Herbouwwaarde · meter of taxatie · garantie
Hoe hoog moet uw opstalverzekering zijn?
De verzekerde som is de herbouwwaarde: wat het kost om het pand opnieuw te bouwen, exclusief de grond.
Premie berekenen of offerte aanvragen
Vrijblijvend, binnen één werkdag reactie.
Reken zelf uw premie uit met de rekenmodule.
Vul uw gegevens in; binnen één werkdag ontvangt u een voorstel.
- Wij vergelijken het aanbod van meerdere verzekeraars
- Een adviseur toetst of de dekking bij uw situatie past
- Overstappen regelen wij, inclusief opzegging
Een premie-indicatie, geen persoonlijk advies. Liever overleggen? Bel 072 - 509 24 56.
Niet de marktwaarde, niet de WOZ
De marktwaarde bevat de grond en de ligging; de WOZ-waarde is een fiscale waardering. Geen van beide zegt iets over herbouwkosten.
In een dure buurt kan de marktwaarde ver boven de herbouwwaarde liggen; in een gebied met lage grondprijzen juist andersom.
Hoe u het bedrag bepaalt
Met een herbouwwaardemeter: die rekent met woningtype, inhoud, bouwaard en afwerkingsniveau. Vult u die correct in, dan geeft de verzekeraar doorgaans een garantie tegen onderverzekering.
Bij bijzondere panden — monument, villa, rieten dak, grachtenpand — volstaat die meter niet en is een taxatie door een deskundige nodig.
Waarom actualiseren nodig is
Bouwkosten stijgen sneller dan de gemiddelde index. Een herbouwwaarde van acht jaar oud is vrijwel zeker te laag.
Bij onderverzekering wordt bij elke schade naar verhouding uitgekeerd — ook bij een kleine lekkage, niet alleen bij totaal verlies.
Wat u meerekent
Bijgebouwen, terreinafscheidingen en bestrating. En wat u liet aanbrengen: zonnepanelen, een warmtepomp, een aanbouw of een veranda.
Verder lezen
Vergelijkbare pagina’s
- Herbouwwaarde berekenen
- Opstalverzekering: alles wat aard- en nagelvast is
- Deze fouten kosten u geld bij het afsluiten van een opstalverzekering
- Opstalverzekering voor uw eigen huis: wat valt onder opstal en gebouwen?
- De basis van de opstalverzekering
- Opstalverzekering vergelijken
- Opstalverzekering: herbouwwaarde en uitsluitingen
- Wat bepaalt de kosten van uw opstalverzekering?
Ook relevant
Veelgestelde vragen
De vragen die wij hierover het vaakst krijgen.
Wat is de juiste verzekerde som?
De herbouwwaarde: wat het kost om het pand opnieuw te bouwen, exclusief grond.
Is dat de WOZ-waarde?
Nee; de WOZ is een fiscale waardering en zegt niets over herbouwkosten.
Hoe bereken ik het?
Met een herbouwwaardemeter, of bij bijzondere panden met een taxatie.
Wat is de garantie tegen onderverzekering?
Bij een correct ingevulde meter garandeert de verzekeraar een aantal jaren volledige uitkering.
Wat als mijn som te laag is?
Dan wordt bij elke schade naar verhouding uitgekeerd.
Tellen zonnepanelen mee?
Ja; die verhogen de herbouwwaarde en moeten zijn opgegeven.
Wat is gedekt en wat niet
Wat de opstaldekking betaalt
| Situatie | Uitgebreid | Allrisk |
|---|---|---|
| Een najaarsstorm licht de dakpannen van uw woning | Ja | Ja |
| Een leiding in de vloerverwarming lekt en de dekvloer moet worden opengebroken | Mits | Ja |
| U boort bij het ophangen van een kast dwars door een waterleiding | Nee | Ja |
| Na een keukenbrand moet u maanden elders wonen terwijl het herstel loopt | Mits | Ja |
| De gemeente eist bij herbouw isolatie volgens de huidige eisen, wat duurder uitpakt | Mits | Mits |
| De houten kozijnen aan de zuidgevel zijn na jaren verrot en moeten worden vervangen | Nee | Nee |
Ook een ruime dekking blijft begrensd door de verzekerde som; een te laag vastgestelde herbouwwaarde wordt daar niet door gerepareerd.
