Gebouwenverzekering
- Grondslag is de herbouwwaarde
- Dakconstructie en gevel wegen zwaar
- Zonnepanelen apart opgeven
- Leegstand melden bij de verzekeraar
Gebouw · inhoud · opslag
Een loods verzekeren
Een loods vraagt om meer dan één polis: het pand, de inhoud en de aansprakelijkheid lopen apart. Hieronder leest u hoe die onderdelen samenhangen.
- meerdere verzekeraars objectief vergeleken
- 9,5 klantbeoordeling nieuwe verzekering
- AFM-vergunning 12016589
- Persoonlijk 072 - 509 24 56, werkdagen 9–17
Premie berekenen of offerte aanvragen
Vrijblijvend, binnen één werkdag reactie.
Reken zelf uw premie uit met de rekenmodule.
Vul uw gegevens in; binnen één werkdag ontvangt u een voorstel.
- Wij vergelijken het aanbod van meerdere verzekeraars
- Een adviseur toetst of de dekking bij uw activiteiten past
- Overstappen regelen wij, inclusief opzegging
Een premie-indicatie, geen persoonlijk advies. Liever overleggen? Bel 072 - 509 24 56.
In het kort
Wie een loods verzekert, heeft in de kern met drie dingen te maken. Het gebouw zelf gaat op een opstal- of gebouwenverzekering, berekend op de herbouwwaarde: wat het kost om een soortgelijk pand opnieuw te bouwen, zonder de grond. De inhoud valt uiteen in inventaris — stellingen, heftrucks, apparatuur, installaties — en goederen, oftewel voorraad en handelsgoederen. En dan is er de aansprakelijkheid: als bezitter van een gebrekkig gebouw bent u op grond van artikel 6:174 BW aansprakelijk voor schade die daaruit voortkomt, ook zonder eigen schuld.
Het gebruik van de loods bepaalt of een verzekeraar het risico wil dragen en tegen welke voorwaarden. Opslag van hout, papier, kunststof, banden, accu's of gevaarlijke stoffen weegt zwaarder dan opslag van metaal of machines. Verzekeraars stellen daarom vrijwel altijd preventieclausules: eisen aan hang- en sluitwerk, aan de periodieke inspectie van de elektrische installatie, aan het niet-roken en niet-laden van accu's binnen, aan de opslagafstand tot de gevel en aan het opruimen van afval en pallets. Wordt zo'n clausule niet nageleefd, dan kan de uitkering bij brand of inbraak worden verminderd of geweigerd.
Slaat u goederen van klanten op, dan verandert de situatie wezenlijk. Die goederen zijn niet van u, en op de meeste zakelijke polissen geldt een opzichtuitsluiting: schade aan zaken die u onder u had, is niet gedekt op de aansprakelijkheidsverzekering. Daarvoor is een aparte dekking nodig, bijvoorbeeld een goederen- of bewaarnemingsdekking met een aparte verzekerde som. Verhuurt u de loods, dan verzekert u het gebouw en draagt de huurder zorg voor zijn eigen inventaris en goederen; leg dat vast in de huurovereenkomst.
Drie polissen rond één pand
Gebouw, inhoud en aansprakelijkheid lopen apart; alleen samen dekken ze het risico af.
Inventaris en goederen
Dekt stellingen, machines en apparatuur, plus de voorraad in de loods.
- Inventaris meestal op nieuwwaarde
- Goederen op inkoopwaarde
- Seizoenspieken vooraf melden
- Koel- en vriesschade vaak apart
Aansprakelijkheid en stilstand
Vangt schade bij derden op en het inkomensverlies na een calamiteit.
- Bezitter opstal: artikel 6:174 BW
- Bedrijfsaansprakelijkheid voor letsel
- Bedrijfsschade bij stilstand
- Huurdersbelang bij een gehuurd pand
Wat is gedekt
| Situatie | Gebouwendekking | Inhoudsdekking |
|---|---|---|
| Brand-, storm- en waterschade | Ja | Ja |
| Inbraakschade aan deuren, roldeur en gevel | Ja | Nee |
| Diefstal van voorraad of gereedschap | Nee | Ja |
| Goederen van klanten in opslag | Nee | Mits |
| Zonnepanelen op het dak | Mits | Nee |
| Verzakking, lekkage door achterstallig onderhoud | Nee | Nee |
Welke preventieclausules en verzekerde sommen in uw geval gelden, staat op het polisblad; die clausules gaan voor op de algemene voorwaarden.
Twee punten bij een loods
Bij bedrijfspanden strandt een claim zelden op de dekking en meestal op preventie of op een niet gemelde wijziging.
Preventieclausules zijn onderdeel van de dekking
Verzekeraars accepteren een loods vrijwel altijd onder voorwaarden. Terugkerende eisen zijn een periodieke inspectie van de elektrische installatie, gecertificeerd hang- en sluitwerk en soms een inbraakalarm met doormelding, het vrijhouden van een strook langs de gevel voor opslag en afval, gescheiden opslag van brandbare stoffen en een verbod op het laden van accu's buiten een daarvoor ingerichte ruimte. Het inspectierapport moet u kunnen tonen; verlopen certificaten zijn een van de meest voorkomende redenen voor een verminderde uitkering. Verandert het gebruik van de loods, bijvoorbeeld door andere opslag, onderverhuur of langdurige leegstand, meld dat dan: de mededelingsplicht van artikel 7:928 BW werkt door in de uitkering via artikel 7:930 BW.
