. De ene verzekeraar noemt zijn ruimste variant allrisk, de andere spreekt van uitgebreid en dekt daar meer mee dan een concurrent onder allrisk. Vergelijk daarom niet de naam van de dekking maar de opsomming van gebeurtenissen en de uitsluitingen daarachter. Voor de opbouw van het product zelf: wat een opstalverzekering is.
Vier punten die in een testtabel meestal ontbreken.
Uitsluitingen die overal terugkomen
Vrijwel elke opstalpolis sluit constructie- en ontwerpfouten, geleidelijke inwerking van vocht, aardbeving en overstroming vanuit primaire waterkeringen, ongedierte en schade door achterstallig onderhoud uit. Een hoge testscore verandert daar niets aan. Het verschil zit in de nuance: sommige polissen dekken wel de gevolgschade van een constructiefout, andere niet.
Herbouwwaardemeter en garantie
Vult u de herbouwwaardemeter van de verzekeraar correct in, dan geeft die vaak een garantie tegen onderverzekering voor een bepaalde periode. Verstrijkt die termijn of verbouwt u tussentijds, dan vervalt de garantie. Zonder garantie geldt bij een te laag bedrag evenredige vergoeding, ook bij een schade van beperkte omvang.
Afwijkend gebruik is een acceptatievraag
Verhuur, kamerverhuur, permanente bewoning van een recreatiewoning, een praktijk aan huis of langdurige leegstand vallen buiten de standaardacceptatie. De aanbieder met de beste testscore accepteert uw pand dan mogelijk helemaal niet. Zie de risico's van het niet melden van het gebruik.
Premie is niet de enige kostenpost
Een lagere premie gaat meestal samen met een hoger eigen risico, een beperkter aantal gedekte gebeurtenissen of een strenger regime bij storm en water. Reken door wat u bij een reële schade zelf draagt in plaats van alleen het jaarbedrag te vergelijken; achtergrond bij de kosten van een opstalverzekering.
Waar hangt uw premie van af?
Herbouwwaarde — vastgesteld met een meter of een taxatie
Bouwaard en dakbedekking — steen met pannen, hout of riet
Bouwjaar — bepalend voor leidingwerk, elektra en fundering
Gebruik van de woning — eigen bewoning, verhuur of tweede woning
Eigen risico — algemeen en vaak apart voor storm
Dekkingsvorm — de opsomming van gebeurtenissen, niet de naam
Verzekeraars wegen deze gegevens onderling verschillend. Daarom loont vergelijken.
U boort bij het ophangen van een kast door een waterleiding in de muur
Nee
Ja
Een blik verf valt om en beschadigt de pas gestorte gietvloer
Nee
Ja
Bij windkracht zes waait een dakpan weg en regent het naar binnen
Nee
Nee
De fundering zakt na een droge zomer en er ontstaan scheuren in de gevel
Nee
Nee
Bliksem slaat in de schoorsteen en het dak eronder moet worden hersteld
Ja
Ja
Een cv-leiding in een onverwarmde uitbouw bevriest en scheurt
Mits
Mits
Leg deze zes situaties naast de offertes die u vergelijkt; een testscore zegt over geen van de zes iets.
Veelgestelde vragen
De vragen die wij hierover het vaakst krijgen.
Is de best geteste polis ook de beste voor mij?
Alleen als uw woning lijkt op het model waarmee is getest. Een rieten dak, een monumentenstatus, verhuur of een houten bijgebouw verandert zowel de premie als de acceptatie. Beoordeel daarom eerst welke bijzonderheden uw pand heeft en zoek vervolgens de verzekeraars die dat accepteren; pas daarna is een vergelijking op prijs zinvol.
Waarom verschillen premies zo sterk bij dezelfde dekking?
Verzekeraars wegen postcode, bouwjaar, bouwaard en schadeverleden verschillend en hanteren eigen acceptatiegrenzen. Daarnaast verschilt het eigen risico en de behandeling van storm- en waterschade. Twee offertes die er op papier hetzelfde uitzien, kunnen bij een gesprongen leiding of een afgewaaide dakpan tot een heel ander bedrag leiden.
Zegt een keurmerk iets over de dekking?
Een keurmerk zegt vooral iets over de manier waarop een aanbieder met klanten omgaat: begrijpelijke voorwaarden, klachtafhandeling, bereikbaarheid. Het is geen uitspraak over de inhoud van de dekking voor uw specifieke pand. De uitsluitingen en de clausules op uw polisblad bepalen uiteindelijk wat er wordt uitgekeerd, niet het logo op de website.
Kan ik altijd overstappen naar een beter geteste polis?
Overstappen kan, maar de nieuwe verzekeraar beoordeelt uw pand opnieuw. U moet daarbij naar waarheid antwoorden op vragen over het gebruik, eerdere schades en een eventuele eerdere opzegging; de artikelen 7:928 en 7:930 BW regelen die mededelingsplicht. Zeg de oude polis pas op als de nieuwe schriftelijk is geaccepteerd.
