Vrijstaand bouwen betekent vier buitengevels, een volledig eigen dak en een perceel waarop alles van u is. Die vorm bepaalt zowel de herbouwwaarde als het schadebeeld.
meerdere verzekeraars objectief vergeleken
9,5 klantbeoordeling nieuwe verzekering
AFM-vergunning 12016589
Persoonlijk 072 - 509 24 56, werkdagen 9–17
Reken eerst zelf even uit wat u kwijt bent.
Vul uw gegevens in. Meestal heeft u de volgende werkdag een voorstel in de mail.
Wij vergelijken het aanbod van meerdere verzekeraars
Een adviseur kijkt of de dekking bij uw situatie past
Een vrijstaande woning heeft per kubieke meter woonruimte meer gevel en meer dakoppervlak dan een woning in een rij. Bij een tussenwoning dragen de buren twee wanden; bij een hoekwoning nog een. Hier staat de volledige schil op uw polis. Vul de herbouwwaardemeter daarom in met de werkelijke kapvorm, alle aan- en uitbouwen en de daadwerkelijke dakbedekking, en niet met een afgeronde schatting van het woonoppervlak.
Het tweede verschil zit in het perceel. Bomen, erfafscheiding, oprit, buitenverlichting en de leidingen die vanaf de erfgrens over uw eigen grond lopen zijn uw verantwoordelijkheid, net als schuur, garage of carport. Die staan bovendien vaak op korte afstand van het hoofdgebouw, waardoor brand binnen uw eigen erf kan overslaan zonder dat er ooit een buurpand aan te pas komt.
Ten slotte telt de ligging mee. Buiten de bebouwde kom is de aanrijtijd langer, ontbreekt open bluswater soms en ziet niemand de rook of een inbraak. Gaat het u niet om de bouwvorm maar om een hoogwaardig afgewerkt pand, lees dan opstalverzekering villa. Wordt het huis niet permanent bewoond, zie opstalverzekering tweede woning.
Zo is de dekking opgebouwd, met daaronder wat dat per situatie betekent.
Meest gekozen
Uitgebreide dekking
De benoemde gevaren: brand, storm, water, inbraak en aanrijding.
Brand, rook en blikseminslag
Storm vanaf windkracht 7
Waterschade en lekkage
Inbraakschade
Ruimste vorm
Allrisk
Alle plotselinge en onvoorziene schade van buitenaf, tenzij uitgesloten.
Ook onbenoemde oorzaken
Eigen ongelukje bij klussen
Minder discussie bij schade
De kern
Waardebasis
Herbouwwaarde met garantie tegen onderverzekering, of taxatie.
Herbouwwaardemeter
Taxatie volgens 7:960 BW
Garantie op uw polisblad
Wat is gedekt
Situatie
Uitgebreid
Allrisk
Brand-, rook- en blikseminslagschade
Ja
Ja
Stormschade vanaf windkracht 7
Ja
Ja
Waterschade door een gesprongen leiding
Ja
Ja
Inbraakschade aan deuren en kozijnen
Ja
Ja
Boor door een leiding tijdens het klussen
Nee
Ja
Verzakking, paalrot en achterstallig onderhoud
Nee
Nee
Dit overzicht is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies. Wat werkelijk gedekt is, inclusief uitsluitingen, limieten en eigen risico, staat in de polisvoorwaarden en de verzekeringskaart van de verzekeraar; u ontvangt beide vóór het afsluiten. Sluit u af zonder advies? Lees dan wat execution only voor u betekent.
Waar het misgaat
Hier zit het verschil tussen een polis die betaalt en een polis die dat niet doet.
Vier vrije gevels vangen meer wind
Zonder belendingen grijpt de wind aan op alle zijden en op de volle dakvlakken. Nokvorsten, dakpannen, schoorstenen en dakkapellen zijn daardoor de meest voorkomende stormschades bij dit woningtype. De dekking begint pas bij windkracht 7; waait het minder hard, dan betaalt u zelf. Ook schade die is terug te voeren op verouderde of losliggende dakbedekking valt onder de uitsluiting voor achterstallig onderhoud, en de boom die omwaait wordt zelf niet vergoed.
Bijgebouwen op hetzelfde perceel apart opgeven
Schuur, garage, tuinhuis, carport en overkapping vallen niet vanzelf onder de opstaldekking of alleen tot een laag maximum. Geef per bijgebouw de oppervlakte en de bouwaard door: een houten tuinhuis wordt anders beoordeeld dan een gemetselde garage, en de afstand tot het hoofdgebouw bepaalt de kans op brandoverslag binnen uw eigen erf. Erfafscheiding, bestrating en buitenverlichting kennen verder vaak een eigen sublimiet.
Bereikbaarheid en bluswater wegen mee in de acceptatie
Ligt de woning aan een onverharde weg, ver van de kern of zonder brandkraan of open water in de buurt, dan duurt blussen langer en wordt de schade groter. Verzekeraars stellen daarover vragen bij de aanvraag. Een onjuist of onvolledig antwoord raakt de mededelingsplicht van artikel 7:928 BW en kan bij schade leiden tot vermindering of weigering van de uitkering op grond van artikel 7:930 BW.
