Basisdekking
- Saneringskosten eigen terrein
- Bodemverontreiniging
- Waterverontreiniging
- Na brand, ontploffing of bliksem
Avéro Achmea · onafhankelijk vergeleken · advies van Finass
Milieuschadeverzekering vve via Avéro Achmea
De milieuschadeverzekering betaalt het saneren van bodem, grondwater en het terrein rond een appartementencomplex, kosten die noch de opstalpolis noch de aansprakelijkheidsverzekering van de VvE dekt.
- meerdere verzekeraars objectief vergeleken
- 9,5 klantbeoordeling nieuwe verzekering
- AFM-vergunning 12016589
- Persoonlijk 072 - 509 24 56, werkdagen 9–17
Premie berekenen of offerte aanvragen
Vrijblijvend, binnen één werkdag reactie.
Reken zelf uw premie uit met de rekenmodule.
Vul uw gegevens in; binnen één werkdag ontvangt u een voorstel.
- Wij vergelijken het aanbod van meerdere verzekeraars
- Een adviseur toetst of de dekking bij uw activiteiten past
- Overstappen regelen wij, inclusief opzegging
Een premie-indicatie, geen persoonlijk advies. Liever overleggen? Bel 072 - 509 24 56.
In het kort
Saneringskosten passen in geen enkele andere polis. Een opstalverzekering vergoedt herstel van het gebouw, een aansprakelijkheidsverzekering vergoedt schade van derden. Maar het uitgraven van vervuilde grond op het eigen perceel is geen van beide: het gaat om zuivere kosten die de vereniging moet maken omdat de overheid dat oplegt of omdat de verontreiniging anders doorloopt naar de buren.
De aanleidingen bij een VvE zijn tamelijk voorspelbaar. Een oude huisbrandolietank onder de tuin of parkeerplaats, een lekkende leiding naar een gemeenschappelijke installatie, een dieseltank bij een noodstroomvoorziening, of bluswater dat na een brand asbestvezels van een oud dak over het terrein en de tuinen verspreidt.
Bij een grondverontreiniging telt vooral wanneer de vervuiling is ontstaan. Verontreiniging van voor de ingangsdatum blijft buiten de dekking, ook als die pas later wordt ontdekt. Finass adviseert daarom om deze polis samen te bekijken met de opstalverzekering van de VvE, zodat na een brand duidelijk is welke polis welk deel van de opruiming betaalt.
Via Finass of rechtstreeks bij Avéro Achmea?
De opbouw van de dekking in drie onderdelen, met daaronder een overzicht per situatie.
Uitgebreide dekking
Naast de eigen locatie ook omliggende terreinen, werklocatie bij derden en inkomende verontreiniging.
- Sanering omliggende terreinen
- Werklocatie bij derden
- Verweer- & juridische kosten
Allrisk dekking
De meest complete dekking. Wij vergelijken de uitgebreide variant van Avéro Achmea met de markt.
- Herstel bestrating & leidingen
- Werkgeversaansprakelijkheid bij de opdrachtgever derden
- Bedrijfsschade tijdens sanering
- Inloopdekking (voorrisico)
Wat is gedekt
| Situatie | AVB | BAV | Cyber |
|---|---|---|---|
| Letsel van een bezoeker of klant | Ja | Nee | Nee |
| Schade aan zaken van een opdrachtgever | Mits opgegeven | Nee | Nee |
| Financieel nadeel door een advies- of rekenfout | Nee | Ja | Nee |
| Stilstand na gijzelsoftware | Nee | Nee | Ja |
| Datalek met persoonsgegevens | Nee | Mits opgegeven | Ja |
| Schade aan zaken die u onder u heeft | Nee | Nee | Nee |
Wat wij doen
| Wat wij doen | Bij Finass | Rechtstreeks bij Avéro Achmea |
|---|---|---|
| Vergelijking met meerdere verzekeraars | Ja | Nee |
| Advies op basis van uw eigen situatie | Ja | Soms |
| Eén aanspreekpunt bij schade | Ja | Soms |
| Opzegging bij uw huidige verzekeraar geregeld | Ja | Nee |
| Wij bepalen of Avéro Achmea de beste keuze is | Ja | Nee |
| Advieskosten voor u als klant | Nee | Nee |
Dit overzicht gaat over onze dienstverlening, niet over de dekking. Wat werkelijk gedekt is, staat in de polisvoorwaarden en op de verzekeringskaart van de verzekeraar; u ontvangt beide vóór het afsluiten.
