Bij een rieten dak koopt u geen ruimere dekking maar een polis met huiswerk: de preventievoorwaarden op uw polisblad bepalen of er na een brand wordt uitgekeerd.
meerdere verzekeraars objectief vergeleken
9,5 klantbeoordeling nieuwe verzekering
AFM-vergunning 12016589
Persoonlijk 072 - 509 24 56, werkdagen 9–17
Premie berekenen of offerte aanvragen
Vrijblijvend, binnen één werkdag reactie.
Reken zelf uw premie uit met de rekenmodule.
Vul uw gegevens in; binnen één werkdag ontvangt u een voorstel.
Wij vergelijken het aanbod van meerdere verzekeraars
Een adviseur toetst of de dekking bij uw situatie past
Een premie-indicatie, geen persoonlijk advies. Liever overleggen? Bel 072 - 509 24 56.
In het kort
Riet ontsteekt niet vanzelf, maar wanneer het eenmaal brandt is de deklaag in korte tijd verloren en meestal het pand eronder ook. Daarom is dit de enige woningsoort waarbij verzekeraars structureel werken met garantieclausules: concrete eisen aan de constructie en het onderhoud die als voorwaarde in de polis staan en waarvan het niet naleven de branddekking laat vervallen.
Die eisen richten zich vrijwel altijd op de schoorsteen en de stookinstallatie, op de vraag of het dak open of gesloten dakbeschot heeft, en op periodiek vegen met een bewijs daarvan. Bij grotere objecten komen daar detectie of een sproei-installatie bij. Het aanbod is beperkter dan bij pannendaken; niet elke verzekeraar accepteert riet.
Tot slot is riet een waardefactor die verandert. Een nieuwe deklaag verhoogt de herbouwwaarde aanzienlijk, terwijl een verouderde laag juist tot aanvullende eisen kan leiden. Beide momenten zijn aanleiding om de verzekerde som opnieuw te laten vaststellen.
De opbouw van de dekking in drie onderdelen, met daaronder een overzicht per situatie.
Meest gekozen
Uitgebreide dekking
De benoemde gevaren: brand, storm, water, inbraak en aanrijding.
Brand, rook en blikseminslag
Storm vanaf windkracht 7
Waterschade en lekkage
Inbraakschade
Ruimste vorm
Allrisk
Alle plotselinge en onvoorziene schade van buitenaf, tenzij uitgesloten.
Ook onbenoemde oorzaken
Eigen ongelukje bij klussen
Minder discussie bij schade
De kern
Waardebasis
Herbouwwaarde met garantie tegen onderverzekering, of taxatie.
Herbouwwaardemeter
Taxatie volgens 7:960 BW
Garantie op uw polisblad
Wat is gedekt
Situatie
Uitgebreid
Allrisk
Brand-, rook- en blikseminslagschade
Ja
Ja
Stormschade vanaf windkracht 7
Ja
Ja
Waterschade door een gesprongen leiding
Ja
Ja
Inbraakschade aan deuren en kozijnen
Ja
Ja
Boor door een leiding tijdens het klussen
Nee
Ja
Verzakking, paalrot en achterstallig onderhoud
Nee
Nee
Dit overzicht is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies. Wat werkelijk gedekt is, inclusief uitsluitingen, limieten en eigen risico, staat in de polisvoorwaarden en de verzekeringskaart van de verzekeraar; u ontvangt beide vóór het afsluiten. Sluit u af zonder advies? Lees dan wat execution only voor u betekent.
Waar het in de praktijk misgaat
Vier punten die het verschil maken tussen een polis die betaalt en een polis die dat niet doet.
De schoorsteen is de plek waar het misgaat
Vonken uit een gemetseld of ongeisoleerd kanaal komen in de deklaag terecht en smeulen daar door. Verzekeraars eisen daarom een geisoleerde, voldoende hoge schoorsteen, een vonkenvanger met de voorgeschreven maaswijdte en een jaarlijkse veegbeurt door een erkend bedrijf. Wordt er gestookt met hout, dan gelden vaak extra eisen aan de kachel en de aansluiting. Deze punten staan letterlijk op uw polisblad en zijn geen aanbeveling.
Bewaar het veegcertificaat, ook als er niets gebeurt
Bij een brand in de kap is de eerste vraag van de expert wanneer er voor het laatst is geveegd en door wie. Kunt u dat niet aantonen, dan verschuift de discussie van de oorzaak naar de naleving van de garantieclausule, en dat is een discussie over de hele uitkering en niet over een deel ervan. Bewaar facturen en certificaten van meerdere jaren en leg ook vast wanneer de installatie is gekeurd.
Open of gesloten dakbeschot verandert de acceptatie
Bij open beschot ligt het riet direct op de tengels en kan vuur van binnenuit ongehinderd de deklaag bereiken. Een gesloten, brandwerend beschot vertraagt dat en wordt door verzekeraars aanmerkelijk gunstiger beoordeeld. Laat u het dak vernieuwen, dan is dat het moment om die constructie aan te passen; achteraf isoleren onder bestaand riet is zelden mogelijk. Meld de wijziging, want zij beinvloedt zowel de acceptatie als de voorwaarden.
