Ben ik als verhuurder aansprakelijk voor schade aan derden?

Ja, volgens artikel 6:174 BW bent u als eigenaar aansprakelijk voor schade veroorzaakt door een gebrek aan uw opstal. Denk aan een wegwaaiende dakpan die letsel veroorzaakt. Een aansprakelijkheidsverzekering onroerend goed (AVB O/G) beschermt u tegen claims tot vaak €2,5 miljoen.

Vastgoed Verzekeringen 2025 | Beleggingspand, Verhuur & Onroerend Goed | Finass Verzekert

🏛️ Beleggingspanden • Verhuurd Vastgoed • Onroerend Goed Portefeuilles

Vastgoed Verzekeringen Vergelijken

Q: Wat als mijn beleggingspand tijdelijk leegstaat?

Leegstand brengt extra risico's met zich mee. Veel polissen beperken de dekking bij leegstand langer dan 2-3 maanden. Meld leegstand altijd aan uw verzekeraar. Er zijn speciale leegstandpolissen beschikbaar. Zonder melding kan een schade-uitkering worden geweigerd.

Bescherm uw vastgoedinvesteringen met de juiste verzekeringen. Speciaal voor verhuurders, beleggers en vastgoedbeheerders. Een standaard opstalverzekering is niet voldoende!

9,5

Klantwaardering

50+

Jaar Expertise

20%

Pakketkorting

30+

Verzekeraars

Bekijk Alle Verzekeringen → Gratis Adviesgesprek

💰

Laagste Prijs Garantie

🏛️

Vastgoed Specialisten

👤

Persoonlijk Advies

🛡️

Hulp bij Schade

✓

100% Onafhankelijk

Vastgoed Verzekeringen

Alle Verzekeringen voor Uw Vastgoed

Speciaal samengesteld voor verhuurders, beleggers en vastgoedbeheerders.

🏢

Gebouwenverzekering

Dekt schade aan uw pand door brand, storm, water, inbraak. Speciaal voor verhuurd vastgoed.

⚠️ Standaard opstalverzekering NIET voldoende bij verhuur!

Vergelijk nu →

🛡️

Aansprakelijkheid O/G

Beschermt tegen claims bij schade aan derden door uw pand. Tot €2,5 miljoen dekking.

→ Aansprakelijkheid Verhuurder

⚠️ Art. 6:174 BW: eigenaar aansprakelijk voor gebreken!

Vergelijk nu →

👔

Bestuurdersaansprakelijkheid

Beschermt bestuurders/beheerders van vastgoedvennootschappen persoonlijk.

→ Bestuurdersaansprakelijkheid O/G

Vergelijk nu →

🪟

Glasverzekering

Dekt schade aan ruiten, vitrines en glazen deuren. Snelle reparatie bij breuk.

Vergelijk nu →

🌿

Milieuschadeverzekering

Dekt saneringskosten bij bodem- of waterverontreiniging, asbest, lekkende tanks.

→ Milieuschade O/G

Vergelijk nu →

📦

Inventaris / Huurdersbelang

Verzeker gemeubileerde verhuur en inventaris in verhuurde panden.

→ Inventaris & Huurdersbelang

Vergelijk nu →

Pandtypes

Verzekeringen Per Pandtype

Wij verzekeren alle soorten vastgoed. Klik op uw pandtype voor specifieke informatie.

🏠

Beleggingspand

Verhuurde woningen

🎓

Studentenhuis

Kamerverhuur studenten

🛏️

Kamerverhuur

Meerdere huurders

🏨

Hotel

Hotelgebouwen

🍽️

Horecapand

Restaurant, café, bar

🏢

Kantoorpand

Kantoorgebouwen

🏛️

Grachtenpand

Monumentaal vastgoed

🏰

Rijksmonument

Beschermd erfgoed

🏡

Tweede Woning

Recreatieverhuur

🌴

Vakantiewoning

Verhuur aan toeristen

🏭

Loods

Bedrijfsloodsen

🏗️

Verzamelgebouw

Bedrijfsverzamelgebouw

🚗

Garage

Garageboxen

🧱

Fundering

Funderingsproblemen

🏬

Appartement

Verhuurde appartementen

📞

Ander Type?

Bel ons voor advies

⚠️

Let Op: Verhuur Risico's

🚫

Standaard Opstalverzekering Niet Voldoende

Veel particuliere polissen sluiten verhuur uit of beperken de dekking. Verhuurt u zonder dit te melden? Dan kan uitkering bij schade worden geweigerd!

📋

Aansprakelijkheid Art. 6:174 BW

Als eigenaar bent u aansprakelijk voor schade door gebreken aan uw pand. Een dakpan op iemands hoofd kan leiden tot claims van honderdduizenden euro's.

🏠

Leegstand Melden

Bij leegstand langer dan 2-3 maanden kan de dekking worden beperkt. Meld leegstand altijd aan uw verzekeraar. Er zijn speciale leegstandpolissen.

🎓

Studentenverhuur Hogere Premie

Verhuur aan studenten of kamerverhuur brengt hogere risico's met zich mee. Vaak gelden hogere premies en extra preventiemaatregelen zijn vereist.

Overzicht

Alle Vastgoed Verzekeringen

🏢

Waarom Finass

Waarom Kiezen Voor Ons?

💰

Laagste Prijs Garantie

Vindt u dezelfde verzekering elders goedkoper? Dan krijgt u het verschil terug.