Waar het in de praktijk misgaat
Vier punten die het verschil maken tussen een polis die betaalt en een polis die dat niet doet.
Sanering van eigen en andermans grond
De dekking is opgebouwd rond twee locaties: het perceel van de VvE zelf en de omliggende percelen waar de verontreiniging naartoe is gestroomd. Onderzoekskosten, graafwerk, afvoer en verwerking van de grond, het reinigen of vervangen van bestrating en het herstel van beplanting vallen onder de saneringskosten. Ook de kosten om de verspreiding te stoppen zodra de lekkage is ontdekt, worden meestal vergoed, mits u de verzekeraar direct inschakelt.
Asbest en bluswater na brand
Bij een brand in een complex met oudere daken of gevelplaten verspreiden asbestvezels zich over tuinen, parkeerplaatsen en balkons. Het opruimen daarvan is gesaneerd terrein, geen gebouwherstel, en valt dus buiten de opstalpolis. Hetzelfde geldt voor verontreinigd bluswater dat in de bodem of een sloot terechtkomt. Let op dat asbest dat gewoon gepland moet worden verwijderd zonder dat er een schadegebeurtenis aan voorafging, nadrukkelijk niet is gedekt.
Wat de polis uitsluit
Buiten de dekking blijven: historische verontreiniging die al aanwezig was voor de ingangsdatum, ook wanneer die pas bij een verbouwing aan het licht komt; geleidelijk optredende vervuiling door een tank of leiding die al jaren zichtbaar in slechte staat verkeerde; en verontreiniging die het gevolg is van het bewust overtreden van vergunnings- of zorgplichtvoorschriften. Boetes en dwangsommen van de overheid zijn niet verzekerbaar, evenmin als vervanging van de lekkende tank of leiding zelf.
Melden en de zorgplicht van de vereniging
Wie een verontreiniging veroorzaakt of ontdekt, moet die zo snel mogelijk melden bij het bevoegd gezag en de gevolgen zoveel mogelijk beperken. Voor de polis geldt daarnaast artikel 7:941 BW: melden zodra het bestuur ervan weet. Begint de VvE zelf met graven voordat de expert is geweest, dan is de omvang van de vervuiling achteraf niet meer vast te stellen en ontstaat discussie over de vergoeding.
Inloopdekking (voorrisico)
Inloopdekking (voorrisico) Meeverzekerd tijdens werk voor uw personeel.
Verweer- & proceskosten
Waar hangt uw premie van af?
- Aanwezigheid van tanks — Een ondergrondse olietank of een dieselvoorraad bij een noodaggregaat is de belangrijkste risicofactor.
- Bouwjaar en asbestverdachte materialen — Oudere golfplaten daken, gevelbeplating en leidingisolatie maken een brand veel duurder om op te ruimen.
- Bodemgesteldheid en grondwaterstand — In zandgrond met hoog grondwater verspreidt een lekkage zich sneller naar aangrenzende percelen.
- Oppervlakte van het perceel — Tuinen, parkeerdek en toegangswegen bepalen hoeveel vierkante meter er gesaneerd moet worden.
- Gemengd gebruik — Een garagebedrijf, stomerij of horeca in de plint brengt eigen opslag en afvalstromen mee.
- Verzekerd bedrag en eigen risico — Saneringen zijn slecht te begroten; de gekozen limiet per gebeurtenis stuurt de premie sterk.
Verzekeraars wegen deze gegevens onderling verschillend. Daarom loont vergelijken.
Zo regelen wij het
- U vraagt een offerte aanWij inventariseren uw activiteiten, omzet en wensen.
- Wij vergelijkenmeerdere verzekeraars, op premie én voorwaarden.
- U krijgt een voorstelMet toelichting op de verschillen en de uitsluitingen.
- Wij regelen de overstapInclusief opzegging, zodat er geen gat valt.
