Funderingsschade is zelden een dekkingsvraag en bijna altijd een causaliteitsvraag: niet wat er kapot is bepaalt de uitkering, maar waardoor het kapot ging.
meerdere verzekeraars objectief vergeleken
9,5 klantbeoordeling nieuwe verzekering
AFM-vergunning 12016589
Persoonlijk 072 - 509 24 56, werkdagen 9–17
Reken eerst zelf even uit wat u kwijt bent.
Vul uw gegevens in. Meestal heeft u de volgende werkdag een voorstel in de mail.
Wij vergelijken het aanbod van meerdere verzekeraars
Een adviseur kijkt of de dekking bij uw situatie past
Een opstalverzekering dekt schade door een plotselinge en onvoorziene gebeurtenis. Paalrot, droogtezetting, negatieve kleef en verschilzakking voldoen daar geen van alle aan: het zijn processen die zich over jaren voltrekken. Daarom staan ze niet als uitzondering in de kleine letters maar als vaste uitsluiting in vrijwel elke polis, ongeacht of u uitgebreid of allrisk heeft gekozen.
Wat wel gedekt kan zijn, is funderingsschade als gevolg van een gedekte oorzaak. Een gesprongen drinkwaterleiding die het zand onder een strook fundering wegspoelt, of een aanrijding tegen een dragende constructie, zijn plotselinge gebeurtenissen. De vraag die de expert dan beantwoordt is of het gebouw zonder die gebeurtenis dezelfde scheuren zou hebben vertoond.
Daarnaast is er een derde route die niets met uw eigen polis te maken heeft: aansprakelijkheid. Bronbemaling bij een bouwput naast u, heiwerk, een lekke rioolstreng van de gemeente of een gewijzigd grondwaterpeil kan een aansprakelijke partij opleveren op grond van 6:162 of 6:174 BW. Die route staat of valt met bewijs dat u vooraf verzamelt.
Zo is de dekking opgebouwd, met daaronder wat dat per situatie betekent.
Meest gekozen
Uitgebreide dekking
De benoemde gevaren: brand, storm, water, inbraak en aanrijding.
Brand, rook en blikseminslag
Storm vanaf windkracht 7
Waterschade en lekkage
Inbraakschade
Ruimste vorm
Allrisk
Alle plotselinge en onvoorziene schade van buitenaf, tenzij uitgesloten.
Ook onbenoemde oorzaken
Eigen ongelukje bij klussen
Minder discussie bij schade
De kern
Waardebasis
Herbouwwaarde met garantie tegen onderverzekering, of taxatie.
Herbouwwaardemeter
Taxatie volgens 7:960 BW
Garantie op uw polisblad
Wat is gedekt
Situatie
Uitgebreid
Allrisk
Brand-, rook- en blikseminslagschade
Ja
Ja
Stormschade vanaf windkracht 7
Ja
Ja
Waterschade door een gesprongen leiding
Ja
Ja
Inbraakschade aan deuren en kozijnen
Ja
Ja
Boor door een leiding tijdens het klussen
Nee
Ja
Verzakking, paalrot en achterstallig onderhoud
Nee
Nee
Dit overzicht is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies. Wat werkelijk gedekt is, inclusief uitsluitingen, limieten en eigen risico, staat in de polisvoorwaarden en de verzekeringskaart van de verzekeraar; u ontvangt beide vóór het afsluiten. Sluit u af zonder advies? Lees dan wat execution only voor u betekent.
Waar het misgaat
Hier zit het verschil tussen een polis die betaalt en een polis die dat niet doet.
Scheid de oorzaak van het schadebeeld
Scheuren boven raamdorpels, klemmende deuren en een aflopende vloer zijn symptomen, geen oorzaken. Bij droogtezetting van een pand op staal is er geen dekking. Bij dezelfde scheuren na een leidingbreuk kan die er wel zijn. Vraag de expert daarom altijd om een uitspraak over het mechanisme en niet alleen over het herstel. Zonder aangewezen plotselinge gebeurtenis is er niets om aan te haken, hoe groot de schade ook is.
Leg de nulsituatie vast voordat de buren beginnen
Wordt naast u gesloopt, geheid of bemalen, laat dan vooraf een bouwkundige vooropname maken met scheurwijdtemetingen, foto's en waterpassing. Dat rapport is later uw enige middel om aan te tonen dat de schade nieuw is. Een aannemer die 6:162 BW tegengeworpen krijgt, voert vrijwel altijd aan dat het pand al scheef stond. Meld daarnaast de schade zelf op tijd; 7:941 BW verplicht u tot melding zodra u ervan op de hoogte bent.
