租金和责任：为什么财产所有人必不可少的责任保险
房地产财产是一项有吸引力的投资，尤其是如果您出租建筑物以获取额外的收入。但是，除了收益之外，租金还包括风险。如果租户偶然发现单独的瓷砖并签订人身伤害？还是建筑物中的火灾会损坏周围的建筑物？
在这种情况下对租户，访客或第三方造成财产所有人的责任保险可以保护您免受财务索赔的影响，并确保您的投资不带来不可预见的费用。在此博客中，您会发现为什么这种保险是必不可少的，涵盖的内容以及如何选择正确的覆盖范围。
1。租金时为什么责任是高风险？
作为房地产所有者，您有法律责任确保建筑物安全且维护良好。如果由于疏忽而造成损害或伤害，则可能承担责任。这可能会导致高损害索赔。
租金的常见责任风险
✔身体伤害- 租户或访客在潮湿或光滑的楼梯上滑动并折断手臂。
✔损坏第三方- 您出租的房屋中的大火带给附近的建筑物。
✔法律维护- 宽松的屋顶瓷砖落在路人上 - 造成严重伤害。
schimmel或泄漏- 由于建筑物中的水分问题，租户对健康问题负责。
✔火灾损坏- 有缺陷的电力或逾期维护会导致火灾，从而造成巨大的财务损失。
您是否想防止您为这种损害的索赔进行财务上的贡献吗？然后，财产所有人的责任保险必不可少的。
2.房地产责任保险涵盖了什么？
房东的责任保险提供了针对第三方索赔的保护。最重要的覆盖范围是：
✅损害第三方的损害- 掩盖对您对第三方（例如邻居或路人）造成的损害。
✅人身伤害- 例如，如果房客或访客由于缺乏建筑物而受伤。
✅由于建筑缺陷而造成的损害- 覆盖逾期维护或建设性缺陷造成的损害。
✅对相邻建筑物的火灾损坏- 防止您对扩大损坏的责任承担责任。
✅法律援助- 就责任的法律纠纷提供援助。
📌请注意：房客本人对建筑物造成的损害不属于您的责任保险。这需要家庭或租户保险。
3。何时强制性房地产保险？
法律不需要责任保险，但是在某些情况下，要求：
✔抵押贷款人- 银行通常要求责任保险作为房地产抵押的条件。
✔所有者协会（VVE） - 对于公寓，责任保险通常是VVE的。
✔商业房地产- 出租商业房地产的企业家的义务。
即使不是强制性的，也强烈建议使用来限制财务风险。没有保险，单个索赔可能会花费您数万欧元。
4。谁需要租赁责任保险？
该保险至关重要：
🏠私人房东- 您有租用的第二套房屋或公寓吗？然后，如果造成损害，您可能会承担责任。
🏢投资者和房地产投资者- 无论您是管理一栋建筑物还是完整的房地产投资组合，责任保险单都可以保护您免受财务索赔。
🏨商业场所和商业房地产- 责任保险对于办公空间，零售场所和业务空间至关重要。
🏬所有者协会（VVE） - VVE对建筑物的共同部分（例如楼梯间和屋顶）造成的损害负责。
5。如何为房地产选择最佳责任保险？
并非所有保险都提供相同的保险。在制定政策时请注意以下几点：
✔高级和保险范围
责任保险的费用因：
📌房地产类型（家庭，办公室，商店，仓库）而有所不同。
📌租用的建筑物数量- 建筑物越多，溢价越高。
📌覆盖范围限制- 选择足够高的覆盖范围（至少100万欧元）。
✔承担房客责任的承保范围
如果租户因逾期维护或建筑物的缺陷而遭受损失，一些保险公司会提供额外的保险。
✔全球或国家报道
您在国外租用房产吗？确保您的保险在全球范围内提供保险。
6。关于Vastgoedverhuur的责任的常见问题
💬是否需要租金责任保险？
并非总是如此，但经常需要银行，VVE和商业房东。
💬保险是否涵盖了我自己的建筑物的损失？
不，责任保险仅涵盖对第三方的损害。您需要家庭保险单。
💬如果我的房客造成损害怎么办？
租户损害属于自己的家庭或责任保险，而不是您的责任保险。
💬房东的责任保险费用是多少？
溢价通常从每年100欧元，具体取决于建筑物的类型和承保范围。
7.您如何为房地产征收责任保险？
您想防止财务风险吗？请按照以下步骤：
1️⃣确定您的风险- 查看您是否有责任风险的房地产。
2️⃣比较覆盖物- 选择适合您情况的保险单。
3️⃣Finass Insure的报价- 我们的专家帮助您制定定制的政策。
4️⃣拿出保险并免费出租您的建筑物！
结论：为什么财产所有人的责任保险是必不可少的？
作为房东，您承担法律和财务风险。无论您是私人出租还是管理房地产组合，责任保险都可以保护您免受高损失索赔
