Une association de propriétaires dormante (VvE) naît lorsqu'il n'y a pas de gestion active et que les tâches obligatoires, telles que l'entretien et l'assurance, ne sont pas effectuées. Cela comporte des risques importants, notamment en ce qui concerne les dommages au bâtiment. Souscrire une assurance bâtiment auprès d'une copropriété en sommeil est indispensable pour protéger votre appartement et l'immeuble dans lequel vous habitez contre les dommages imprévus.

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Une association de propriétaires dormante est une association qui n'est pas gérée activement. Il n’existe pas de plan d’entretien commun et les assurances collectives, comme l’assurance des bâtiments, font souvent défaut. Cela signifie que les dommages causés au bâtiment, par exemple dus à un incendie ou à une tempête, ne sont pas couverts collectivement, ce qui peut avoir des conséquences financières importantes pour les propriétaires individuels.

• Protection contre les Dommages : Sans assurance, les résidents sont responsables des frais de dommages aux parties communes telles que la toiture, la façade ou la cage d'escalier.
• Obligation légale : Une association de propriétaires active doit avoir une assurance bâtiment par la loi. Avec une association de propriétaires inactive, il est sage que les propriétaires assument cette responsabilité.
• Tranquillité d'esprit : L'assurance habitation vous évite, en tant que propriétaire individuel, de payer des frais de réparation élevés.

• Couverture Individuelle : Souscrivez vous-même une assurance bâtiment pour votre appartement. Certains assureurs proposent des options de couverture individuelle au sein d'une association de propriétaires en sommeil.
• Option Collective : Mobiliser les autres propriétaires pour souscrire ensemble une assurance bâtiment et activer le syndicat des copropriétaires.
• Assurance supplémentaire d'intérêt du propriétaire : Couvre les améliorations ou les modifications apportées à votre propre appartement, comme une cuisine ou un revêtement de sol de luxe.

• Vérifiez l'état de votre VvE : Votre VvE n'a pas d'assurance active ? Alors agissez vous-même.
• Comparez les assureurs : Choisissez une assurance bâtiment qui prend en compte les copropriétés dormantes.
• Pensez à l’activation VvE : les VvE actifs bénéficient d’une couverture collective et d’une meilleure répartition des risques.

Comparez les assureurs qui ont de l'expérience avec les associations de propriétaires dormantes et choisissez une police adaptée à votre situation. Avec une assurance appropriée, vous pouvez éviter des coûts élevés et protéger votre maison et votre investissement contre les dommages.

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En tant que propriétaire d'appartement, vous êtes automatiquement membre de l'Association des Propriétaires (VvE). L' assurance bâtiment de la copropriété couvre les parties communes du bâtiment, telles que les façades, la toiture et les fondations. Mais qu’arrive-t-il aux aménagements ou améliorations que vous avez apportés à votre appartement ? complémentaire des intérêts du propriétaire indispensable à cet effet.

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L’assurance bâtiment standard des associations de propriétaires ne couvre souvent que la coque du bâtiment. Owner's Interest offre une couverture supplémentaire pour les problèmes que vous, en tant que propriétaire, avez installés ou améliorés vous-même, tels que :

• Cuisines, salles de bains et autres installations fixes.
• Sols de luxe, comme le parquet ou le carrelage.
• Armoires intégrées sur mesure ou autres améliorations personnelles.

• Protection de vos aménagements : Couverture des améliorations personnelles apportées à votre appartement qui ne sont pas couvertes par l'assurance bâtiment HOA standard.
• Sécurité financière : évitez les coûts inattendus liés à la réparation de modifications endommagées ou d'améliorations de luxe.
• Couverture supplémentaire : L'intérêt du propriétaire comble les lacunes de la couverture d'assurance bâtiment de l'association des propriétaires.

• Couverture personnalisée : Obtenez une assurance intérêts du propriétaire spécifiquement adaptée à la valeur de vos modifications.
• Pas de chevauchement : vérifiez les conditions d'assurance de l'assurance bâtiment de la copropriété pour voir ce qui est déjà couvert et souscrivez les intérêts du propriétaire pour le reste.

• Propriétaires d’appartements qui ont investi dans des améliorations luxueuses à leur maison.
• Adhérents VvE qui souhaitent compléter l’assurance habitation standard pour leur sécurité personnelle.
• Les investisseurs qui souhaitent protéger les appartements locatifs des dommages causés aux équipements de luxe.

1. Déterminez la valeur de vos ajustements : Obtenez une estimation de la valeur de vos améliorations.
2. Vérifiez la politique de l'association des propriétaires : Assurez-vous de savoir exactement ce qui est déjà assuré par l'assurance bâtiment de l'association des propriétaires.
3. Comparez les assureurs : choisissez une police d'assurance qui couvre explicitement les intérêts de propriété.

Avec l'assurance intérêts du propriétaire au sein de l'assurance bâtiment de la copropriété, vous êtes assuré d'une protection optimale tant du bâtiment communal que de vos investissements personnels.

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