Bekend funderingsgebrek moet u opgeven
Weet u van een funderingsonderzoek, een herstelplan of een handhavingsbrief van de gemeente, dan valt dat onder de mededelingsplicht van 7:928 BW. Verzwijgen levert bij een latere schade een beroep op 7:930 BW op, en dat raakt niet alleen de fundering maar mogelijk de hele polis. Ook een aankoopkeuring waarin paalrot wordt genoemd telt mee. Geef het door bij het aanvragen, ook wanneer het herstel nog niet is uitgevoerd.
Wat ook op een allriskpolis wegvalt
Herstel van de fundering zelf, het onderheien of het aanbrengen van een nieuwe funderingsbalk komt niet voor vergoeding in aanmerking. Hetzelfde geldt voor waardevermindering van de woning, voor schade door achterstallig onderhoud aan de kruipruimte en voor grondwaterstijging of overstroming van buitenwater. Bijkomende kosten zoals tijdelijke huisvesting worden alleen vergoed als de onderliggende schade gedekt is, en dat is bij funderingsherstel dus juist niet het geval.
Sommige verzekeraars bieden een module
Het aanbod is beperkt en er gelden strenge voorwaarden en wachttijden. Wij zoeken uit of dat in uw regio en bij uw funderingstype mogelijk is.
Garantie tegen onderverzekering is geen automatisme
Vult u de herbouwwaardemeter van de verzekeraar correct in, dan krijgt u vaak garantie tegen onderverzekering: bij schade wordt het werkelijke bedrag vergoed, ook als de verzekerde som te laag blijkt. Op uw polisblad staat óf u die garantie heeft. Zonder die garantie geldt de evenredigheidsregel, en die treft ook de kleine schades.
Klanten beoordelen ons op drie punten: hoe persoonlijk het contact is, hoe goed wij bereikbaar zijn en wat het uiteindelijk oplevert. De beoordelingen worden verzameld en gepubliceerd door NH1816 en zijn afkomstig van klanten die daadwerkelijk een verzekering bij Finass Advies B.V. Hebben afgesloten of een schade hebben gemeld.
Omdat een opstalverzekering is gebouwd rond plotselinge en onvoorziene gebeurtenissen. Brand is een gebeurtenis met een moment; zetting is een proces dat jaren duurt en dat in zettingsgevoelige gebieden statistisch bijna zeker optreedt. Een risico dat vrijwel iedereen treft laat zich niet dragen door een premie die op incidenten is gebaseerd. Daarom staat het als vaste uitsluiting in de voorwaarden.
Wanneer is funderingsschade dan wel gedekt?
Als zij het aantoonbare gevolg is van een gedekte gebeurtenis. Het bekendste voorbeeld is een gesprongen leiding die grond onder de fundering wegspoelt, waarna een deel van het pand zakt. Ook aanrijding van een draagconstructie of een explosie kan kwalificeren. De expert moet dan vaststellen dat het schadebeeld zonder die gebeurtenis niet zou zijn ontstaan.
De buren bouwen en mijn woning scheurt, wie betaalt dat?
Mogelijk de aannemer of de opdrachtgever, op grond van 6:162 BW. Uw eigen opstalverzekering biedt hier vaak geen dekking, dus de verhaalsroute is de enige. Die staat of valt met een bouwkundige vooropname van voor de start, met scheurmetingen en waterpassing. Meld de schade schriftelijk aan de aannemer zodra u haar ziet, en laat de metingen herhalen.
Moet ik een bekend funderingsprobleem melden bij de aanvraag?
Ja. Alles wat u weet over de fundering valt onder de mededelingsplicht van 7:928 BW: onderzoeksrapporten, een herstelplan, gemeentelijke correspondentie of een aankoopkeuring waarin zetting wordt genoemd. Verzwijgt u dat, dan kan de verzekeraar zich bij een latere schade beroepen op 7:930 BW en de uitkering verlagen of weigeren, ook bij schade die los staat van de fundering.
Finass Verzekert is een handelsnaam van Finass Advies B.V. Wij adviseren en bemiddelen in schadeverzekeringen op basis van een objectieve analyse van meerdere verzekeraars, en ontvangen daarvoor provisie van de verzekeraar die in de premie is verwerkt. U betaalt geen aparte advieskosten. Vóór het afsluiten stellen wij uw wensen en behoeften vast.
Onze vergunning-, KvK- en Kifid-gegevens en de klachtenprocedure staan onderaan elke pagina.
