Onafhankelijk vergelijken
- Geen binding met één maatschappij
- Advies op uw situatie
- Wij regelen de overstap
Avéro Achmea · onafhankelijk vergeleken · advies van Finass
Avéro Achmea – Vve verzekeringen vergelijken
Bij een VvE verzekert u een gebouw dat niemand alleen bezit, en dat maakt de splitsingsakte net zo bepalend als het polisblad.
- meerdere verzekeraars objectief vergeleken
- 9,5 klantbeoordeling nieuwe verzekering
- AFM-vergunning 12016589
- Persoonlijk 072 - 509 24 56, werkdagen 9–17
Premie berekenen of offerte aanvragen
Vrijblijvend, binnen één werkdag reactie.
Reken zelf uw premie uit met de rekenmodule.
Vul uw gegevens in; binnen één werkdag ontvangt u een voorstel.
- Wij vergelijken het aanbod van meerdere verzekeraars
- Een adviseur toetst of de dekking bij uw activiteiten past
- Overstappen regelen wij, inclusief opzegging
Een premie-indicatie, geen persoonlijk advies. Liever overleggen? Bel 072 - 509 24 56.
In het kort
Een VvE-pakket dekt het gehele appartementencomplex: de opstal met de gemeenschappelijke delen, glas, aansprakelijkheid van de vereniging en doorgaans ook de aansprakelijkheid van het bestuur. De grens tussen wat gemeenschappelijk is en wat privé, staat niet in de polis maar in de splitsingsakte; die twee stukken moeten op elkaar aansluiten.
Als bezitter van de opstal draagt de VvE een risicoaansprakelijkheid op grond van artikel 6:174 BW. Valt er een balkonrand naar beneden of raakt iemand gewond door een gebrekkig trappenhuis, dan is de vereniging aansprakelijk zonder dat schuld hoeft te worden aangetoond. Dat maakt onderhoud en een actueel meerjarenonderhoudsplan een verzekeringskwestie.
Wij vergelijken deze opzet met het aanbod van andere verzekeraars en toetsen vooral de herbouwwaardebepaling en de aansluiting op uw akte. Zie ook zakelijke schadeverzekeringen.
Wat dekt de avéro achmea – vve verzekeringen?
De opbouw van de dekking in drie onderdelen, met daaronder een overzicht per situatie.
Wat wij doen
| Wat wij doen | Bij Finass | Rechtstreeks bij Avéro Achmea |
|---|---|---|
| Vergelijking met meerdere verzekeraars | Ja | Nee |
| Advies op basis van uw eigen situatie | Ja | Soms |
| Eén aanspreekpunt bij schade | Ja | Soms |
| Opzegging bij uw huidige verzekeraar geregeld | Ja | Nee |
| Wij bepalen of Avéro Achmea de beste keuze is | Ja | Nee |
| Advieskosten voor u als klant | Nee | Nee |
Dit overzicht gaat over onze dienstverlening, niet over de dekking. Wat werkelijk gedekt is, staat in de polisvoorwaarden en op de verzekeringskaart van de verzekeraar; u ontvangt beide vóór het afsluiten.
Waar het in de praktijk misgaat
Vier punten die het verschil maken tussen een polis die betaalt en een polis die dat niet doet.
Herbouwwaarde van het hele complex, niet van uw appartement
De verzekerde som van een VvE-opstalpolis is de herbouwwaarde van het volledige gebouw, inclusief funderingen voor zover meeverzekerd, trappenhuizen en bergingen. Is dat bedrag te laag vastgesteld, dan geldt bij elke schade evenredige uitkering en draagt elke eigenaar zijn aandeel in het tekort. Laat de herbouwwaarde door een taxateur vaststellen en houd de garantietermijn tegen onderverzekering in de gaten.
Gemeenschappelijk of privé: de akte beslist
Kozijnen, balkons, leidingen en de cv-installatie kunnen per complex verschillend zijn ingedeeld. Wat volgens de akte privé is, valt niet onder de VvE-polis maar onder de inboedel- of woonverzekering van de eigenaar. Na een lekkage ontstaat de discussie precies op die grens. Leg de akte naast de polisdekking en leg de uitkomst vast in het VvE-reglement, zodat bewoners weten waar zij zelf verzekerd moeten zijn.
Het bestuur draagt een eigen risico
Bestuurders van een VvE zijn doorgaans vrijwilligers, maar zij nemen wel beslissingen over reserveringen, onderhoud en aanbestedingen. Blijkt achteraf dat het onderhoudsfonds ontoereikend was of dat een besluit onrechtmatig was, dan kunnen zij persoonlijk worden aangesproken. Een bestuurdersaansprakelijkheidsdekking hoort daarom bij dit pakket; zonder die dekking valt zo'n claim buiten de opstal- en aansprakelijkheidspolis.
Achterstallig onderhoud en verzakking zijn uitgesloten
Niet gedekt zijn: schade door achterstallig onderhoud, geleidelijke vochtdoorslag, constructiefouten en verzakking of funderingsherstel. Dat zijn precies de posten waarvoor het meerjarenonderhoudsplan en het reservefonds bedoeld zijn. Ook schade aan de privé-inboedel van bewoners valt buiten de VvE-polis. Wie deze onderdelen als verzekerbaar beschouwt, komt bij de eerste grote reparatie bedrogen uit.
