Uw Vakantiehuis in Portugal Goed Verzekerd
Portugal is een van de populairste landen voor een tweede woning. Met 300+ zonnedagen per jaar, een mild klimaat en prachtige stranden aan de Atlantische kust is het begrijpelijk dat steeds meer Nederlanders een vakantiehuis in Portugal kopen.
Van de gouden stranden van de Algarve tot het bruisende Lissabon, van de authentieke Silver Coast tot de wijnvelden van de Alentejo: een Nederlandse vakantiewoningverzekering biedt allrisk dekking met service in eigen taal.
Portugal kent specifieke risico's zoals bosbranden in de zomer. Onze verzekering dekt brandschade volledig, zodat u met een gerust hart van uw woning kunt genieten.
Waar Staat Uw Vakantiehuis?
Algarve
Hét paradepaardje van Portugal. Gouden stranden, golfbanen en 300 dagen zon per jaar.
Lissabon & Costa de Lisboa
De bruisende hoofdstad met historische charme, Sintra en de kust bij Cascais.
Silver Coast (Costa de Prata)
Authentiek Portugal met surfstranden, Nazaré's reuzengolven en betaalbaar vastgoed.
🍷 Meer Regio's in Portugal
- 🍇 Alentejo: Het Toscane van Portugal, wijnvelden, kurkeiken, Évora
- 🏙️ Porto & Noord: Douro-vallei, wijnhuizen, €2.100-€4.500/m²
- 🏝️ Madeira: Eiland van de eeuwige lente, dramatische kliffen
- 🌋 Azoren: Vulkanische eilanden, spectaculaire natuur, €1.485/m²
- 🏖️ Setúbal: Sesimbra, Tróia, nabij Lissabon
Wat Is Verzekerd?
Brand & Bosbrand
Schade door brand, ontploffing, bliksem. Bosbranden volledig gedekt!
Storm & Hagel
Schade door storm, hagel, neerslag en wind. Essentieel aan de Atlantische kust.
Waterschade
Lekkage, leidingbreuk, neerslag. Ook schade door zwembadbouw gedekt.
Inbraak & Diefstal
Diefstal met braaksporen en vandalisme door derden.
Zwembad & Bijgebouwen
Zwembaden, terrassen, tuinhuisjes meeverzekerd.
Aansprakelijkheid
Huiseigenaarschap en schade aan derden tot €500.000.
🔥 Brandrisico: Bosbranden in Portugal
Portugal kent jaarlijks bosbranden, vooral in de droge zomermaanden. Brandschade is volledig gedekt:
- 🔥 Brandschade: Volledig meeverzekerd, ook door bosbranden
- 🌲 Risicogebieden: Noord- en Midden-Portugal, binnenland Algarve
- 📱 Fogos.pt app: Check actuele branden real-time
- 🏠 Preventie verplicht: 50 meter vrije zone rondom woning
- 📅 Deadline 15 maart: Jaarlijks terrein schoonmaken verplicht
- ⚠️ Nalatigheid: Geen vrije zone = boete én mogelijk beperkte dekking
💡 In 2024 trof Portugal ruim 100 bosbranden, vooral in september. Preventie is cruciaal!
🌍 Aardbevingsrisico: Azoren & Madeira
Portugal kent een beperkt aardbevingsrisico, vooral op de eilanden:
- 🌋 Azoren: Vulkanische eilanden met periodieke aardbevingen
- 🏝️ Madeira: Beperkt risico, vooral lavinas (aardverschuivingen)
- 🏛️ Vasteland: Laag risico, Lissabon historisch seismisch actief
- 📋 Dekking: Aardbevingsschade gedekt (eigen risico 2,5%, min. €7.500)
🇳🇱 vs 🇵🇹 Nederlandse of Portugese Verzekering?
🇳🇱 Nederlandse Polis
- ✓ Allrisk dekking mogelijk
- ✓ Nederlandse service, geen taalbarrière
- ✓ Brandschade volledig gedekt
- ✓ Leegstand standaard gedekt
- ✓ Verhuur meeverzekerd
- ✓ Terugkom-dekking (reiskosten)
🇵🇹 Portugese Polis
- → Seguro de habitação lokaal
- → Communicatie Portugees
- → Lokale verzekeraars: Fidelidade, Tranquilidade
- → Vaak vereist bij hypotheek
- → Goed voor permanente bewoners
- → Lokale expertise
💡 Voor een tweede woning biedt een Nederlandse polis voordelen: service in eigen taal en allrisk dekking.
