在房地产的情况下，责任风险：保险如何保护您？
无论您是租房，拥有商业建筑还是管理几个房地产物品，投资房地产但是房地产也需要责任风险如果房客在建筑物中光滑的楼梯上滑动？或者，如果风暴对建筑物的破坏也会造成对相邻建筑物的损害？
作为所有者，您可能会对第三方损害损失法律责任，这可能会导致高财务索赔。房地产保险可以保护您免受这些风险，并防止一项损害索赔危害您的投资。
在此博客中，您会发现您作为财产所有人承担的责任风险以及保险如何保护您免受不可预见的费用。
1。财产所有人运行什么责任风险？
作为房地产的所有者，您可以以各种方式承担责任。这些是最常见的风险：
✔对租户或访客的人身伤害
维护较差的楼梯，光滑的地板或松散的瓷砖会导致跌倒和人身伤害。作为所有者，如果看来不足的维护或疏忽是原因，您可能会承担责任。
✔损坏Neuurschap
假设您的建筑物爆发了大火，并扩散到相邻的房屋或商店。如果事实证明火灾是由逾期维护或电力有故障相应的损坏承担责任。
✔崩溃或建筑缺陷的危险
维护不良或施工错误可能会导致崩溃的危险，从而损害他人或其财产。想想一个松动的外墙或吹过暴风雨的屋顶。
✔霉菌，水分问题或通风不良
如果房客由于建筑物中的真菌或水分而遇到健康问题，则可以承担法律责任并获得损害索赔。
✔损坏公共区域（在VVE）
对于公寓和商业补偿大楼，业主协会（VVE）负责楼梯间，升降机和立面。如果损坏第三方，VVE可能会承担责任。
2.责任保险如何保护您？
房地产的责任保险可保护您免受因第三方损害而产生的财务索赔这可能与您的房地产损坏的租户，访客，邻居或其他各方有关。
责任保险涵盖了什么？
✅损坏第三方- 例如，如果一个松动的屋顶瓷砖会损坏停放的汽车。
✅人身伤害- 由于建筑缺陷而受伤的情况，例如光滑的楼梯或维护较差的阳台。
✅由于建筑缺陷而造成的损害- 考虑泄漏，裂缝或崩溃。
✅对邻近建筑物的火灾损坏- 如果火灾是由逾期维护或技术缺陷引起的。
✅法律费用- 赔偿责任索赔的法律援助。
📌注意：租户本人损害您的建筑物不会属于您的责任保险。这租户保险或其他承保范围。
3。需要谁来对房地产的责任保险？
责任保险对于：
🏠私人房东- 您有房子出租吗？然后，您承担租户和第三方索赔的风险。
🏢房地产投资者- 无论您拥有一栋建筑物还是更多物品，投资组合越大，风险就会越大。
🏨商业房地产的所有者- 商店，办公室和商业场所带来更多的访客，因此带来了更多的责任风险。
🏬所有者协会（VVE） - vve负责来自楼梯间和升降机等公共区域的损害。
您是否想知道您的房地产是否有额外的风险？Finass确保的无污染建议。
4。何时强制性房地产保险？
法律不需要责任保险，但有必要的情况：
✔抵押贷款人- 银行经常要求房地产投资者将责任保险作为贷款条件。
✔所有者协会（VVE） - 对于公寓，责任保险通常是VVE的。
✔商业租赁- 商业房地产通常需要保险。
📌提示：始终检查您的保险是否符合您的银行或VVE的要求！
5。房地产成本的责任保险是多少？
责任保险的费用取决于：
📌房地产类型- 房屋，商店，办公室或工业大楼。
📌建筑物数量- 房地产越多，溢价越高。
📌被保险价值- 您选择的封面数量。
📌覆盖范围选择- 仅基本覆盖范围或广泛的保护？
💡很高兴知道：每年100欧元起，但根据风险的不同。索取Finass确保的定制报价。
6。在房地产的情况下，经常询问有关责任风险的问题
💬私人租金需要责任保险吗？
不，但是许多抵押贷款人确实要求。此外，强烈建议承担财务风险。
💬如果租户声称损坏会发生什么？
如果损坏是由于对建筑物的疏忽而造成的，则您可以承担责任。在这种情况下，责任保险涵盖了这些费用。
💬责任保险也适用于空缺？
在长期空缺的情况下，覆盖范围可能会到期。因此，与您的保险公司讨论这一点很重要。
💬如果我的建筑物中的大火延伸到其他建筑物怎么办？
如果事实证明逾期维护或建筑缺陷是原因，则可能会对损坏承担责任。责任保险阻止您转向这些费用。
7.您如何为房地产征收责任保险？
您想避免经济风险吗？请按照以下步骤：
1️⃣确定您的风险- 分析您的财产和可能的责任风险。
2️⃣比较保险- 选择与您情况相匹配的封面。
3️⃣Finass Insure的报价- 我们的专家为您提供定制的政策。
4️⃣拿出保险并保护您的房地产！
结论：为什么财产所有人必不可少的责任保险
作为财产所有人，您承担法律和财务风险。责任保险可保护您免受高损失索赔的，并确保由于不可预见的费用，您的房地产没有危险。