Waar hangt uw premie van af?
- Herbouwwaarde van het complex — De getaxeerde waarde van het volledige gebouw vormt de rekengrondslag.
- Bouwaard en dakbedekking — Steen, hout en het type dakafwerking bepalen het brandrisico van het geheel.
- Bouwjaar en onderhoudsstaat — Een actueel meerjarenonderhoudsplan werkt gunstig door in de acceptatie.
- Aantal appartementsrechten en bedrijfsruimten — Gemengde complexen met winkels of horeca op de begane grond worden zwaarder ingeschaald.
- Gekozen dekkingsonderdelen — Glas, aansprakelijkheid van de vereniging en bestuurdersaansprakelijkheid zijn losse modules.
- Eigen risico per gebeurtenis — Een hoger eigen risico drukt de premie en daarmee de maandelijkse bijdrage per eigenaar.
Verzekeraars wegen deze gegevens onderling verschillend. Daarom loont vergelijken.
Zo regelen wij het
- U vraagt een offerte aanWij inventariseren uw activiteiten, omzet en wensen.
- Wij vergelijkenmeerdere verzekeraars, op premie én voorwaarden.
- U krijgt een voorstelMet toelichting op de verschillen en de uitsluitingen.
- Wij regelen de overstapInclusief opzegging, zodat er geen gat valt.
9,5Nieuwe verzekering
9,8Schadeafhandeling
Klanten beoordelen onze dienstverlening op vier onderdelen: persoonlijke service, dienstverlening, bereikbaarheid en het resultaat. De beoordelingen worden verzameld en gepubliceerd door NH1816 en zijn afkomstig van klanten die daadwerkelijk een verzekering bij Finass Advies B.V. hebben afgesloten of een schade hebben gemeld.
Bekijk de beoordelingen bij NH1816 · alle reviews op onze site
Veelgestelde vragen
De vragen die wij hierover het vaakst krijgen.
Wie betaalt de lekkage: de VvE of de eigenaar?
Dat volgt uit de splitsingsakte. Loopt de leiding door een gemeenschappelijk deel, dan is het een zaak voor de VvE-polis. Zit het gebrek achter de voordeur in een privégedeelte, dan is de eigenaar aan zet met zijn eigen woon- of inboedelverzekering. Leg akte en polis naast elkaar voordat de schade zich voordoet.
Is de VvE aansprakelijk als er iemand gewond raakt in het trappenhuis?
Als bezitter van de opstal draagt de vereniging een risicoaansprakelijkheid op grond van artikel 6:174 BW. Schuld hoeft niet te worden aangetoond; een gebrekkige toestand van het gebouw is voldoende. De aansprakelijkheidsdekking in het VvE-pakket vangt zo'n claim op, mits er geen sprake is van bewust nagelaten onderhoud.
Wij hebben te weinig verzekerd. Wat gebeurt er bij schade?
Bij onderverzekering keert de verzekeraar naar verhouding uit, ook bij kleine schades. Elke eigenaar draagt dan zijn aandeel in het tekort via de VvE-bijdrage. Laat de herbouwwaarde daarom taxeren en controleer of er een garantie tegen onderverzekering geldt en hoe lang die taxatie meegaat.
Ben ik verplicht dit bij Avéro Achmea onder te brengen?
Nee. Wij zijn niet gebonden aan één maatschappij en vergelijken dit met het aanbod van andere VvE-verzekeraars. Het verschil zit hier vooral in de herbouwwaardegarantie, de behandeling van glas en de vraag of bestuurdersaansprakelijkheid is meeverzekerd. Past een andere partij beter bij uw complex, dan adviseren wij die.
Verder lezen
Vergelijkbare pagina’s
- Aansprakelijkheidsverzekering vve via Avéro Achmea — vergelijk & bereken premie
- Avéro Achmea – Schadeverzekeringen vergelijken
- Opstalverzekering vve via Avéro Achmea — vergelijk & bereken premie
- Avéro Achmea – Inkomensverzekeringen vergelijken
- Bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering vve via Avéro Achmea — vergelijk & bereken premie
Klaar om te vergelijken?
Vraag vrijblijvend een offerte aan. Wij kijken welke verzekeraar het beste aansluit op uw activiteiten en uw risico.
Liever bellen? 072 - 509 24 56, werkdagen 09:00–17:00.
Schade onderweg? Spoedlijn 06 - 55 20 40 72.
Over onze dienstverlening
Finass Verzekert is een handelsnaam van Finass Advies B.V. Wij adviseren en bemiddelen in schadeverzekeringen op basis van een objectieve analyse van meerdere verzekeraars, en ontvangen daarvoor provisie van de verzekeraar die in de premie is verwerkt. U betaalt geen aparte advieskosten. Vóór het afsluiten stellen wij uw wensen en behoeften vast.
Vergunning-, KvK- en Kifid-gegevens en onze klachtenprocedure vindt u onderaan elke pagina.
Deze pagina is opgesteld en gecontroleerd door een adviseur van Finass Verzekert. Laatst bijgewerkt op .
De informatie op deze pagina is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies.