9,5Nieuwe verzekering
9,8Schadeafhandeling
Klanten beoordelen onze dienstverlening op vier onderdelen: persoonlijke service, dienstverlening, bereikbaarheid en het resultaat. De beoordelingen worden verzameld en gepubliceerd door NH1816 en zijn afkomstig van klanten die daadwerkelijk een verzekering bij Finass Advies B.V. hebben afgesloten of een schade hebben gemeld.
Bekijk de beoordelingen bij NH1816 · alle reviews op onze site
Veelgestelde vragen
De vragen die wij hierover het vaakst krijgen.
Wij hebben geen olietank meer, hebben we dit dan nog nodig?
Een tank is niet de enige bron. Ook een lekkende leiding naar de gemeenschappelijke verwarming, een omgevallen jerrycan in de berging of asbesthoudend materiaal dat na storm of brand over het terrein waait, leidt tot saneringskosten. Bovendien blijft een oude, ooit afgevulde tank soms in de grond zitten. Vraag bij twijfel op wat er destijds bij de sanering is vastgelegd.
Betaalt de aansprakelijkheidsverzekering dit niet al?
Slechts voor een klein deel. Die polis komt pas in beeld als een derde schade lijdt en de VvE daarvoor aansprakelijk is. Het schoonmaken van uw eigen perceel is geen schade van een derde, en juist die kosten vormen het grootste deel van een sanering. Milieuschade is bovendien op de meeste aansprakelijkheidspolissen expliciet uitgesloten of sterk beperkt.
Wat als de vervuiling er al zat toen wij het complex kochten?
Dan valt die buiten de dekking. Verzekeraars werken met een ingangsdatum: alleen verontreiniging die daarna is ontstaan, komt voor vergoeding in aanmerking. Bij oudere complexen is een nulmeting of een historisch bodemonderzoek daarom nuttig. Zo staat vast wat er bij aanvang aanwezig was en ontstaat er bij een latere lekkage geen discussie over de oorzaak.
Zit het onderzoek naar de omvang er ook in?
Doorgaans wel. De kosten van bodemonderzoek, boringen en het opstellen van een saneringsplan horen bij de dekking, ook wanneer uiteindelijk blijkt dat saneren niet nodig is. Voorwaarde is dat de verzekeraar het onderzoek heeft goedgekeurd. Geef een vermoedelijke lekkage dus door voordat u zelf een adviesbureau opdracht geeft.
Verder lezen
Vergelijkbare pagina’s
- Milieuschadeverzekering via Avéro Achmea — vergelijk & bereken premie
- Milieuschadeverzekering voor onroerend goed
- Milieuschade: bodemverontreiniging en saneringskosten
- Milieuschadeverzekering via Allianz
- Milieuschadeverzekering vergelijken
- Milieuschadeverzekering VvE
- Milieuschadeverzekering via De Goudse
- Milieuschadeverzekering voor vastgoed
Ook relevant
- Aansprakelijkheidsverzekering vve via Avéro Achmea — vergelijk & bereken premie
- Opstalverzekering vve via Avéro Achmea — vergelijk & bereken premie
- Bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering vve via Avéro Achmea — vergelijk & bereken premie
- Uitzendkrachten, stagiairs & vrijwilligers voor VvE’s via Avéro Achmea — vergelijk & bereken premie
- Huurdersbelangverzekering via Avéro Achmea — vergelijk & bereken premie
Klaar om te vergelijken?
Vraag vrijblijvend een offerte aan. Wij kijken welke verzekeraar het beste aansluit op uw activiteiten en uw risico.
Liever bellen? 072 - 509 24 56, werkdagen 09:00–17:00.
Schade onderweg? Spoedlijn 06 - 55 20 40 72.
Over onze dienstverlening
Finass Verzekert is een handelsnaam van Finass Advies B.V. Wij adviseren en bemiddelen in schadeverzekeringen op basis van een objectieve analyse van meerdere verzekeraars, en ontvangen daarvoor provisie van de verzekeraar die in de premie is verwerkt. U betaalt geen aparte advieskosten. Vóór het afsluiten stellen wij uw wensen en behoeften vast.
Vergunning-, KvK- en Kifid-gegevens en onze klachtenprocedure vindt u onderaan elke pagina.
Deze pagina is opgesteld en gecontroleerd door een adviseur van Finass Verzekert. Laatst bijgewerkt op .
De informatie op deze pagina is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies.