Wat niet wordt vergoed
Vervanging van riet dat door veroudering, mos, alg of doorrotting aan het einde van zijn levensduur is, valt onder onderhoud en is uitgesloten. Hetzelfde geldt voor vraatschade door vogels of ongedierte in de deklaag en voor uitdroging en krimp. Ontstaat brand terwijl een preventievoorwaarde niet is nageleefd, bijvoorbeeld doordat er jaren niet is geveegd, dan kan de verzekeraar de uitkering weigeren. Vuurkorven en barbecues in de directe omgeving van het dak zijn vaak expliciet verboden.
Nieuwe rietlaag verhoogt de waarde
Riet vervangen kost tienduizenden euro's. Laat de herbouwwaarde na een nieuwe deklaag opnieuw vaststellen.
Garantie tegen onderverzekering is geen automatisme
Vult u de herbouwwaardemeter van de verzekeraar correct in, dan krijgt u doorgaans garantie tegen onderverzekering: bij schade wordt het werkelijke bedrag vergoed, ook als de verzekerde som te laag blijkt. Op uw polisblad staat óf u die garantie heeft. Zonder die garantie geldt de evenredigheidsregel, en die treft ook de kleine schades.
Herbouwwaarde inclusief de rietlaag — Een volledige nieuwe deklaag is een aanzienlijke post die apart in de verzekerde som hoort.
Open of gesloten dakbeschot — Een brandwerende gesloten constructie vertraagt uitbreiding en wordt gunstiger beoordeeld dan open beschot.
Schoorsteen en stookinstallatie — Isolatie, hoogte, vonkenvanger en het type kachel bepalen welke garantieclausule wordt opgelegd.
Detectie of blusvoorziening — Doorgeschakelde rookmelding of een sproei-installatie kan acceptatie mogelijk maken bij grotere objecten.
Bereikbaarheid voor de brandweer — Een pand aan een lange oprit of in het buitengebied kent een langere opkomsttijd en dus een groter risico.
Leeftijd en onderhoudsstaat van de deklaag — Een recent gedekt dak met bewijs van onderhoud levert een gunstiger beoordeling op dan een verouderde laag.
Verzekeraars wegen deze gegevens onderling verschillend. Daarom loont vergelijken.
Zo regelen wij het
U vraagt een offerte aanWij inventariseren uw situatie, uw risico en uw wensen.
Wij vergelijkenmeerdere verzekeraars, op premie én voorwaarden.
U krijgt een voorstelMet toelichting op de verschillen en de uitsluitingen.
Wij regelen de overstapInclusief opzegging, zodat er geen gat valt.
Klanten beoordelen onze dienstverlening op vier onderdelen: persoonlijke service, dienstverlening, bereikbaarheid en het resultaat. De beoordelingen worden verzameld en gepubliceerd door NH1816 en zijn afkomstig van klanten die daadwerkelijk een verzekering bij Finass Advies B.V. hebben afgesloten of een schade hebben gemeld.
Waarom staan er preventie-eisen in mijn polis en niet alleen in een advies?
Omdat riet bij brand vrijwel altijd tot totaal verlies leidt. Verzekeraars accepteren dat risico alleen wanneer de bekende ontstekingsbronnen zijn afgedekt. De eisen worden daarom als garantieclausule opgenomen: een voorwaarde waaraan u moet voldoen om dekking te houden. Voldoet u er niet aan en ontstaat brand, dan kan de verzekeraar de uitkering weigeren, ook als de oorzaak elders lag.
Hoe vaak moet de schoorsteen worden geveegd?
Wat uw polis voorschrijft is bepalend, en dat is bij rieten daken doorgaans ten minste eenmaal per jaar door een erkend bedrijf. Stookt u veel op hout, dan kan een hogere frequentie worden geeist. Bewaar de facturen en certificaten meerdere jaren; bij schade is dat het document waarmee u aantoont dat u de garantieclausule bent nagekomen.
Moet ik melden dat het riet is vervangen?
Ja, om twee redenen. Een nieuwe deklaag verhoogt de herbouwwaarde aanzienlijk, dus de verzekerde som moet omhoog. En bij vervanging wordt vaak ook het dakbeschot aangepakt; is dat van open naar gesloten gegaan, dan kan dat de voorwaarden en de premie gunstig beinvloeden. Vraag de dakdekker om een specificatie van het uitgevoerde werk.
Is een verrotte of vermoste rietlaag verzekerd?
Nee. Veroudering, mos- en algvorming, vraat door vogels en doorrotting aan de noordzijde zijn slijtage en onderhoud. Die kosten draagt u zelf en zij horen in uw onderhoudsbegroting, niet in de polis. Wel gedekt kan zijn plotselinge schade van buitenaf, zoals een boom die tijdens storm door het dak valt, mits de deklaag zelf in redelijke staat verkeerde.
Finass Verzekert is een handelsnaam van Finass Advies B.V. Wij adviseren en bemiddelen in schadeverzekeringen op basis van een objectieve analyse van meerdere verzekeraars, en ontvangen daarvoor provisie van de verzekeraar die in de premie is verwerkt. U betaalt geen aparte advieskosten. Vóór het afsluiten stellen wij uw wensen en behoeften vast.
Vergunning-, KvK- en Kifid-gegevens en onze klachtenprocedure vindt u onderaan elke pagina.
