De VvE verzekert het gehele gebouw, ook de delen die feitelijk bij één eigenaar in gebruik zijn. Dat maakt de taxatie en de splitsingsakte belangrijker dan de premie.
Een VvE is wettelijk verplicht het gebouw te verzekeren tegen brand- en stormschade. In de praktijk kiest vrijwel elke VvE voor een uitgebreide of allriskdekking op basis van herbouwwaarde.
De verzekerde som stelt u vast met een taxatie volgens artikel 7:960 BW. Dat rapport geeft zes jaar bescherming tegen onderverzekering — zonder taxatie draagt de vereniging dat risico zelf, en wordt een tekort omgeslagen over de eigenaren.
Deze pagina gaat over één woningtype. De algemene uitleg over dekkingsvormen,
herbouwwaarde en uitsluitingen staat op de hoofdpagina opstalverzekering.
Laagste prijs garantie
Grootste aanbod
Hulp bij schade
Persoonlijk contact
100% onafhankelijk
Wie Wij Vergelijken
Waar u bij dit woningtype op let
Taxatie elke zes jaar
Bouwkosten stijgen sneller dan indexeringen bijhouden. Een verlopen taxatie is de meest voorkomende oorzaak van onderverzekering bij VvE's.
De splitsingsakte bepaalt de grens
Wat gemeenschappelijk is en wat privé, staat in de akte. Die grens bepaalt of schade onder de VvE-polis valt of onder het eigenaarsbelang van de bewoner.
Aansprakelijkheid en bestuurders
Naast opstal heeft een VvE een aansprakelijkheidsverzekering nodig en, zeker bij een actief bestuur, een bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering.
Onderhoudsstaat en MJOP
Achterstallig onderhoud is uitgesloten. Een actueel meerjarenonderhoudsplan helpt bij acceptatie en bij discussies over schadeoorzaak.
Deze informatie is algemeen van aard en is geen persoonlijk
advies. Wat werkelijk gedekt is, inclusief uitsluitingen en eigen risico, staat in de polisvoorwaarden en de
verzekeringskaart van de verzekeraar; u ontvangt beide vóór het afsluiten.
9,5Nieuwe verzekering
9,8Schadeafhandeling
Klanten beoordelen onze dienstverlening op vier onderdelen: persoonlijke service, dienstverlening, bereikbaarheid en het resultaat. De beoordelingen worden verzameld en gepubliceerd door NH1816 en zijn afkomstig van klanten die daadwerkelijk een verzekering bij Finass Advies B.V. hebben afgesloten of een schade hebben gemeld.
Ja. De vereniging van eigenaars moet het gebouw ten minste tegen brand- en stormschade verzekeren. In de praktijk wordt vrijwel altijd voor een ruimere dekking gekozen.
Waarom is een taxatie zo belangrijk?
Een taxatierapport volgens artikel 7:960 BW geeft zes jaar garantie tegen onderverzekering. Zonder rapport draagt de VvE het risico van een tekort, dat over de eigenaren wordt omgeslagen.
Wat valt onder de VvE-polis en wat niet?
De splitsingsakte bepaalt de grens tussen gemeenschappelijk en privé. Zelf aangebrachte keukens, badkamers en vloeren vallen onder het eigenaarsbelang van de bewoner.
Wat is een slapende VvE?
Een vereniging die formeel bestaat maar niet actief is. Vaak ontbreekt dan een actuele verzekering, terwijl de verplichting gewoon geldt.
Finass Verzekert is een handelsnaam van Finass Advies B.V. Wij adviseren op basis van een
objectieve analyse en ontvangen provisie van de verzekeraar, verwerkt in de premie. Vergunning-, KvK- en
Kifid-gegevens vindt u onderaan elke pagina.
Dienstenwijzer
Bram van der Veldt — adviseur. Laatst bijgewerkt op
.
