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抵押贷款再融资：
抵押贷款或 转让 抵押贷款意味着您还清当前抵押贷款并申请新的抵押贷款。 抵押贷款提供商来完成。 这可以让您每月的费用更低。 贷款再融资的相关步骤。
转让您的抵押贷款：
现在是您转让抵押贷款的时候吗？ 我们将告诉您有关抵押贷款类型的更多信息、再融资的分步计划并回答最常见的问题。
抵押贷款再融资：分步计划
转移抵押贷款意味着您还清当前的抵押贷款并申请新的抵押贷款。 这可以通过您当前的银行或其他抵押贷款提供商来完成。 这可以让您每月的费用更低。 这些是抵押贷款再融资的相关步骤。
顾问将列出您的财务状况并考虑各种选择。 在为抵押贷款再融资时，您通常需要支付提前还款的费用（罚息）。 如果您再融资，顾问会计算投资回收期。 再融资并非在所有情况下都有益。 例如，如果您有储蓄抵押贷款，转移抵押贷款利息很少能提供优势。 然而，彻底检查您的财务状况是明智的。 在许多其他情况下，转移抵押贷款实际上可以节省每月的费用。 顾问会告诉您做出正确决定所需了解的一切。
您决定再融资吗？ 然后是时候安排您的抵押贷款了。 为此，您需要向顾问提供各种文件，例如您的工资单和当前的抵押信息。 通常还需要对您的房屋进行评估。 提交所有文件后，您的顾问将写出建议并开始申请抵押贷款。
当所选抵押贷款提供者同意所有文件后，您将收到抵押报价：具有约束力的报价。 签署要约后，您可以开始倒计时，直到抵押贷款完成的那一天。
不仅在买房时需要去找公证人，在转让抵押贷款时也需要找公证人。 公证人取消您的旧抵押贷款，并在土地注册处登记您的新抵押贷款。 在此之后，一切都已安排妥当，您可以开始享受较低的每月费用。 恭喜！
抵押贷款类型：
过去，有许多不同类型的抵押贷款。 自2013年起，只有两种类型的抵押贷款可以使用抵押贷款利息扣除。 如果您想转换抵押贷款，也许您对其中一种抵押贷款类型感兴趣。
年金抵押贷款是一种每月利息加上还款额在整个期限内保持不变的抵押贷款。 在期限开始时，您需要支付大量利息，随着抵押贷款的进展，您将偿还更多利息。
线性抵押贷款是指您在期限内每月偿还相同金额的抵押贷款。 您支付的利息越来越低，从而降低了您每月的费用。
转移抵押贷款：
如果可以获得财务优势，那么对抵押贷款再融资就会很有趣。 当当前抵押贷款利率远低于您当前支付的利息时，通常会出现这种情况。 您想知道抵押贷款再融资何时对您有利吗？ 使用我们的转账支票轻松计算。
不幸的是，您无法免费转让抵押贷款。 考虑罚息、评估费用（平均 500 欧元）和公证费用（平均 700 欧元）。 此外，还有额外的咨询和调解费用（平均 2,500 欧元）。 不要忘记任何其他费用，例如 NHG 抵押贷款的担保费
如果您向抵押贷款提供商申请抵押贷款，您就同意固定的利息期限，例如十年。 如果您想通过转让抵押贷款来更快地摆脱此合同，抵押贷款提供者将错过这笔预期利息并要求赔偿。 这种补偿也称为罚息。
罚息金额取决于您的固定利息期的剩余期限、您当前的利息金额以及当前的利息金额。 抵押贷款提供商通常允许您每年偿还一定比例的债务，例如百分之十，而无需支付罚款。 这笔金额将从罚息中扣除。 另一个优点是罚款利息可以免税。 计算示例：您有 200,000 欧元的抵押贷款。 您的固定利息期限将在两年后到期。 您目前支付百分之五的利息。 目前的利率为1.5%。 如果您再融资，您将还清当前的抵押贷款。 您可以偿还 10%，即 20,000 欧元，无需缴纳罚金。 还剩下 180,000 欧元。 您的当前利率（5%）与当前利率（1.5%）之间的利息差异为每年 3.5%。 如果您现在转账，银行将错过 180,000 欧元的 7% (2 x 3.5%) 利息。 因此，罚款利息（大约）为 180,000 欧元的 7%，即 12,600 欧元。
如果更便宜，您可以将抵押贷款转移到另一家银行。 但也许您现在的银行是理想的选择。 我们还准备帮助您以最优惠的条件转让抵押贷款。
