Woonhuis · herbouwwaarde · funderings- en glasschade
Opstalverzekering vergelijken
De opstalverzekering dekt uw woning zelf: fundering, muren, dak en alles wat aard- en nagelvast is. De basis is een juiste herbouwwaarde, en die staat los van wat uw huis waard is op de markt.
30+ verzekeraars objectief vergeleken
9,5 klantbeoordeling nieuwe verzekering
AFM-vergunning 12016589
Persoonlijk 072 - 509 24 56, werkdagen 9–17
Premie berekenen of offerte aanvragen
Vrijblijvend, binnen één werkdag reactie.
Reken zelf uw premie uit met de rekenmodule.
Vul uw gegevens in; binnen één werkdag ontvangt u een voorstel.
Wij vergelijken het aanbod van ruim dertig verzekeraars
Een adviseur kijkt of de dekking past bij uw activiteiten
Een premie-indicatie, geen persoonlijk advies. Liever overleggen? Bel 072 - 509 24 56.
In het kort
Een opstalverzekering vergoedt schade aan uw woning door brand, storm, water, inbraak en aanrijding. Verzekerd is alles wat vast met het huis verbonden is: fundering, muren, dak, keuken, sanitair en cv-installatie.
De verzekerde som is de herbouwwaarde: wat het kost om hetzelfde huis opnieuw te bouwen. Dat is iets anders dan de marktwaarde of de WOZ-waarde. Bij een oud of bijzonder pand ligt de herbouwwaarde vaak hóger dan de verkoopprijs.
Heeft u een hypotheek, dan verplicht de geldverstrekker vrijwel altijd een opstalverzekering. Bij een appartement loopt de dekking meestal via de VvE; u verzekert dan alleen uw eigenaarsbelang en inboedel.
De opbouw van de dekking in drie onderdelen, met daaronder een overzicht per situatie.
Meest gekozen
Uitgebreide dekking
De benoemde gevaren: brand, storm, water, inbraak, vandalisme en aanrijding.
Brand, rook en blikseminslag
Storm vanaf windkracht 7
Waterschade en lekkage
Inbraakschade
Ruimste vorm
Allrisk (van buiten komend onheil)
Alle plotselinge en onvoorziene schade, tenzij uitdrukkelijk uitgesloten.
Ook onbenoemde oorzaken
Eigen ongelukje in huis
Minder discussie bij schade
Per situatie
Veelgekozen uitbreidingen
Onderdelen die niet in elke basisdekking zitten.
Glasdekking
Funderingsschade
Zonnepanelen
Tuin en erfafscheiding
Wat is gedekt
Situatie
Uitgebreid
Allrisk
Brand- en stormschade
Ja
Ja
Waterschade door een gesprongen leiding
Ja
Ja
Inbraakschade aan deuren en kozijnen
Ja
Ja
Verfblik over de nieuwe vloer
Nee
Ja
Boor door een waterleiding tijdens klussen
Nee
Ja
Achterstallig onderhoud, verzakking en constructiefouten
Nee
Nee
Dit overzicht is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies. Wat werkelijk gedekt is, inclusief uitsluitingen, limieten en eigen risico, staat in de polisvoorwaarden en de verzekeringskaart van de verzekeraar; u ontvangt beide vóór het afsluiten. Sluit u af zonder advies? Lees dan wat execution only voor u betekent.
Waar het in de praktijk misgaat
Vier punten die het verschil maken tussen een polis die betaalt en een polis die dat niet doet.
Herbouwwaarde, niet WOZ of marktwaarde
Laat de herbouwwaarde vaststellen met een herbouwwaardemeter of taxatie. Klopt die, dan geldt bij de meeste verzekeraars een garantie tegen onderverzekering en wordt schade altijd volledig vergoed.
Meld een verbouwing of leegstand
Een aanbouw, dakkapel of langdurige leegstand verandert het risico. Niet melden is de meest voorkomende reden dat een uitkering wordt verlaagd of geweigerd.
Zonnepanelen en laadpaal
Zonnepanelen op het dak zijn vaak meeverzekerd, maar niet altijd en niet onbeperkt. Geef ze met hun waarde op, net als een laadpaal of warmtepomp.
Bijzondere daken en monumenten
Een rieten dak of een monumentale status vraagt om een verzekeraar die dat accepteert, meestal met eisen aan de schoorsteen en de houtkachel.
Waar hangt uw premie van af?
Herbouwwaarde — de belangrijkste rekengrondslag
Bouwaard en dakbedekking — steen, hout of riet
Bouwjaar en staat van onderhoud
Postcodegebied — inbraak- en overstromingsrisico
Gekozen dekkingsvorm — uitgebreid of allrisk
Eigen risico en gekozen uitbreidingen
Verzekeraars wegen deze gegevens onderling verschillend. Daarom loont vergelijken.
Zo regelen wij het
U vraagt een offerte aanWij inventariseren uw activiteiten, omzet en wensen.
Wij vergelijkenRuim dertig verzekeraars, op premie én voorwaarden.
U krijgt een voorstelMet toelichting op de verschillen en de uitsluitingen.
Wij regelen de overstapInclusief opzegging, zodat er geen gat valt.
Klanten beoordelen onze dienstverlening op vier onderdelen: persoonlijke service, dienstverlening, bereikbaarheid en het resultaat. De beoordelingen worden verzameld en gepubliceerd door NH1816 en zijn afkomstig van klanten die daadwerkelijk een verzekering bij Finass Advies B.V. hebben afgesloten of een schade hebben gemeld.
Het bedrag dat nodig is om hetzelfde huis opnieuw te bouwen op dezelfde plek, met dezelfde bestemming. De grond telt niet mee. Daarom kan de herbouwwaarde flink afwijken van de WOZ-waarde of de verkoopprijs.
Is een opstalverzekering verplicht?
Wettelijk niet, maar met een hypotheek vrijwel altijd contractueel. De geldverstrekker wil zeker weten dat het onderpand verzekerd is.
Ik heb een appartement, wat moet ik verzekeren?
Het gebouw is meestal via de VvE verzekerd. U verzekert zelf uw inboedel en uw eigenaarsbelang: verbeteringen die u zelf heeft aangebracht, zoals een keuken of badkamer.
Is funderingsschade gedekt?
Meestal niet standaard. Schade door verzakking, droogte of paalrot is bij veel verzekeraars uitgesloten of alleen met een aparte module te verzekeren. Bij een oud pand op houten palen is dit een belangrijk punt.
Wat is het verschil met de inboedelverzekering?
De opstalverzekering dekt het gebouw en alles wat vastzit. De inboedelverzekering dekt uw spullen: meubels, kleding, apparatuur. Bij twijfel geldt de vuistregel: gaat het mee als u verhuist, dan is het inboedel.
Dekt allrisk echt alles?
Nee. Allrisk dekt plotselinge, onvoorziene schade van buitenaf, maar uitsluitingen blijven bestaan: slijtage, achterstallig onderhoud, constructiefouten, ongedierte en opzet zijn nergens gedekt.
Finass Verzekert is een handelsnaam van Finass Advies B.V. Wij adviseren en bemiddelen in schadeverzekeringen op basis van een objectieve analyse van meer dan 30 verzekeraars, en ontvangen daarvoor provisie van de verzekeraar die in de premie is verwerkt. U betaalt geen aparte advieskosten. Vóór het afsluiten stellen wij uw wensen en behoeften vast.
Vergunning-, KvK- en Kifid-gegevens en onze klachtenprocedure vindt u onderaan elke pagina.