🏛️

Vastgoed Specialisten

Wij kennen de specifieke risico's van verhuurd vastgoed en beleggingspanden.

👤

Persoonlijk Advies

Uw vaste adviseur kent uw portefeuille en geeft advies op maat.

🛡️

Hulp bij Schade

Bij schade staan wij aan uw kant en helpen met de afhandeling.

📊

Portefeuille Beheer

Meerdere panden? Wij verzorgen overzichtelijk portefeuillebeheer.

📋

Herbouwwaarde Check

Wij controleren of uw panden correct verzekerd zijn tegen de juiste waarde.

✓

100% Onafhankelijk

Wij zijn niet gebonden aan één verzekeraar en adviseren in uw belang.

🎓

50+ Jaar Expertise

Ruim 50 jaar ervaring in vastgoedverzekeringen. Wij kennen de markt.

Vastgoed Verzekeringspakket

Combineer alle verzekeringen voor uw vastgoedportefeuille en profiteer van pakketkorting.

✓ Tot 20% pakketkorting
✓ Gebouwen + Aansprakelijkheid + Glas
✓ Milieuschade + Bestuurdersaansprakelijkheid
✓ Eén polis voor meerdere panden
✓ Overzichtelijk portefeuillebeheer
✓ Jaarlijkse review herbouwwaarden

Offerte Aanvragen →

20%

Pakketkorting mogelijk

FAQ

Veelgestelde Vragen

Nee, een standaard particuliere opstalverzekering biedt vaak geen of beperkte dekking bij verhuur. Veel verzekeraars sluiten verhuur zelfs expliciet uit. U heeft een specifieke vastgoedverzekering nodig die rekening houdt met verhuurrisico's en aansprakelijkheid als verhuurder.

Reken op €25 tot €75 per maand voor een enkelvoudig verhuurde woning. De premie hangt af van herbouwwaarde, locatie, type huurder (particulier, studenten, bedrijf) en gekozen dekkingen. Bij meerdere panden zijn pakketkortingen tot 20% mogelijk.

Ja, volgens artikel 6:174 BW bent u als eigenaar aansprakelijk voor schade veroorzaakt door een gebrek aan uw pand (risicoaansprakelijkheid). Denk aan een wegwaaiende dakpan die letsel veroorzaakt. Een aansprakelijkheidsverzekering O/G beschermt u tegen claims tot vaak €2,5 miljoen.

Leegstand brengt extra risico's met zich mee (inbraak, vandalisme, verwaarlozing). Veel polissen beperken de dekking bij leegstand langer dan 2-3 maanden. Meld leegstand altijd aan uw verzekeraar. Er zijn speciale leegstandpolissen beschikbaar.

Ja, bij een vastgoedportefeuille is dit vaak voordelig. U krijgt pakketkorting tot 20%, één aanspreekpunt en overzichtelijk beheer. Panden kunnen eenvoudig worden toegevoegd of verwijderd. Wij adviseren over de beste constructie voor uw situatie.

Ja, verhuur aan studenten of kamerverhuur brengt hogere risico's met zich mee (intensiever gebruik, meer bewoners, brandveiligheid). Vaak gelden hogere premies en zijn extra preventiemaatregelen vereist zoals rookmelders en blusmiddelen.

Schade door gedekte oorzaken (brand, water) is verzekerd, ook als de huurder veroorzaker is. Schade door verwaarlozing, normale slijtage of opzettelijke vernieling valt meestal niet onder de opstalverzekering. Dit kunt u verhalen op de huurder of borg.

Ja, absoluut! Verhuurt u uw woning zonder dit te melden? Dan kan bij schade de uitkering worden geweigerd wegens risicoverzwaring. Meld verhuur altijd binnen 2 maanden aan uw verzekeraar, of sluit direct een specifieke vastgoedverzekering af.

Vraag Een Vrijblijvende Offerte Aan

Ontvang persoonlijk advies over de beste verzekeringen voor uw vastgoedportefeuille.

Offerte Aanvragen → Bel: 072 - 509 24 56

Vastgoed Verzekeringen Vergelijken

Alle Verzekeringen voor Uw Vastgoed

Gebouwenverzekering

Aansprakelijkheid O/G

Bestuurdersaansprakelijkheid

Glasverzekering

Milieuschadeverzekering

Inventaris / Huurdersbelang

Verzekeringen Per Pandtype

Beleggingspand

Studentenhuis

Kamerverhuur

Hotel

Horecapand

Kantoorpand

Grachtenpand

Rijksmonument

Tweede Woning

Vakantiewoning

Loods

Verzamelgebouw

Garage

Fundering

Appartement

Ander Type?

Let Op: Verhuur Risico's

Standaard Opstalverzekering Niet Voldoende

Aansprakelijkheid Art. 6:174 BW

Leegstand Melden

Studentenverhuur Hogere Premie

Alle Vastgoed Verzekeringen

Gebouwen O/G

Aansprakelijkheid

Bestuurders

Glas O/G

Milieuschade

Inventaris

Waarom Kiezen Voor Ons?

Laagste Prijs Garantie

Vastgoed Specialisten

Persoonlijk Advies

Hulp bij Schade

Portefeuille Beheer

Herbouwwaarde Check

100% Onafhankelijk

50+ Jaar Expertise

Vastgoed Verzekeringspakket

Veelgestelde Vragen

Vraag Een Vrijblijvende Offerte Aan

Privacy Settings

Functional

Preferences