Alles wat over uw eigen grond loopt
Bij vrijstaand wonen liggen de aansluitingen voor water, gas, elektra en riolering vaak over een lang eigen tracé, soms met een put, een propaantank of een eigen zuiveringsvoorziening. Lekkage of breuk in dat deel is uw risico en niet dat van de netbeheerder. Schade door grondwater, wateroverlast van buiten en verzakking blijft uitgesloten. Voor dat laatste zie opstalverzekering fundering.
Zonnepanelen, warmtepomp en laadpaal
Bij vrijstaand wonen zitten die er vaker op. Geef ze met waarde op; ze zijn niet altijd standaard meeverzekerd.
Garantie tegen onderverzekering is geen automatisme
Vult u de herbouwwaardemeter van de verzekeraar correct in, dan krijgt u vaak garantie tegen onderverzekering: bij schade wordt het werkelijke bedrag vergoed, ook als de verzekerde som te laag blijkt. Op uw polisblad staat óf u die garantie heeft. Zonder die garantie geldt de evenredigheidsregel, en die treft ook de kleine schades.
Herbouwwaarde inclusief aan- en uitbouwen. De volledige schil staat op uw polis; serres, erkers en uitbouwen verhogen het gevel- en dakoppervlak dat hersteld moet worden.
Dakvorm en dakbedekking. Een complex dak met kapellen en kilgoten is stormgevoeliger en duurder te herstellen dan een eenvoudig zadeldak met pannen.
Bijgebouwen op het perceel. Aantal, oppervlakte, bouwaard en de afstand tot het hoofdgebouw bepalen zowel de verzekerde som als het overslagrisico.
Aanrijtijd en bluswatervoorziening. Een afgelegen ligging zonder brandkraan of open water betekent een langere blustijd en dus een grotere verwachte schade.
Inbraakgevoeligheid door vrije ligging. Zonder direct zicht van buren wordt zwaarder gewogen welk hang- en sluitwerk en welke buitenverlichting aanwezig zijn.
Dekkingsvorm en eigen risico. Allrisk kost meer dan een uitgebreide gevarendekking. Een hoger eigen risico verlaagt de premie.
De ene verzekeraar rekent deze gegevens heel anders door dan de andere. Daar zit uw winst.
Zo pakken wij het aan
U vraagt een offerte aanWij vragen door op uw situatie, het risico dat u loopt en wat u wilt.
Wij vergelijkenmeerdere verzekeraars, op premie én voorwaarden.
U krijgt een voorstelMet uitleg waar de offertes van elkaar verschillen en wat er niet onder valt.
Wij regelen de overstapWij zeggen de oude polis op, zodat er geen dag zonder dekking tussen zit.
Klanten beoordelen ons op drie punten: hoe persoonlijk het contact is, hoe goed wij bereikbaar zijn en wat het uiteindelijk oplevert. De beoordelingen worden verzameld en gepubliceerd door NH1816 en zijn afkomstig van klanten die daadwerkelijk een verzekering bij Finass Advies B.V. Hebben afgesloten of een schade hebben gemeld.
Waarom is de herbouwwaarde hoger dan bij een rijtjeswoning met hetzelfde woonoppervlak?
Omdat u de hele schil zelf betaalt. Een tussenwoning deelt twee wanden met de buren en heeft een deel van een doorlopend dak. Een vrijstaande woning heeft vier eigen gevels, een compleet eigen dak en meestal een kapvorm met meer hoeken. Per kubieke meter woonruimte moet er dus aanzienlijk meer worden herbouwd.
Zijn mijn schuur en carport automatisch meeverzekerd?
Nee. Bijgebouwen vallen buiten de dekking of tot een beperkt maximum zolang u ze niet opgeeft. Meld per bijgebouw de oppervlakte, de bouwaard en of er een elektra-aansluiting is. Een houten overkapping tegen de gevel wordt anders beoordeeld dan een losstaande gemetselde garage, ook vanwege het risico op brandoverslag.
Wat als een boom van mijn eigen erf op het dak valt?
De schade aan het dak en aan de constructie valt onder de stormdekking, mits het hard genoeg waaide. De boom zelf wordt niet vergoed en voor het opruimen en afvoeren geldt bij veel polissen een apart maximum. Was de boom zichtbaar dood of ziek, dan kan de verzekeraar de schade toerekenen aan achterstallig onderhoud.
Telt de afstand tot brandweer en bluswater mee?
Ja. Een langere aanrijtijd en het ontbreken van een brandkraan of open water betekenen dat een brand langer doorbrandt voordat er geblust wordt. Verzekeraars vragen daarnaar bij de aanvraag en verwerken het in acceptatie en premie. Geef de situatie eerlijk op. Een onjuiste opgave kan de uitkering bij een latere brand raken.
Finass Verzekert is een handelsnaam van Finass Advies B.V. Wij adviseren en bemiddelen in schadeverzekeringen op basis van een objectieve analyse van meerdere verzekeraars, en ontvangen daarvoor provisie van de verzekeraar die in de premie is verwerkt. U betaalt geen aparte advieskosten. Vóór het afsluiten stellen wij uw wensen en behoeften vast.
Onze vergunning-, KvK- en Kifid-gegevens en de klachtenprocedure staan onderaan elke pagina.
