Een premie-indicatie, geen persoonlijk advies. Liever overleggen? Bel 072 - 509 24 56.
In het kort
Bij een appartement lopen twee polissen naast elkaar. De vereniging van eigenaars verzekert het gebouw: draagconstructie, dak, gevel, kozijnen en gemeenschappelijke leidingen. U verzekert wat daarbinnen staat. Tussen die twee zit een strook die op geen van beide polissen automatisch thuishoort, en daar gaat het bij schade meestal mis.
Die strook heet eigenaarsbelang: de keuken, de badkamer, de vloer of de zonwering die u na aankoop zelf liet plaatsen. De VvE-polis dekt het gebouw zoals het bij splitsing bestond, niet uw verbetering. Geef dat bedrag apart op bij uw inboedelverzekeraar, anders staat u er bij brand of lekkage alleen voor.
Woont u in een huurappartement, dan speelt hetzelfde onder de naam huurdersbelang. Over de grens met de gebouwpolis in een eigen woning leest u meer op inboedelverzekering woonhuis.
De opbouw van de dekking in drie onderdelen, met daaronder een overzicht per situatie.
De standaard
Uitgebreid
De benoemde gevaren: brand, water, inbraak, storm.
Brand en rook
Inbraak en diefstal
Storm en neerslag
Meest gekozen
Allrisk
Ook eigen ongelukken in huis.
Gevallen televisie
Vlek op de bank
Beschadiging bij klussen
Waar het misgaat
Submaxima
Per categorie een eigen plafond, los van uw totale som.
Sieraden en horloges
Audiovisuele apparatuur
Spullen buitenshuis
Wat is gedekt
Situatie
Uitgebreid
Allrisk
Brand- of waterschade in huis
Ja
Ja
Inbraak met braaksporen
Ja
Ja
Fiets uit een afgesloten schuur
Soms
Soms
Telefoon uit uw handen op de tegels
Nee
Ja
Laptop uit de auto zonder braaksporen
Nee
Nee
Slijtage en geleidelijke schade
Nee
Nee
Dit overzicht is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies. Wat werkelijk gedekt is, inclusief uitsluitingen, limieten en eigen risico, staat in de polisvoorwaarden en de verzekeringskaart van de verzekeraar; u ontvangt beide vóór het afsluiten. Sluit u af zonder advies? Lees dan wat execution only voor u betekent.
Waar het in de praktijk misgaat
Vier punten die het verschil maken tussen een polis die betaalt en een polis die dat niet doet.
Eigenaarsbelang is een aparte rubriek
De splitsingsakte bepaalt waar het gebouw ophoudt en uw belang begint. Alles wat u na aankoop zelf aanbracht, valt buiten de polis van de vereniging: een duurdere keuken, een verbouwde badkamer, een gelegde parketvloer of een dakkapel. Zet dit als afzonderlijk bedrag op uw polisblad. Zonder die vermelding wordt het bij een brand niet vergoed, ook niet als uw inboedelsom ruim genoeg is.
Waterschade van de buren
Lekt de wasmachine van uw bovenbuur op uw plafond, dan is dat zijn aansprakelijkheid op grond van artikel 6:162 BW en dus zijn aansprakelijkheidsverzekering. Komt het water uit een gemeenschappelijke standleiding, dan is de vereniging aan zet. Meld het bij twijfel bij uw eigen verzekeraar én bij het bestuur; uw verzekeraar kan de schade uitkeren en daarna zelf verhaal halen op de aansprakelijke partij.
Berging, balkon en gemeenschappelijke ruimte
Spullen in een gemeenschappelijke fietsenstalling of kelderbox vallen onder een beperkte dekking en vaak alleen bij aantoonbare braaksporen aan uw eigen box. Een fiets of scootmobiel moet doorgaans apart worden opgegeven. Voor tuinmeubilair, plantenbakken en een barbecue op het balkon geldt bij veel polissen een eigen maximum, en diefstal vanaf een vrij toegankelijk balkon is regelmatig uitgesloten.
Wat niet onder uw inboedelpolis valt
Niet gedekt zijn het casco van het gebouw, glas in gemeenschappelijke delen en schade die de VvE-polis hoort te dragen; daar geldt samenloop en verwijst uw verzekeraar door. Ook uitgesloten zijn geleidelijke vochtdoorslag door een lekkend dak, schade door achterstallig onderhoud van het complex, en de omzet- of huurderving wanneer u het appartement verhuurt. Overstroming vanuit primaire keringen is standaard uitgesloten.
Diefstal buitenshuis
Buiten de woning is de dekking beperkt en gelden vaak eisen aan afsluiting.
Onderverzekering rekent evenredig, ook bij kleine schade
Is uw inboedel voor de helft van de werkelijke waarde verzekerd, dan krijgt u ook bij een schade van duizend euro maar de helft vergoed. Gebruik de inboedelwaardemeter van de verzekeraar; correct ingevuld geeft die doorgaans garantie tegen onderverzekering. Op uw polisblad staat of u die heeft.
Klanten beoordelen onze dienstverlening op vier onderdelen: persoonlijke service, dienstverlening, bereikbaarheid en het resultaat. De beoordelingen worden verzameld en gepubliceerd door NH1816 en zijn afkomstig van klanten die daadwerkelijk een verzekering bij Finass Advies B.V. hebben afgesloten of een schade hebben gemeld.
Alles wat u na de splitsing of aankoop zelf aan uw appartement liet aanbrengen en wat nagelvast is: een nieuwe keuken, een badkamer, een gelegde vloer of vaste kasten. De polis van de vereniging dekt het gebouw in de oorspronkelijke staat, uw inboedelpolis dekt losse spullen. Het eigenaarsbelang valt daartussenin en moet u apart opgeven.
Wie betaalt als de bovenbuur lekt?
In beginsel de bovenbuur, via zijn aansprakelijkheidsverzekering, mits hem een verwijt valt te maken op grond van artikel 6:162 BW. Ligt de oorzaak in een gemeenschappelijke leiding, dan is het de polis van de vereniging. Meld de schade bij uw eigen inboedelverzekeraar en bij het bestuur; uw verzekeraar regelt het verhaal en u blijft buiten de discussie.
Is het glas van mijn eigen raam gedekt?
Glas in de buitengevel hoort bij het gebouw en dus bij de vereniging; die heeft daarvoor vaak een aparte glasrubriek. Binnendeuren met glas en een glazen douchewand horen bij uw eigen belang. Vraag het bestuur of de glasdekking is meeverzekerd, want zonder die rubriek draagt de vereniging de kosten uit het reservefonds.
Moet ik mijn fiets in de gemeenschappelijke berging apart melden?
Meestal wel. Fietsen, e-bikes en scootmobielen kennen bij de meeste inboedelpolissen een eigen rubriek of een laag submaximum. Buiten de woning geldt bovendien de eis van een afgesloten ruimte met aantoonbare braaksporen. Staat de fiets in een stalling die voor alle bewoners toegankelijk is, dan is diefstal daaruit regelmatig niet verzekerd.
Finass Verzekert is een handelsnaam van Finass Advies B.V. Wij adviseren en bemiddelen in schadeverzekeringen op basis van een objectieve analyse van meerdere verzekeraars, en ontvangen daarvoor provisie van de verzekeraar die in de premie is verwerkt. U betaalt geen aparte advieskosten. Vóór het afsluiten stellen wij uw wensen en behoeften vast.
Vergunning-, KvK- en Kifid-gegevens en onze klachtenprocedure vindt u onderaan elke pagina.
