Of uw chalet als opstal of als verplaatsbaar object wordt verzekerd, hangt af van de fundering, de verplaatsbaarheid en de voorwaarden van het park waarop het staat.
meerdere verzekeraars objectief vergeleken
9,5 klantbeoordeling nieuwe verzekering
AFM-vergunning 12016589
Persoonlijk 072 - 509 24 56, werkdagen 9–17
Premie berekenen of offerte aanvragen
Vrijblijvend, binnen één werkdag reactie.
Reken zelf uw premie uit met de rekenmodule.
Vul uw gegevens in; binnen één werkdag ontvangt u een voorstel.
Wij vergelijken het aanbod van meerdere verzekeraars
Een adviseur toetst of de dekking bij uw situatie past
Een premie-indicatie, geen persoonlijk advies. Liever overleggen? Bel 072 - 509 24 56.
In het kort
Een chalet zit juridisch tussen twee producten in. Staat het op een gemetselde of betonnen fundering, is het aangesloten op vaste voorzieningen en kan het niet zonder demontage weg, dan behandelen verzekeraars het als een opstal. Rust het op stelconplaten of poeren en is het in een dag te verplaatsen, dan valt het eerder onder een recreatie- of stacaravanproduct met een andere waardegrondslag.
Dat onderscheid bepaalt meer dan de naam van de polis. Bij opstal is de grondslag de herbouwwaarde; bij een verplaatsbaar object rekent men vaker met dagwaarde of een vaste afschrijvingsstaffel, waardoor een ouder chalet bij totaal verlies aanmerkelijk minder oplevert. Vraag daarom vooraf op welke grondslag u wordt geaccepteerd en laat dat op het polisblad zetten.
Daarnaast telt de standplaats. Parken kennen eigen regels over onderlinge afstand, gasflessen, terrassen en overkappingen, en verzekeraars sluiten daarbij aan. Voor een reguliere vakantiewoning van steen kijkt u bij opstalverzekering vakantiewoning of recreatiewoningverzekering.
De opbouw van de dekking in drie onderdelen, met daaronder een overzicht per situatie.
Via het trekkende voertuig
Aansprakelijkheid
Schade die u met de aanhanger aan anderen toebrengt.
Gedekt zolang aangekoppeld
Onder de WA van de auto
Losgekoppeld: niet meer
Het object zelf
Beperkt casco
Oorzaken van buitenaf die u niet in de hand heeft.
Brand en storm
Diefstal na braak
Hagel, afhankelijk van de polis
Volledig
Allrisk
Ook schade door eigen toedoen.
Aanrijding en manoeuvreren
Vandalisme
Inboedel als losse rubriek
Wat is gedekt
Situatie
Beperkt casco
Allrisk
Diefstal na braak, met het voorgeschreven slot
Ja
Ja
Brand- en stormschade op de standplaats
Ja
Ja
Hagelschade aan dak en wanden
Mits
Ja
Aanrijdingsschade tijdens het manoeuvreren
Nee
Ja
Inboedel in de caravan of aanhanger
Mits
Mits
Vocht, slijtage en achterstallig onderhoud
Nee
Nee
Een aanhangwagen of caravan is geen zelfstandig motorrijtuig en kent daarom geen eigen verzekeringsplicht. Schade die u ermee aan anderen toebrengt valt onder de WA-dekking van het trekkende voertuig, zolang het geheel is aangekoppeld (WAM art. 2). Is de aanhanger losgekoppeld en tot stilstand gekomen, dan geldt die dekking niet meer.
Dit overzicht is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies. Wat werkelijk gedekt is, inclusief uitsluitingen, limieten en eigen risico, staat in de polisvoorwaarden en de verzekeringskaart van de verzekeraar; u ontvangt beide vóór het afsluiten. Sluit u af zonder advies? Lees dan wat execution only voor u betekent.
Waar het in de praktijk misgaat
Vier punten die het verschil maken tussen een polis die betaalt en een polis die dat niet doet.
Fundering en verplaatsbaarheid bepalen het product
Geef bij de aanvraag door waarop het chalet rust, of het is verankerd en of het als geheel te verplaatsen is. Die drie antwoorden bepalen of u een opstalpolis krijgt of een product met afschrijving. Wordt het chalet later alsnog op een vaste fundering gezet of juist losgemaakt, meld dat dan: het is een wijziging van het verzekerde object en niet slechts een verbouwing.
De onderlinge afstand op het park is een acceptatievraag
Chalets staan dicht op elkaar en zijn vaak van hout of met houten gevelbekleding afgewerkt. Brandoverslag naar de buren is daardoor het grootste scenario. Verzekeraars vragen naar de afstand tot het naastgelegen object, naar de aanwezigheid van gasflessen en naar overkappingen of schuttingen tussen de plaatsen in. Het parkreglement is hierin leidend; wijkt uw situatie daarvan af, meld dat dan.