Wat buiten de dekking valt
Niet gedekt zijn schade door slijtage, achterstallig onderhoud, verzakking en constructie- of materiaalfouten, en schade door geleidelijk inwerkend vocht, corrosie, schimmel en ongedierte. Opzichtschade — schade aan goederen van derden die u onder u had — is op de bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering standaard uitgesloten en vergt een aparte dekking. Verder gelden uitsluitingen voor opzet en roekeloosheid (artikel 7:952 BW), voor overstroming door het bezwijken van een primaire waterkering, voor aardbeving en voor atoomkernreacties en molest. Bedrijfsstilstand na een brand valt niet onder de gebouwen- of inhoudspolis; daarvoor is een bedrijfsschadeverzekering nodig. Ook diefstal zonder braaksporen wordt bij inhoudspolissen doorgaans afgewezen.
Waar hangt uw premie van af?
- Herbouwwaarde van het pand — de rekengrondslag bij het gebouw
- Bouwaard en dakconstructie — steen, staal of sandwichpanelen
- Aard van de opgeslagen goederen — brandgevoelig of niet
- Preventievoorzieningen — alarm, blussing, elektra-inspectie
- Ligging en belendingen — naastgelegen panden en water
- Verzekerde sommen en eigen risico — inventaris, goederen, bedrijfsschade
Verzekeraars wegen deze gegevens onderling verschillend. Daarom loont vergelijken.
Zo regelen wij het
- U vraagt een offerte aanWij inventariseren uw situatie, risico en wensen.
- Wij vergelijkenmeerdere verzekeraars, op premie én voorwaarden.
- U krijgt een voorstelMet toelichting op de verschillen en de uitsluitingen.
- Wij regelen de overstapInclusief opzegging, zodat er geen gat valt.
9,5Nieuwe verzekering
9,8Schadeafhandeling
Klanten beoordelen onze dienstverlening op vier onderdelen: persoonlijke service, dienstverlening, bereikbaarheid en het resultaat. De beoordelingen worden verzameld en gepubliceerd door NH1816 en zijn afkomstig van klanten die daadwerkelijk een verzekering bij Finass Advies B.V. hebben afgesloten of een schade hebben gemeld.
Bekijk de beoordelingen bij NH1816 · alle reviews op onze site
Veelgestelde vragen
De vragen die wij hierover het vaakst krijgen.
Is mijn voorraad meeverzekerd op de gebouwenverzekering?
Nee. De gebouwenverzekering dekt het pand zelf: constructie, dak, gevel, deuren en aard- en nagelvaste voorzieningen. Inventaris en handelsgoederen vallen onder een aparte inventaris- en goederenverzekering, met een eigen verzekerde som. Bij een brand die beide raakt, lopen dus twee polissen mee, elk met een eigen eigen risico.
Wat als ik goederen van klanten opsla?
Die goederen zijn niet van u, en op de bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering geldt doorgaans een opzichtuitsluiting voor zaken die u onder u had. Daarvoor is een aparte dekking nodig, bijvoorbeeld voor goederen van derden of bewaarneming, met een eigen verzekerde som. Leg daarnaast in uw voorwaarden vast tot welk bedrag u aansprakelijkheid aanvaardt.
Wat gebeurt er bij leegstand?
Leegstand verhoogt het risico op inbraak, vandalisme en brandstichting. Vrijwel elke polis verplicht u leegstand te melden; gebeurt dat niet, dan kan de dekking worden beperkt tot brand en storm of geheel vervallen. Verzekeraars stellen bij leegstand vaak extra eisen, zoals het afsluiten van water en gas en regelmatige controle van het pand.
Verzeker ik een gehuurde loods ook zelf?
Het pand verzekert de eigenaar. U verzekert als huurder uw inventaris en goederen, en daarnaast het huurdersbelang: de voorzieningen die u zelf heeft aangebracht, zoals vloeren, scheidingswanden, kantoorunits of elektra. Die vallen niet vanzelf onder de gebouwenpolis van de verhuurder en moeten met een eigen bedrag op uw polis staan.
Verder lezen
Vergelijkbare pagina’s
Loods, inhoud en aansprakelijkheid in één keer geregeld?
Vraag vrijblijvend een offerte aan; wij toetsen herbouwwaarde, preventie-eisen en verzekerde sommen.
Liever bellen? 072 - 509 24 56, werkdagen 09:00–17:00.
Schade onderweg? Spoedlijn 06 - 55 20 40 72.
Over onze dienstverlening
Finass Verzekert is een handelsnaam van Finass Advies B.V. Wij adviseren en bemiddelen in schadeverzekeringen op basis van een objectieve analyse van meerdere verzekeraars, en ontvangen daarvoor provisie van de verzekeraar die in de premie is verwerkt. U betaalt geen aparte advieskosten. Vóór het afsluiten stellen wij uw wensen en behoeften vast.
Vergunning-, KvK- en Kifid-gegevens en onze klachtenprocedure vindt u onderaan elke pagina.
Deze pagina is opgesteld en gecontroleerd door een adviseur van Finass Verzekert. Laatst bijgewerkt op .
De informatie op deze pagina is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies.
