Bij een gesplitst pand met twee of drie appartementen bestaat er altijd een HOA, ook als niemand die ooit heeft bijeengeroepen. De verzekeringsplicht slaapt niet mee.
Een slapende HOA is een vereniging die formeel bestaat maar niet actief is: geen vergaderingen, geen bestuur, geen reservefonds. Toch blijven alle wettelijke verplichtingen gelden, waaronder het verzekeren van het gebouw.
The praktische gevolgen zijn groot. Bij brand blijkt er vaak geen of een verouderde polis te zijn, of zijn The eigenaren ieder afzonderlijk verzekerd voor hun eigen deel — wat bij een casco-schade niet werkt. Ook hypotheekverstrekkers eisen tegenwoordig een actieve HOA.
Deze pagina behandelt één onderdeel. Het overzicht van alle onderdelen staat op The hoofdpagina vve-Insurance.
Ook zonder vergaderingen moet het gebouw verzekerd zijn. Bestuurders van een slapende HOA kunnen daarop worden aangesproken.
Losse polissen per eigenaar werken niet
Bij schade aan het casco is onduidelijk wie wat verzekert, en ontstaat er onvermijdelijk een gat. Eén polis voor het hele gebouw is The enige werkbare route.
Mortgage en verkoop
Geldverstrekkers vragen bij een aankoop naar de VvE, de Insurance en het reservefonds. Een slapende VvE kan een financiering blokkeren.
Activeren is eenvoudiger dan gedacht
In de praktijk komt het neer op een vergadering beleggen, een bestuurder aanwijzen, een rekening openen en de Insurance regelen.
Deze informatie is algemeen van aard en is geen persoonlijk
advies. Wat werkelijk gedekt is, inclusief uitsluitingen en eigen risico, staat in The polisvoorwaarden en The
verzekeringskaart van The verzekeraar; u ontvangt beide vóór het afsluiten.
9.5New insurance
9.8Schadeafhandeling
Klanten beoordelen onze dienstverlening op vier onderdelen: persoonlijke service, dienstverlening, bereikbaarheid en het resultaat. De beoordelingen worden verzameld en gepubliceerd door NH1816 en zijn afkomstig van klanten die daadwerkelijk een Insurance bij Finass Advies B.V. hebben afgesloten of een schade hebben gemeld.
Finass Verzekert is een handelsnaam van Finass Advies B.V. Wij adviseren op basis van een
objectieve analyse en ontvangen provisie van The verzekeraar, verwerkt in The premie. Vergunning-, KvK- en
Kifid-gegevens vindt u onderaan elke pagina.
Dienstenwijzer
Bram van der Veldt — adviseur. Laatst bijgewerkt op
.