Verplaatsing en transport vallen erbuiten
Schade die ontstaat tijdens het optillen, verrijden of plaatsen van het chalet is bij vrijwel elke polis uitgesloten; dat risico hoort bij de transporteur die het werk uitvoert. Ook schade aan de ondergrond, de bestrating en de aansluitingen bij verplaatsing blijft buiten de dekking. Laat vastleggen wie het transport verzorgt en of die partij daarvoor zelf verzekerd is.
Winterse leegstand en vorstschade
Een chalet staat vaak maanden onbewoond en is licht gebouwd, waardoor het snel afkoelt. Water aftappen of een minimumtemperatuur aanhouden is bij nagenoeg elke verzekeraar een voorwaarde. Een gesprongen leiding zonder die maatregel wordt niet vergoed. Verder vervalt bij langdurige afwezigheid de dekking voor inbraak en vandalisme bij veel polissen; alleen brand, storm en blikseminslag blijven dan staan.
Waar hangt uw premie van af?
Bouwaard van het chalet — Houtskeletbouw met houten gevelbekleding wordt anders beoordeeld dan een chalet met steenachtige delen of een harde dakbedekking.
Fundering en verankering — Een vaste fundering leidt eerder tot een opstalpolis op herbouwwaarde; losse plaatsing tot een product met afschrijving.
Bouwjaar — Bij oudere chalets wegen de staat van de elektra, de gasinstallatie en de dakbedekking zwaar in de acceptatie.
Standplaats en parkvoorwaarden — De onderlinge afstand tot buurobjecten, de aanwezigheid van beheer en de brandvoorzieningen op het terrein tellen mee.
Gebruiksduur per jaar — Recreatief gebruik in enkele maanden verschilt van een chalet dat het hele jaar wordt bewoond met toestemming van de gemeente.
Verhuur aan derden — Verhuurt u het chalet, ook een paar weken per seizoen, dan is dat commercieel gebruik en een aparte acceptatievraag.
Verzekeraars wegen deze gegevens onderling verschillend. Daarom loont vergelijken.
Zo regelen wij het
U vraagt een offerte aanWij inventariseren uw situatie, uw risico en uw wensen.
Wij vergelijkenmeerdere verzekeraars, op premie én voorwaarden.
U krijgt een voorstelMet toelichting op de verschillen en de uitsluitingen.
Wij regelen de overstapInclusief opzegging, zodat er geen gat valt.
Klanten beoordelen onze dienstverlening op vier onderdelen: persoonlijke service, dienstverlening, bereikbaarheid en het resultaat. De beoordelingen worden verzameld en gepubliceerd door NH1816 en zijn afkomstig van klanten die daadwerkelijk een verzekering bij Finass Advies B.V. hebben afgesloten of een schade hebben gemeld.
Dat hangt af van de constructie. Een chalet op een vaste fundering, aangesloten op riool, water en elektra en niet in een keer verplaatsbaar, wordt doorgaans als opstal geaccepteerd. Rust het op poeren of stelconplaten en is het verrijdbaar, dan komt een recreatie- of stacaravanproduct in beeld met dagwaarde als grondslag.
Ben ik gedekt als het chalet wordt verplaatst?
Nee. Schade tijdens optillen, verrijden en plaatsen valt buiten de opstaldekking en hoort bij de transporteur. Vraag die partij om een bewijs van verzekering voordat het werk begint. Ook schade aan de ondergrond, aansluitingen en bestrating bij de verplaatsing komt niet voor rekening van uw verzekeraar.
Mag ik mijn chalet verhuren aan vakantiegangers?
Alleen als u dat meldt en de verzekeraar het toestaat. Wisselende gasten verhogen het brandrisico en de kans op beschadiging, en het parkreglement stelt hierover vaak eigen eisen. Wordt verhuur niet gemeld, dan kan de verzekeraar de uitkering verminderen op grond van artikel 7:930 BW, ook bij schade die losstond van de verhuur.
Vallen de veranda en de berging eronder?
Alleen wanneer u ze bij de aanvraag heeft opgegeven. Een aangebouwde veranda, een overkapping, een houten berging of een terras zijn aparte objecten met een eigen waarde, en ze verhogen bovendien het brandoverslagrisico naar de buren. Geef afmetingen en materiaal door, anders staan ze bij een schade niet op het polisblad.
Finass Verzekert is een handelsnaam van Finass Advies B.V. Wij adviseren en bemiddelen in schadeverzekeringen op basis van een objectieve analyse van meerdere verzekeraars, en ontvangen daarvoor provisie van de verzekeraar die in de premie is verwerkt. U betaalt geen aparte advieskosten. Vóór het afsluiten stellen wij uw wensen en behoeften vast.
Vergunning-, KvK- en Kifid-gegevens en onze klachtenprocedure vindt u onderaan elke pagina.
