✔️在线抵押贷款工具✔️最佳选择✔️独立✔️完全没有义务
包括房屋净值：
您是否没有搬家计划，但想要改造您的房屋或者正在寻找补充（养老金）收入？ 然后你就可以提取你房子的股权。
超额兑现：
提取多余的房屋净值，如何运作？
你怎么知道你是否拥有股权？
提取剩余价值的分步计划：
评估房屋净值：您需要多少净值？
计算更多：
有关记录房屋净值的常见问题：
兑换超额价值？
您的房屋目前的价值是否超过您未偿还的抵押贷款？ 好消息：那么你就有了剩余价值。 现在这不是一个你可以轻易得到的数额。 但幸运的是，有各种各样的方法可以兑现你的剩余价值，这样你仍然拥有（部分）剩余价值。
提取房屋的超额价值，如何运作？
如果有净值，您可以通过增加抵押贷款、申请抵押贷款、出售房屋并租回或转让抵押贷款来提取房屋净值。 然后，您可以将剩余价值用于翻新、可持续发展或其他愿望。
另一种选择是搬到另一个家。 然后剩余价值就会自动释放。
记录房屋净值的常见问题
如果可以获得财务优势，那么对抵押贷款再融资就会很有趣。 当当前抵押贷款利率远低于您当前支付的利息时，通常会出现这种情况。 您想知道抵押贷款再融资何时对您有利吗？ 使用我们的转账支票轻松计算。
不幸的是，您无法免费转让抵押贷款。 考虑罚息、评估费用（平均 500 欧元）和公证费用（平均 700 欧元）。 此外，还有额外的咨询和调解费用（平均 2,500 欧元）。 不要忘记任何其他费用，例如 NHG 抵押贷款的担保费
如果您向抵押贷款提供商申请抵押贷款，您就同意固定的利息期限，例如十年。 如果您想通过转让抵押贷款来更快地摆脱此合同，抵押贷款提供者将错过这笔预期利息并要求赔偿。 这种补偿也称为罚息。
罚息金额取决于您的固定利息期的剩余期限、您当前的利息金额以及当前的利息金额。 抵押贷款提供商通常允许您每年偿还一定比例的债务，例如百分之十，而无需支付罚款。 这笔金额将从罚息中扣除。 另一个优点是罚款利息可以免税。 计算示例：您有 200,000 欧元的抵押贷款。 您的固定利息期限将在两年后到期。 您目前支付百分之五的利息。 目前的利率为1.5%。 如果您再融资，您将还清当前的抵押贷款。 您可以偿还 10%，即 20,000 欧元，无需缴纳罚金。 还剩下 180,000 欧元。 您的当前利率（5%）与当前利率（1.5%）之间的利息差异为每年 3.5%。 如果您现在转账，银行将错过 180,000 欧元的 7% (2 x 3.5%) 利息。 因此，罚款利息（大约）为 180,000 欧元的 7%，即 12,600 欧元。
如果更便宜，您可以将抵押贷款转移到另一家银行。 但也许您现在的银行是理想的选择。 我们还准备帮助您以最优惠的条件转让抵押贷款。
