商业场所和房屋的责任保险：您如何选择最佳覆盖范围？
无论您是出租房屋，拥有企业场所还是管理几个房地产对象，您始终承担责任索赔的风险。如果房客偶然发现建筑物中的一个瓷砖？还是建筑物的屋顶瓷砖会损坏停放的汽车？
商业场所和房屋的保险可保护您免受第三方的损害索赔，并防止您有一个人或企业的意外费用。在此博客中，您会发现为什么这种保险是必不可少的，涵盖的内容以及如何选择正确的覆盖范围。
1。为什么业主需要责任保险？
作为房屋或商业场所的所有者，您应负责建筑状态以及租户，游客和当地居民的安全。如果某人受伤或财产损坏，则很小的缺陷可能会造成重大的财务后果。
普通责任风险
✔人身伤害- 租户或访客在湿楼梯上滑动并折断一条腿。
✔损坏第三方- 面向砖块松动并损坏了相邻的建筑物。
✔对邻居的火灾破坏- 有缺陷的布线引起的火正在扩散到其他建筑物。
✔由于逾期维护而造成的损坏- 建筑物的泄漏会导致邻居下面的水损坏。
✔建筑缺陷- 维持较差的阳台塌陷并造成伤害。
📌没有保险，这些损害索赔可能会花费数千至数十万欧元。
2.房地产责任保险涵盖了什么？
业务场所和房屋的保险为第三方损坏而覆盖财务索赔
什么是报销？
✅损害第三方（例如，如果路人损坏）因建筑物的碎屑而受伤。
✅人身伤害- 如果房客或访客因建筑物中的危险情况而受伤。
✅由于建筑缺陷而造成的损害- 例如，如果建筑物的泄漏会损坏另一个建筑物。
✅火灾损坏- 如果建筑物中的火灾延伸到相邻的建筑物。
✅法律费用- 责任索赔时的法律援助覆盖范围。
📌注意：租户本人损害您的建筑物不会属于您的责任保险。这家庭保险或房东保险。
3。房地产需要谁责任保险？
责任保险至关重要：
🏠私人房东- 您是租房还是公寓？然后，您应对第三方损害损失。
🏢商业业主- 办公楼，商店和商业场所带来额外的责任风险。
🏨投资者和房地产投资者- 您拥有的房地产越多，索赔风险就越大。
🏬所有者协会（VVE） - VVE可能会对建筑物的常见部分（例如楼梯间和升降机）造成的损害负责。
您是否想知道您的房地产是否有额外的风险？索取无义务义务的建议。
4.您如何为房地产选择最佳覆盖范围？
并非所有责任保险都提供相同的承保范围。选择合适的保险时请注意以下几点：
✔1。高级和保险范围
责任保险的费用因：
房地产，办公室，商店或仓库
的类型 📌建筑物数量- 房地产越多，溢价越高。
📌覆盖范围限制- 选择足够高的覆盖范围（至少100万欧元）。
✔2。承担责任的承保
如果租户因逾期维护或建筑物的缺陷而遭受损失，一些保险公司会提供额外的保险。
✔3。空缺或建筑项目的封面
空旷的建筑物或房地产进行翻新需要额外的风险。选择还提供空缺的保险保险。
5。经常询问有关责任的问题
💬房东是否需要责任保险？
不，但是许多抵押贷款人确实要求。此外，强烈建议承担财务风险。
💬保险是否涵盖了我自己的建筑物的损失？
不，责任保险仅涵盖对第三方的损害。您需要家庭保险单。
💬如果房客造成损害怎么办？
租户损害属于自己的家庭或责任保险，而不是您的责任保险。
💬房东的责任保险费用是多少？
溢价通常从每年100欧元，具体取决于建筑物的类型和承保范围。
6.您如何为房地产采取责任保险？
您想避免经济风险吗？请按照以下步骤：
1️⃣确定您的风险- 查看房地产的类型及其使用。
2️⃣比较覆盖物- 选择与您情况相匹配的保险单。
3️⃣Finass Insure的报价- 我们的专家帮助您制定定制的政策。
4️⃣取出保险并保护您的房地产免受财务索赔！
结论：为什么财产所有人必不可少的责任保险
作为财产所有人，您承担法律和财务风险。责任保险可保护您免受高损失索赔的，并确保由于不可预见的费用，您的房地产没有危险。