🔑 Verhuur: Alojamento Local
Verhuurt u uw woning aan vakantiegasten? Let op de Portugese regels:
- ✓ Verhuur tot 26 weken/jaar: Meeverzekerd in combinatie met eigen gebruik
- ✓ Platforms: Airbnb, Booking.com meeverzekerd
- ✓ Aansprakelijkheid gasten: Schade aan gasten gedekt tot €500.000
- ⚠️ Alojamento Local: Voor professionele verhuur is vergunning verplicht
- ⚠️ Belasting: Huurinkomsten worden belast tegen 28%
- ⚠️ Regiolimieten: Toeristische hotspots hebben verhuurlimieten
⭐ Allrisk Dekking: Maximale Bescherming
Met allrisk dekking bent u verzekerd tegen alle onvoorziene schade van buitenaf:
- ✓ Basisdekking: Brand, ontploffing, bliksem, storm, hagel
- ✓ Uitgebreid: + Inbraak, diefstal, vandalisme, waterschade, glasbreuk
- ✓ Allrisk: + Alle onvoorziene van buiten komende schade
- ✓ Bosbranden: Volledig meeverzekerd bij allrisk
🏡 Typische Portugese Woningen
Welk type woning heeft u in Portugal? Alle types zijn verzekerbaar:
- 🏠 Villa met zwembad: Populair in de Algarve, eigen tuin
- 🏢 Appartement: Stedelijk (Lissabon, Porto) of resort
- 🏘️ Townhouse: Rijwoning in resort of dorp
- 🏡 Quinta: Traditionele boerderij/landgoed
- ⛳ Golfresort: Vilamoura, Vale do Lobo, Quinta do Lago
💰 Premie-indicatie Vakantiehuis Portugal
| Type Woning | Herbouwwaarde | Premie/maand |
|---|---|---|
| Appartement Silver Coast | €100.000 - €200.000 | €15 - €28 |
| Villa Algarve | €200.000 - €400.000 | €25 - €45 |
| Villa met zwembad | €300.000 - €500.000 | €35 - €55 |
| Luxe villa Golden Triangle | €500.000+ | €45 - €65+ |
| Inboedel meeverzekeren | €15.000 - €50.000 | +€8 - €18 |
* Allrisk is circa 20% duurder dan basisdekking. Zwembaden en bijgebouwen zijn meeverzekerd.
⚠️ Niet Gedekt / Uitsluitingen
- ✗ Permanente bewoning: Alleen als tweede woning (niet hoofdverblijf)
- ✗ Slecht onderhoud: Schade door achterstallig onderhoud
- ✗ Vandalisme door huurder: Schade door huurders zelf
- ✗ Commerciële verhuur: Meer dan 26 weken/jaar zonder eigen gebruik
- ✗ Brandpreventie nalatigheid: Geen 50m vrije zone = beperkte dekking
💡 Tips Voor Uw Vakantiehuis in Portugal
- ✓ Brandpreventie: 50 meter vrije zone rondom woning verplicht (deadline 15 maart)
- ✓ Fogos.pt: Check actuele bosbranden met de app
- ✓ Alojamento Local: Vraag vergunning aan voor professionele verhuur
- ✓ NIF-nummer: Portugees fiscaal nummer nodig voor aankoop
- ✓ Zwembad onderhoud: Regelmatig laten controleren
- ✓ Herbouwwaarde actueel: Bouwkosten stijgen, check jaarlijks
✈️ Extra Dekkingen
- ✓ Terugkom-dekking: Reis- en verblijfkosten vergoed bij calamiteit
- ✓ Verblijfkosten: Als woning onbewoonbaar is bij aankomst
- ✓ Sleutels kwijt: Kosten vervangende sloten vergoed
- ✓ Kunstvoorwerpen: Tot €5.000 meeverzekerd
- ✓ Tuinaanleg: Tot €10.000 gedekt
